東莞房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)報(bào)建手冊(cè)

報(bào)

建

手

冊(cè)

2024年7月

-1-

目錄

第一部分項(xiàng)目開(kāi)發(fā)報(bào)建流程-----------------------------1

其次部分項(xiàng)目前期階段報(bào)建流程........-...............7

一、辦理簽署《土地運(yùn)用權(quán)出讓合同書(shū)》手續(xù)................7

第三部分項(xiàng)目建設(shè)階段報(bào)建流程........10

一、辦理項(xiàng)目地名注冊(cè)手續(xù)…?一------------------10

_目、/一-----------------------------------------------12

三、規(guī)劃局一一--...-..............-............-...---13

（-）辦理《建設(shè)項(xiàng)目選址看法書(shū)》-------------------------------13

（二）辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》-------------------------------13

（三）建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案（修規(guī)）報(bào)批..................15

（四）辦理《建設(shè)用地規(guī)劃批準(zhǔn)書(shū)》.............................15

（五）建筑設(shè)計(jì)方案報(bào)批----------------------------------------16

（六）辦理《建筑工程規(guī)劃許可證》----------16

（七）辦理《臨時(shí)建筑許可證》（政府機(jī)構(gòu)或企業(yè)申報(bào)）…-----17

（A）辦理《臨時(shí)建筑許可證》（私人申報(bào)）-----------------------18

（九）建筑物室外裝飾工程設(shè)計(jì)方案報(bào)批--------------------------18

（十）“一書(shū)兩證”及附件變更遺失補(bǔ)發(fā)-.....................18

（十一）辦理《建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證》............19

（十二）辦理房屋拆遷許可證、房屋拆遷公告--------------20

（十三）規(guī)劃設(shè)計(jì)單位資格認(rèn)證.................................21

四、市建設(shè)局...........................................22

（一）建設(shè)工程保證平安施工的措施備案-....-……--……'……22

（二）建設(shè)工程繳費(fèi)指南--------------------------------------25

（三）房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程（施工和監(jiān)理）合同、保函備案指南——29

-2-

（四）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)備案指南15

（五）建筑工程（新建和既有建筑裝修、加層、擴(kuò)建、改建）施工許可證一………32

（六）建筑工程（新建和既有建筑裝修、加層、擴(kuò)建、改建）施工許可證-----34

（七）建筑工程（新建和既有建筑裝修、加層、擴(kuò)建、改建）施工許可證-----39

（八）房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查備案指南..........-43

（九）房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案指南-----------------49

（十）工程合同糾紛調(diào)解申請(qǐng)指南.......-.................52

（十一）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓備案指南...................-?……-53

（十二）商品房預(yù)售廣告各案指南.....-.....-.............54

（十三）商品房預(yù)售樓款用款申請(qǐng)指南------------------------------56

（十四）商住用地辦理商品房預(yù)售許可狀況說(shuō)明一一-一一-?一--一一58

（十五）商品房預(yù)售許可指南…...................................-59

（十六）商品房預(yù)售許可證變更、延期指南一一................61

玉、城市管理局....................................63

六、人防辦.............................................76

七、消防局-....-.......--…-------....-.....-.....-79

八、房管局---------------------------------------------82

-3-

第一部分項(xiàng)目開(kāi)發(fā)報(bào)建流程

項(xiàng)目前期階段報(bào)建流程

市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)部設(shè)計(jì)部成本部開(kāi)發(fā)部財(cái)務(wù)部支持性文件

項(xiàng)目論證

資料移交

▼▼

辦理徭考＜±

產(chǎn)品定位

地使t]fxmu.

策劃

合1可松手續(xù)

J-=v1支;價(jià)

F

辦理《建

辦理交納

設(shè)用地規(guī)

土地出讓

劃許可

金

證》

上

辦理攤

總的方案項(xiàng)目投資

設(shè)用地批

確定估算書(shū)

準(zhǔn)的

交納土地

契稅

t

辦理什

地證》

-4-

-5-

項(xiàng)目竣工階段報(bào)建流程

設(shè)計(jì)部開(kāi)發(fā)部項(xiàng)目部支持性文件

一有誤一

▼

”核實(shí)測(cè)面枳V竣工面枳實(shí)測(cè)測(cè)量

工

工

工

工

工

工

工

工

辦

符合一—?實(shí)測(cè)報(bào)告

理

竣

班

消

燃

電

人

環(huán)

防

工

到

防

氣

梯

防

保

雷

驗(yàn)

驗(yàn)

驗(yàn)

驗(yàn)

驗(yàn)

檔

膾

驗(yàn)

收

收

收

收

收

收

收

案

驗(yàn)

收

辦理《竣工驗(yàn)收備

案證書(shū)》

交付使用訐可證?

