拆遷補(bǔ)償合同范本2

拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)合同范本本合同目錄一覽1.拆遷補(bǔ)償協(xié)議1.1定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.2拆遷補(bǔ)償范圍1.3補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)與計(jì)算方法1.4補(bǔ)償金額與支付方式1.5搬遷補(bǔ)助與臨時(shí)安置補(bǔ)助2.被拆遷房屋及附屬設(shè)施2.1房屋結(jié)構(gòu)與面積2.2附屬設(shè)施與設(shè)備2.3房屋及附屬設(shè)施的價(jià)值評(píng)估2.4房屋及附屬設(shè)施的拆除與搬運(yùn)3.補(bǔ)償款項(xiàng)的支付與接收3.1支付時(shí)間與支付主體3.2接收補(bǔ)償款項(xiàng)的憑證3.3補(bǔ)償款項(xiàng)的稅務(wù)處理3.4補(bǔ)償款項(xiàng)的支付與接收的確認(rèn)4.搬遷與臨時(shí)安置4.1搬遷時(shí)間與搬遷方式4.2臨時(shí)安置的地點(diǎn)與條件4.3臨時(shí)安置補(bǔ)助的支付與使用4.4搬遷與臨時(shí)安置的爭(zhēng)議解決5.合同的變更與解除5.1合同變更的條件與程序5.2合同解除的條件與程序5.3合同變更與解除的法律后果6.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決6.1違約行為與違約責(zé)任6.2爭(zhēng)議解決的途徑與方法6.3爭(zhēng)議解決的期限與結(jié)果7.合同的生效、終止與失效7.1合同的生效條件7.2合同的終止條件7.3合同失效后的權(quán)利與義務(wù)處理8.保密條款8.1保密信息的定義與范圍8.2保密義務(wù)與保密期限8.3違反保密條款的法律后果9.合同的適用法律與爭(zhēng)議解決9.1合同適用的法律9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)與法院9.3法律適用與爭(zhēng)議解決的優(yōu)先級(jí)10.其他條款10.1合同的書面形式與副本10.2合同的修改與補(bǔ)充10.3合同的解除與終止11.附件11.1房屋所有權(quán)證與相關(guān)證明文件11.2附屬設(shè)施與設(shè)備的清單11.3補(bǔ)償款項(xiàng)的支付憑證12.簽署與日期12.1合同簽署的主體與資格12.2合同簽署的程序與方式12.3合同簽署的日期與地點(diǎn)13.合同的公示與備案13.1合同公示的程序與期限13.2合同備案的程序與期限13.3公示與備案的法律效力14.合同的完整性與法律效力14.1合同的完整性聲明14.2合同法律效力的確認(rèn)14.3合同的無(wú)效與可撤銷情況第一部分：合同如下：第一條拆遷補(bǔ)償協(xié)議1.1定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1.1拆遷補(bǔ)償協(xié)議是指拆遷人與被拆遷人之間就拆遷補(bǔ)償事宜達(dá)成的書面協(xié)議。1.1.2拆遷人是指依法取得拆遷許可，對(duì)被拆遷人的房屋進(jìn)行拆遷的法人或其他組織。1.1.3被拆遷人是指其房屋被納入拆遷范圍，依法應(yīng)當(dāng)獲得補(bǔ)償?shù)淖匀蝗?、法人或其他組織。1.2拆遷補(bǔ)償范圍1.2.1拆遷補(bǔ)償范圍包括被拆遷房屋的所有權(quán)、構(gòu)筑物、附屬設(shè)施以及因拆遷引起的搬遷、臨時(shí)安置等相關(guān)費(fèi)用。1.2.2拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人的房屋進(jìn)行評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果確定補(bǔ)償金額。1.3補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)與計(jì)算方法1.3.1補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是指根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑規(guī)模、建筑質(zhì)量等因素，按照規(guī)定的計(jì)算方法確定的補(bǔ)償金額。