2024年店鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年店鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議本合同目錄一覽1.轉(zhuǎn)租店鋪的基本信息1.1店鋪名稱(chēng)1.2店鋪地址1.3店鋪面積1.4店鋪現(xiàn)有業(yè)態(tài)2.轉(zhuǎn)租雙方的基本信息2.1轉(zhuǎn)租方名稱(chēng)2.2轉(zhuǎn)租方聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.3承租方名稱(chēng)2.4承租方聯(lián)系人及聯(lián)系方式3.轉(zhuǎn)租期限及費(fèi)用3.1轉(zhuǎn)租期限3.2租金3.3押金3.4租金支付方式及時(shí)間3.5押金退還方式及時(shí)間4.轉(zhuǎn)租店鋪的責(zé)任和義務(wù)4.1轉(zhuǎn)租方的責(zé)任和義務(wù)4.2承租方的責(zé)任和義務(wù)5.店鋪經(jīng)營(yíng)范圍及規(guī)定5.1經(jīng)營(yíng)范圍5.2經(jīng)營(yíng)規(guī)定6.店鋪管理和維護(hù)6.1店鋪管理6.2店鋪維護(hù)7.合同的變更和終止7.1合同變更7.2合同終止8.違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)租方的違約責(zé)任8.2承租方的違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2法律途徑10.合同的生效、修改和解除10.1合同生效10.2合同修改10.3合同解除11.其他條款11.1店鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)11.2店鋪裝修規(guī)定11.3轉(zhuǎn)租方的權(quán)益保障12.附件12.1店鋪所有權(quán)證明12.2租賃合同復(fù)印件13.合同簽署日期14.合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.轉(zhuǎn)租店鋪的基本信息1.1店鋪名稱(chēng)：X店鋪1.2店鋪地址：市區(qū)街道號(hào)1.3店鋪面積：實(shí)際使用面積為平方米1.4店鋪現(xiàn)有業(yè)態(tài)：經(jīng)營(yíng)行業(yè)的店鋪，業(yè)態(tài)需符合當(dāng)?shù)卣吆妥赓U合同規(guī)定2.轉(zhuǎn)租雙方的基本信息2.1轉(zhuǎn)租方名稱(chēng)：X公司2.2轉(zhuǎn)租方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：聯(lián)系人A，聯(lián)系電話：；聯(lián)系人B，聯(lián)系電話：2.3承租方名稱(chēng)：X個(gè)人/公司2.4承租方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：聯(lián)系人C，聯(lián)系電話：；聯(lián)系人D，聯(lián)系電話：3.轉(zhuǎn)租期限及費(fèi)用3.1轉(zhuǎn)租期限：自年月日至年月日，共計(jì)個(gè)月3.2租金：每月租金為人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣捌佰捌拾捌元整），共計(jì)租金為人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣捌佰捌拾捌元整）3.3押金：承租方需向轉(zhuǎn)租方支付押金人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣捌佰捌拾捌元整），用于租賃期滿后店鋪的設(shè)施設(shè)備及衛(wèi)生檢查3.4租金支付方式及時(shí)間：承租方需在每個(gè)租賃周期開(kāi)始前五個(gè)工作日內(nèi)，以轉(zhuǎn)賬方式支付當(dāng)期租金至轉(zhuǎn)租方指定的銀行賬戶3.5押金退還方式及時(shí)間：租賃期滿后，如承租方按約定退還店鋪且無(wú)損壞，轉(zhuǎn)租方應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后五個(gè)工作日內(nèi)退還承租方押金4.轉(zhuǎn)租店鋪的責(zé)任和義務(wù)4.1轉(zhuǎn)租方的責(zé)任和義務(wù)1）保證店鋪轉(zhuǎn)租期間的相關(guān)權(quán)益，如租賃權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)等2）提供店鋪現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備，并確保其正常使用3）負(fù)責(zé)與出租方的溝通協(xié)調(diào)，處理租賃合同變更、終止等事宜4）在合同期內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，導(dǎo)致店鋪無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，轉(zhuǎn)租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任4.2承租方的責(zé)任和義務(wù)1）遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法亂紀(jì)活動(dòng)2）按照約定支付租金和押金，如有逾期，應(yīng)支付滯納金3）合理使用店鋪設(shè)施設(shè)備，愛(ài)護(hù)公共財(cái)產(chǎn)，如有損壞，需照價(jià)賠償4）遵守店鋪經(jīng)營(yíng)范圍及規(guī)定，不得擅自改變店鋪用途5.