2024年度宿舍管理服務(wù)合同范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度宿舍管理服務(wù)合同范本版B版本合同目錄一覽1.宿舍管理服務(wù)內(nèi)容1.1宿舍維修與維護(hù)1.2宿舍清潔與保潔1.3宿舍安全與保衛(wèi)1.4宿舍設(shè)施設(shè)備管理1.5宿舍入住與退宿管理1.6宿舍公共區(qū)域管理1.7宿舍綠化與環(huán)境維護(hù)1.8其他宿舍管理服務(wù)事項2.合同期限2.1合同開始日期2.2合同結(jié)束日期3.服務(wù)費用與支付3.1宿舍管理服務(wù)費用金額3.2費用支付方式與時間3.3費用調(diào)整與結(jié)算4.服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1宿舍維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2宿舍清潔質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.3宿舍安全保衛(wèi)標(biāo)準(zhǔn)4.4設(shè)施設(shè)備管理標(biāo)準(zhǔn)4.5入住與退宿管理標(biāo)準(zhǔn)4.6公共區(qū)域管理標(biāo)準(zhǔn)4.7綠化與環(huán)境維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.8其他服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.合同雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.2乙方權(quán)利與義務(wù)6.違約責(zé)任與賠償6.1違約行為與責(zé)任6.2賠償金額與方式7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑解決8.合同的變更與終止8.1合同變更條件與程序8.2合同終止條件與程序9.保密條款9.1保密內(nèi)容與范圍9.2保密期限與例外10.合同的生效、無效與解除10.1合同生效條件10.2合同無效條件10.3合同解除條件與程序11.法律適用與爭議解決11.1適用法律法規(guī)11.2爭議解決方式12.其他條款12.1合同的書面形式12.2合同的份數(shù)與保管12.3通知與送達(dá)13.附件13.1宿舍管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單13.2宿舍管理服務(wù)費用明細(xì)表13.3宿舍設(shè)施設(shè)備清單13.4其他相關(guān)文件14.簽署頁14.1甲方簽署頁14.2乙方簽署頁第一部分：合同如下：第一條宿舍管理服務(wù)內(nèi)容1.1宿舍維修與維護(hù)甲方同意乙方對宿舍的墻壁、地板、天花板、門窗、水電設(shè)施、消防設(shè)施等進(jìn)行日常維修與維護(hù)，確保設(shè)施的正常運行和安全。維修范圍包括但不限于：（1）定期檢查宿舍設(shè)施，發(fā)現(xiàn)問題及時進(jìn)行維修或更換；（2）對宿舍進(jìn)行定期粉刷、油漆保養(yǎng)；（3）對宿舍水電系統(tǒng)進(jìn)行定期檢查、維護(hù)，確保水電暢通無阻；（4）對消防設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維護(hù)，確保消防設(shè)施正常運行。1.2宿舍清潔與保潔乙方負(fù)責(zé)宿舍的日常清潔與保潔工作，包括但不限于：（1）每日清理垃圾，保持宿舍環(huán)境整潔；（2）定期對宿舍進(jìn)行深度清潔，包括地板、窗戶、衛(wèi)生間等；（3）定期對公共區(qū)域進(jìn)行清潔，包括樓道、電梯間、樓梯間等；（4）定期對宿舍的床上用品進(jìn)行清洗、消毒。1.3宿舍安全與保衛(wèi)乙方負(fù)責(zé)宿舍的安全與保衛(wèi)工作，包括但不限于：（1）設(shè)置24小時安保值班，確保宿舍的安全；（2）對宿舍進(jìn)行定期安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改；（3）對進(jìn)入宿舍的人員進(jìn)行登記和管理，確保宿舍的安全；（4）建立健全應(yīng)急預(yù)案，確保在突發(fā)事件發(fā)生時能夠及時應(yīng)對。1.4宿舍設(shè)施設(shè)備管理乙方負(fù)責(zé)宿舍設(shè)施設(shè)備的管理工作，包括但不限于：（1）建立設(shè)施設(shè)備清單，定期更新設(shè)施設(shè)備信息；（2）對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備的正常運行；（3）建立健全設(shè)施設(shè)備維修、更換制度，確保設(shè)施設(shè)備的完好率；（4）定期對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。1.5宿舍入住與退宿管理乙方負(fù)責(zé)宿舍的入住與退宿管理工作，包括但不限于：（1）建立宿舍入住檔案，記錄入住人員的基本信息；（2）對入住人員進(jìn)行宿舍規(guī)則、安全知識的培訓(xùn)；（3）對退宿人員進(jìn)行宿舍設(shè)施設(shè)備檢查，確保宿舍設(shè)施設(shè)備的完好；（4）定期對宿舍入住情況進(jìn)行檢查，確保宿舍入住管理的規(guī)范。1.6宿舍公共區(qū)域管理乙方負(fù)責(zé)宿舍公共區(qū)域的管理工作，包括但不限于：（1）建立公共區(qū)域管理制度，確保公共區(qū)域的正常使用；（2）定期對公共區(qū)域進(jìn)行清潔、維修、保養(yǎng)；（3）對公共區(qū)域的使用情況進(jìn)行定期檢查，確保公共區(qū)域的正常運行；（4）建立健全公共區(qū)域應(yīng)急預(yù)案，確保在突發(fā)事件發(fā)生時能夠及時應(yīng)對。1.7宿舍綠化與環(huán)境維護(hù)乙方負(fù)責(zé)宿舍的綠化與環(huán)境維護(hù)工作，包括但不限于：（1）定期對宿舍綠化區(qū)域進(jìn)行修剪、澆水、施肥；（2）定期對宿舍環(huán)境進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改；（3）建立健全宿舍環(huán)境保護(hù)制度，提高宿舍環(huán)境質(zhì)量；（4）定期對宿舍環(huán)境進(jìn)行評估，不斷提升宿舍環(huán)境品質(zhì)。