二零二四年度個人二手房交易墊資合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度個人二手房交易墊資合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3墊資方第二條二手房交易概述2.1房屋基本信息2.2交易金額及支付方式第三條墊資金額及用途3.1墊資金額3.2墊資用途第四條墊資期限4.1墊資起始日期4.2墊資結束日期第五條墊資利率及計算方式5.1墊資利率5.2利息計算方式第六條還款方式及期限6.1還款方式6.2還款期限第七條合同的履行與監(jiān)督7.1合同履行7.2監(jiān)督與檢查第八條合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除第九條違約責任9.1甲方違約9.2乙方違約9.3墊資方違約第十條爭議解決方式10.1協商解決10.2調解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑第十一條保密條款11.1保密內容11.2保密期限第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同終止條件第十三條其他條款13.1甲方聲明13.2乙方聲明13.3墊資方聲明第十四條附件14.1房屋所有權證14.2交易雙方身份證明14.3墊資方資質證明14.4其他相關文件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：【甲方姓名】,身份證號碼：【甲方身份證號碼】，系房屋【房屋地址】的產權所有人。1.2乙方（買方）：【乙方姓名】,身份證號碼：【乙方身份證號碼】，愿意購買甲方所擁有的房屋。1.3墊資方：【墊資方名稱】，根據本合同約定為甲方提供交易墊資服務。第二條二手房交易概述2.1房屋基本信息房屋地址：【房屋地址】房屋面積：【房屋面積】平方米房屋所有權證號：【房屋所有權證號】2.2交易金額及支付方式交易金額：人民幣（大寫：【交易金額大寫】），小寫：【交易金額小寫】支付方式：買方乙方同意在【支付日期】前，將交易金額支付至甲方指定的賬戶。第三條墊資金額及用途3.1墊資金額墊資金額：人民幣（大寫：【墊資金額大寫】），小寫：【墊資金額小寫】3.2墊資用途墊資用途：用于交易過程中產生的費用，包括但不限于稅費、中介費、裝修等。第四條墊資期限4.1墊資起始日期墊資起始日期：【墊資起始日期】4.2墊資結束日期墊資結束日期：【墊資結束日期】第五條墊資利率及計算方式5.1墊資利率墊資利率：【墊資利率】%5.2利息計算方式利息計算方式：按照年利率【墊資利率】%，按日計息，計息基數為墊資金額。第六條還款方式及期限6.1還款方式還款方式：買方乙方同意在【還款日期】前，一次性還清墊資本金及利息。6.2還款期限還款期限：【還款期限】天第七條合同的履行與監(jiān)督7.1合同履行甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務，確保交易的順利完成。7.2監(jiān)督與檢查本合同的履行過程中，甲乙雙方均有權對合同履行情況進行監(jiān)督和檢查，確保合同條款得到履行。第十五條合同的變更與解除15.1合同變更合同變更需經甲乙雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。15.2合同解除合同解除需經甲乙雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。第十六條違約責任16.1甲方違約甲方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償乙方因此造成的損失。16.2乙方違約乙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償甲方因此造成的損失。第十七條爭議解決方式17.1協商解決甲乙雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中的爭議。17.2調解解決如協商不成，可向相關機構申請調解。17.3仲裁解決如調解不成，任何一方均有權向合同約定的仲裁委員會申請仲裁。17.4法律途徑如仲裁不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十八條保密條款18.1保密內容甲乙雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、個人隱私等。