標(biāo)準(zhǔn)房屋贈與協(xié)議

合同編號：__________標(biāo)準(zhǔn)房屋贈與協(xié)議贈與人：姓名：_______身份證號碼：_______地址：_______受贈人：姓名：_______身份證號碼：_______地址：_______第一條贈與房屋的基本情況1.1房屋坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______層_______號1.2房屋所有權(quán)證號：_______1.3房屋性質(zhì)：_______（如：住宅、商業(yè)、辦公等）1.4房屋面積：_______平方米1.5贈與人保證該房屋不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛、租賃合同等影響贈與的行為。第二條贈與方式2.1本協(xié)議項下的贈與為無償贈與，贈與人無需向受贈人支付任何價款。2.2贈與房屋的所有權(quán)自本協(xié)議簽訂之日起轉(zhuǎn)移給受贈人。第三條贈與房屋的交付3.1贈與人應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，將贈與房屋交付給受贈人。3.2贈與人應(yīng)保證贈與房屋符合國家關(guān)于住宅的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具備居住條件。3.3受贈人應(yīng)自收到贈與房屋之日起，承擔(dān)房屋的維護、管理和維修責(zé)任。第四條贈與房屋的過戶手續(xù)4.1受贈人應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，辦理贈與房屋的過戶手續(xù)。4.2過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費用由_______承擔(dān)。第五條贈與房屋的權(quán)利和義務(wù)5.1贈與人應(yīng)保證贈與房屋的權(quán)利清晰，無任何法律糾紛。5.2贈與人應(yīng)對贈與房屋的真實性、合法性承擔(dān)法律責(zé)任。5.3受贈人自本協(xié)議簽訂之日起，享有贈與房屋的所有權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。5.4受贈人不得將贈與房屋轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他法律禁止的行為。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為贈與房屋的價值的_______%。6.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交_______仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。贈與人（蓋章）：受贈人（蓋章）：簽訂日期：______年______月______日注意事項：1.確保合同雙方具備完全民事行為能力，未成年人、精神障礙人等需由其法定代理人代為簽訂。2.房屋贈與前應(yīng)進行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確認房屋不存在權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛等。3.贈與房屋應(yīng)符合國家關(guān)于住宅的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具備居住條件。4.雙方應(yīng)如實提供個人信息，確保過戶手續(xù)順利進行。5.注意保管好合同原件，以免產(chǎn)生糾紛時無法提供有效證據(jù)。解決辦法：1.合同糾紛：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。2.違約責(zé)任：違約方需承擔(dān)違約金，違約金為贈與房屋的價值的一定比例。3.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。4.爭議解決：爭議解決方式可根據(jù)雙方約定選擇仲裁或訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事行為能力：指自然人依法獨立實施民事法律行為的能力。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)查：指對房地產(chǎn)權(quán)利狀態(tài)進行的調(diào)查，包括查詢土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等信息。3.權(quán)利糾紛：指房地產(chǎn)權(quán)利人之間因房地產(chǎn)權(quán)利的歸屬、行使等產(chǎn)生的糾紛。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.仲裁委員會：指依法設(shè)立，獨立公正地解決合同糾紛的機構(gòu)。6.人民法院：指國家審判機關(guān)，依法行使審判權(quán)。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.親屬間的房屋贈與：補充條款：鑒于雙方為親屬關(guān)系，贈與人承諾該房屋為其唯一住房，贈與后仍需保證贈與人及其家庭成員的居住權(quán)。2.贈與給未成年人：補充條款：贈與人應(yīng)協(xié)助受贈人辦理未成年人房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并確保未成年受贈人的利益得到保障。3.贈與作為慈善行為：補充條款：贈與人承諾該房屋贈與行為屬于慈善性質(zhì)，不涉及任何商業(yè)利益，且贈與后不再對該房屋享有任何權(quán)益。4.贈與房屋涉及共有權(quán)人：補充條款：贈與人應(yīng)事先取得共有權(quán)人的同意，并將共有權(quán)人名稱及相關(guān)權(quán)益明確列出，以確保贈與行為的合法性。5.贈與房屋用于安置：補充條款：贈與人承諾該房屋贈與行為用于安置特定人員，如離婚配偶、退休父母等，并確保受贈人按照約定使用該房屋。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.贈與人身份證明復(fù)印件3.受贈人身份證明復(fù)印件4.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報告5.贈與房屋的評估報告6.親屬關(guān)系證明（如