▼

辦理房地產(chǎn)權(quán)初始

登記

-6-

附表L項(xiàng)目報(bào)批報(bào)建

序

報(bào)批報(bào)建資料來(lái)源

號(hào)所需資料資料提交時(shí)機(jī)運(yùn)用部門(mén)

事項(xiàng)部門(mén)

項(xiàng)目建設(shè)指標(biāo)和規(guī)劃方開(kāi)發(fā)部

建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)部完成投資安排立項(xiàng)

1案及設(shè)計(jì)說(shuō)明項(xiàng)目部

投資立項(xiàng)10個(gè)工作日

土地中標(biāo)通知書(shū)開(kāi)發(fā)部設(shè)計(jì)部

2規(guī)劃方案規(guī)劃方案總平面、單體召集會(huì)議前3個(gè)工作開(kāi)發(fā)部

設(shè)計(jì)部

專家評(píng)審立面效果圖H項(xiàng)目部

規(guī)劃方案

規(guī)劃方案總平面藍(lán)圖兩辦理審批需15個(gè)工開(kāi)發(fā)部

3總平面審設(shè)計(jì)部

張、經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)作日項(xiàng)目部

查看法書(shū)

交管消防交通流線圖、地下車(chē)庫(kù)

辦理各項(xiàng)審批前須開(kāi)發(fā)部

4人防看法平面、停左方案、坡道、設(shè)計(jì)部

征詢各部門(mén)看法項(xiàng)目部

征求出入口

總平面標(biāo)注單體尺寸，放大樣7個(gè)工作日；

放大樣、開(kāi)發(fā)部

5與周邊道路關(guān)系，與周設(shè)計(jì)部日照分析審核15個(gè)

日照分析項(xiàng)目部

邊建筑關(guān)系工作日

建筑擴(kuò)初

報(bào)批圖（平、立、剖及上報(bào)政府窗口需15開(kāi)發(fā)部

6設(shè)計(jì)看法設(shè)計(jì)部

基礎(chǔ)圖）各五套A4圖紙、個(gè)工作日項(xiàng)目部

書(shū)

建筑消人防工程施工圖

在建人防審批前25

防、交管、消防工程施工圖開(kāi)發(fā)部

71設(shè)計(jì)部個(gè)工作日確定人防

人防、環(huán)交管方案確定、機(jī)械設(shè)項(xiàng)目部

方案設(shè)計(jì)

保審批、備中標(biāo)書(shū)

辦理正式立項(xiàng)批復(fù),規(guī)劃批復(fù)看

8

開(kāi)工批復(fù)法,土地證

建設(shè)工程開(kāi)發(fā)部

完成規(guī)劃許可證前

9規(guī)劃許可供應(yīng)建筑圖三套（A4）設(shè)計(jì)部項(xiàng)目部

15個(gè)工作日

證營(yíng)銷(xiāo)管理部

交納規(guī)

相關(guān)臺(tái)帳開(kāi)發(fā)部沖抵需30個(gè)工作日

10費(fèi)、辦理開(kāi)發(fā)部

交費(fèi)需15個(gè)工作日

沖抵手續(xù)銀行資金財(cái)務(wù)部

領(lǐng)取規(guī)劃

許可證、

施工現(xiàn)場(chǎng)平整工程部3個(gè)工作日開(kāi)發(fā)部

11公示牌、項(xiàng)目部

協(xié)作3個(gè)工作日項(xiàng)目部

現(xiàn)場(chǎng)放線

開(kāi)工

-7-

附表2：配套工程報(bào)批報(bào)建:

序

資料提交運(yùn)用部

號(hào)工作內(nèi)容所需資料及工作支持資料來(lái)源部門(mén)

時(shí)機(jī)門(mén)

各種管網(wǎng)的技術(shù)條件，確定水

泵房、調(diào)壓站、箱變、高壓環(huán)

托付項(xiàng)目項(xiàng)目部

網(wǎng)柜、開(kāi)閉所、變電所、配電

1綜合管網(wǎng)設(shè)設(shè)計(jì)中設(shè)計(jì)部

間、各種管道井等的具體位置

計(jì)

確認(rèn)管網(wǎng)及各種配套設(shè)施總設(shè)計(jì)部、征求各

體規(guī)劃是否合理個(gè)職能部門(mén)