18.2保密期限保密期限為合同終止之日起【保密期限】年。第十九條合同的生效、變更與終止19.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。19.2合同變更條件合同變更需經甲乙雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。19.3合同終止條件合同終止條件按照本合同約定的條款執(zhí)行。第二十條其他條款20.1甲方聲明甲方聲明對本合同所述房屋及交易事項的真實性、合法性負責。20.2乙方聲明乙方聲明對本合同所述購買意愿及支付能力的真實性、合法性負責。20.3墊資方聲明墊資方聲明對本合同所述墊資服務及利率的真實性、合法性負責。第二十一條附件21.1房屋所有權證21.2交易雙方身份證明21.3墊資方資質證明21.第八條違約責任8.1甲方違約甲方未能按照約定時間、金額向乙方交付房屋；甲方提供的房屋信息與實際情況不符，影響交易進行；甲方未能按照約定完成房屋過戶手續(xù)。8.2乙方違約乙方未能按照約定時間、金額向甲方支付交易金額；乙方未能按照約定時間完成房屋過戶手續(xù)；乙方提供的身份信息或其他相關信息不真實、不合法。8.3墊資方違約墊資方未能按照約定時間、金額向甲方提供墊資服務；墊資方未能按照約定利率收取利息；墊資方提前要求甲方償還墊資本金及利息。第九條爭議解決方式9.1協商解決甲乙雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調解解決如協商不成，可向相關機構申請調解。9.3仲裁解決如調解不成，任何一方均有權向合同約定的仲裁委員會申請仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內容甲乙雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、個人隱私等。10.2保密期限保密期限為合同終止之日起【保密期限】年。第十一條合同的履行與監(jiān)督11.1合同履行甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務，確保交易的順利完成。11.2監(jiān)督與檢查本合同的履行過程中，甲乙雙方均有權對合同履行情況進行監(jiān)督和檢查，確保合同條款得到履行。第十二條合同的變更與終止12.1合同變更合同變更需經甲乙雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。12.2合同解除合同解除需經甲乙雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。第十三條其他條款13.1甲方聲明甲方聲明對本合同所述房屋及交易事項的真實性、合法性負責。13.2乙方聲明乙方聲明對本合同所述購買意愿及支付能力的真實性、合法性負責。13.3墊資方聲明墊資方聲明對本合同所述墊資服務及利率的真實性、合法性負責。第十四條附件14.1房屋所有權證14.2交易雙方身份證明14.3墊資方資質證明14.4其他相關文件本合同一式三份，甲乙雙方及墊資方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同中所稱第三方，包括但不限于中介方、評估方、過戶機構、貸款機構等，協助甲乙雙方完成房屋交易過程的相關服務。15.2第三方選擇甲乙雙方應共同協商選擇合適的第三方服務提供商，并確保其具備相應的資質和能力。第十六條第三方責任16.1第三方職責第三方應按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)、高效的服務，確保交易順利進行。第三方職責包括但不限于：協助雙方進行房屋評估；辦理房屋過戶手續(xù)；提供貸款咨詢及服務；協調解決交易過程中的問題。16.2第三方權利第三方在提供服務過程中，有權要求甲乙雙方提供真實、合法的信息，并按照約定支付服務費用。16.3第三方責任限額第三方在履行合同過程中，如因自身原因導致合同無法履行或造成損失，應承擔相應的責任。但第三方對于由于甲方、乙方原因造成的損失，不承擔責任。第三方責任限額根據合同約定和服務內容的性質確定。