標(biāo)準(zhǔn)土地承包合同的制定流程

合同編號(hào)：__________鑒于甲方擁有位于_______的_______畝土地使用權(quán)，乙方愿意承包該土地進(jìn)行_______用途的開(kāi)發(fā)和經(jīng)營(yíng)，甲乙雙方本著平等自愿、公平公正的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就土地承包事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、土地承包范圍及面積1.承包土地位于_______?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）_______市（地區(qū)、自治州）_______縣（市、區(qū)）_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）_______村，地塊編號(hào)為_(kāi)______。2.承包土地面積為_(kāi)______畝，四至界限如下：（1）東至：_______（2）南至：_______（3）西至：_______（4）北至：_______二、承包期限1.承包期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.承包期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)承包，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，雙方協(xié)商確定續(xù)包事宜。三、承包金及支付方式1.乙方應(yīng)按年向甲方支付承包金，承包金為每畝_______元，總額為_(kāi)______元。2.乙方支付承包金的期限為每年的_______月_______日前。3.乙方支付承包金的方式為_(kāi)______（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金、支票等）。四、承包土地的使用及管理1.乙方在承包土地上進(jìn)行_______活動(dòng)，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。2.乙方應(yīng)合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，確保土地的可持續(xù)利用。3.乙方在承包土地上的投入及收益歸乙方所有，但不得損害甲方合法權(quán)益。4.乙方應(yīng)在承包期限內(nèi)完成承包項(xiàng)目，如有特殊情況需延期的，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)。五、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未按約定支付承包金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未支付承包金總額的_______%。3.甲方未按約定提供土地的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為合同總額的_______%。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日合同注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保合同內(nèi)容真實(shí)、合法，不得虛構(gòu)或隱瞞事實(shí)。（2）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定的義務(wù)，確保合同的履行。（3）乙方在承包土地過(guò)程中，應(yīng)合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，確保土地的可持續(xù)利用。（4）乙方應(yīng)按約定支付承包金，如未按時(shí)支付，需承擔(dān)違約責(zé)任。（5）甲乙雙方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，可先嘗試通過(guò)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.承包方：指具有土地使用權(quán)，并將土地承包給他人進(jìn)行開(kāi)發(fā)和經(jīng)營(yíng)的一方。2.承包金：指乙方為承包土地而向甲方支付的費(fèi)用。3.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)，需向另一方支付的賠償金。4.合同履行：指甲乙雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商或法律途徑予以解決。6.友好協(xié)商：指甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，以平等、公平、公正的態(tài)度進(jìn)行溝通和協(xié)商，以達(dá)成一致意見(jiàn)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.農(nóng)業(yè)種植場(chǎng)合：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供符合農(nóng)業(yè)種植需求的土地，確保土地質(zhì)量達(dá)到適合種植_______（具體作物）的條件。乙方在承包土地時(shí)，應(yīng)遵守農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境保護(hù)規(guī)定，不得使用_______（具體禁用農(nóng)藥或化肥），確保農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全。2.建設(shè)開(kāi)發(fā)場(chǎng)合：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保土地使用權(quán)合法，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。乙方在建設(shè)開(kāi)發(fā)過(guò)程中，應(yīng)遵守城市規(guī)劃和建設(shè)相關(guān)法律法規(guī)，確保項(xiàng)目合法合規(guī)。同時(shí)，乙方需采取措施減少施工期間對(duì)周邊環(huán)境的影響，如噪音、揚(yáng)塵等。3.休閑旅游場(chǎng)合：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供具備休閑旅游功能的土地，確保土地及周?chē)h(huán)境整潔、美觀。乙方在承包土地時(shí)，應(yīng)注重旅游設(shè)施的建設(shè)與維護(hù)，保障游客的人身安全。同時(shí)，乙方需遵守旅游行業(yè)相關(guān)法規(guī)，確保旅游活動(dòng)的合法合規(guī)。4.教育培訓(xùn)場(chǎng)合：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供符合教育培訓(xùn)需求的場(chǎng)地，確保場(chǎng)地設(shè)施齊全、安全。乙方在承包土地時(shí)，應(yīng)注重教育質(zhì)量，遵守教育行業(yè)相關(guān)法規(guī)，為學(xué)生提供優(yōu)質(zhì)的教育資源。附件列表：1.土地使用權(quán)證明文件2.土地現(xiàn)狀圖