房地產(chǎn)買賣居間協(xié)議書

房地產(chǎn)買賣居間協(xié)議書精選本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（居間方）第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條居間服務(wù)費(fèi)用4.1居間服務(wù)費(fèi)用的計算4.2居間服務(wù)費(fèi)用的支付時間第五條交易流程及時間安排5.1簽約時間5.2產(chǎn)權(quán)過戶時間5.3交房時間第六條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付條件6.2驗(yàn)收方式及時間第七條甲方義務(wù)及責(zé)任7.1房產(chǎn)信息真實(shí)性7.2配合辦理過戶手續(xù)7.3承擔(dān)違約責(zé)任第八條乙方義務(wù)及責(zé)任8.1按時支付購房款項(xiàng)8.2配合辦理過戶手續(xù)8.3承擔(dān)違約責(zé)任第九條丙方義務(wù)及責(zé)任9.1提供真實(shí)房產(chǎn)信息9.2協(xié)助辦理交易手續(xù)9.3承擔(dān)違約責(zé)任第十條違約處理10.1違約金計算10.2違約責(zé)任承擔(dān)第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑解決第十二條合同的變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件第十三條合同的生效、期限及終止13.1合同生效條件13.2合同期限13.3合同終止條件第十四條其他約定14.1房產(chǎn)保險14.2房產(chǎn)租賃14.3附加條款第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指具有房產(chǎn)所有權(quán)并同意出售房產(chǎn)的當(dāng)事人。1.2乙方（買方）：指同意購買甲方房產(chǎn)并支付購房款項(xiàng)的當(dāng)事人。1.3丙方（居間方）：指提供房地產(chǎn)買賣居間服務(wù)，協(xié)助甲方和乙方完成交易的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置：具體到房產(chǎn)所在的城市、區(qū)域、街道及門牌號碼。2.2房產(chǎn)面積：指房產(chǎn)的建筑面積，以平方米為單位。2.3房產(chǎn)所有權(quán)：甲方保證房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：雙方確認(rèn)的房產(chǎn)交易價格，以人民幣元為單位。3.2支付方式：買方應(yīng)按照約定時間向賣方支付購房款項(xiàng)，支付方式可以采取銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式。3.3支付時間：買方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點(diǎn)支付購房款項(xiàng)，具體支付時間在合同中明確。第四條居間服務(wù)費(fèi)用4.1居間服務(wù)費(fèi)用的計算：丙方根據(jù)實(shí)際提供的居間服務(wù)，按照約定的費(fèi)率計算居間服務(wù)費(fèi)用。4.2居間服務(wù)費(fèi)用的支付時間：買方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后支付居間服務(wù)費(fèi)用。第五條交易流程及時間安排5.1簽約時間：雙方在本合同上簽字或蓋章的時間。5.2產(chǎn)權(quán)過戶時間：雙方按照約定向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交過戶申請的時間。5.3交房時間：甲方按照約定將房產(chǎn)交付給乙方的具體時間。第六條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付條件：甲方應(yīng)保證房產(chǎn)在交付時符合約定的條件，包括但不限于清償所有物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。6.2驗(yàn)收方式及時間：乙方應(yīng)在交付時對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如有問題應(yīng)在交付后一定時間內(nèi)提出，并由甲方負(fù)責(zé)解決。第八條乙方義務(wù)及責(zé)任8.1按時支付購房款項(xiàng)：乙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點(diǎn)支付購房款項(xiàng)，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2配合辦理過戶手續(xù)：乙方應(yīng)按照丙方的安排，配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。8.3承擔(dān)違約責(zé)任：乙方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條丙方義務(wù)及責(zé)任9.1提供真實(shí)房產(chǎn)信息：丙方應(yīng)保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。9.2協(xié)助辦理交易手續(xù)：丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)。9.3承擔(dān)違約責(zé)任：丙方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條違約處理10.1違約金計算：違約方應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商的方式計算違約金。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。11.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。11.3法律途徑解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條合同的變更與解除12.1合同變更條件：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。12.2合同解除條件：合同解除應(yīng)符合法律規(guī)定和合同約定，任何一方均有權(quán)解除合同，但應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三條合同的生效、期限及終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同期限：本合同的期限為房產(chǎn)過戶手續(xù)完成之日。13.3合同終止條件：合同終止條件應(yīng)符合法律規(guī)定和合同約定。第十四條其他約定14.1房產(chǎn)保險：甲方應(yīng)按照乙方要求，將房產(chǎn)投保至乙方名下。14.2房產(chǎn)租賃：如房產(chǎn)在過戶前已出租，甲方應(yīng)保證租賃合同繼續(xù)有效，并保證乙方享有租賃權(quán)益。14.3附加條款：雙方可以在本合同附件中約定附加條款，附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等，甲乙雙方特此約定如下：第一條第三方概念界定1.1第三方：指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入程序：第三方介入應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并書面確認(rèn)。2.