2024年度物業(yè)服務(wù)管理與維護(hù)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)服務(wù)管理與維護(hù)合同本合同目錄一覽第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址1.2物業(yè)類型1.3物業(yè)面積第二條服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)2.1物業(yè)管理服務(wù)2.2物業(yè)維護(hù)服務(wù)2.3服務(wù)響應(yīng)時間第三條服務(wù)期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期第四條服務(wù)費用4.1物業(yè)管理費4.2物業(yè)維護(hù)費4.3費用支付方式第五條合同的履行5.1物業(yè)公司的義務(wù)5.2業(yè)主的義務(wù)5.3合同的變更第六條保險事宜6.1物業(yè)公司保險6.2業(yè)主保險第七條違約責(zé)任7.1物業(yè)公司的違約責(zé)任7.2業(yè)主的違約責(zé)任第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的解除9.1解除合同的條件9.2解除合同的程序第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1物業(yè)公司轉(zhuǎn)讓合同10.2業(yè)主轉(zhuǎn)讓合同第十一條保密條款11.1保密信息的內(nèi)容11.2保密信息的例外第十二條通知與送達(dá)12.1通知的方式12.2送達(dá)的地址第十三條法律適用與管轄13.1合同適用的法律13.2爭議解決的管轄地第十四條其他條款14.1合同的完整性與獨立性14.2合同的修改與補(bǔ)充14.3合同的終止條款第一部分：合同如下：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：北京市朝陽區(qū)路號，物業(yè)具體位置以《物業(yè)管理區(qū)域》為準(zhǔn)。1.2物業(yè)類型：住宅小區(qū)，包括但不限于住宅樓、停車場、綠化區(qū)等。1.3物業(yè)面積：總面積約為平方米，具體面積以《物業(yè)管理區(qū)域》為準(zhǔn)。第二條服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)2.1物業(yè)管理服務(wù)：物業(yè)公司應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對物業(yè)進(jìn)行日常管理，包括物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保潔、安全保衛(wèi)等工作。2.2物業(yè)維護(hù)服務(wù)：物業(yè)公司應(yīng)定期對物業(yè)的公共區(qū)域進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保其正常使用。具體維護(hù)項目和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)見附件一。2.3服務(wù)響應(yīng)時間：物業(yè)公司應(yīng)在接到業(yè)主報修電話后，按照約定的服務(wù)響應(yīng)時間進(jìn)行處理。一般故障應(yīng)在24小時內(nèi)解決，重大故障應(yīng)在48小時內(nèi)解決。第三條服務(wù)期限3.1合同開始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2合同結(jié)束日期：本合同期限為一年，自合同開始日期起算。合同到期后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約一年。第四條服務(wù)費用4.1物業(yè)管理費：人民幣元/月/平方米，物業(yè)費按年度收取。4.2物業(yè)維護(hù)費：人民幣元/月/平方米，物業(yè)維護(hù)費按年度收取。4.3費用支付方式：業(yè)主應(yīng)在每年的1月31日前，將當(dāng)年的物業(yè)管理費和物業(yè)維護(hù)費支付給物業(yè)公司。第五條合同的履行5.1物業(yè)公司的義務(wù)：物業(yè)公司應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。5.2業(yè)主的義務(wù)：業(yè)主應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按照約定的時間和方式支付物業(yè)管理費和物業(yè)維護(hù)費。5.3合同的變更：合同期內(nèi)，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第六條保險事宜6.1物業(yè)公司保險：物業(yè)公司應(yīng)為其員工在工作中可能造成業(yè)主的財產(chǎn)損失和人身傷害購買相應(yīng)的保險。6.2業(yè)主保險：建議業(yè)主為自己的人身安全和財產(chǎn)安全購買相應(yīng)的保險。第八條違約責(zé)任8.1物業(yè)公司的違約責(zé)任：物業(yè)公司未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)的，應(yīng)按照實際未提供服務(wù)的時間，向業(yè)主支付違約金，違約金計算方式為：違約金=未提供服務(wù)的時間×物業(yè)管理費。