2024年定制版二手房購買銷售協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年定制版二手房購買銷售協(xié)議版B版本合同目錄一覽第一條：房屋基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證號(hào)1.4房屋現(xiàn)狀第二條：購買方基本情況2.1購買方姓名2.2購買方聯(lián)系方式2.3購買方身份證號(hào)2.4購買方購買目的第三條：銷售方基本情況3.1銷售方姓名3.2銷售方聯(lián)系方式3.3銷售方身份證號(hào)3.4銷售方授權(quán)銷售證明第四條：房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.2定金金額及支付時(shí)間4.3首付款金額及支付時(shí)間4.4貸款金額及支付時(shí)間4.5尾款金額及支付時(shí)間第五條：房屋交付及過戶5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3過戶時(shí)間5.4過戶費(fèi)用承擔(dān)方第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍及期限6.3質(zhì)量問題解決方式第七條：雙方權(quán)利義務(wù)7.1購買方權(quán)利義務(wù)7.2銷售方權(quán)利義務(wù)第八條：違約責(zé)任8.1購買方違約責(zé)任8.2銷售方違約責(zé)任第九條：爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)9.3爭議解決機(jī)構(gòu)第十條：合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條：合同的生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間第十二條：其他約定12.1房屋交易稅費(fèi)12.2房屋裝修情況12.3物業(yè)費(fèi)承擔(dān)方第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2購買方身份證復(fù)印件13.3銷售方身份證復(fù)印件13.4授權(quán)銷售證明復(fù)印件第十四條：雙方簽字蓋章14.1購買方簽字14.2銷售方簽字14.3見證人簽字14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條：房屋基本情況1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)單元室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，實(shí)用面積為平方米1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：京X字第號(hào)1.4房屋現(xiàn)狀：房屋為南北朝向，格局合理，裝修狀況良好，設(shè)施齊全。第二條：購買方基本情況2.1購買方姓名：2.3購買方身份證號(hào)：2.4購買方購買目的：自住第三條：銷售方基本情況3.1銷售方姓名：3.3銷售方身份證號(hào)：3.4銷售方授權(quán)銷售證明：附件1第四條：房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格：人民幣萬元整（大寫：人民幣捌拾萬元整）4.2定金金額及支付時(shí)間：人民幣貳萬元整（大寫：人民幣貳萬元整），合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)支付4.3首付款金額及支付時(shí)間：人民幣肆拾萬元整（大寫：人民幣肆拾萬元整），自合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)支付4.4貸款金額及支付時(shí)間：人民幣萬元整（大寫：人民幣捌拾萬元整），由購買方自行辦理貸款事宜，并在貸款審批通過后十個(gè)工作日內(nèi)支付4.5尾款金額及支付時(shí)間：人民幣拾萬元整（大寫：人民幣拾萬元整），房屋過戶完成后支付。第五條：房屋交付及過戶5.1房屋交付時(shí)間：自本合同簽訂之日起日內(nèi)，但不超過日，雙方協(xié)商確定具體交付時(shí)間5.2房屋交付條件：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，購買方支付全部房款5.3過戶時(shí)間：自房屋交付之日起日內(nèi)，雙方共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記部門辦理過戶手續(xù)5.4過戶費(fèi)用承擔(dān)方：按照不動(dòng)產(chǎn)登記部門的規(guī)定，由雙方共同承擔(dān)。第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證：銷售方保證所售房屋符合國家和地方房屋質(zhì)量相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題6.2保修范圍及期限：見附件26.3質(zhì)量問題解決方式：對于房屋質(zhì)量問題，購買方有權(quán)要求銷售方按照合同約定承擔(dān)維修、更換或者賠償責(zé)任。第七條：雙方權(quán)利義務(wù)7.1購買方權(quán)利義務(wù)1)按照合同約定支付房款；2)辦理貸款手續(xù)并承擔(dān)貸款相關(guān)費(fèi)用；3)按照約定時(shí)間接收房屋；4)履行合同約定的其他義務(wù)。