2024年餐飲店租賃合同

合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租賃店鋪基本信息1.1店鋪地址：_______1.2店鋪面積：_______平方米1.3店鋪現(xiàn)有設(shè)施：詳見(jiàn)附件一二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求將店鋪恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)，如有損壞需照價(jià)賠償。四、經(jīng)營(yíng)范圍4.1乙方在租賃期間內(nèi)，只能按照甲方提供的經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得進(jìn)行任何違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，否則一切后果由乙方自行承擔(dān)。五、維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，店鋪現(xiàn)有設(shè)施的正常維護(hù)和維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始之日起_______內(nèi)，向保險(xiǎn)公司投保店鋪財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方留存。6.2保險(xiǎn)賠償不足部分，由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同應(yīng)支付租金的__%。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：店鋪現(xiàn)有設(shè)施清單（根據(jù)實(shí)際情況列明店鋪現(xiàn)有設(shè)施，如家具、設(shè)備等）附件二：店鋪照片（附上店鋪內(nèi)外照片，以證實(shí)店鋪現(xiàn)狀）注意事項(xiàng)：1.甲乙雙方的名稱和地址應(yīng)明確填寫(xiě)，確保合同的合法性和可執(zhí)行性。2.租賃店鋪的基本信息，如地址、面積和現(xiàn)有設(shè)施，應(yīng)詳細(xì)列明，以便雙方明確租賃標(biāo)的。3.租賃期限、租金及支付方式應(yīng)明確約定，避免后續(xù)因租金問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。4.經(jīng)營(yíng)范圍應(yīng)嚴(yán)格規(guī)定，確保乙方按照約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.維修責(zé)任應(yīng)明確劃分，避免因設(shè)施損壞產(chǎn)生糾紛。6.保險(xiǎn)事宜應(yīng)明確規(guī)定，確保店鋪財(cái)產(chǎn)得到保障。7.違約責(zé)任應(yīng)明確約定，以便在違約情況下追究相應(yīng)責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決方式應(yīng)明確，確保在發(fā)生糾紛時(shí)能夠順利解決。解決辦法：1.雙方在簽訂合同前，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保對(duì)合同內(nèi)容的理解和同意。2.簽訂合同時(shí)，雙方應(yīng)親自簽字或蓋章，確保合同的有效性。3.合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.如發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃標(biāo)的物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃標(biāo)的物的使用權(quán)的取得方。3.租賃期限：指租賃合同約定的乙方使用租賃標(biāo)的物的期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，需要額外支付給甲方的費(fèi)用。6.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，需要支付給對(duì)方的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方發(fā)生糾紛時(shí)采取的解決方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.裝修期間：乙方在租賃開(kāi)始前需要對(duì)店鋪進(jìn)行裝修，因此雙方可以約定一個(gè)合理的裝修期限，比如3個(gè)月。在這個(gè)期間內(nèi)，乙方可以免費(fèi)使用店鋪進(jìn)行裝修。裝修完畢后，乙方需將店鋪恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)。補(bǔ)充條款：裝修期間，乙方應(yīng)確保裝修工程不影響甲方其他租賃物業(yè)的使用，并承擔(dān)因裝修導(dǎo)致的物業(yè)損失。2.重大活動(dòng)：如果乙方計(jì)劃舉辦大型活動(dòng)，可能需要臨時(shí)增加設(shè)施或調(diào)整經(jīng)營(yíng)范圍。這種情況下，乙方應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方同意。補(bǔ)充條款：重大活動(dòng)期間，乙方應(yīng)確?；顒?dòng)安全，遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)因活動(dòng)導(dǎo)致的物業(yè)損失。3.不可抗力：如遇自然災(zāi)害、社會(huì)事件等不可抗力因素，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，乙方可以申請(qǐng)減免租金。補(bǔ)充條款：不可抗力事件發(fā)生后，乙方應(yīng)在第一時(shí)間通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。雙方根據(jù)具體情況協(xié)商減免租金事宜。4.租賃期滿續(xù)約：如果乙方希望租賃期滿后繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同