第十七條甲乙雙方與第三方的關系17.1甲乙雙方與第三方之間的關系甲乙雙方與第三方之間是委托與被委托的關系。甲乙雙方應按照約定向第三方支付服務費用，并有權對第三方服務進行監(jiān)督和評價。17.2第三方與甲方、乙方之間的溝通第三方在提供服務過程中，應保持與甲乙雙方的及時溝通，確保交易雙方的需求和問題得到妥善解決。第十八條第三方服務費用的支付18.1服務費用金額第三方服務費用包括但不限于評估費、過戶費、貸款手續(xù)費等，具體金額根據市場行情和服務內容確定。18.2支付方式甲乙雙方應在合同中約定支付第三方服務費用的方式和時間。第十九條第三方服務瑕疵的處理19.1第三方服務瑕疵如第三方在提供服務過程中出現瑕疵，導致合同無法正常履行，甲乙雙方應嘗試通過協商解決。19.2第三方責任承擔如協商不成，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的責任，包括但不限于返還服務費用、賠償損失等。第二十條第三方服務內容的變更20.1服務內容變更如因特殊情況導致第三方服務內容發(fā)生變更，甲乙雙方應協商一致，并簽訂書面變更協議。20.2變更后的第三方責任第三方在服務內容變更后，應繼續(xù)按照約定提供服務，并承擔相應的責任。第二十一條第三方服務終止21.1服務終止條件本合同約定的服務完成后，或甲乙雙方協商一致終止第三方服務，第三方服務即告終止。21.2終止后的責任第三方在服務終止后，不再承擔任何與本合同相關的責任。第二十二條第三方介入的額外條款22.1額外條款甲乙雙方根據本合同第三方的介入，可協商確定額外的條款，以明確第三方的責權利。22.2額外條款的生效甲乙雙方簽訂的額外條款，需經第三方書面同意，并加蓋公章，方能生效。第二十三條第三方與其他各方的劃分說明23.1第三方與其他各方的關系第三方與其他各方在合同履行過程中，應保持獨立的關系。第三方僅向甲乙雙方提供服務，不參與甲乙雙方之間的交易。23.2第三方與其他各方的責任劃分第三方在提供服務過程中產生的責任，由第三方承擔。甲乙雙方之間的交易責任，由甲乙雙方自行承擔。本合同的第三方介入修正條款，旨在明確第三方的責權利，以及第三方與其他各方的關系和責任劃分。甲乙雙方在簽訂合同時，應仔細閱讀并理解本條款，以確保合同的順利進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證附件2：交易雙方身份證明附件3：墊資方資質證明附件4：房屋評估報告附件5：房屋過戶申請表附件6：貸款申請審批表附件7：交易雙方授權委托書附件8：第三方服務協議附件9：額外條款協議附件10：其他相關文件附件1房屋所有權證：附件要求：原件掃描或清晰復印件附件說明：證明甲方對房屋的產權所有權，用于交易過戶過程中的產權轉移附件2交易雙方身份證明：附件要求：有效期內身份證正反面掃描件或復印件附件說明：證明交易雙方的身份真實性，用于確認交易雙方的權利能力和行為能力附件3墊資方資質證明：附件要求：營業(yè)執(zhí)照副本、組織機構代碼證、稅務登記證等復印件附件說明：證明墊資方的合法經營資格和資質，用于確認墊資服務的合規(guī)性附件4房屋評估報告：附件要求：評估機構出具的評估報告原件或復印件附件說明：提供房屋的市場價值評估，作為交易定價和貸款申請的依據附件5房屋過戶申請表：附件要求：填寫完整的過戶申請表原件或復印件附件說明：用于申請房屋過戶手續(xù)，包括產權轉移登記附件6貸款申請審批表：附件要求：填寫完整的貸款申請表原件或復印件附件說明：用于申請房屋交易過程中的貸款服務，如按揭貸款附件7交易雙方授權委托書：附件要求：填寫完整的授權委托書原件或復印件附件說明：用于授權第三方代表甲乙雙方辦理交易過程中的相關事宜附件8第三方服務協議：附件要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務協議原件或復印件附件說明：明確第三方提供的服務內容、費用、責任等條款附件9額外條款協議：附件要求：甲乙雙方簽訂的額外條款原件或復印件附件說明：根據本合同第三方介入的情況，額外約定的條款附件10其他相關文件：附件要求：其他與交易相關的文件原件或復印件附件說明：包括但不限于房屋租賃合同、物業(yè)繳費證明等說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未能按照約定時間、金額向乙方交付房屋；2.甲方提供的房屋信息與實際情況不符，影響交易進行；3.甲方未能按照約定完成房屋過戶手續(xù)；4.