1.8其他宿舍管理服務(wù)事項乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求，提供其他宿舍管理服務(wù)事項，包括但不限于：（1）提供宿舍家具的擺放、調(diào)整等服務(wù)；（2）提供宿舍網(wǎng)絡(luò)、電話等通訊設(shè)施的安裝、維修等服務(wù)；（3）提供宿舍用電、用水的計量、收費等服務(wù)；（4）提供宿舍管理咨詢、建議等服務(wù)。第二條合同期限2.1合同開始日期為2024年1月1日。2.2合同結(jié)束日期為2024年12月31日。第三條服務(wù)費用與支付3.1宿舍管理服務(wù)費用金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整），甲方應(yīng)按照約定的費用支付方式與時間支付給乙方。3.2費用支付方式為【】月度支付。甲方應(yīng)在每月的【】日前，將宿舍管理服務(wù)費用支付給乙方。3.3費用調(diào)整與結(jié)算：如因國家政策、市場行情等原因?qū)е滤奚峁芾矸?wù)費用發(fā)生變動，雙方可協(xié)商調(diào)整。費用結(jié)算方式為每月結(jié)算一次，甲方支付給乙方當(dāng)月的宿舍管理服務(wù)費用。第四條服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1宿舍維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行宿舍維修，確保維修質(zhì)量符合要求。4.2宿舍清潔質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行宿舍清潔，確保清潔質(zhì)量符合要求。4.3宿舍安全保衛(wèi)標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)建立健全安全保衛(wèi)制度，確保宿舍安全無隱患。4.4設(shè)施設(shè)備管理標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)定期對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、保養(yǎng)，第八條合同雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方應(yīng)按照合同約定支付宿舍管理服務(wù)費用；（2）甲方有權(quán)對乙方的宿舍管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并要求乙方按照合同約定提供服務(wù)；（3）甲方有權(quán)在合同期內(nèi)提出合理的宿舍管理服務(wù)要求，乙方應(yīng)按照甲方的要求提供服務(wù)；（4）甲方有權(quán)在合同期內(nèi)提出合同的變更、終止要求，并按照合同約定的程序進(jìn)行；（5）甲方應(yīng)遵守宿舍的管理規(guī)定，配合乙方的宿舍管理服務(wù)。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定提供宿舍管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)；（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付宿舍管理服務(wù)費用；（3）乙方有權(quán)對甲方提出的合理宿舍管理服務(wù)要求進(jìn)行整改；（4）乙方有權(quán)在合同期內(nèi)提出合同的變更、終止要求，并按照合同約定的程序進(jìn)行；（5）乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。第九條違約責(zé)任與賠償6.1違約行為與責(zé)任（1）甲方未按照約定支付宿舍管理服務(wù)費用的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付費用總額的【】%；（2）乙方未按照約定提供宿舍管理服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付費用總額的【】%；（3）一方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（4）一方遲延履行合同義務(wù)的，應(yīng)按照遲延履行部分應(yīng)付費用總額的【】%支付違約金。6.2賠償金額與方式（1）甲方未按照約定支付宿舍管理服務(wù)費用的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求甲方支付因違約造成的損失；（2）乙方未按照約定提供宿舍管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求乙方支付因違約造成的損失；（3）一方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（4）一方遲延履行合同義務(wù)的，遲延方應(yīng)按照遲延履行部分應(yīng)付費用總額的【】%支付違約金，并賠償因遲延履行造成的損失。第十條爭議解決方式7.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。7.2調(diào)解解決如雙方協(xié)商不成，可以請求第三方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，按照合同約定的爭議解決方式進(jìn)行。7.3仲裁解決雙方同意將爭議提交【】仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方都有約束力。7.4法律途徑解決如雙方協(xié)商、調(diào)解、仲裁不能解決爭議的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款8.1合同的書面形式本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2合同的份數(shù)與保管除甲方保留一份合同正本外，其余副本均由乙方保管。8.3通知與送達(dá)甲乙雙方應(yīng)確保合同中所留聯(lián)系方式的真實、有效。任何一方發(fā)出的通知，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，該通知在送達(dá)對方時生效。