房地產(chǎn)營(yíng)銷合同范本可打印

房地產(chǎn)營(yíng)銷合同范本標(biāo)準(zhǔn)版，可打印本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商）1.2乙方（營(yíng)銷代理公司）1.3丙方（購(gòu)房客戶）2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概述2.2營(yíng)銷服務(wù)內(nèi)容3.合同期限3.1營(yíng)銷代理期限3.2合同續(xù)約及終止條件4.營(yíng)銷策略及執(zhí)行4.1營(yíng)銷方案制定4.2廣告宣傳及推廣4.3銷售渠道及推廣方式4.4銷售團(tuán)隊(duì)管理及培訓(xùn)5.銷售業(yè)績(jī)及獎(jiǎng)勵(lì)5.1銷售目標(biāo)及業(yè)績(jī)指標(biāo)5.2獎(jiǎng)勵(lì)政策及分配方式6.合同費(fèi)用及支付6.1營(yíng)銷代理費(fèi)用6.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間7.合同的履行及變更7.1甲方義務(wù)及責(zé)任7.2乙方義務(wù)及責(zé)任7.3合同變更及解除條件8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約行為及責(zé)任8.2爭(zhēng)議解決方式及途徑9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限及泄露責(zé)任10.法律適用及爭(zhēng)議解決10.1合同適用的法律法規(guī)10.2爭(zhēng)議解決方式及途徑11.其他約定11.1甲方與乙方之間的其他約定11.2甲方與丙方之間的其他約定12.附件12.1房地產(chǎn)項(xiàng)目資料12.2營(yíng)銷方案及預(yù)算12.3合同補(bǔ)充協(xié)議13.合同簽署13.1簽署日期及地點(diǎn)13.2甲方代表簽字13.3乙方代表簽字14.合同生效及復(fù)印件效力14.1合同生效條件14.2合同復(fù)印件效力第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商）是指具有合法資質(zhì)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，擁有房地產(chǎn)項(xiàng)目的所有權(quán)和處置權(quán)。1.2乙方（營(yíng)銷代理公司）是指具有合法資質(zhì)的營(yíng)銷代理公司，負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的營(yíng)銷和銷售工作。1.3丙方（購(gòu)房客戶）是指具有購(gòu)房意向并簽訂購(gòu)房合同的客戶。第二條合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概述甲方擁有的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目位置、項(xiàng)目規(guī)模、項(xiàng)目用途等詳細(xì)信息。2.2營(yíng)銷服務(wù)內(nèi)容乙方為甲方提供的營(yíng)銷服務(wù)內(nèi)容包括：市場(chǎng)調(diào)研、營(yíng)銷策劃、廣告推廣、銷售執(zhí)行、客戶服務(wù)等。第三條合同期限3.1營(yíng)銷代理期限本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。3.2合同續(xù)約及終止條件如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方；如一方不同意續(xù)約，合同到期后自動(dòng)終止。第四條營(yíng)銷策略及執(zhí)行4.1營(yíng)銷方案制定乙方根據(jù)甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目資料，制定詳細(xì)的營(yíng)銷方案，包括但不限于：市場(chǎng)定位、推廣策略、銷售策略等。4.2廣告宣傳及推廣乙方負(fù)責(zé)制定并執(zhí)行廣告宣傳及推廣計(jì)劃，包括報(bào)紙、雜志、網(wǎng)絡(luò)、戶外等各類媒體的廣告投放。4.3銷售渠道及推廣方式乙方負(fù)責(zé)建立并管理銷售渠道，包括：中介機(jī)構(gòu)、電商平臺(tái)、自建銷售團(tuán)隊(duì)等。4.4銷售團(tuán)隊(duì)管理及培訓(xùn)乙方負(fù)責(zé)對(duì)銷售團(tuán)隊(duì)進(jìn)行管理及培訓(xùn)，確保銷售團(tuán)隊(duì)的業(yè)務(wù)能力和服務(wù)水平。第五條銷售業(yè)績(jī)及獎(jiǎng)勵(lì)5.1銷售目標(biāo)及業(yè)績(jī)指標(biāo)根據(jù)房地產(chǎn)項(xiàng)目的實(shí)際情況，雙方約定銷售目標(biāo)和業(yè)績(jī)指標(biāo)，作為評(píng)估乙方營(yíng)銷效果的標(biāo)準(zhǔn)。5.2獎(jiǎng)勵(lì)政策及分配方式甲方根據(jù)乙方的銷售業(yè)績(jī)，按照約定的獎(jiǎng)勵(lì)政策進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)，獎(jiǎng)勵(lì)分配方式雙方另行約定。