綜合管網(wǎng)設(shè)管網(wǎng)綜合圖

2設(shè)計(jì)部

計(jì)報(bào)批各管線主管部門(mén)看法

各配套專業(yè)小區(qū)規(guī)劃平面圖、園林平面設(shè)計(jì)前

2設(shè)計(jì)部項(xiàng)目部

施工圖設(shè)計(jì)圖、各種安裝工程專業(yè)施工圖一周

各專業(yè)施工各專業(yè)設(shè)計(jì)單

3各專業(yè)施工圖天完成項(xiàng)目部

圖的審查位

只審查設(shè)計(jì)方

施工圖紙進(jìn)行會(huì)審、確認(rèn)項(xiàng)目部

4設(shè)計(jì)概算、施7大完成項(xiàng)目部

確認(rèn)設(shè)計(jì)概算

紙會(huì)審、確認(rèn)

確定各個(gè)施

5工隊(duì)伍；施工預(yù)算審核、確認(rèn)成本部天項(xiàng)目部

審核預(yù)算

洽談、簽訂項(xiàng)目

6對(duì)合同條款確認(rèn)成本部天

施工合同部

組織施工單

7位支付預(yù)付款成本部項(xiàng)目部

進(jìn)場(chǎng)、交接

各管線驗(yàn)收

現(xiàn)場(chǎng)施工完成項(xiàng)目部項(xiàng)目部

單項(xiàng)

開(kāi)通水、電、

煤氣、小區(qū)路

燈等；電信、技術(shù)參數(shù)、專業(yè)表格填寫(xiě)項(xiàng)目部

8

寬帶、有線電進(jìn)行竣工測(cè)量驗(yàn)收設(shè)計(jì)部

視具備開(kāi)戶

條件

物業(yè)公

設(shè)備移交材料部司

9設(shè)備商的協(xié)作；

專業(yè)公司項(xiàng)目部相關(guān)部

門(mén)

-8-

附表3：項(xiàng)目驗(yàn)收階段報(bào)批報(bào)建

報(bào)批報(bào)建事項(xiàng)所需材料資料提交部提交時(shí)機(jī)運(yùn)用部門(mén)

門(mén)

人防工程驗(yàn)收人防竣工圖紙驗(yàn)收前10

項(xiàng)目部項(xiàng)目部

相關(guān)批文日

防疫驗(yàn)收防疫竣工圖紙驗(yàn)收前10

項(xiàng)目部項(xiàng)目部

相關(guān)批文日

環(huán)保驗(yàn)收環(huán)?？⒐D紙驗(yàn)收前10

項(xiàng)目部項(xiàng)目部

相關(guān)批文日

消防技術(shù)檢測(cè)報(bào)告驗(yàn)收前10

消防驗(yàn)收項(xiàng)目部開(kāi)發(fā)部

竣工圖紙日

規(guī)劃驗(yàn)收單體工程竣工圖紙驗(yàn)收前10

項(xiàng)目部開(kāi)發(fā)部

日

項(xiàng)目綜合驗(yàn)收（房產(chǎn)建設(shè)工程綜合驗(yàn)收

局、街道、小區(qū)辦、綠備案

項(xiàng)目部項(xiàng)目部

化辦、通郵辦、建委、

公安局、環(huán)衛(wèi)）

-9-

其次部項(xiàng)目前期階段報(bào)建流程

一、辦理簽署《土地運(yùn)用權(quán)出讓合同書(shū)》手續(xù)

一、土地運(yùn)用權(quán)轉(zhuǎn)讓

1、己辦理有償運(yùn)用的國(guó)有土地運(yùn)用權(quán)轉(zhuǎn)讓；

2、國(guó)有企業(yè)、集體企業(yè)和公有經(jīng)濟(jì)成分占主導(dǎo)地位（占51%

以上）的公司、企業(yè)以及行政、事業(yè)單位的土地運(yùn)用權(quán)轉(zhuǎn)讓；

（一）適用范圍

3、經(jīng)法院判決需變賣(mài)用于清償債務(wù)的土地運(yùn)用權(quán)轉(zhuǎn)讓；

4、原經(jīng)批準(zhǔn)劃撥的經(jīng)營(yíng)性房地產(chǎn)項(xiàng)目用地，補(bǔ)辦出讓手續(xù)后

再轉(zhuǎn)讓。

1、轉(zhuǎn)讓交易

（1）土地運(yùn)用權(quán)交易申請(qǐng)報(bào)告（1份）；

（2）土地運(yùn)用權(quán)交易申請(qǐng)審批表（1份）；

（3）轉(zhuǎn)讓方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法人代表合法身份證明復(fù)印件（企

