建筑工程承包合同書編寫指南

合同編號：__________一、工程概況1.1工程名稱：_______1.2工程地點：_______1.3工程規(guī)模：_______1.4工程內(nèi)容：_______1.5工程質(zhì)量標準：_______二、合同金額2.1本工程合同總價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2合同價款包括但不限于：工程設(shè)計費、建筑材料費、施工費、設(shè)備租賃費、人員工資、稅費、保險費、利潤及風險費用等。2.3合同價款支付方式如下：（1）合同簽訂后_______天內(nèi)，發(fā)包方支付合同總價款的_______%；（2）工程進度達到_______時，發(fā)包方支付合同總價款的_______%；（3）工程竣工驗收合格后，發(fā)包方支付合同總價款的_______%；（4）剩余的合同總價款作為質(zhì)量保證金，待工程保修期滿后無質(zhì)量問題一次性支付。三、工程進度與工期3.1工程計劃開工日期：_______年_______月_______日。3.2工程計劃竣工日期：_______年_______月_______日。3.3乙方應(yīng)按照雙方約定的工程進度計劃完成施工。若乙方原因?qū)е鹿こ萄悠冢垦悠谝惶?，乙方?yīng)支付合同總價款的_______%作為違約金。四、質(zhì)量與驗收4.1乙方應(yīng)嚴格按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準和設(shè)計文件要求進行施工，保證工程質(zhì)量。4.2工程驗收分為中間驗收和竣工驗收。中間驗收由雙方共同進行，竣工驗收應(yīng)在工程完工后_______天內(nèi)完成。4.3工程驗收不合格的，乙方應(yīng)按照驗收意見整改，并承擔整改費用。整改后仍不合格的，乙方應(yīng)承擔違約責任。五、安全生產(chǎn)與環(huán)保5.1乙方應(yīng)嚴格按照國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標準進行施工，確保施工安全。5.2乙方應(yīng)做好施工現(xiàn)場的環(huán)保工作，嚴格按照國家有關(guān)環(huán)保的法律、法規(guī)和標準進行施工，確保施工過程中不對環(huán)境造成污染。六、保密6.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密和機密信息，應(yīng)予以嚴格保密。泄露的，泄露方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。七、違約責任7.1乙方未按照約定的工程進度完成施工的，應(yīng)承擔違約金責任。7.2乙方工程驗收不合格的，應(yīng)承擔整改費用和違約金責任。7.3乙方泄露對方商業(yè)秘密和機密信息的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。八、爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程竣工驗收合格之日止。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______法定代表人（或授權(quán)代表）：_______法定代表人（或授權(quán)代表）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.合同的簽訂：在簽訂建筑工程承包合同時，雙方應(yīng)認真閱讀合同條款，確保合同內(nèi)容符合國家法律法規(guī)、行業(yè)標準和雙方的實際需求。在簽訂前，可咨詢專業(yè)法律人士，以確保合同的合法性和有效性。2.合同的履行：雙方應(yīng)嚴格按照合同約定的內(nèi)容、質(zhì)量標準、進度等要求履行合同。如有變更，應(yīng)通過協(xié)商一致后書面修改合同。3.付款與結(jié)算：合同價款的支付應(yīng)嚴格按照合同約定的支付方式和時間進行。如有延期支付情況，應(yīng)及時溝通，避免違約情形的發(fā)生。4.工程驗收：工程驗收是確保工程質(zhì)量的重要環(huán)節(jié)。雙方應(yīng)嚴格按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準進行驗收。如有驗收不合格的情況，應(yīng)及時整改，并承擔相應(yīng)的整改費用。5.安全生產(chǎn)與環(huán)保：乙方應(yīng)嚴格遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)和環(huán)保的法律、法規(guī)和標準，確保施工過程中的安全與環(huán)保。6.保密條款：雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密和機密信息，應(yīng)予以嚴格保密。如有泄露，泄露方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。7.違約責任：如乙方未按照約定的工程進度完成施工，或工程驗收不合格等，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約金責任。8.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除等法律行為。2.建筑法：是指調(diào)整建筑活動過程中各方當事人之間關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括建筑許可、建筑設(shè)計、建筑施工、建筑監(jiān)理等法律行為。3.違約金：是指當事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。4.工程驗收：是指在工程建設(shè)完成后，對工程質(zhì)量、安全、功能等方面進行的檢查、評定和認證活動。5.保密義務(wù)：是指當事人對在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密和機密信息，負有不得泄露給第三方的義務(wù)。6.爭議解決：是指在合同履行過程中，當事人之間發(fā)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式予以解決的過程。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.緊急工程：如果甲方需要乙方盡快完成工程，可以在合同中增加“加速施工條款”，明確乙方需要加快進度，同時約定加速施工所需的額外費用由甲方承擔。2.設(shè)計變更：如果工程在施工過程中需要進行設(shè)計變更，可以增加“設(shè)計變更條款”，明確變更的程序、時間、費用等事項。3.不可抗力：針對自然災(zāi)害、政策變化等不可抗力因素影響工程進度，可以在合同中增加“不可抗力條款”，約定雙方在不可抗力情況下的權(quán)利和義務(wù)。4.工程保修：為了保證工程質(zhì)量，可以在合同中增加“保修條款”，明確保修期限、保修范圍、保修費用等事項。5.技術(shù)咨詢：如果乙方需要提供技術(shù)咨詢服務(wù)，可以