第六條合同費(fèi)用及支付6.1營(yíng)銷代理費(fèi)用乙方為甲方提供營(yíng)銷服務(wù)，甲方應(yīng)支付給乙方營(yíng)銷代理費(fèi)用，具體金額和支付方式雙方另行約定。6.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付給乙方營(yíng)銷代理費(fèi)用，如甲方延遲支付，應(yīng)支付給乙方延遲支付期間的利息。第八條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約行為及責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。8.2爭(zhēng)議解決方式及途徑雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。9.2保密期限及泄露責(zé)任保密期限自合同生效之日起計(jì)算，期限為_(kāi)___年。如一方泄露對(duì)方保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1合同適用的法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決方式及途徑如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1甲方與乙方之間的其他約定如雙方在合同履行過(guò)程中有其他特殊約定，應(yīng)以書面形式附加在本合同后，與本合同具有同等法律效力。11.2甲方與丙方之間的其他約定甲方與丙方之間的購(gòu)房合同、補(bǔ)充協(xié)議等，均不影響本合同的履行。第十二條附件12.1房地產(chǎn)項(xiàng)目資料包括但不限于：項(xiàng)目營(yíng)業(yè)執(zhí)照、土地使用權(quán)證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。12.2營(yíng)銷方案及預(yù)算乙方根據(jù)甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目資料，制定的營(yíng)銷方案及預(yù)算，作為合同附件。12.3合同補(bǔ)充協(xié)議如雙方在合同履行過(guò)程中有其他特殊約定，應(yīng)以書面形式附加在本合同后，與本合同具有同等法律效力。第十三條合同簽署13.1簽署日期及地點(diǎn)本合同于____年__月__日，在____（地點(diǎn)）由雙方代表簽署。13.2甲方代表簽字甲方代表簽字：____________13.3乙方代表簽字乙方代表簽字：____________第十四條合同生效及復(fù)印件效力14.1合同生效條件本合同自雙方代表簽字之日起生效。14.2合同復(fù)印件效力本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方，是指在甲乙雙方履行合同過(guò)程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、政府部門等。1.2第三方介入是指第三方根據(jù)本合同的約定或甲乙雙方的授權(quán)，參與甲乙雙方合同的履行過(guò)程，對(duì)合同的執(zhí)行進(jìn)行監(jiān)督、評(píng)估、審計(jì)等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件本合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)合同約定的事宜需要第三方介入的情況，甲乙雙方應(yīng)立即通知第三方。2.2第三方介入的方式第三方介入的方式包括但不限于：提供專業(yè)意見(jiàn)、進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查、審核財(cái)務(wù)報(bào)表、協(xié)調(diào)各方關(guān)系等。第三條第三方介入的權(quán)利和義務(wù)3.1第三方介入的權(quán)利第三方根據(jù)本合同的約定或甲乙雙方的授權(quán)，有權(quán)對(duì)甲乙雙方的合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，并提出合理化建議。3.2第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，客觀、公正地履行監(jiān)督、評(píng)估、審計(jì)等職責(zé)，并對(duì)獲取的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密。第四條第三方介入的費(fèi)用4.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并按照約定的方式支付。4.2第三方介入的費(fèi)用支付時(shí)間及方式由甲乙雙方另行約定。第五條第三方介入的爭(zhēng)議解決5.1如第三方在介入過(guò)程中與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2第三方在介入過(guò)程中因履行職務(wù)所發(fā)生的爭(zhēng)議，由第三方自行解決，不影響甲乙雙方合同的履行。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方在介入過(guò)程中，如因過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方在介入過(guò)程中，如因故意行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)無(wú)限責(zé)任。