乙方未能按照約定時間、金額向甲方支付交易金額；5.乙方未能按照約定時間完成房屋過戶手續(xù)；6.乙方提供的身份信息或其他相關信息不真實、不合法；7.墊資方未能按照約定時間、金額向甲方提供墊資服務；8.墊資方未能按照約定利率收取利息；9.墊資方提前要求甲方償還墊資本金及利息；10.第三方未能按照約定提供服務，導致合同無法履行或造成損失。違約責任認定標準：1.違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方因此造成的損失；2.違約方的違約行為導致合同無法履行，對方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任；3.違約方的違約行為導致對方損失，應按照實際損失金額進行賠償；4.違約方的違約行為導致合同延期履行，應按照合同約定的違約金比例支付違約金。示例說明：1.如果甲方未能按照約定時間交付房屋，導致乙方無法按時入住，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因延遲入住產生的相關費用；2.如果乙方未能按照約定時間支付交易金額，甲方有權拒絕交付房屋，并要求乙方支付違約金，并賠償因延遲付款產生的利息損失。全文完。二零二四年度個人二手房交易墊資合同1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（墊資方）第二條合同標的2.1房屋基本信息2.2交易金額及支付方式第三條墊資金額與期限3.1墊資金額3.2墊資期限第四條墊資利息4.1利息計算方式4.2利息支付時間及方式第五條還款責任與方式5.1還款責任5.2還款方式第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任7.3丙方違約責任第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同終止條件第十條保密條款10.1保密內容10.2保密期限第十一條法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院第十二條其他約定12.1房產過戶事宜12.2稅費承擔事宜第十三條合同附件13.1房屋所有權證13.2買賣雙方身份證明第十四條合同簽訂日期14.1甲方簽字（蓋章）14.2乙方簽字（蓋章）14.3丙方簽字（蓋章）14.4簽訂日期第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）甲方名稱：甲方地址：甲方聯系方式：1.2乙方（買方）乙方名稱：乙方地址：乙方聯系方式：1.3丙方（墊資方）丙方名稱：丙方地址：丙方聯系方式：第二條合同標的2.1房屋基本信息房屋地址：房屋面積：房屋類型：建成年份：2.2交易金額及支付方式交易金額：支付方式：第三條墊資金額與期限3.1墊資金額墊資金額：3.2墊資期限墊資期限：第四條墊資利息4.1利息計算方式利息計算方式：4.2利息支付時間及方式利息支付時間：利息支付方式：第五條還款責任與方式5.1還款責任還款責任：5.2還款方式還款方式：第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件合同變更條件：6.2合同解除條件合同解除條件：第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式爭議解決方式：8.2爭議解決地點爭議解決地點：第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件合同生效條件：9.2合同變更條件合同變更條件：9.3合同終止條件合同終止條件：第十條保密條款10.1保密內容保密內容：10.2保密期限保密期限：第十一條法律適用及管轄11.1法律適用法律適用：11.2管轄法院管轄法院：第十二條其他約定12.1房產過戶事宜房產過戶事宜：12.2稅費承擔事宜稅費承擔事宜：第十三條合同附件13.1房屋所有權證13.2買賣雙方身份證明13.3其他相關文件第十四條合同簽訂日期14.1甲方簽字（蓋章）14.2乙方簽字（蓋章）14.3丙方簽字（蓋章）14.4簽訂日期第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同可能涉及第三方介入的情況，包括但不限于中介方、評估方、審計方、貸款機構等，特此對本合同進行補充修正，以確保合同各方權益得到充分保障。