業(yè)）；

（4）主管部門(mén)、董事會(huì)同意轉(zhuǎn)讓文件；

（5）土地運(yùn)用證；

（5）土地補(bǔ)償費(fèi)的證明材料；

（7）地價(jià)評(píng)估報(bào)告書(shū)；

（8）地理位置圖（1：1萬(wàn)）（劃出用地范圍紅線）（1份）；

（9）數(shù)字化地籍圖（5份）、宗地圖和上述圖件的軟盤(pán)。

（二）所需資

（10）市規(guī)劃局的規(guī)劃用地許可證和規(guī)劃紅線圖

料

2、補(bǔ)辦出讓交易

（1）土地運(yùn)用權(quán)（經(jīng)營(yíng)性）出讓（補(bǔ)辦出讓）申請(qǐng)審批表

（2）原土地運(yùn)用者申請(qǐng)補(bǔ)辦出讓后轉(zhuǎn)讓報(bào)告

（3）競(jìng)買(mǎi)人申請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)報(bào)告、申購(gòu)登記表

（4）原批準(zhǔn)用地文件

（5）原規(guī)劃批準(zhǔn)文件復(fù)印件

（6）宗地圖（2份）、地籍圖（5份）、土地利用現(xiàn)狀圖（1份）

（7）轉(zhuǎn)讓雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及身份證復(fù)印件

（8）村委會(huì)父齊地價(jià)款證明

（3）估價(jià)報(bào)告

（10）磁盤(pán)

-10-

1、土地交易中心受理土地運(yùn)用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)、并進(jìn)行初審；

2、報(bào)市國(guó)土資源局審批；

3、土地交易中心依據(jù)土地運(yùn)用權(quán)轉(zhuǎn)讓原則設(shè)定二種交易方

式：一是掛牌交易，二是交易鑒證。

屬于掛牌交易范疇的主要有：①已辦理有償運(yùn)用的國(guó)有資產(chǎn)、集體資

產(chǎn)和公有經(jīng)濟(jì)成份占主導(dǎo)地位（占51%以上）的公司、企業(yè)以及行政、

事業(yè)單位的國(guó)有土地運(yùn)用權(quán)的轉(zhuǎn)讓；②原經(jīng)行政劃撥批準(zhǔn)的國(guó)有資產(chǎn)、

集體資產(chǎn)和公有經(jīng)濟(jì)成份占主導(dǎo)地位的公司、企業(yè)以及行政、事業(yè)單

位的國(guó)有土地運(yùn)用權(quán)轉(zhuǎn)讓；③轉(zhuǎn)讓方要求用掛牌交易方式交易的。

屬于交易鑒證范疇的主要有：①已辦理有償運(yùn)用的民營(yíng)、個(gè)體和外資

企業(yè)的國(guó)有土地運(yùn)用權(quán)轉(zhuǎn)讓；②房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的別墅地轉(zhuǎn)讓；③因

房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓而造成土地運(yùn)用權(quán)轉(zhuǎn)讓的；④經(jīng)法院判決需變賣(mài)用于清償債

務(wù)的土地運(yùn)用權(quán)轉(zhuǎn)讓。

（1）掛牌交易操作程序如下：

a、土地交易中心接到轉(zhuǎn)讓交易的申請(qǐng)材料后，現(xiàn)場(chǎng)勘察、拍

攝，將資料輸入電腦，土地交易中心依據(jù)地價(jià)評(píng)估與托付人申請(qǐng)的交

易單價(jià)來(lái)設(shè)定交易底價(jià)，在交易大廳大展示彩屏和市國(guó)土信息網(wǎng)站上

公布掛牌交易的信息。彩屏上具體標(biāo)明交易地塊的位置、面積、用途、

（三）辦理程序年期、規(guī)劃要點(diǎn)、交易底價(jià)等，并設(shè)定交易期限。期限內(nèi)申購(gòu)者自由

競(jìng)價(jià)申購(gòu)，期限界滿時(shí)，電腦依據(jù)申購(gòu)者的報(bào)價(jià)，撮合交易，出價(jià)最

高者為競(jìng)得人。交易期限內(nèi)，允許最先交齊地價(jià)款者為競(jìng)得人的交易

方式；

b,假如掛牌交易期限內(nèi)沒(méi)有申購(gòu)者申購(gòu)，期滿后經(jīng)托付人同

意，接著掛牌，但不設(shè)定交易期限，有申購(gòu)者申購(gòu)，即可成交；

c、交易成交后3個(gè)工作日內(nèi)由土地交易中心通知競(jìng)得人，并

與競(jìng)得人簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》，主持轉(zhuǎn)讓雙方簽訂《國(guó)有土地運(yùn)用權(quán)轉(zhuǎn)

