2024年度存量房買賣及環(huán)保合規(guī)合同帶眉腳

PAGEPAGE20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALPAGEPAGERESUMERESUME2024年度存量房買賣及環(huán)保合規(guī)合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房屋交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件第五條環(huán)保合規(guī)5.1環(huán)保審查5.2環(huán)保設(shè)施5.3環(huán)保責(zé)任第六條房屋質(zhì)量6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量保修第七條交易手續(xù)費(fèi)7.1手續(xù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)7.2手續(xù)費(fèi)用支付第八條稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類8.2稅費(fèi)承擔(dān)方式第九條違約責(zé)任9.1出賣人違約9.2買受人違約第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一條合同的變更與解除11.1變更條件11.2解除條件第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址第十三條附則13.1合同生效13.2合同附件13.3合同修改第十四條其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息身份證號(hào)：________________聯(lián)系方式：________________1.2買受人信息身份證號(hào)：________________聯(lián)系方式：________________第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)該房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋建筑總面積為____平方米。2.3房屋面積該房屋的土地使用權(quán)面積為____平方米，房屋所有權(quán)面積為____平方米。2.4房屋所有權(quán)證號(hào)該房屋的所有權(quán)證號(hào)為________________。第三條交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格甲乙雙方同意，該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2支付方式（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）其他方式：____________。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)款支付至甲方指定的賬戶。第四條房屋交付4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。4.2交付條件該房屋的交付條件為________________。第五條環(huán)保合規(guī)5.1環(huán)保審查甲方保證該房屋已通過環(huán)保審查，符合國(guó)家環(huán)保要求。5.2環(huán)保設(shè)施（1）____________；（2）____________；（3）____________。5.3環(huán)保責(zé)任如因該房屋的環(huán)保問題導(dǎo)致乙方受到損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條房屋質(zhì)量6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方保證該房屋符合國(guó)家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。6.2質(zhì)量保修甲方對(duì)該房屋的質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限為自交付之日起____年。第八條稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類本合同交易過程中涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)等。8.2稅費(fèi)承擔(dān)方式甲乙雙方按照法律法規(guī)規(guī)定和政策要求，各自承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費(fèi)。具體稅費(fèi)承擔(dān)比例和金額，按照稅務(wù)部門的規(guī)定執(zhí)行。第九條違約責(zé)任9.1出賣人違約甲方如違反本合同的約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)款的____%。9.2買受人違約乙方如違反本合同的約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)款的____%。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十一條合同的變更與解除11.1變更條件甲乙雙方同意，在本合同履行過程中，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容的，可以協(xié)商一致進(jìn)行變更。11.2解除條件本合同解除的條件為：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除；（2）依法應(yīng)當(dāng)解除的其他情形。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式（1）書面通知；（2）電話通知；（3）電子郵件通知；（4）其他方式：____________。12.2送達(dá)地址甲乙雙方約定的送達(dá)地址為：甲方送達(dá)地址：________________乙方送達(dá)地址：________________第十三條附則13.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同附件本合同附件包括：（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋買賣合同模板；（3）其他附件：____________。13.3合同修改本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十四條其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容甲乙雙方就本合同未盡事宜，以及其他雙方認(rèn)為需要約定的內(nèi)容，可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正甲乙雙方在遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，特就本合同履行過程中可能涉及的第三方介入事項(xiàng)，做出如下補(bǔ)充約定：第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙雙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、稅務(wù)部門、房屋登記機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，根據(jù)法律法規(guī)、政策規(guī)定或甲乙雙方約定，第三方參與并協(xié)助完成合同約定的交易、手續(xù)辦理等事項(xiàng)。