店鋪經(jīng)營(yíng)范圍及規(guī)定5.1經(jīng)營(yíng)范圍：限于行業(yè)的合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目以營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)5.2經(jīng)營(yíng)規(guī)定：不得經(jīng)營(yíng)國(guó)家明令禁止的商品和服務(wù)，不得影響周?chē)h(huán)境和居民的生活安寧6.店鋪管理和維護(hù)6.1店鋪管理1）承租方應(yīng)按照轉(zhuǎn)租方的要求，進(jìn)行店鋪的日常管理2）轉(zhuǎn)租方有權(quán)對(duì)承租方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保合法合規(guī)6.2店鋪維護(hù)1）承租方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)2）如遇設(shè)施設(shè)備故障，承租方應(yīng)及時(shí)通知轉(zhuǎn)租方，并承擔(dān)維修費(fèi)用7.合同的變更和終止7.1合同變更1）合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議2）變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效7.2合同終止1）合同期滿，承租方未續(xù)租或雙方協(xié)商一致解除合同的，合同即終止2）如承租方提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知轉(zhuǎn)租方，并支付違約金人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣捌佰捌拾捌元整）3）合同終止后，承租方應(yīng)按照約定退還店鋪，并辦理相關(guān)交接手續(xù)8.違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)租方的違約責(zé)任1）轉(zhuǎn)租方未按約定提供店鋪設(shè)施設(shè)備，或設(shè)施設(shè)備損壞未能及時(shí)維修，導(dǎo)致承租方不能正常經(jīng)營(yíng)的，轉(zhuǎn)租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任2）轉(zhuǎn)租方未按約定協(xié)調(diào)與出租方的關(guān)系，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，轉(zhuǎn)租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任3）轉(zhuǎn)租方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，轉(zhuǎn)租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任8.2承租方的違約責(zé)任1）承租方未按約定支付租金和押金的，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任2）承租方未按約定經(jīng)營(yíng)范圍和規(guī)定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，導(dǎo)致店鋪被相關(guān)部門(mén)查處的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任3）承租方未按約定愛(ài)護(hù)公共財(cái)產(chǎn)，導(dǎo)致店鋪設(shè)施設(shè)備損壞的，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.合同的生效、修改和解除10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力10.2合同的修改和解除必須采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字蓋章后生效11.其他條款11.1店鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)1）承租方在轉(zhuǎn)租期間，如需將店鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前一個(gè)月通知轉(zhuǎn)租方，并征得轉(zhuǎn)租方同意2）轉(zhuǎn)讓手續(xù)包括但不限于：變更營(yíng)業(yè)執(zhí)照、變更租賃合同等，轉(zhuǎn)讓費(fèi)用由承租方承擔(dān)11.2店鋪裝修規(guī)定1）承租方在轉(zhuǎn)租期間進(jìn)行裝修，應(yīng)提前一個(gè)月向轉(zhuǎn)租方提出申請(qǐng)，并征得轉(zhuǎn)租方同意2）裝修不得改變店鋪結(jié)構(gòu)，不得影響店鋪設(shè)施設(shè)備的使用3）裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，轉(zhuǎn)租方有權(quán)對(duì)裝修工程進(jìn)行監(jiān)督11.3轉(zhuǎn)租方的權(quán)益保障1）轉(zhuǎn)租方應(yīng)保證承租方在轉(zhuǎn)租期間享有合法的經(jīng)營(yíng)權(quán)益2）轉(zhuǎn)租方不得無(wú)故終止合同，不得干涉承租方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)12.附件12.1店鋪所有權(quán)證明：提供店鋪所有權(quán)的合法證明文件，如房產(chǎn)證、租賃合同等12.2租賃合同復(fù)印件：提供租賃合同的復(fù)印件，作為本合同附件13.合同簽署日期本合同于年月日簽署14.合同簽署地點(diǎn)本合同于市區(qū)街道號(hào)簽署第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方是指除甲乙方之外的，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、審計(jì)方等。