讓合同》；

（2）交易鑒證的操作程序如下：

a、土地交易中心接到轉(zhuǎn)讓交易申請(qǐng)材料后，對(duì)轉(zhuǎn)讓雙方的交

易行為進(jìn)行驗(yàn)證，符合轉(zhuǎn)讓條件的上報(bào)市國(guó)土資源局審批，批準(zhǔn)后由

交易中心主持交易雙方簽訂《轉(zhuǎn)讓合同》。

b、交易成交后，市國(guó)土資源局依據(jù)《成交確認(rèn)書(shū)》和《國(guó)有

土地運(yùn)用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》，向交易雙方頒發(fā)用地批準(zhǔn)文件；

C、競(jìng)得人按轉(zhuǎn)讓合同規(guī)定付清地價(jià)款及政府有關(guān)稅費(fèi)后，憑

批準(zhǔn)文件和收費(fèi)清單到市國(guó)土資源局窗口辦理土地變更登記手續(xù)；

d、市土地交易中心從地價(jià)款中扣除應(yīng)繳的款項(xiàng)后，余數(shù)付給

原土地運(yùn)用者。

（四）批轉(zhuǎn)文件、用地批準(zhǔn)文件。

-11-

附件

（五）收費(fèi)項(xiàng)目

二、土地運(yùn)用權(quán)出租:

（一）適用范圍已辦理有償運(yùn)用的國(guó)有土地運(yùn)用權(quán)出租；

1、土地運(yùn)用權(quán)租賃申請(qǐng)報(bào)告；

2、土地運(yùn)用權(quán)租賃申請(qǐng)審批表；

（二）所需資料3、雙方租約；

4、雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照及法人代表合法身份證明復(fù)印件；

5、土地運(yùn)用證。

1、土地運(yùn)用權(quán)出租人和承租人填寫(xiě)《土地運(yùn)用權(quán)租賃申請(qǐng)、審批

表》，市土地交易中心受理申請(qǐng)后，符合出租條件的上報(bào)市國(guó)土資源

局審批；

2、經(jīng)市國(guó)土資源局審批同意后，市土地交易中心主持租賃雙

（三）辦理程序

方簽訂土地租賃合同；

3、市國(guó)土資源局頒發(fā)用地批文；

4、租賃雙方付清政府有關(guān)稅費(fèi)后，憑批準(zhǔn)文件到市國(guó)土資源

局窗口辦理土地他項(xiàng)權(quán)利登記手續(xù)；

（四）批轉(zhuǎn)文件、租賃合同

附件

（五）收費(fèi)項(xiàng)目交易手續(xù)費(fèi)

（六）審批期限

-12-

第三部分項(xiàng)目建設(shè)階段報(bào)建流程

一、辦理項(xiàng)目地名注冊(cè)手續(xù)

辦理依據(jù)：

1.《關(guān)于發(fā)布〈地名管理?xiàng)l例〉的通知》，國(guó)務(wù)院國(guó)發(fā)[1986]11號(hào)，1986年1月23日

2.《關(guān)于頒發(fā)〈地名管理?xiàng)l例實(shí)施細(xì)則〉的通知》，民政部民行發(fā)[1996]17號(hào)，1996年6

月18日

3.《廣東省地名管理規(guī)定》，廣東省人民政府令第56號(hào)，1999年12月24日

4.《關(guān)于商住大樓和住宅區(qū)名稱標(biāo)準(zhǔn)化的通知》，粵國(guó)地（測(cè)地）字[1996]69號(hào)

5.《東莞市地名管理方法》，東莞市人民政府令第70號(hào)，2003年6月9日發(fā)布，2003年8

月1日起實(shí)施

收件資料：

（一）申報(bào)建筑物（單體或於￡體）命名須提交的材木4：

序號(hào)資料名稱份數(shù)是否原件備注

由申報(bào)單位到鎮(zhèn)區(qū)社會(huì)事務(wù)辦或市

1建筑物命名、更名審批表3原件

名辦領(lǐng)取表格填報(bào)，并加蓋公章

法定代表人簽章并蓋章，明確托付內(nèi)

