雙方房屋買賣合同2024年度2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME雙方房屋買賣合同2024年度本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3房屋1.4交易日第二條：房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)2.4房屋現(xiàn)狀第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶手續(xù)4.4過(guò)戶費(fèi)用第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)第六條：交易雙方的義務(wù)和責(zé)任6.1甲方義務(wù)6.2乙方義務(wù)6.3違約責(zé)任第七條：合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更和解除的程序第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條：合同的生效、終止和延長(zhǎng)9.1生效條件9.2終止條件9.3延長(zhǎng)條件第十條：其他約定10.1裝修及家具家電10.2物業(yè)及供暖10.3戶口及學(xué)籍第十一條：雙方聲明及承諾11.1甲方聲明11.2乙方聲明11.3雙方承諾第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證12.2交易款項(xiàng)支付憑證12.3房屋交付確認(rèn)書第十三條：合同的簽署、生效和份數(shù)13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3合同份數(shù)及保管第十四條：雙方約定的其他事項(xiàng)14.1甲方保留事項(xiàng)14.2乙方保留事項(xiàng)14.3其他雙方約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：本合同賣方為房屋的合法所有權(quán)人，享有對(duì)該房屋的完全處置權(quán)。1.2乙方（買方）：本合同買方為購(gòu)買該房屋的合法自然人或法人。1.3房屋：本合同所指的房屋是指位于【具體地址】的【房屋面積】平方米的住宅。1.4交易日：本合同的交易日期為雙方約定的房屋買賣合同生效日期。第二條：房屋基本信息2.1房屋地址：【具體地址】2.2房屋面積：【房屋面積】平方米2.3房屋所有權(quán)：甲方保證對(duì)該房屋享有完全的所有權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛。2.4房屋現(xiàn)狀：該房屋目前處于【裝修情況】狀態(tài)，【家具家電】等配套設(shè)施齊全。第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：本合同所述房屋的交易價(jià)格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。3.3支付時(shí)間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起【具體時(shí)間】?jī)?nèi)，將交易款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶。第四條：房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同約定的交易日，將房屋及鑰匙交付給乙方。4.2交付條件：房屋交付時(shí)應(yīng)符合本合同約定的房屋現(xiàn)狀，且所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)已完成。4.3過(guò)戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.4過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由【甲方/乙方】承擔(dān)。第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證：甲方保證該房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，符合國(guó)家相關(guān)住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2維修責(zé)任：自房屋交付之日起，房屋的正常使用范圍內(nèi)的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，非質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條：交易雙方的義務(wù)和責(zé)任6.1甲方義務(wù)：1）保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛；2）按照約定時(shí)間交付房屋；3）提供完整的房屋相關(guān)資料；4）履行合同約定的維修責(zé)任。6.2乙方義務(wù)：1）按照約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)；2）協(xié)助甲方辦理過(guò)戶手續(xù)；3）按照合同約定的方式使用和保管房屋；4）履行合同約定的維修責(zé)任。6.3違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同交易金額的【比例】%。第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交【仲裁委員會(huì)名稱】仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、終止和延長(zhǎng)9.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1）雙方履行完合同全部義務(wù)；2）雙方協(xié)商一致解除合同；3）依法應(yīng)終止的其他情形。9.3延長(zhǎng)條件：本合同期滿后，如雙方仍需繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，可以協(xié)商延長(zhǎng)合同。第十條：其他約定10.1裝修及家具家電：房屋內(nèi)的裝修及家具家電等配套設(shè)施歸乙方所有，甲方不得收回。10.2物業(yè)及供暖：物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等費(fèi)用自房屋交付之日起由乙方承擔(dān)。10.3戶口及學(xué)籍：甲方可協(xié)助乙方辦理戶口和學(xué)籍的遷移手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十一條：雙方聲明及承諾11.1甲方聲明：甲方保證對(duì)該房屋享有完全的所有權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛。11.2乙方聲明：乙方具備購(gòu)買該房屋的資格和能力，并同意履行合同約定的義務(wù)。11.3雙方承諾：雙方均遵守法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，全面履行合同約定的義務(wù)。第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證：甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的所有權(quán)證復(fù)印件。12.2交易款項(xiàng)支付憑證：雙方應(yīng)保留交易款項(xiàng)支付的憑證。12.3房屋交付確認(rèn)書：雙方應(yīng)在房屋交付時(shí)簽署房屋交付確認(rèn)書。第十三條：合同的簽署、生效和份數(shù)13.1簽署時(shí)間：本合同于【簽署日期】由雙方簽署。