抵押合同范例 房屋

抵押合同范例房屋第一篇范文：合同編號：__________

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押權(quán)人）：__________

鑒于：

甲乙雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，就甲方將其擁有的房屋作為抵押物抵押給乙方，以擔(dān)保乙方債權(quán)的實現(xiàn)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條抵押物

1.1本合同項下抵押物為甲方位于__________的房屋，房屋權(quán)屬證書編號為__________。

1.2抵押物面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________。

1.3抵押物用途為__________。

第二條抵押物的交付

2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將抵押物交付乙方占有。

2.2甲方應(yīng)保證抵押物在交付乙方占有前不存在任何權(quán)利瑕疵，如因抵押物存在權(quán)利瑕疵導(dǎo)致乙方遭受損失的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

第三條抵押權(quán)的設(shè)立

3.1乙方取得抵押權(quán)后，抵押物上的權(quán)利、義務(wù)歸乙方享有和承擔(dān)。

3.2乙方有權(quán)在抵押期間，對抵押物進(jìn)行占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

3.3抵押期間，甲方應(yīng)保證抵押物不受損害，如因甲方原因?qū)е碌盅何飺p害的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

第四條抵押物的保管

4.1乙方在抵押期間，應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全。

4.2如因乙方原因?qū)е碌盅何飺p壞、滅失或價值減少的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

第五條抵押權(quán)的實現(xiàn)

5.1本合同項下債權(quán)的實現(xiàn)方式如下：

（1）乙方有權(quán)要求甲方提前償還債務(wù)；

（2）乙方有權(quán)將抵押物折價或者拍賣、變賣，以實現(xiàn)其債權(quán)；

（3）乙方有權(quán)要求甲方支付因?qū)崿F(xiàn)抵押權(quán)而產(chǎn)生的費用。

5.2抵押物折價或者拍賣、變賣所得的價款，優(yōu)先用于償還乙方債權(quán)。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違反本合同約定，未按期償還債務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方提前償還債務(wù)，并支付逾期利息。

6.2甲方違反本合同約定，擅自處分抵押物的，乙方有權(quán)請求人民法院撤銷該處分行為。

6.3乙方違反本合同約定，未妥善保管抵押物的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條爭議解決

7.1本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.3本合同附件如下：

（1）房屋權(quán)屬證書復(fù)印件；

（2）抵押物照片；

（3）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押權(quán)人）：__________

簽訂日期：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押權(quán)人）：__________

丙方（擔(dān)保人）：__________

鑒于：

甲乙雙方及丙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，就甲方將其擁有的房屋作為抵押物抵押給乙方，以丙方提供的擔(dān)保作為補(bǔ)充，共同擔(dān)保乙方債權(quán)的實現(xiàn)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條抵押物

1.1本合同項下抵押物為甲方位于__________的房屋，房屋權(quán)屬證書編號為__________。

1.2抵押物面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________。

1.3抵押物用途為__________。

第二條抵押物的交付

2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將抵押物交付乙方占有。

2.2甲方應(yīng)保證抵押物在交付乙方占有前不存在任何權(quán)利瑕疵，如因抵押物存在權(quán)利瑕疵導(dǎo)致乙方遭受損失的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

第三條抵押權(quán)與擔(dān)保權(quán)的設(shè)立

3.1乙方取得抵押權(quán)后，抵押物上的權(quán)利、義務(wù)歸乙方享有和承擔(dān)。

3.2丙方同意為本合同項下的債務(wù)提供擔(dān)保，擔(dān)保方式為__________。

3.3丙方擔(dān)保的債權(quán)范圍包括但不限于乙方因甲方違約而產(chǎn)生的全部債權(quán)。

第四條第三方責(zé)任與權(quán)利

4.1丙方作為擔(dān)保人，對甲方債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保，但丙方的擔(dān)保責(zé)任以本合同約定的擔(dān)保金額為限。

4.2丙方有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)的擔(dān)保措施，以保障其擔(dān)保權(quán)益。

4.3丙方有權(quán)根據(jù)甲方債務(wù)的履行情況，要求甲方提前償還債務(wù)或提供其他擔(dān)保。

第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)

5.1乙方有權(quán)要求甲方按期償還債務(wù)，并有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)。

5.2乙方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全。

5.3乙方在實現(xiàn)抵押權(quán)時，應(yīng)優(yōu)先考慮丙方的擔(dān)保權(quán)益。

第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)

