二手房買賣合同模板

二手房買賣合同模板第一條合同雙方甲方（賣方）：_________（以下簡稱“甲方”）乙方（買方）：_________（以下簡稱“乙方”）雙方基于平等、自愿、誠信的原則，就二手房買賣事宜簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。第二條合同標的1.本合同標的為甲方所擁有的位于_________的二手房，房屋產(chǎn)權(quán)證號為_________。2.房屋的具體情況包括：建筑面積_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)_________，房屋用途_________，房屋附屬設(shè)施_________。第三條房屋交付1.甲方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付給乙方，交付時應(yīng)確保房屋處于良好狀態(tài)。2.交付時，甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)證件及資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、物業(yè)管理相關(guān)文件等。第四條合同期限1.本合同自____年____月____日起生效，至房屋交付及款項結(jié)清之日終止。2.合同期滿，若雙方無異議，可續(xù)簽合同，或另行簽訂補充協(xié)議。第五條交易價格及付款方式1.本合同總金額為_________元（大寫：_________元整）。2.乙方應(yīng)按以下方式支付款項：定金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付定金_________元；余款：乙方應(yīng)在房屋交付時支付余款_________元。3.甲方應(yīng)在收到款項后向乙方提供相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。第六條雙方權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：按合同約定及時交付房屋；確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押或糾紛；向乙方提供必要的房屋資料和證件。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：按合同約定及時支付款項；在房屋交付后，享有房屋的使用權(quán)和處置權(quán)；負責房屋交付后的管理和維護。第七條房屋質(zhì)量及責任1.甲方應(yīng)保證所出售房屋符合國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，房屋結(jié)構(gòu)安全、無重大缺陷。2.若乙方在交付后發(fā)現(xiàn)房屋存在隱蔽缺陷，甲方應(yīng)負責修復(fù)，修復(fù)費用由甲方承擔。第八條違約責任1.若一方未履行合同義務(wù)，需向另一方支付違約金：_________元；2.若違約造成經(jīng)濟損失，違約方應(yīng)承擔賠償責任，具體金額由雙方協(xié)商確定。第九條爭議解決1.本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決；2.如協(xié)商不成，雙方可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同終止1.在下列情況下，本合同可提前終止：雙方協(xié)商一致；一方嚴重違約，致使合同無法繼續(xù)履行；2.合同終止后，雙方應(yīng)按實際履行情況結(jié)清款項。第十一條補充條款1.未盡事宜由雙方協(xié)商，并以書面形式補充，本合同補充協(xié)議與本合同具有同等效力。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：____年____月____日簽訂地點：_________附錄：房屋相關(guān)資料1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件