關(guān)于房產(chǎn)土地轉(zhuǎn)讓合同示例

合同編號：__________關(guān)于房產(chǎn)土地轉(zhuǎn)讓合同示例甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其名下房產(chǎn)土地轉(zhuǎn)讓給乙方的事宜，達成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)土地基本狀況1.1甲方持有的房產(chǎn)土地位于_______（詳細地址），土地使用權(quán)證號：_______，房屋所有權(quán)證號：_______。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣_______元（大寫：_______元整）購買甲方持有的該房產(chǎn)土地。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同時支付人民幣_______元作為定金，剩余款項自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付完畢。2.3甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款項后_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)土地過戶至乙方名下。第三條過戶及交付3.1甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)土地權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，提供相關(guān)證明材料。3.3過戶完成后，甲方將該房產(chǎn)土地實際交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價的_______%。4.2甲方未按約定時間將該房產(chǎn)土地過戶至乙方名下，應(yīng)按照每日_______元向乙方支付違約金。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)土地過戶完畢之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.房產(chǎn)土地權(quán)屬清晰：甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)土地?zé)o任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵，確保乙方合法權(quán)益。2.過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，提供相關(guān)證明材料，確保過戶順利進行。3.違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴格遵守本合同約定，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金。4.爭議解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)土地權(quán)屬：指房產(chǎn)土地的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等法律權(quán)益。2.抵押：債務(wù)人將其不動產(chǎn)或動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保物，債權(quán)人有權(quán)在債務(wù)人不履行到期債務(wù)時優(yōu)先受償。3.債務(wù)：債務(wù)人因合同、違法行為等產(chǎn)生的義務(wù)，需向債權(quán)人支付貨幣、履行其他給付義務(wù)或承擔(dān)其他責(zé)任。4.過戶：將不動產(chǎn)或動產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為。5.違約金：違反合同約定的一方按照約定向守約方支付的金錢賠償。6.爭議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。應(yīng)用場合1：子女繼承房產(chǎn)specialcondition:Iftheselleristransferringthehousetotheirchildasaninheritance,thecontractshouldincludeaclauseconfirmingthatthechildistherightfulheirandhasthelegalrighttoinherittheproperty.Additionalclause:InheritanceClause:Thesellerhereconfirmsthatthebuyeristheirlegalchildandtherightfulheirtotheproperty.Thesellerguaranteesthattherearenootherlegalheirsordisputesregardingtheinheritanceofthisproperty.Applicationscenario2:Buyingahousefromafriendspecialcondition:Ifthebuyerispurchasingahousefromaclosefriend,thecontractshouldincludeaclausestatingthatthefriendshipshouldnotaffectthebusinesstransactionandthatbothpartiesshouldactingoodfth.Additionalclause:FriendshipClause:Bothpartiesacknowledgethattheyhaveafriendlyrelationshipbutagreethatthistransactionshouldbeconductedinaprofessionalandfrmanner,withnofavoritismorbiasbasedontheirfriendship.Applicationscenario3:Propertypurchasewithamortgagespecialcondition:Ifthebuyerisobtningamortgagetopurchasetheproperty,thecontractshouldincludeaclausestatingthatthebuyerisresponsibleforobtningthenecessaryfinancingandthatthemortgageapprovalisaconditionprecedenttotheclosingofthedeal.Additionalclause:MortgageClause:Thebuyerisresponsibleforobtningamortgageloantofinancethepurchaseoftheproperty.Thebuyermustprovideproofofmortgageapprovalbeforetheclosingofthedeal.Ifthebuyerflstoobtnmortgagefinancing,thebuyerhastherighttoterminatethecontract.Attachmentslist:1.Copyoftheseller'spropertydeed2.Copyofthebuyer'sidentificationdocuments3.Proofofmortgageapproval(ifapplicable)4.Surveyor'sreportontheproperty'scondition5.Titleinsurancepolicy6.Listofoutstandingpropertytax