13.2簽署地點(diǎn)：【簽署地點(diǎn)】。13.3合同份數(shù)及保管：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條：雙方約定的其他事項(xiàng)14.1甲方保留事項(xiàng)：【列出甲方保留的事項(xiàng)】。14.2乙方保留事項(xiàng)：【列出乙方保留的事項(xiàng)】。14.3其他雙方約定事項(xiàng)：【列出其他雙方約定的事項(xiàng)】。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中所指的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證處、銀行、房產(chǎn)交易中心等非合同當(dāng)事人，在房屋買賣過(guò)程中提供服務(wù)或協(xié)助完成交易手續(xù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，勤勉盡責(zé)地為甲乙雙方提供服務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。1.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用，并在合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利。第二條：第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入程序：當(dāng)本合同履行過(guò)程中需要第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，完成其職責(zé)范圍內(nèi)的工作，并對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。2.3第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保守交易過(guò)程中的商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的個(gè)人信息及交易信息。第三條：第三方服務(wù)費(fèi)用及支付3.1服務(wù)費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。3.2支付方式：甲乙雙方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中約定支付方式，可以是提前支付、服務(wù)完成后支付或按進(jìn)度支付。3.3支付時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，及時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第四條：第三方責(zé)任限額及賠償4.1責(zé)任限額：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)的工作失誤或過(guò)錯(cuò)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償責(zé)任限額不得超過(guò)合同約定的金額。4.2賠償條件：當(dāng)?shù)谌降墓ぷ魇д`或過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失時(shí)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行賠償。4.3賠償程序：甲乙雙方要求第三方賠償時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以依法向人民法院提起訴訟。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)按照甲方的指示和合同約定，為甲方提供服務(wù)。5.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)按照乙方的指示和合同約定，為乙方提供服務(wù)。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的法律主體，不承擔(dān)對(duì)方之間的合同義務(wù)。第六條：第三方違約的處理6.1第三方違約：當(dāng)?shù)谌轿茨馨凑辗?wù)協(xié)議約定履行其職責(zé)時(shí)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約處理：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問(wèn)題，協(xié)商不成的，可以依法向人民法院提起訴訟。第七條：第三方介入的終止7.1終止條件：當(dāng)?shù)谌酵瓿善渎氊?zé)范圍內(nèi)的全部工作，或者甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方服務(wù)時(shí)，第三方介入終止。7.2終止程序：第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)與第三方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算、資料的交接等。第八條：其他相關(guān)事項(xiàng)8.1甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，并對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。8.2甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定，履行與第三方的相關(guān)手續(xù)。8.3本合同的第三方介入條款未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商補(bǔ)充。第二部分：第三方介入后的修正共計(jì)1500字。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證復(fù)印件，證明甲方對(duì)該房屋享有完全的所有權(quán)。附件要求：必須提供最新的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，且清晰可辨。附件2：交易款項(xiàng)支付憑證附件內(nèi)容：交易款項(xiàng)支付的銀行憑證或電子支付記錄，證明交易款項(xiàng)的支付情況。附件要求：必須提供交易款項(xiàng)支付的原始憑證，且信息完整準(zhǔn)確。附件3：房屋交付確認(rèn)書附件內(nèi)容：房屋交付時(shí)雙方簽署的房屋交付確認(rèn)書，證明房屋已按照約定交付。附件要求：必須由雙方簽署，且內(nèi)容詳細(xì)準(zhǔn)確，包括交付時(shí)間、交付條件等。附件4：第三方服務(wù)協(xié)議附件內(nèi)容：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。附件要求：必須包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限制等詳細(xì)條款。附件5：評(píng)估報(bào)告附件內(nèi)容：房屋評(píng)估報(bào)告，證明房屋的市場(chǎng)價(jià)值及成交價(jià)格的合理性。附件要求：必須由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，且評(píng)估時(shí)間為交易日前。附件6：過(guò)戶手續(xù)辦理憑證附件內(nèi)容：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理的相關(guān)憑證，證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至乙方。