1.3.2補(bǔ)償計(jì)算方法是指根據(jù)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、被拆遷房屋的面積、樓層等因素，按照規(guī)定的計(jì)算公式計(jì)算補(bǔ)償金額。1.4補(bǔ)償金額與支付方式1.4.1補(bǔ)償金額是指拆遷人根據(jù)拆遷補(bǔ)償協(xié)議應(yīng)當(dāng)支付給被拆遷人的總金額。1.4.2支付方式是指拆遷人應(yīng)當(dāng)采取的支付補(bǔ)償金額的方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。1.5搬遷補(bǔ)助與臨時(shí)安置補(bǔ)助1.5.1搬遷補(bǔ)助是指拆遷人給予被拆遷人的搬遷費(fèi)用，用于彌補(bǔ)被拆遷人因搬遷產(chǎn)生的直接費(fèi)用。1.5.2臨時(shí)安置補(bǔ)助是指拆遷人給予被拆遷人的臨時(shí)安置費(fèi)用，用于彌補(bǔ)被拆遷人因臨時(shí)安置產(chǎn)生的直接費(fèi)用。第二條被拆遷房屋及附屬設(shè)施2.1房屋結(jié)構(gòu)與面積2.1.1被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)是指房屋的構(gòu)造形式，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等。2.1.2被拆遷房屋的面積是指房屋的建筑面積，包括使用面積和墻體面積。2.2附屬設(shè)施與設(shè)備2.2.1附屬設(shè)施是指與被拆遷房屋相關(guān)的設(shè)施，如供水、供電、供氣等。2.2.2設(shè)備是指與被拆遷房屋相關(guān)的設(shè)備，如空調(diào)、熱水器等。2.3房屋及附屬設(shè)施的價(jià)值評(píng)估2.3.1房屋及附屬設(shè)施的價(jià)值評(píng)估是指對(duì)被拆遷房屋及附屬設(shè)施的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。2.3.2評(píng)估結(jié)果應(yīng)當(dāng)作為確定補(bǔ)償金額的依據(jù)。2.4房屋及附屬設(shè)施的拆除與搬運(yùn)2.4.1房屋及附屬設(shè)施的拆除是指拆遷人對(duì)被拆遷房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行拆除的行為。2.4.2房屋及附屬設(shè)施的搬運(yùn)是指拆遷人對(duì)被拆遷房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行搬運(yùn)的行為。第三條補(bǔ)償款項(xiàng)的支付與接收3.1支付時(shí)間與支付主體3.1.1支付時(shí)間是指拆遷人應(yīng)當(dāng)按照約定向被拆遷人支付補(bǔ)償款項(xiàng)的時(shí)間。3.1.2支付主體是指拆遷人應(yīng)當(dāng)向被拆遷人支付補(bǔ)償款項(xiàng)的法人或其他組織。3.2接收補(bǔ)償款項(xiàng)的憑證3.2.1接收補(bǔ)償款項(xiàng)的憑證是指被拆遷人收到補(bǔ)償款項(xiàng)的證明文件。3.2.2被拆遷人應(yīng)當(dāng)妥善保管接收補(bǔ)償款項(xiàng)的憑證，并按照約定的方式使用補(bǔ)償款項(xiàng)。3.3補(bǔ)償款項(xiàng)的稅務(wù)處理3.3.1補(bǔ)償款項(xiàng)的稅務(wù)處理是指拆遷人應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家稅收法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)補(bǔ)償款項(xiàng)進(jìn)行稅務(wù)處理。3.4補(bǔ)償款項(xiàng)的支付與接收的確認(rèn)3.4.1補(bǔ)償款項(xiàng)的支付與接收的確認(rèn)是指拆遷人和被拆遷人雙方確認(rèn)補(bǔ)償款項(xiàng)的支付與接收的行為。第四條搬遷與臨時(shí)安置4.1搬遷時(shí)間與搬遷方式4.1.1搬遷時(shí)間是指被拆遷人應(yīng)當(dāng)按照約定完成搬遷的時(shí)間。4.1.2搬遷方式是指被拆遷人應(yīng)當(dāng)按照約定的方式進(jìn)行搬遷，如自行搬遷、委托搬遷等。4.2臨時(shí)安置的地點(diǎn)與條件4.2.1臨時(shí)安置的地點(diǎn)是指拆遷人提供的被拆遷人臨時(shí)居住的地點(diǎn)。4.2.2臨時(shí)安置的條件是指拆遷人提供的被拆遷人臨時(shí)居住的條件，如住宿、生活設(shè)施等。