2授權(quán)托付證明書(shū)1原件

容、權(quán)限、期限

3建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)及附圖2復(fù)印件需加蓋供應(yīng)單位的章

4建設(shè)用地規(guī)劃許可證及紅線圖2復(fù)印件需加蓋供應(yīng)單位的章

5建設(shè)工程報(bào)建審核書(shū)2復(fù)印件需加蓋供應(yīng)單位的章

經(jīng)規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)的四至圖或總

62復(fù)印件需加蓋供應(yīng)單位的章

平面圖

（二）申報(bào)住宅小區(qū)（樓群耳￡片區(qū)）命名須提交的不才料：

序號(hào)資料名稱份數(shù)是否原件備注

由申報(bào)單位到鎮(zhèn)區(qū)社會(huì)事務(wù)辦或市

1建筑物命名、更名審批表3原件

地名辦領(lǐng)取表格填報(bào)，并加蓋公章

法定代表人簽章，加蓋公章，明確

2授權(quán)托付證明書(shū)1原件

托付內(nèi)容、權(quán)限、期限

3建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)及附圖2復(fù)印件需加蓋供應(yīng)單位的章

4建設(shè)用地規(guī)劃許可證及紅線圖2復(fù)印件需加蓋供應(yīng)單位的章

5建設(shè)工程報(bào)建審核書(shū)2復(fù)印件需加蓋供應(yīng)單位的章

經(jīng)規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)的四至圖或總平應(yīng)附經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)，需加蓋供應(yīng)單

62復(fù)印件

面圖位的章

（三）申報(bào)道路（街巷）命名須提交的材料:

序號(hào)資料名稱份數(shù)是否原件備注

由申報(bào)單位到鎮(zhèn)區(qū)社會(huì)事務(wù)辦或市

1道路命名、更名申報(bào)表3原件地名辦領(lǐng)取表格填報(bào)，并加蓋公

章

2授權(quán)托付證明書(shū)1原件法定代表人簽章，加蓋公章，托付

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1-2名代理人，明確托付內(nèi)容、權(quán)

限、期限

所供應(yīng)圖紙必需與實(shí)地狀況相符并

規(guī)劃道路網(wǎng)絡(luò)圖、地形圖或平面

32復(fù)印件能清晰顯示擬命名道路走向、相連

圖

路街位置，需加蓋供應(yīng)單位的章

征詢擬命名道路兩旁單位看法的擬命名道路兩旁單位必需清晰表明

41原件

材料本單位看法并加蓋公章

辦理部門(mén)：市地名辦（市民政局區(qū)劃地名科）

辦理時(shí)限：15個(gè)工作日

收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：代收公告費(fèi)

辦事流程：

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申報(bào)單位

二、辦理《項(xiàng)目立項(xiàng)》

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二、規(guī)劃局

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（一）辦理《建設(shè)項(xiàng)目選址看法書(shū)》

辦事程序申報(bào)一受理一上報(bào)一核發(fā)

1、《選址看法書(shū)》2份；

2、可行性報(bào)告或經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目建議書(shū)復(fù)印件1份；

3、1：500至1：1000現(xiàn)狀地形圖1份，圖中用地界線須加蓋確認(rèn)章；

（配電子文件，文件格式為：DWG）

4、擬建方案的總平面圖1份，比例1：200或1：500或1：1000；

（配電子文件，文件格式為：JPG及DWG）

提交材料5、擬建建筑物方案圖（平、立、剖）；（配電子文件，文件格式為：

JPG及DWG）

6、（上報(bào)市府項(xiàng)目）總平面效果圖、沿街立面圖、夜景效果圖、俯

視圖各1份；（配電子文件，文件格式為：JPG）

7、（有污染可其他有特別要求的建設(shè)項(xiàng)目）附送有關(guān)環(huán)境愛(ài)護(hù)、衛(wèi)

生防疫、消防平安和其他特別要求的資料；

8、房地產(chǎn)項(xiàng)目需供應(yīng)國(guó)土證復(fù)印件。

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承諾時(shí)限15個(gè)工作日（不含市政府論證）

備注凡需供應(yīng)及印件，須用A4紙復(fù)印并持原件來(lái)校對(duì)后，方能提交。

（二）辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》

辦事程序申報(bào)一受理一上報(bào)一核發(fā)

1、《規(guī)劃用地（拆舊建新）申請(qǐng)表》1份；