第十二條附件9.1宿舍管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單9.2宿舍管理服務(wù)費用明細(xì)表9.3宿舍設(shè)施設(shè)備清單9.4其他相關(guān)文件第十十三條簽署頁10.1甲方簽署頁10.2乙方簽署頁第十十四條合同的變更與終止11.1合同變更條件與程序甲方或乙方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出變更要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。11.2合同終止條件與程序合同終止的條件和程序，按照雙方約定的終止條件和程序進(jìn)行。如雙方?jīng)]有約定，任何一方提前終止合同的，應(yīng)提前【】天通知對方，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：宿舍管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單附件2：宿舍管理服務(wù)費用明細(xì)表附件3：宿舍設(shè)施設(shè)備清單附件4：宿舍維修項目及標(biāo)準(zhǔn)附件5：宿舍清潔項目及標(biāo)準(zhǔn)附件6：宿舍安全保衛(wèi)制度附件7：宿舍設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計劃附件8：宿舍入住與退宿管理規(guī)程附件9：宿舍公共區(qū)域管理規(guī)程附件10：宿舍綠化與環(huán)境維護(hù)規(guī)程附件11：合同變更協(xié)議附件12：合同終止協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說明：附件1：宿舍管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單該附件應(yīng)詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的宿舍管理服務(wù)內(nèi)容，包括維修、清潔、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備管理、入住與退宿管理、公共區(qū)域管理、綠化與環(huán)境維護(hù)等各項服務(wù)的具體項目和標(biāo)準(zhǔn)。附件2：宿舍管理服務(wù)費用明細(xì)表該附件應(yīng)詳細(xì)列出宿舍管理服務(wù)費用的各項明細(xì)，包括費用金額、費用支付方式、費用調(diào)整與結(jié)算等內(nèi)容。附件3：宿舍設(shè)施設(shè)備清單該附件應(yīng)詳細(xì)列出宿舍內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，包括設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、安裝位置等信息。附件4：宿舍維修項目及標(biāo)準(zhǔn)該附件應(yīng)詳細(xì)列出宿舍維修的項目和標(biāo)準(zhǔn)，包括維修的質(zhì)量要求、維修周期、維修材料等。附件5：宿舍清潔項目及標(biāo)準(zhǔn)該附件應(yīng)詳細(xì)列出宿舍清潔的項目和標(biāo)準(zhǔn)，包括清潔的質(zhì)量要求、清潔周期、清潔用品等。附件6：宿舍安全保衛(wèi)制度該附件應(yīng)詳細(xì)列出宿舍的安全保衛(wèi)制度，包括安全管理、應(yīng)急預(yù)案、消防安全等。附件7：宿舍設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計劃該附件應(yīng)詳細(xì)列出宿舍設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)計劃，包括維護(hù)保養(yǎng)的項目、周期、方法等。附件8：宿舍入住與退宿管理規(guī)程該附件應(yīng)詳細(xì)列出宿舍入住與退宿的管理規(guī)程，包括入住與退宿的流程、手續(xù)、要求等。附件9：宿舍公共區(qū)域管理規(guī)程該附件應(yīng)詳細(xì)列出宿舍公共區(qū)域的管理規(guī)程，包括公共區(qū)域的使用、維護(hù)、管理要求等。附件10：宿舍綠化與環(huán)境維護(hù)規(guī)程該附件應(yīng)詳細(xì)列出宿舍綠化與環(huán)境維護(hù)的規(guī)程，包括綠化區(qū)域的管理、環(huán)境維護(hù)的要求等。附件11：合同變更協(xié)議該附件應(yīng)詳細(xì)列出合同變更的條件、程序、內(nèi)容等。附件12：合同終止協(xié)議該附件應(yīng)詳細(xì)列出合同終止的條件、程序、后續(xù)處理等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照約定支付宿舍管理服務(wù)費用的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付費用總額的5%。2.乙方未按照約定提供宿舍管理服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付費用總額的5%。3.一方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.一方遲延履行合同義務(wù)的，應(yīng)按照遲延履行部分應(yīng)付費用總額的5%支付違約金，并賠償因遲延履行造成的損失。示例說明：如果甲方未能在每月約定的支付日期前支付宿舍管理服務(wù)費用，則構(gòu)成違約。甲方應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為應(yīng)付費用總額的5%。例如，如果當(dāng)月應(yīng)付費用為人民幣10,000元，甲方應(yīng)支付違約金500元。如果乙方未能按照合同約定提供宿舍管理服務(wù)，例如未能按時進(jìn)行宿舍清潔，則構(gòu)成違約。乙方應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為應(yīng)付費用總額的5%。例如，如果當(dāng)月應(yīng)付費用為人民幣10,000元，乙方應(yīng)支付違約金500元。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲乙雙方簽訂的關(guān)于宿