4.3臨時(shí)安置補(bǔ)助的支付與使用4.3.1第八條補(bǔ)償款項(xiàng)的支付與接收3.1支付時(shí)間與支付主體3.1.1支付時(shí)間是指拆遷人應(yīng)當(dāng)按照約定向被拆遷人支付補(bǔ)償款項(xiàng)的時(shí)間。3.1.2支付主體是指拆遷人應(yīng)當(dāng)向被拆遷人支付補(bǔ)償款項(xiàng)的法人或其他組織。3.2接收補(bǔ)償款項(xiàng)的憑證3.2.1接收補(bǔ)償款項(xiàng)的憑證是指被拆遷人收到補(bǔ)償款項(xiàng)的證明文件。3.2.2被拆遷人應(yīng)當(dāng)妥善保管接收補(bǔ)償款項(xiàng)的憑證，并按照約定的方式使用補(bǔ)償款項(xiàng)。3.3補(bǔ)償款項(xiàng)的稅務(wù)處理3.3.1補(bǔ)償款項(xiàng)的稅務(wù)處理是指拆遷人應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家稅收法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)補(bǔ)償款項(xiàng)進(jìn)行稅務(wù)處理。3.4補(bǔ)償款項(xiàng)的支付與接收的確認(rèn)3.4.1補(bǔ)償款項(xiàng)的支付與接收的確認(rèn)是指拆遷人和被拆遷人雙方確認(rèn)補(bǔ)償款項(xiàng)的支付與接收的行為。第九條搬遷與臨時(shí)安置4.1搬遷時(shí)間與搬遷方式4.1.1搬遷時(shí)間是指被拆遷人應(yīng)當(dāng)按照約定完成搬遷的時(shí)間。4.1.2搬遷方式是指被拆遷人應(yīng)當(dāng)按照約定的方式進(jìn)行搬遷，如自行搬遷、委托搬遷等。4.2臨時(shí)安置的地點(diǎn)與條件4.2.1臨時(shí)安置的地點(diǎn)是指拆遷人提供的被拆遷人臨時(shí)居住的地點(diǎn)。4.2.2臨時(shí)安置的條件是指拆遷人提供的被拆遷人臨時(shí)居住的條件，如住宿、生活設(shè)施等。4.3臨時(shí)安置補(bǔ)助的支付與使用4.3.1臨時(shí)安置補(bǔ)助的支付是指拆遷人應(yīng)當(dāng)按照約定向被拆遷人支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)用。4.3.2臨時(shí)安置補(bǔ)助的使用是指被拆遷人應(yīng)當(dāng)按照約定的方式使用臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)用。第十條合同的變更與解除5.1合同變更的條件與程序5.1.1合同變更的條件是指合同雙方在履行合同過(guò)程中，因特殊情況需要對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更時(shí)所應(yīng)滿足的條件。5.1.2合同變更的程序是指合同雙方在滿足合同變更條件時(shí)，按照約定的程序進(jìn)行合同變更。5.2合同解除的條件與程序5.2.1合同解除的條件是指合同雙方在履行合同過(guò)程中，因特殊情況需要解除合同時(shí)所應(yīng)滿足的條件。5.2.2合同解除的程序是指合同雙方在滿足合同解除條件時(shí)，按照約定的程序進(jìn)行合同解除。5.3合同變更與解除的法律后果5.3.1合同變更的法律后果是指合同內(nèi)容變更后，雙方的權(quán)利義務(wù)如何調(diào)整。5.3.2合同解除的法律后果是指合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)如何處理。第十一條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決6.1違約行為與違約責(zé)任6.1.1違約行為是指合同雙方在履行合同過(guò)程中，違反合同約定的行為。6.1.2違約責(zé)任是指違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任，包括繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等。6.2爭(zhēng)議解決的途徑與方法6.2.1爭(zhēng)議解決的途徑是指合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，可以選擇的解決途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等。6.2.2爭(zhēng)議解決的方法是指合同雙方在選擇爭(zhēng)議解決途徑時(shí)，應(yīng)當(dāng)遵循的具體方法。