6.3第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方介入本合同履行過(guò)程，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利和義務(wù)。7.2第三方在介入過(guò)程中，與其他各方建立的關(guān)系，不屬于本合同的約定范圍，甲乙雙方不承擔(dān)第三方與其他各方之間的法律責(zé)任。第八條第三方介入的終止條件8.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況約定，并在本合同中予以明確。8.2第三方在介入終止后，應(yīng)將介入過(guò)程中的相關(guān)資料、文件等交還甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條第三方介入的附加條款9.1甲乙雙方根據(jù)本合同的履行情況，可以與第三方另行簽訂附加條款，對(duì)本合同的第三方介入進(jìn)行補(bǔ)充和修改。9.2甲乙雙方與第三方簽訂的附加條款，應(yīng)在本合同附件中予以明確，并與本合同具有同等法律效力。第十條第三方介入的說(shuō)明10.1本合同所述第三方介入，是指在甲乙雙方履行合同過(guò)程中，第三方根據(jù)甲乙雙方的約定或授權(quán)，參與甲乙雙方合同的履行過(guò)程，對(duì)合同的執(zhí)行進(jìn)行監(jiān)督、評(píng)估、審計(jì)等。10.2第三方介入的目的是為了確保甲乙雙方合同的履行，提高合同履行效率，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。10.3本合同所稱第三方，不包括甲乙雙方的工作人員、股東、關(guān)聯(lián)公司等，僅指與甲乙雙方無(wú)直接利益關(guān)系的其他參與方。10.4本合同第三方介入的相關(guān)條款，甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真履行，確保合同的順利進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房地產(chǎn)項(xiàng)目資料詳細(xì)描述項(xiàng)目營(yíng)業(yè)執(zhí)照、土地使用權(quán)證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等文件。附件2：營(yíng)銷方案及預(yù)算包括市場(chǎng)定位、推廣策略、銷售策略等詳細(xì)內(nèi)容的營(yíng)銷方案，以及預(yù)算分配。附件3：合同補(bǔ)充協(xié)議如雙方在合同履行過(guò)程中有其他特殊約定，應(yīng)以書面形式附加在本合同后，與本合同具有同等法律效力。附件4：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的條件、方式、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用、責(zé)任限額等詳細(xì)內(nèi)容。附件5：銷售業(yè)績(jī)及獎(jiǎng)勵(lì)政策詳細(xì)描述銷售目標(biāo)、業(yè)績(jī)指標(biāo)、獎(jiǎng)勵(lì)政策及分配方式等。附件6：費(fèi)用支付證明證明甲方已按照約定的方式和時(shí)間支付給乙方營(yíng)銷代理費(fèi)用的文件。附件7：違約行為及責(zé)任認(rèn)定詳細(xì)羅列合作中所有涉及到的各種違約行為以及違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間支付乙方營(yíng)銷代理費(fèi)用，視為違約。違約責(zé)任為支付延遲支付期間的利息，并賠償乙方因此造成的損失。示例：甲方應(yīng)在每季度初的五個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方上一季度的營(yíng)銷代理費(fèi)用。如甲方延遲支付，應(yīng)支付延遲支付期間的利息，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方未按照約定時(shí)間完成營(yíng)銷目標(biāo)，視為違約。違約責(zé)任為支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。示例：乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成約定的銷售目標(biāo)。如乙方未能按時(shí)完成，應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。3.乙方未按照約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的銷售數(shù)據(jù)，視為違約。違約責(zé)任為支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。示例：乙方應(yīng)在每月結(jié)束后五個(gè)工作日內(nèi)向甲方提供真實(shí)的銷售數(shù)據(jù)。如乙方未提供或提供虛假數(shù)據(jù)，應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。4.第三方未按照約定履行監(jiān)督、評(píng)估、審計(jì)等職責(zé)，視為