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任界定第三方應(yīng)按照法律法規(guī)、政策規(guī)定和甲乙雙方的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，確保本合同的順利履行。2.2第三方責(zé)任限額甲乙雙方明確，第三方在履行本合同約定的職責(zé)過程中，如因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但甲乙雙方同意，第三方的賠償責(zé)任限額為________________元。第三條第三方選擇與指定3.1第三方選擇3.2第三方指定甲乙雙方同意，由甲方指定的第三方負(fù)責(zé)辦理本合同約定的房屋過戶等手續(xù)。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲乙雙方按照法律法規(guī)、政策規(guī)定和第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，承擔(dān)相應(yīng)的第三方費(fèi)用。4.2第三方費(fèi)用支付甲乙雙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，向第三方支付相應(yīng)的費(fèi)用。第五條第三方協(xié)助5.1第三方協(xié)助事項(xiàng)第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成本合同約定的交易、手續(xù)辦理等事項(xiàng)，包括但不限于房屋評(píng)估、貸款辦理、稅務(wù)繳納、過戶登記等。5.2第三方協(xié)助義務(wù)第三方應(yīng)在法律法規(guī)、政策規(guī)定和甲乙雙方約定的時(shí)間內(nèi)，完成協(xié)助事項(xiàng)。第六條第三方權(quán)利與義務(wù)6.1第三方權(quán)利第三方在本合同履行過程中，享有法律法規(guī)、政策規(guī)定和甲乙雙方約定的權(quán)利。6.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)履行法律法規(guī)、政策規(guī)定和甲乙雙方約定的義務(wù)，確保本合同的順利履行。第七條第三方退出7.1第三方退出條件如第三方因法律法規(guī)、政策規(guī)定或甲乙雙方約定的事由，不能繼續(xù)協(xié)助履行本合同的，可以退出。7.2第三方退出程序第三方退出本合同的，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方責(zé)任承擔(dān)8.1第三方責(zé)任承擔(dān)如第三方未按照法律法規(guī)、政策規(guī)定和甲乙雙方約定履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2第三方責(zé)任免除如第三方在履行協(xié)助義務(wù)過程中，因不可抗力或其他無法預(yù)見、無法避免、無法克服的原因?qū)е虏荒苈男谢蜻t延履行協(xié)助義務(wù)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第九條甲乙雙方與第三方的關(guān)系9.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為委托關(guān)系。第三方僅承擔(dān)委托事務(wù)的協(xié)助履行義務(wù)，不承擔(dān)合同履行結(jié)果的責(zé)任。9.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛解決甲乙雙方與第三方之間因本合同產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條附則10.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同附件本合同附件包括：（1）第三方資質(zhì)證明文件；（2）第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)協(xié)議；（3）其他附件：____________。10.3合同修改本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十一條其他約定11.1雙方其他約定內(nèi)容甲乙雙方就本合同未盡事宜，以及其他雙方認(rèn)為需要約定的內(nèi)容，可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本部分內(nèi)容作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三方介入后的修正內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真履行，并按照本合同及附件約定的條款行事。如有違反，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)。附件二：房屋買賣合同模板說明：本附件為房屋買賣合同的模板，用于指導(dǎo)甲乙雙方填寫具體的買賣信息。附件三：第三方資質(zhì)證明文件說明：本附件為第三方的資質(zhì)證明文件，用于證明第三方具備協(xié)助履行合同的資質(zhì)和能力。附件四：第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)協(xié)議說明：本附件為第三方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)協(xié)議，用于明確甲乙雙方應(yīng)向第三方支付的費(fèi)用及支付方式。附件五：房屋評(píng)估報(bào)告說明：本附件為房屋評(píng)估報(bào)告，用于證明房屋的價(jià)值及評(píng)估結(jié)果。附件六：貸款申請(qǐng)表說明：本附件為貸款申請(qǐng)表，用于申請(qǐng)購(gòu)房貸款。附件七：稅務(wù)繳納憑證說明：本附件為稅務(wù)繳納憑證，用于證明甲乙雙方已按照法律法規(guī)繳納相關(guān)稅費(fèi)。附件八：過戶登記證明說明：本附件為過戶登記證明，用于證明房屋已辦理過戶登記手續(xù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)款的2%。示例說明：若甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，則構(gòu)成違約，甲方需向乙方支付違約金。違約行為：乙方未按照合同約定時(shí)間支付交易價(jià)款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支