6.3爭(zhēng)議解決的期限與結(jié)果6.3.1爭(zhēng)議解決的期限是指合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)當(dāng)在多長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)解決爭(zhēng)議。6.3.2爭(zhēng)議解決的結(jié)果是指爭(zhēng)議解決后，雙方應(yīng)當(dāng)達(dá)成的協(xié)議或者裁決結(jié)果。第十二條合同的生效、終止與失效7.1合同的生效條件7.1.1合同的生效條件是指合同開始產(chǎn)生法律效力的條件。7.1.2合同的生效條件包括合同雙方的授權(quán)、合同內(nèi)容的合法性、合同雙方的的真實(shí)意思表示等。7.2合同的終止條件7.2.1合同的終止條件是指合同結(jié)束的條件。7.2.2合同的終止條件包括合同履行完畢、合同解除、合同變更等。7.3合同失效后的權(quán)利與義務(wù)處理7.3.1合同失效后的權(quán)利與義務(wù)處理是指合同失效后，雙方應(yīng)當(dāng)如何處理已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。第十三條合同的公示與備案8第二部分：第三方介入后的修正第十四條第三方介入的定義與范圍14.1第三方介入是指在甲乙方履行本合同時(shí)，涉及到除甲乙方之外的第三方主體參與的情形。14.2第三方可以是中介方、評(píng)估方、監(jiān)理方、政府部門等，其參與的方式和程度可以根據(jù)合同的具體內(nèi)容而定。14.3第三方介入的范圍包括合同的履行、監(jiān)督、評(píng)估、結(jié)算等環(huán)節(jié)。第十五條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任15.1第三方介入的義務(wù)15.1.1第三方應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，按照合同約定的職責(zé)和義務(wù)進(jìn)行工作。15.1.2第三方應(yīng)當(dāng)保持獨(dú)立客觀，公正公平地履行其職責(zé)，不得偏袒任何一方。15.2第三方介入的責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)當(dāng)對(duì)其在合同履行過(guò)程中的行為負(fù)責(zé)，若因第三方的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，第三方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.2第三方不承擔(dān)由于甲方或乙方的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的責(zé)任。第十六條第三方介入的報(bào)酬與支付16.1第三方介入的報(bào)酬是指第三方在履行合同職責(zé)過(guò)程中所獲得的報(bào)酬。16.2第三方介入的支付方式可以是固定報(bào)酬、按實(shí)際工作量支付或雙方約定的其他支付方式。16.3支付時(shí)間與支付主體16.3.1支付時(shí)間是指甲方或乙方按照約定向第三方支付報(bào)酬的時(shí)間。16.3.2支付主體是指甲方或乙方按照約定向第三方支付報(bào)酬的法人或其他組織。第十七條第三方介入的合同變更與解除17.1合同變更的條件與程序17.1.1合同變更的條件是指合同雙方在履行合同過(guò)程中，因特殊情況需要對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更時(shí)所應(yīng)滿足的條件。17.1.2合同變更的程序是指合同雙方在滿足合同變更條件時(shí)，按照約定的程序進(jìn)行合同變更。17.2合同解除的條件與程序17.2.1合同解除的條件是指合同雙方在履行合同過(guò)程中，因特殊情況需要解除合同時(shí)所應(yīng)滿足的條件。17.2.2合同解除的程序是指合同雙方在滿足合同解除條件時(shí)，按照約定的程序進(jìn)行合同解除。第十八條第三方介入的違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決18.1第三方違約行為與違約責(zé)任18.1.1第三方違約行為是指第三方在履行合同過(guò)程中，違反合同約定的行為。