附件要求：必須包含過(guò)戶手續(xù)的辦理過(guò)程及結(jié)果的詳細(xì)記錄。附件7：物業(yè)及供暖費(fèi)用支付憑證附件內(nèi)容：物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等費(fèi)用支付的憑證，證明相關(guān)費(fèi)用已由乙方承擔(dān)。附件要求：必須提供支付原始憑證，且金額與實(shí)際費(fèi)用相符。附件8：戶口及學(xué)籍遷移證明附件內(nèi)容：戶口和學(xué)籍遷移的相關(guān)證明，證明乙方已完成相關(guān)遷移手續(xù)。附件要求：必須提供官方出具的遷移證明，且信息準(zhǔn)確無(wú)誤。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，或房屋交付時(shí)不符合約定條件。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同交易金額的【比例】%。示例說(shuō)明：如甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。違約行為：乙方未按照約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同交易金額的【比例】%。示例說(shuō)明：如乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付交易款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。違約行為：第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)，或服務(wù)存在瑕疵。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方的損失。示例說(shuō)明：如第三方未能按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)進(jìn)行賠償。違約行為：甲方未履行合同約定的維修責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付違約金，違約金為本合同交易金額的【比例】%。示例說(shuō)明：如甲方未能履行維修責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用并支付違約金。違約行為：乙方未按照約定方式使用和保管房屋。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，違約金為本合同交易金額的【比例】%。示例說(shuō)明：如乙方未按照約定方式使用和保管房屋，導(dǎo)致?lián)p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。雙方房屋買賣合同2024年度2本合同目錄一覽1.房屋買賣合同1.1房屋信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.2買賣雙方信息1.2.1賣方信息1.2.2買方信息1.3房?jī)r(jià)及支付方式1.3.1房?jī)r(jià)1.3.2付款方式1.3.3付款時(shí)間1.4房屋交付時(shí)間及條件1.4.1交付時(shí)間1.4.2交付條件1.5房屋過(guò)戶手續(xù)1.5.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間1.5.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)1.6房屋維修責(zé)任1.6.1保修期1.6.2維修責(zé)任主體1.6.3維修費(fèi)用承擔(dān)1.7違約責(zé)任1.7.1賣方違約責(zé)任1.7.2買方違約責(zé)任1.8爭(zhēng)議解決方式1.8.1協(xié)商解決1.8.2調(diào)解解決1.8.3仲裁解決1.8.4法律訴訟1.9合同的生效、變更和終止1.9.1合同生效條件1.9.2合同變更1.9.3合同終止1.10雙方其他約定1.10.1其他約定內(nèi)容1.11附件1.11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件1.11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件1.11.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.房屋買賣合同1.1房屋信息1.1.1房屋地址：具體到門牌號(hào)，城市，省份，國(guó)家。1.1.2房屋面積：以平方米為單位，填寫實(shí)際測(cè)量面積。1.1.3房屋戶型：詳細(xì)描述房屋的房間布局和功能分區(qū)。1.2買賣雙方信息1.2.1賣方信息1.2.1.1賣方姓名：全名，身份證號(hào)碼。1.2.1.2聯(lián)系方式：電話號(hào)碼，電子郵箱。1.2.2買方信息1.2.2.1買方姓名：全名，身份證號(hào)碼。1.2.2.2聯(lián)系方式：電話號(hào)碼，電子郵箱。1.3房?jī)r(jià)及支付方式1.3.1房?jī)r(jià)：以貨幣單位填寫，注明幣種。1.3.2付款方式：分為首付和尾款，具體比例和支付時(shí)間。1.3.3付款時(shí)間：按照具體日期或者事件來(lái)注明付款的具體時(shí)間。1.4房屋交付時(shí)間及條件1.4.1交付時(shí)間：按照具體日期或者事件來(lái)注明房屋交付的具體時(shí)間。1.4.2交付條件：列出交付房屋時(shí)應(yīng)滿足的條件。1.5房屋過(guò)戶手續(xù)1.5.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間：按照具體日期或者事件來(lái)注明過(guò)戶手續(xù)辦理的具體時(shí)間。1.5.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：明確過(guò)戶費(fèi)用的承擔(dān)方。1.6房屋維修責(zé)任1.6.1保修期：以年為單位，注明賣方承擔(dān)保修責(zé)任的期限。1.6.2維修責(zé)任主體：明確維修責(zé)任的承擔(dān)方。1.6.3維修費(fèi)用承擔(dān)：明確維修費(fèi)用的承擔(dān)方。1.7違約責(zé)任1.7.1賣方違約責(zé)任：詳細(xì)描述賣方違約應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。1.7.2買方違約責(zé)任：詳細(xì)描述買方違約應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。1.8爭(zhēng)議解決方式1.8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。1.8.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。1.8.3仲裁解決：如果調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。1.8.4法律訴訟：如果仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.9合同的生效、變更和終止1.9.1合同生效條件：列出合同生效的具體條件。1.9.2合同變更：任何一方均可提出變更合同的請(qǐng)求，需經(jīng)雙方協(xié)商一致。1.9.3合同終止：列出合同終止的具體條件，如房屋過(guò)戶完成等。1.10雙方其他約定1.10.1其他約定內(nèi)容：包括但不限于房屋使用、保養(yǎng)、維修等事項(xiàng)的額外約定。1.11附件1.11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：附件中應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。