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相關(guān)職責(zé)，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)范圍、服務(wù)費(fèi)用等因素確定，并在合同中明確。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方：第三方應(yīng)獨(dú)立向甲方提供服務(wù)，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方與乙方：第三方應(yīng)獨(dú)立向乙方提供服務(wù)，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。4.3第三方與丙方：第三方應(yīng)獨(dú)立向丙方提供服務(wù)，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方違約處理5.1第三方違約：如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商的方式承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第六條第三方爭議解決6.1第三方爭議：如第三方與甲乙雙方發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。6.3法律途徑解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入變更：第三方介入的變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。7.2第三方介入解除：第三方介入的解除應(yīng)符合法律規(guī)定和合同約定，任何一方均有權(quán)解除第三方介入，但應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條第三方介入的生效、期限及終止8.1第三方介入生效：第三方介入自甲乙雙方書面確認(rèn)之日起生效。8.2第三方介入期限：第三方介入的期限應(yīng)根據(jù)合同約定或甲乙雙方協(xié)商確定。8.3第三方介入終止：第三方介入終止條件應(yīng)符合法律規(guī)定和合同約定。第九條其他約定9.2甲乙雙方對第三方的授權(quán)：甲乙雙方可根據(jù)合同約定，對第三方進(jìn)行必要的授權(quán)。9.3甲乙雙方對第三方的監(jiān)督與檢查：甲乙雙方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督與檢查，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。本部分修正條款與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本部分約定，確保合同順利履行。如有未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證明附件二：房產(chǎn)面積測量報告附件三：房產(chǎn)交易價格確認(rèn)書附件四：居間服務(wù)費(fèi)用計算明細(xì)附件五：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理指南附件六：房產(chǎn)交付驗(yàn)收單附件七：房產(chǎn)保險投保單附件八：租賃合同副本附件九：貸款申請及相關(guān)文件附件十：評估報告附件十一：審計報告附件十二：其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件和資料附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證明應(yīng)包括房產(chǎn)所有權(quán)證書、房產(chǎn)證副本等。證明甲方對房產(chǎn)的所有權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛。附件二：房產(chǎn)面積測量報告應(yīng)由具有資質(zhì)的測量機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)記錄房產(chǎn)面積。報告應(yīng)包括測量方法、測量結(jié)果及測量數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性說明。附件三：房產(chǎn)交易價格確認(rèn)書應(yīng)明確記錄房產(chǎn)交易價格，以及價格確定的時間。確認(rèn)書應(yīng)由甲乙雙方簽字或蓋章。附件四：居間服務(wù)費(fèi)用計算明細(xì)應(yīng)詳細(xì)列出居間服務(wù)費(fèi)用的計算方法、費(fèi)率、總額等。計算明細(xì)應(yīng)由丙方提供，并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。附件五：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理指南應(yīng)詳細(xì)說明房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理流程、所需材料、辦理時間等。指南應(yīng)由丙方提供，并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。附件六：房產(chǎn)交付驗(yàn)收單應(yīng)詳細(xì)記錄房產(chǎn)交付的時間、地點(diǎn)、驗(yàn)收結(jié)果等。驗(yàn)收單應(yīng)由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。附件七：房產(chǎn)保險投保單應(yīng)包括保險公司的名稱、保險險種、保險金額、保險期限等。投保單應(yīng)由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。附件八：租賃合同副本如房產(chǎn)在過戶前已出租，應(yīng)提供租賃合同副本。租賃合同應(yīng)由甲乙雙方及承租人簽字或蓋章確認(rèn)。附件九：貸款申請及相關(guān)文件如乙方選擇貸款方式支付購房款項(xiàng)，應(yīng)提供貸款申請及相關(guān)文件。文件應(yīng)包括貸款申請表、收入證明、信用報告等。附件十：評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)記錄房產(chǎn)的評估過程及結(jié)果。評估報告應(yīng)包括房產(chǎn)的市場價值、評估依據(jù)等。附件十一：審計報告應(yīng)由具有資質(zhì)的審計機(jī)構(gòu)出具，對房產(chǎn)交易相關(guān)財務(wù)事項(xiàng)進(jìn)行審計。審計報告應(yīng)包括審計結(jié)果、審計依據(jù)等。附件十二：其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件和資料包括但不限于房產(chǎn)買賣合同、房產(chǎn)交易稅費(fèi)計算明細(xì)、過戶手續(xù)費(fèi)用計算明細(xì)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定提供房產(chǎn)所有權(quán)證明或提供虛假信息。2.甲方未按照約定時間辦理過戶手續(xù)。3.甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)。4.乙方未按照約定時間支付購房款項(xiàng)。5.乙方未按照約定時間配合辦理過戶手續(xù)。6.丙方未按照約定提供居間服務(wù)或提供虛假信息。7.丙方未按照約定時間協(xié)助辦理交易手續(xù)。8.第三方未按照約定提供服務(wù)或提供虛假信息。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金計算：根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商確定的違約金計算方式。2.賠償損失：根據(jù)實(shí)際損失金額或合同約定確定的賠償金額