18.1.2第三方違約責(zé)任是指第三方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任，包括繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等。18.2爭(zhēng)議解決的途徑與方法18.2.1爭(zhēng)議解決的途徑是指合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，可以選擇的解決途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等。18.2.2爭(zhēng)議解決的方法是指合同雙方在選擇爭(zhēng)議解決途徑時(shí)，應(yīng)當(dāng)遵循的具體方法。第十九條第三方介入的責(zé)任限額19.1第三方介入的責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，對(duì)其責(zé)任范圍和賠償金額的限制。19.2第三方介入的責(zé)任限額可以根據(jù)合同的性質(zhì)、金額、風(fēng)險(xiǎn)等因素進(jìn)行約定。19.3甲方和乙方應(yīng)當(dāng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，以保障雙方的權(quán)益。第二十條第三方介入的合同終止與失效20.1合同終止條件20.1.1合同終止條件是指合同結(jié)束的條件。20.1.2合同終止條件包括合同履行完畢、合同解除、合同變更等。20.2合同失效后的權(quán)利與義務(wù)處理20.2.1合同失效后的權(quán)利與義務(wù)處理是指合同失效后，雙方應(yīng)當(dāng)如何處理已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。第二十一條第三方介入的公示與備案21.1第三方介入的公示是指甲方和乙方在合同中明確第三方的身份和職責(zé)，并進(jìn)行公示的行為。21.2第三方介入的備案是指甲方和乙方將合同中關(guān)于第三方的內(nèi)容進(jìn)行備案的行為。第二十二條第三方介入的額外條款與說(shuō)明22.1甲方和乙方可以根據(jù)本合同的內(nèi)容和實(shí)際情況，增加關(guān)于第三方介入的額外條款和說(shuō)明。22.2額外條款和說(shuō)明應(yīng)當(dāng)明確、具體，并且符合法律法規(guī)的規(guī)定。第二十三條第三方介入的生效、終止與失效23.1第三方第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證與相關(guān)證明文件附件名稱：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證應(yīng)當(dāng)是合法有效，且與合同中約定的被拆遷房屋相符。附件說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是確認(rèn)被拆遷人擁有被拆遷房屋所有權(quán)的法律文件，是確定補(bǔ)償金額的重要依據(jù)。2.附屬設(shè)施與設(shè)備的清單附件名稱：附屬設(shè)施與設(shè)備的清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)當(dāng)詳細(xì)列明附屬設(shè)施與設(shè)備的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)、購(gòu)置時(shí)間等信息。附件說(shuō)明：附屬設(shè)施與設(shè)備的清單是確認(rèn)被拆遷房屋附屬設(shè)施與設(shè)備情況的文件，是確定補(bǔ)償金額的重要依據(jù)。3.補(bǔ)償款項(xiàng)的支付憑證附件名稱：補(bǔ)償款項(xiàng)的支付憑證詳細(xì)要求：支付憑證應(yīng)當(dāng)包括支付金額、支付時(shí)間、支付方式等信息，并由支付主體簽字蓋章。附件說(shuō)明：補(bǔ)償款項(xiàng)的支付憑證是證明拆遷人已經(jīng)向被拆遷人支付補(bǔ)償款項(xiàng)的文件，是雙方確認(rèn)支付情況的依據(jù)。4.搬遷與臨時(shí)安置的相關(guān)文件附件名稱：搬遷與臨時(shí)安置的相關(guān)文件詳細(xì)要求：相關(guān)文件應(yīng)當(dāng)包括搬遷時(shí)間、搬遷方式、臨時(shí)安置地點(diǎn)、臨時(shí)安置條件等信息。附件說(shuō)明：搬遷與臨時(shí)安置的相關(guān)文件是確認(rèn)被拆遷人搬遷與臨時(shí)安置情況的文件，是雙方確認(rèn)搬遷與臨時(shí)安置