1.11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件：附件中應(yīng)包含買賣雙方的身份證明復(fù)印件。1.11.3其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋評(píng)估報(bào)告、貸款合同等。8.房屋交易稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)：明確買賣雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，包括契稅、個(gè)人所得稅等。8.2稅費(fèi)支付：詳細(xì)描述稅費(fèi)支付的時(shí)間和方式。8.3稅費(fèi)減免：如有稅費(fèi)減免政策，詳細(xì)說(shuō)明。9.房屋交付及驗(yàn)收9.1交付條件：列出房屋交付時(shí)應(yīng)滿足的條件，如清空房屋、交付鑰匙等。9.2驗(yàn)收方式：明確買方驗(yàn)收房屋的方式，如現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收、第三方驗(yàn)收等。9.3驗(yàn)收期限：按照具體日期或者事件來(lái)注明買方驗(yàn)收房屋的期限。10.房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)10.1土地使用權(quán)性質(zhì)：明確土地使用權(quán)的性質(zhì)，如國(guó)有土地、集體土地等。10.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移：詳細(xì)描述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的方式和程序。10.3土地使用權(quán)爭(zhēng)議：如有土地使用權(quán)爭(zhēng)議，明確解決方式。11.房屋附屬設(shè)施和設(shè)備11.1附屬設(shè)施和設(shè)備清單：詳細(xì)列出房屋附屬設(shè)施和設(shè)備，如家具、家電等。11.2附屬設(shè)施和設(shè)備交付：明確附屬設(shè)施和設(shè)備的交付時(shí)間和方式。11.3附屬設(shè)施和設(shè)備保修：如有保修需求，明確保修期限和責(zé)任主體。12.房屋租賃12.1租賃事宜：如有房屋租賃需求，詳細(xì)描述租賃期限、租金等事項(xiàng)。12.2租賃合同：如有租賃合同，附上租賃合同復(fù)印件。12.3租賃費(fèi)用：明確租賃期間產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)方。13.雙方的權(quán)利和義務(wù)13.1賣方權(quán)利和義務(wù)：詳細(xì)描述賣方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。13.2買方權(quán)利和義務(wù)：詳細(xì)描述買方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。14.合同的簽訂和備案14.1簽訂地點(diǎn)：明確合同簽訂的地點(diǎn)。14.2簽訂日期：明確合同簽訂的日期。14.3備案手續(xù)：詳細(xì)描述合同備案的手續(xù)和時(shí)間。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等，在房屋買賣過(guò)程中提供服務(wù)或行使職權(quán)的單位或個(gè)人。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在房屋買賣過(guò)程中的職責(zé)，確保交易雙方的權(quán)益。1.3第三方權(quán)利：第三方在履行其職責(zé)的過(guò)程中，有權(quán)要求甲方乙方提供必要的資料和協(xié)助。2.第三方介入的程序2.1中介服務(wù)：如有中介參與，甲方乙方應(yīng)與中介簽訂中介服務(wù)合同，明確中介費(fèi)用、服務(wù)內(nèi)容等。2.2評(píng)估審計(jì)：如有評(píng)估審計(jì)需求，甲方乙方應(yīng)選擇具備資質(zhì)的機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估審計(jì)，并支付相應(yīng)費(fèi)用。2.3稅務(wù)繳納：甲方乙方應(yīng)按照稅法規(guī)定，支付房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。2.4過(guò)戶手續(xù)：甲方乙方應(yīng)按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求，提交相關(guān)資料，完成房屋過(guò)戶手續(xù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲方乙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任。具體責(zé)任限額由甲方乙方可根據(jù)實(shí)際情況在合同中約定。3.2第三方責(zé)任限額的例外：如第三方故意或者重大過(guò)失導(dǎo)致甲方乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)無(wú)限責(zé)任。3.3第三方責(zé)任限額的賠償：甲方乙方有權(quán)要求第三方按照約定承擔(dān)責(zé)任限額內(nèi)的賠償。4.第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不代表甲方也不受甲方控制。4.2第三方與乙方：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不代表乙方也不受乙方控制。4.3第三方與中介：第三方與中介之間不存在隸屬關(guān)系，各自獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任。5.甲方乙方的權(quán)利義務(wù)5.1甲方乙方的選擇權(quán)：甲方乙方有權(quán)選擇第三方，并有權(quán)要求第三方按照約定履行義務(wù)。5.2甲方乙方的配合義務(wù)：甲方乙方應(yīng)按照合同約定及第三方的要求，提供必要的資料和協(xié)助。5.3甲方乙方的監(jiān)督權(quán)：甲方乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行職責(zé)。6.第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。6.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。6.3仲裁解決：如果調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。6.4法律訴訟：如果仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.合同的簽訂和備案7.1簽訂地點(diǎn)：明確合同簽訂的地點(diǎn)。7.2簽訂日期：明確合同簽訂的日期。7.3備案手續(xù)：詳細(xì)描述合同備案的手續(xù)和時(shí)間。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：附件描述：房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，作為房屋權(quán)屬證明。附件要求：清晰、完整，不得有涂改、污損。附件說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明甲方對(duì)房屋擁有所有權(quán)的重要文件。2.買賣雙方身份證明復(fù)印件：附件描述：買賣雙方的身份證