標(biāo)準(zhǔn)個(gè)人房屋轉(zhuǎn)讓合同樣本

合同編號(hào)：__________標(biāo)準(zhǔn)個(gè)人房屋轉(zhuǎn)讓合同樣本身份證號(hào)碼：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號(hào)碼：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方愿意將其房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，且乙方愿意接受該房屋的所有權(quán)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方轉(zhuǎn)讓的房屋位于__________（省/市/縣）__________（街道/小區(qū)）__________（房號(hào)），房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為_______，土地使用權(quán)性質(zhì)為_______，土地使用權(quán)證號(hào)為__________。1.3甲方保證其對(duì)該房屋享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等情況。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥__________元購買甲方所持有的房屋所有權(quán)。2.2乙方支付房價(jià)的方式如下：（1）乙方于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于_______年______月______日前，向甲方支付剩余房價(jià)款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥__________元。2.3乙方未按約定時(shí)間支付房價(jià)款，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的房價(jià)款的10%。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并將房屋交付給乙方使用。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起，房屋的所有權(quán)歸乙方所有。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋享有完整的所有權(quán)，如因甲方原因?qū)е路课輽?quán)屬糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。4.2甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方，如甲方延遲交付，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同約定的房價(jià)款的10%。4.3乙方應(yīng)按合同約定時(shí)間支付房價(jià)款，如乙方延遲支付，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同約定的房價(jià)款的10%。4.4乙方自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起，享有房屋的所有權(quán)，并應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)：1.在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保了解合同的所有條款。2.甲方應(yīng)確保對(duì)其所轉(zhuǎn)讓的房屋享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等情況。3.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付房價(jià)款，否則將承擔(dān)違約責(zé)任。4.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.雙方應(yīng)遵守中華人民共和國法律，履行合同，解決爭議。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.所有權(quán)：指對(duì)不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：指合同一方為了證明其履行合同的決心，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。3.違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。4.過戶：指將不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的行為。5.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式，解決合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.賣家出國定居：補(bǔ)充條款：甲方因出國定居，自愿將名下房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，承諾在辦理出國手續(xù)前完成房屋過戶手續(xù)。2.買家急購自用：補(bǔ)充條款：乙方因家庭急需購房自用，特此向甲方購買房屋，雙方協(xié)商確定縮短過戶時(shí)間，以滿足乙方購房需求。3.賣家遺留物品處理：補(bǔ)充條款：甲方承諾在房屋過戶后，將遺留的家具、家電等物品無償贈(zèng)與乙方，并在合同附件中列明遺留物品清單。4.買家貸款購房：補(bǔ)充條款：乙方采取貸款方式購買房屋，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款相關(guān)手續(xù)，并提供必要的證明材料。5.房屋租賃合同轉(zhuǎn)移：補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，本合同簽訂后，原房屋租賃合同中的租賃期限及條件