6.1甲方有權(quán)要求乙方在抵押期間，不得侵犯其抵押物的使用、收益權(quán)。

6.2甲方有權(quán)要求乙方在實現(xiàn)抵押權(quán)時，給予合理期限，以便甲方尋找替代擔(dān)?；騼斶€債務(wù)。

6.3甲方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期間，不得擅自解除擔(dān)保合同。

第七條乙方的違約責(zé)任

7.1乙方未按期償還債務(wù)的，應(yīng)向甲方支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2乙方在實現(xiàn)抵押權(quán)時，未充分考慮丙方的擔(dān)保權(quán)益的，應(yīng)向丙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第八條丙方的違約責(zé)任

8.1丙方未履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)向乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

8.2丙方在擔(dān)保期間，擅自解除擔(dān)保合同的，應(yīng)向乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第九條爭議解決

9.1本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.3本合同附件如下：

（1）房屋權(quán)屬證書復(fù)印件；

（2）抵押物照片；

（3）擔(dān)保合同；

（4）其他與本合同相關(guān)的文件。

第十一條第三方介入的意義和目的

本合同引入丙方作為擔(dān)保人，旨在為乙方提供更加可靠的債權(quán)保障，同時，通過丙方的連帶責(zé)任擔(dān)保，增強(qiáng)甲乙雙方合同的執(zhí)行力度，保障甲方在抵押期間的基本權(quán)益。

第十二條甲方為主導(dǎo)的目的和意義

甲方作為抵押人，通過引入丙方擔(dān)保，強(qiáng)化了自身的權(quán)益保障，確保在乙方違約的情況下，能夠通過丙方的擔(dān)保權(quán)益得到補(bǔ)償，維護(hù)了甲方的經(jīng)濟(jì)利益。同時，甲方通過合理的權(quán)利條款，保障了抵押物的使用和收益權(quán)，使甲方在抵押期間仍能享有房屋的相應(yīng)權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（借款人）：__________

乙方（貸款人）：__________

丙方（擔(dān)保人）：__________

鑒于：

甲乙雙方及丙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，就甲方向乙方借款，以丙方提供的擔(dān)保作為補(bǔ)充，共同保障貸款的安全與實現(xiàn)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條借款事項

1.1甲方因__________原因，向乙方借款人民幣__________元整。

1.2借款期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

1.3借款利率為__________，按照中國人民銀行同期貸款利率執(zhí)行。

第二條擔(dān)保事項

2.1丙方同意為甲方在本合同項下的債務(wù)提供擔(dān)保，擔(dān)保方式為__________。

2.2丙方擔(dān)保的債權(quán)范圍包括但不限于乙方因甲方違約而產(chǎn)生的全部債權(quán)。

2.3丙方擔(dān)保金額為人民幣__________元整，擔(dān)保期間為借款期限。

第三條第三方責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方作為擔(dān)保人，對甲方債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

3.2丙方有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)的擔(dān)保措施，以保障其擔(dān)保權(quán)益。

3.3丙方有權(quán)根據(jù)甲方債務(wù)的履行情況，要求甲方提前償還債務(wù)或提供其他擔(dān)保。

第四條乙方的權(quán)利與義務(wù)

4.1乙方有權(quán)在借款期限內(nèi)，要求甲方按約定的期限和金額償還本金及利息。

4.2乙方有權(quán)在甲方違約時，要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)，實現(xiàn)債權(quán)。

4.3乙方應(yīng)妥善保管借款合同及相關(guān)文件，確保借款用途合法合規(guī)。

第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方有權(quán)按照約定的用途使用借款。

5.2甲方應(yīng)按期償還借款本金及利息，如逾期償還，應(yīng)支付逾期利息。

5.3甲方應(yīng)保證在借款期間，不發(fā)生任何可能損害乙方權(quán)益的行為。

第六條甲方的違約責(zé)任

6.1甲方未按期償還借款本息的，應(yīng)向乙方支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2甲方如擅自改變借款用途，乙方有權(quán)要求甲方立即停止，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

6.3甲方如發(fā)生任何可能損害乙方權(quán)益的行為，乙方有權(quán)要求甲方立即糾正，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

第七條丙方的違約責(zé)任

7.1丙方未履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)向乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2丙方在擔(dān)保期間，擅自解除擔(dān)保合同的，應(yīng)向乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第八條爭議解決

8.1本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向借款人所在地的人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.3本合同附件如下：

（1）借款合同；

（2）擔(dān)保合同；

（3）其他與本合同相關(guān)的文件。

第十條乙方為主導(dǎo)的目的和意義

乙方作為貸款