第一條第三方定義1.1第三方是指除甲方、乙方和丙方之外，根據本合同約定介入合同執(zhí)行過程的個體或機構。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）中介方提供房產交易相關信息及服務；（2）評估方對房屋價值進行評估；（3）審計方對交易資金進行審計；（4）貸款機構為乙方提供貸款服務；（5）其他根據合同約定需要第三方介入的情形。第三條第三方責任3.1第三方應按照合同約定履行其職責，確保合同的順利進行。3.2第三方應保持獨立性，不得有任何利益沖突。3.3第三方應承擔其工作范圍內的責任，對于因第三方原因導致的損失，第三方應予以賠償。第四條第三方權益4.1第三方有權按照合同約定獲得相應的報酬。4.2第三方有權要求甲方、乙方提供必要的協助和支持。第五條第三方與甲方、乙方的關系5.1第三方與甲方、乙方應保持平等合作關系。5.2第三方的工作成果應視為甲方、乙方的共同成果。第六條第三方責任限額6.1第三方應對其工作范圍內的行為承擔責任，但對其無法控制的情形除外。6.2第三方責任限額應根據合同約定和法律規(guī)定確定。6.3甲方、乙方應根據合同約定明確第三方的責任限額。第七條第三方介入的程序7.1甲方、乙方應在合同中明確第三方介入的程序和條件。7.2甲方、乙方應確保第三方的選擇公正、合理。7.3甲方、乙方應監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責。第八條第三方退出8.1第三方在合同執(zhí)行過程中如需退出，應提前通知甲方、乙方。8.2第三方退出后，應將其工作成果和相關資料移交給甲方、乙方。8.3第三方退出不影響合同其他條款的執(zhí)行。第九條第三方侵權9.1如第三方侵犯甲方、乙方權益，甲方、乙方有權要求第三方停止侵權行為。9.2甲方、乙方有權要求第三方承擔侵權責任。第十條第三方違約10.1如第三方未能按照合同約定履行其職責，甲方、乙方有權要求第三方承擔違約責任。10.2甲方、乙方有權要求第三方賠償因此造成的損失。第十一條甲方、乙方的義務11.1甲方、乙方應按照合同約定履行各自義務。11.2甲方、乙方應協助第三方的工作，提供必要的資料和信息。第十二條甲方、乙方與第三方的溝通12.2甲方、乙方應監(jiān)督第三方的履約情況，如有問題應及時提出并解決。第十三條合同的變更與解除13.1如合同執(zhí)行過程中涉及第三方變更或解除，應按照合同約定和法律規(guī)定辦理。13.2甲方、乙方應就第三方變更或解除事宜達成一致意見。第十四條違約責任14.1甲方、乙方應按照合同約定承擔違約責任。14.2第三方應按照合同約定承擔違約責任。第十五條爭議解決15.1甲方、乙方與第三方之間的爭議應通過友好協商解決。15.2如協商不成，可按照合同約定的爭議解決方式解決。第十六條法律適用及管轄16.1本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同履行地人民法院具有管轄權。第十七條合同的生效、變更與終止17.1本合同自各方簽字（蓋章）之日起生效。17.2本合同的變更、終止應按照合同約定和法律規(guī)定辦理。第十八條附件18.1本合同附件包括第三方提供的相關文件和資料。18.2附件與合同具有同等法律效力。第十九條簽訂日期19.1甲方簽字（蓋章）：19.2乙方簽字（蓋章）：19.3第三方簽字（蓋章）：19.4簽訂日期：第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證附件二：買賣雙方身份證明附件三：房屋評估報告附件四：房屋交易資金審計報告附件五：貸款合同及批準文件附件六：房產過戶稅費清單附件七：其他相關文件附件一：房屋所有權證詳細要求和說明：須為原件，顯示房屋所有權人信息、房屋坐落、面積、建成年份等基本信息。須由不動產登記部門出具，并加蓋登記部門公章。若有抵押信息，須提供抵押權人同意出售的證明。附件二：買賣雙方身份證明詳細要求和說明：須為有效身份證件，如身份證、護照等。須清晰顯示持證人照片、姓名、出生日期、身份證號碼等信息。附件三：房屋評估報告詳細要求和說明：須由具有資質的評估機構出具，評估報告須蓋章。評估報告中須包含房屋詳細信息、評估價值、評估依據等。附件四：房屋交易資金審計報告詳細要求和說明：須由具有資質的審計機構出具，審計報告須蓋章。審計報告中須包含交易資金的來源、金額、去向等。附件五：貸款合同及批準文件詳細要求和說明：須為銀行或其他貸款機構出具的貸款合同正本。