7.2銷售方權(quán)利義務(wù)1)保證房屋質(zhì)量，按照約定時(shí)間交付房屋；2)協(xié)助購買方辦理過戶手續(xù)；3)履行合同約定的其他義務(wù)。第八條：違約責(zé)任8.1購買方違約責(zé)任1)購買方未按照合同約定支付房款，應(yīng)當(dāng)按照逾期支付金額的千分之五支付違約金；2)購買方未按照約定時(shí)間接收房屋，應(yīng)當(dāng)按照逾期接收天數(shù)支付違約金，每天違約金金額為房屋成交價(jià)格的千分之一；3)購買方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。8.2銷售方違約責(zé)任1)銷售方未按照合同約定交付房屋，應(yīng)當(dāng)按照逾期交付天數(shù)支付違約金，每天違約金金額為房屋成交價(jià)格的千分之一；2)銷售方未按照約定時(shí)間協(xié)助購買方辦理過戶手續(xù)，應(yīng)當(dāng)按照逾期辦理天數(shù)支付違約金，每天違約金金額為過戶費(fèi)用的兩倍；3)銷售方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第九條：爭議解決方式9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)9.3爭議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院第十條：合同的變更和解除10.1合同變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除條件，一方可以解除合同。第十一條：合同的生效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效時(shí)間：本合同自簽字蓋章之日起計(jì)算。第十二條：其他約定12.1房屋交易稅費(fèi)：雙方應(yīng)當(dāng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。12.2房屋裝修情況：房屋現(xiàn)狀為毛坯房，購買方自行承擔(dān)裝修責(zé)任。12.3物業(yè)費(fèi)承擔(dān)方：物業(yè)費(fèi)用由購買方承擔(dān)。第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2購買方身份證復(fù)印件13.3銷售方身份證復(fù)印件13.4授權(quán)銷售證明復(fù)印件13.5房屋質(zhì)量保證書13.6房屋保修卡第十四條：雙方簽字蓋章14.1購買方簽字：________________14.2銷售方簽字：________________14.3見證人簽字：________________14.4簽字日期：____年__月__日第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：授權(quán)銷售證明附件內(nèi)容：銷售方授權(quán)書，證明銷售方有權(quán)出售該房屋。附件要求：授權(quán)書需由銷售方所在單位或個(gè)人出具，并加蓋公章。附件2：房屋質(zhì)量保證書附件內(nèi)容：銷售方對房屋質(zhì)量的保證，包括保修范圍、保修期限等。附件要求：保證書需詳細(xì)列出質(zhì)量保證條款，并加蓋銷售方公章。附件3：房屋保修卡附件內(nèi)容：詳細(xì)記錄房屋的各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備保修信息。附件要求：保修卡需由銷售方提供，并加蓋公章。附件4：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋的所有權(quán)。附件要求：所有權(quán)證復(fù)印件需清晰可辨，并加蓋不動(dòng)產(chǎn)登記部門公章。附件5：購買方身份證復(fù)印件附件內(nèi)容：購買方的身份證復(fù)印件。附件要求：身份證復(fù)印件需清晰可辨。附件6：銷售方身份證復(fù)印件附件內(nèi)容：銷售方的身份證復(fù)印件。附件要求：身份證復(fù)印件需清晰可辨。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：購買方未按照合同約定支付房款。責(zé)任認(rèn)定：購買方應(yīng)按照逾期支付金額的千分之五支付違約金。示例說明：如果購買方逾期支付10萬元，則應(yīng)支付10萬元的千分之五作為違約金，即500元。違約行為：銷售方未按照合同約定交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：銷售方應(yīng)按照逾期交付天數(shù)支付違約金，每天違約金金額為房屋成交價(jià)格的千分之一。示例說明：如果銷售方逾期交付10天，則應(yīng)支付房屋成交價(jià)格的千分之一作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者對房屋及其附屬設(shè)施擁有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.不動(dòng)產(chǎn)登記：指將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利、限制和其他重要事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿的行為。3.