8.2業(yè)主的違約責(zé)任：業(yè)主未按照約定的時間和方式支付物業(yè)管理費和物業(yè)維護(hù)費的，應(yīng)按照實際欠費金額的1%向物業(yè)公司支付滯納金。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可向物業(yè)管理所在地的居民委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的解除10.1解除合同的條件：合同期內(nèi)，如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2解除合同的程序：解除合同的一方應(yīng)提前30天書面通知另一方，并在通知中說明解除合同的理由。第十一條保密條款11.1保密信息的內(nèi)容：本合同的簽訂、履行過程中的所有信息，包括但不限于商業(yè)秘密、個人隱私等。11.2保密信息的例外：法律要求公開的、雙方同意公開的、已經(jīng)公開的信息不受本保密條款的限制。第十二條通知與送達(dá)12.1通知的方式：雙方之間的通知可以通過書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行。12.2送達(dá)的地址：雙方應(yīng)事先約定通知的送達(dá)地址，并在合同履行過程中及時更新。第十三條法律適用與管轄13.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決的管轄地：本合同引起的爭議由合同簽訂地的人民法院管轄。第十四條其他條款14.1合同的完整性與獨立性：本合同及其附件為雙方完整的意思表示，獨立于其他任何第三方協(xié)議。14.2合同的修改與補(bǔ)充：本合同的修改和補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3合同的終止條款：本合同終止后，物業(yè)公司應(yīng)按照合同約定和我國相關(guān)法律法規(guī)，完成物業(yè)的移交工作，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，與本合同無關(guān)的個體或組織，包括但不限于中介方、評估方、維修服務(wù)提供方等。第二條第三方介入的條件2.1當(dāng)甲乙雙方在履行本合同過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助時，第三方可以介入。2.2第三方介入應(yīng)取得甲乙雙方的同意，并簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。第三條第三方介入的服務(wù)內(nèi)容3.1第三方根據(jù)甲乙雙方的約定，提供專業(yè)服務(wù)，如中介服務(wù)、評估鑒定、維修保養(yǎng)等。3.2第三方應(yīng)按照約定時間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的法律關(guān)系，第三方對甲乙雙方不承擔(dān)任何合同義務(wù)和法律責(zé)任。4.2甲乙雙方應(yīng)獨立承擔(dān)與第三方簽訂的書面協(xié)議中約定的權(quán)利和義務(wù)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)按照約定承擔(dān)其提供服務(wù)過程中的法律責(zé)任，但其責(zé)任限額不得超過甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議中約定的限額。5.2如果第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方的損失，第三方應(yīng)按照約定和法律規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條第三方介入的變更和解除6.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除與第三方的書面協(xié)議。6.2變更或解除協(xié)議應(yīng)遵循平等、自愿、誠實信用的原則，并簽訂書面協(xié)議。第七條第三方介入的保密條款7.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方披露。第八條第三方介入的爭議解決8.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成時，可向物業(yè)管理所在地的居民委員會申請調(diào)解。8.3調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的法律適用與管轄9.1第三方介入的協(xié)議適用中華人民共和國法律。9.2第三方介入的爭議由協(xié)議簽訂地的人民法院管轄。第十條甲乙雙方對第三方的權(quán)利和義務(wù)10.1甲乙雙方應(yīng)按照約定向第三方支付服務(wù)費用。10.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其服務(wù)職責(zé)，提供必要的條件和資料。10.3甲乙雙方對第三方提供服務(wù)過程中的行為和結(jié)果不負(fù)責(zé)任。第十一條第三方介入的終止11.1第三方介入的協(xié)議終止條件和方法，應(yīng)按照協(xié)議的約定執(zhí)行。