須包含貸款金額、還款方式、利率、還款期限等條款。附件六：房產過戶稅費清單詳細要求和說明：須為稅務部門出具的稅費清單，清單須蓋章。清單中須詳細列明各項稅費的名稱、金額等信息。附件七：其他相關文件詳細要求和說明：包括但不限于房屋租賃合同、物業(yè)管理合同、公共維修基金繳納證明等。所有附件均須為原件或具有法律效力的復印件。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：甲方未按約定時間交付房屋或房屋不符合約定條件。乙方未按約定時間支付購房款或拒絕接受房屋。丙方未按約定時間提供墊資或拒絕履行還款義務。第三方未按約定履行其職責或未能解決因第三方原因導致的爭議。違約責任認定標準：違約行為導致合同無法履行，甲方、乙方應承擔違約責任。違約行為導致合同無法履行，丙方應承擔違約責任。第三方因違約行為導致損失，第三方應承擔賠償責任。簡要示例說明：若甲方未能在約定時間內交付符合約定條件的房屋，視為甲方違約，甲方應承擔違約責任，如支付違約金、賠償乙方損失等。若乙方未能在約定時間內支付購房款，視為乙方違約，乙方應承擔違約責任，如支付違約金、賠償甲方損失等。若丙方未能在約定時間內提供墊資或拒絕履行還款義務，視為丙方違約，丙方應承擔違約責任，如支付違約金、賠償甲方、乙方損失等。若第三方未按約定履行其職責或未能解決因第三方原因導致的爭議，視為第三方違約，第三方應承擔違約責任，如支付違約金、賠償甲方、乙方損失等。全文完。二零二四年度個人二手房交易墊資合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3墊資方第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權證號第三條交易金額及墊資方式3.1交易金額3.2墊資金額3.3墊資期限3.4墊資利息第四條墊資方的權利與義務4.1墊資方的權利4.2墊資方的義務第五條甲方（賣方）的權利與義務5.1甲方（賣方）的權利5.2甲方（賣方）的義務第六條乙方（買方）的權利與義務6.1乙方（買方）的權利6.2乙方（買方）的義務第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條違約責任8.1甲方（賣方）的違約責任8.2乙方（買方）的違約責任8.3墊資方的違約責任第九條爭議解決方式9.1協商解決9.2調解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十條合同的生效、履行和終止10.1合同生效條件10.2合同履行期限10.3合同終止條件第十一條合同的附件11.1房屋所有權證復印件11.2房屋買賣合同復印件11.3墊資方資質證明復印件第十二條其他約定第十三條合同的修訂第十四條合同的簽署14.1甲方（賣方）簽字14.2乙方（買方）簽字14.3墊資方簽字14.4見證人簽字14.5簽字日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條房屋基本情況2.2房屋面積：【房屋建筑面積】平方米。2.3房屋戶型：【房屋戶型】。2.4房屋所有權證號：【房屋所有權證號】。第三條交易金額及墊資方式3.1交易金額：雙方約定，乙方購買該房屋的交易金額為【交易金額】元。3.2墊資金額：乙方在交易金額中向墊資方申請墊資【墊資金額】元。3.3墊資期限：墊資方同意自墊資之日起至房屋過戶完畢日止，墊資期限為【墊資期限】天。3.4墊資利息：墊資方按照年利率【墊資利率】收取墊資利息。第四條墊資方的權利與義務4.1墊資方的權利：墊資方有權按照約定的期限和利率收取墊資利息。4.2墊資方的義務：墊資方應按照本合同約定的金額、期限和利率向乙方提供墊資，并在房屋過戶完畢后將墊資及利息全部收回。第五條甲方（賣方）的權利與義務5.1甲方（賣方）的權利：甲方有權按照約定獲得交易金額。5.2甲方（賣方）的義務：甲方應保證該房屋的所有權、使用權、處分權歸甲方所有，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同等影響交易的瑕疵。第六條乙方（買方）的權利與義務6.1乙方（買方）的權利：乙方有權按照約定獲得該房屋的所有權。6.2乙方（買方）的義務：乙方應按照本合同約定的金額向墊資方申請墊資，并按照約定的期限和利率償還墊資及利息。