工業(yè)區(qū)廠房轉(zhuǎn)讓合同

合同編號：__________工業(yè)區(qū)廠房轉(zhuǎn)讓合同甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其工業(yè)區(qū)廠房轉(zhuǎn)讓給乙方使用、經(jīng)營的事宜，達成如下協(xié)議：第一條工業(yè)區(qū)廠房基本情況1.1甲方擁有的工業(yè)區(qū)廠房位于_______（省/市/縣）_______（鎮(zhèn)/街道）_______（工業(yè)區(qū)名稱），廠房占地面積_______平方米，建筑面積_______平方米，廠房結(jié)構(gòu)為_______（結(jié)構(gòu)類型），房產(chǎn)證號為_______。1.2廠房現(xiàn)有設(shè)備情況：1.3甲方保證廠房及設(shè)備在轉(zhuǎn)讓前的權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。第二條轉(zhuǎn)讓事項2.1甲方同意將上述工業(yè)區(qū)廠房及設(shè)備轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受該廠房及設(shè)備。2.2轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整），乙方在簽署合同之日起_______日內(nèi)一次性支付給甲方。2.3甲方應(yīng)在收到乙方支付的轉(zhuǎn)讓款后_______日內(nèi)，將廠房及設(shè)備的所有權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)權(quán)利轉(zhuǎn)移給乙方。第三條權(quán)利與義務(wù)3.1甲方應(yīng)保證廠房及設(shè)備的合法性，確保廠房及設(shè)備在轉(zhuǎn)讓后能夠正常使用。3.2乙方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓款，并妥善保管和使用廠房及設(shè)備。3.3雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的_______%。4.2若甲方未按照約定時間將廠房及設(shè)備的所有權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)權(quán)利轉(zhuǎn)移給乙方，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的_______%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至廠房及設(shè)備的所有權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)權(quán)利轉(zhuǎn)移給乙方之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同雙方主體合法，具有簽訂和履行合同的資格。2.廠房及設(shè)備權(quán)屬必須清晰，無抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。3.轉(zhuǎn)讓價格、支付時間等關(guān)鍵條款要明確，避免產(chǎn)生歧義。4.雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，確保廠房及設(shè)備合法使用。5.簽訂合同時，注意雙方簽字（或蓋章）的有效性，確保合同效力。解決辦法：1.違約責(zé)任：根據(jù)《中華人民共和國合同法》，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付賠償金。2.爭議解決：依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.工業(yè)區(qū)廠房：指用于工業(yè)生產(chǎn)、科研、試驗等目的的建筑物。2.轉(zhuǎn)讓：指將廠房及設(shè)備的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利轉(zhuǎn)移給他人。3.受讓：指接受廠房及設(shè)備的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利的過程。4.轉(zhuǎn)讓價格：指甲方將廠房及設(shè)備所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利轉(zhuǎn)移給乙方所要求的貨幣對價。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.爭議解決：指在合同履行過程中，當(dāng)雙方發(fā)生分歧時，通過協(xié)商或法律途徑解決爭議的過程。特殊應(yīng)用場合：1.甲方作為廠房的原始開發(fā)商，需要確保廠房建設(shè)符合國家和地方的規(guī)定，擁有合法的建設(shè)和驗收手續(xù)。補充條款：甲方應(yīng)提供廠房的建設(shè)和驗收相關(guān)文件，包括施工許可證、竣工驗收報告等。2.乙方作為一家新興科技公司，需要確保廠房內(nèi)的設(shè)備能夠滿足其研發(fā)和生產(chǎn)需求。補充條款：甲方應(yīng)提供廠房內(nèi)設(shè)備的詳細(xì)技術(shù)參數(shù)和運行狀況，乙方有權(quán)在轉(zhuǎn)讓前對設(shè)備進行查驗。3.雙方位于不同的城市，需要遠(yuǎn)程協(xié)商和簽訂合同。補充條款：雙方同意采用電子簽名的方式簽訂合同，并認(rèn)可電子簽名的法律效力。4.甲方打算將廠房和設(shè)備作為投資的一部分，乙方則希望長期租賃廠房進行生產(chǎn)。補充條款：雙方明確廠房和設(shè)備的租賃期限、租金支付方式等細(xì)節(jié)。附件列表：1.廠房的房產(chǎn)證復(fù)印件2.廠