15.2第三方介入是指在甲乙方履行本合同過(guò)程中，因業(yè)務(wù)需要或法律規(guī)定，需要第三方參與的情況。16.第三方介入的條件和程序16.1甲乙方如需第三方介入，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的第三方、介入的事由、時(shí)間、地點(diǎn)等具體信息。16.2甲乙方應(yīng)確保第三方的介入不影響本合同的履行，不得因此違反本合同的任何條款。16.3甲乙方在第三方介入前，應(yīng)與第三方達(dá)成一致，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方的主要責(zé)任和義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，完成介入的事務(wù)，并確保事務(wù)的順利進(jìn)行。17.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用介入事務(wù)之便，損害甲乙方的合法權(quán)益。17.3第三方在介入過(guò)程中，如因自身原因造成損失或糾紛，應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。18.第三方介入的費(fèi)用18.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定，并應(yīng)在書(shū)面協(xié)議中明確。18.2甲乙方應(yīng)按照約定支付第三方介入的費(fèi)用，如有逾期，應(yīng)支付滯納金。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的事務(wù)完成后，第三方介入即終止。19.2甲乙方應(yīng)在第三方介入終止后五個(gè)工作日內(nèi)，與第三方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于支付費(fèi)用、歸還證件等。20.第三方介入與其他各方的關(guān)系20.1第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同履行各自的責(zé)任和義務(wù)。20.2第三方介入的事務(wù)僅限于甲乙雙方同意的范圍，不得超出甲乙雙方的授權(quán)范圍。21.第三方責(zé)任的限額21.1甲乙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，并在書(shū)面協(xié)議中予以注明。21.2第三方在介入過(guò)程中，如因過(guò)錯(cuò)造成損失，責(zé)任限額內(nèi)，由第三方承擔(dān)。21.3超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲乙方根據(jù)本合同的約定承擔(dān)。22.第三方介入的違約處理22.1第三方如違反本合同或書(shū)面協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。22.2甲乙方如因第三方違約受到損失，有權(quán)要求第三方賠償，并有權(quán)解除本合同。23.第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。24.附件24.1第三方介入?yún)f(xié)議：甲乙方與第三方簽訂的書(shū)面協(xié)議，作為本合同附件。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：店鋪所有權(quán)證明詳細(xì)要求：提供店鋪所有權(quán)的合法證明文件，如房產(chǎn)證、租賃合同等。附件說(shuō)明：作為本合同附件，證明店鋪的所有權(quán)歸屬。附件2：租賃合同復(fù)印件詳細(xì)要求：提供租賃合同的復(fù)印件，作為本合同附件。附件說(shuō)明：證明甲乙雙方與出租方的租賃關(guān)系，以及租賃期限、租金等事項(xiàng)。附件3：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：甲乙方與第三方簽訂的書(shū)面協(xié)議，作為本合同附件。附件說(shuō)明：明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及介入的事務(wù)范圍和費(fèi)用等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.轉(zhuǎn)租方未按約定提供店鋪設(shè)施設(shè)備，或設(shè)施設(shè)備損壞未能及時(shí)維修，導(dǎo)致承租方不能正常經(jīng)營(yíng)。2.轉(zhuǎn)租方未按約定協(xié)調(diào)與出租方的關(guān)系，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)。3.轉(zhuǎn)租方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。4.承租方未按約定支付租金和押金。5.承租方未按約定經(jīng)營(yíng)范圍和規(guī)定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。6.承租方未按約定愛(ài)護(hù)公共財(cái)產(chǎn)，導(dǎo)致店鋪設(shè)施設(shè)備損壞。7.第三方未按約定完成介入的事務(wù)，或未遵守國(guó)家法律法規(guī)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，對(duì)方有權(quán)解除合同。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。示例說(shuō)明：若轉(zhuǎn)租方未按約定提供店鋪設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致承租方不能正常經(jīng)營(yíng)，承租方有權(quán)要求轉(zhuǎn)租方支付違約金，并賠償因此造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或履行合