第八條違約責任8.1甲方（賣方）的違約責任：如甲方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成乙方、墊資方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方和墊資方支付違約金，違約金為本合同交易金額的【百分比】%。8.2乙方（買方）的違約責任：如乙方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成甲方、墊資方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方和墊資方支付違約金，違約金為本合同交易金額的【百分比】%。8.3墊資方的違約責任：如墊資方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成甲方、乙方損失的，墊資方應承擔違約責任，向甲方和乙方支付違約金，違約金為本合同墊資金額的【百分比】%。第九條爭議解決方式9.1協商解決：合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商的方式解決。9.2調解解決：如果協商不成，任一方可以請求【調解機構名稱】進行調解。9.3仲裁解決：如果調解不成，任何一方均可向【仲裁委員會名稱】申請仲裁。9.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、履行和終止10.1合同生效條件：本合同自甲方、乙方、墊資方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同履行期限：本合同約定的墊資期限屆滿之日為合同履行完畢之日。（1）雙方按照約定履行完畢所有合同義務的；（2）經雙方協商一致解除的；（3）依法應當終止的其他情形。第十一條合同的附件11.1房屋所有權證復印件：本合同附件中包含該房屋所有權證的復印件，甲方應保證該復印件與原件一致。11.2房屋買賣合同復印件：本合同附件中包含乙方與甲方簽訂的房屋買賣合同的復印件，甲方應保證該復印件與原件一致。11.3墊資方資質證明復印件：本合同附件中包含墊資方的資質證明的復印件，墊資方應保證該復印件與原件一致。第十二條其他約定雙方對本合同的理解和執(zhí)行均應依照國家相關法律法規(guī)，如本合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的有效性。第十三條合同的修訂本合同的修訂應由雙方協商一致并書面確認。第十四條合同的簽署14.1甲方（賣方）簽字：【甲方簽字】14.2乙方（買方）簽字：【乙方簽字】14.3墊資方簽字：【墊資方簽字】14.4見證人簽字：【見證人簽字】14.5簽字日期：【簽字日期】第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方：本合同所述第三方是指除甲方、乙方和墊資方之外，參與本合同交易過程的其他各方，包括但不限于中介方、評估方、過戶機構、貸款機構等。15.2第三方介入：第三方介入是指在合同履行過程中，第三方根據其職責參與合同的履行，包括但不限于提供服務、審核、辦理手續(xù)等。第十六條第三方介入的責任及義務16.1第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在交易過程中的職責，確保交易的順利進行。16.2第三方應保證其提供的服務真實、準確、完整，不得有欺詐、誤導等行為。16.3第三方應對其在交易過程中的行為負責，對于因第三方原因導致的損失，第三方應承擔相應的責任。第十七條第三方介入的權益保護17.1甲方、乙方和墊資方有權要求第三方按照約定履行其職責，并有權要求第三方承擔因未履行或不當履行職責而產生的損失。17.2甲方、乙方和墊資方應按照約定支付第三方提供的服務費用，并有權要求第三方提供相應的服務。第十八條第三方責任限額18.1第三方對于因其自身原因導致的損失，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過其收取的服務費用。18.2第三方對于因甲方、乙方和墊資方原因導致的損失，不承擔賠償責任。18.3第三方對于因不可抗力導致的損失，不承擔賠償責任。第十九條第三方介入的合同變更19.1如第三方介入導致本合同內容發(fā)生變更，甲方、乙方和墊資方應協商一致，并書面確認變更內容。19.2第三方不應擅自變更本合同內容，如第三方擅自變更，甲方、乙方和墊資方有權拒絕履行變更