11.2協(xié)議終止后，第三方應(yīng)按照約定和法律規(guī)定，完成后續(xù)工作，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)說明了物業(yè)公司應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，包括設(shè)施設(shè)備維護(hù)、保潔、安全保衛(wèi)等工作。附件二：《物業(yè)維護(hù)服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)列出了物業(yè)維護(hù)服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，包括定期維修、保養(yǎng)的項目和時間安排。附件三：《物業(yè)管理區(qū)域》明確了物業(yè)管理的區(qū)域范圍和具體位置，以便于雙方明確物業(yè)管理的具體范圍。附件四：《費用支付方式與時間表》詳細(xì)說明了物業(yè)管理費和物業(yè)維護(hù)費的支付方式、支付時間等。附件五：《第三方服務(wù)協(xié)議》當(dāng)甲乙雙方在履行本合同過程中需要第三方提供服務(wù)時，以此附件形式明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任、費用等。附件六：《業(yè)主手冊》提供了業(yè)主應(yīng)遵守的物業(yè)管理規(guī)定，以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件七：《保險事宜說明》說明了物業(yè)公司和業(yè)主的保險事宜，包括保險的購買、保險內(nèi)容的描述等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.物業(yè)公司未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)。2.業(yè)主未按照約定時間和方式支付費用。3.第三方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.物業(yè)公司的違約責(zé)任：按照實際未提供服務(wù)的時間，向業(yè)主支付違約金，違約金計算方式為：違約金=未提供服務(wù)的時間×物業(yè)管理費。2.業(yè)主的違約責(zé)任：按照實際欠費金額的1%向物業(yè)公司支付滯納金。3.第三方的違約責(zé)任：按照約定和法律規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：1.若物業(yè)公司未能按時進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)備損壞，則應(yīng)按照該設(shè)備的價值和維修費用向業(yè)主支付違約金。2.若業(yè)主未能按時支付物業(yè)管理費，則應(yīng)向物業(yè)公司支付相應(yīng)的滯納金。3.若第三方未能按時完成維修服務(wù)，導(dǎo)致業(yè)主損失，則第三方應(yīng)按照損失金額向業(yè)主進(jìn)行賠償。全文完。2024年度物業(yè)服務(wù)管理與維護(hù)合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方擁有的物業(yè)描述1.4乙方提供的服務(wù)范圍第二條合同期限2.1合同開始日期2.2合同結(jié)束日期第三條服務(wù)費用3.1物業(yè)服務(wù)費用的計算方式3.2物業(yè)服務(wù)費用的支付方式3.3物業(yè)服務(wù)費用的調(diào)整機(jī)制第四條乙方服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)維護(hù)與管理4.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)4.3環(huán)境衛(wèi)生管理4.4安全保障管理第五條甲方義務(wù)5.1提供物業(yè)相關(guān)資料5.2協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)管理工作5.3遵守物業(yè)管理制度第六條乙方義務(wù)6.1按照約定提供服務(wù)6.2定期報告物業(yè)狀況6.3及時響應(yīng)甲方需求第七條合同的變更與終止7.1合同變更的條件7.2合同終止的條件第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條爭議解決9.1雙方協(xié)商解決9.2請求第三方調(diào)解9.3法律途徑解決第十條保密條款10.1保密信息的定義10.2保密信息的保護(hù)期限10.3泄露保密信息的處理第十一條法律適用與爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決方式第十二條其他條款12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項12.2附加條款的效力第十三條合同的簽署與生效13.1合同簽署日期13.2合同生效日期第十四條附件14.1物業(yè)相關(guān)資料清單14.2服務(wù)費用明細(xì)表14.3物業(yè)管理制度第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××（公司名稱），地址：×××（詳細(xì)地址）1.2乙方名稱：×××（公司名稱），地址：×××（詳細(xì)地址）1.3甲方擁有的物業(yè)描述：該物業(yè)位于×××（城市/區(qū)域），具體地址為×××（詳細(xì)地址），包括住宅樓、商業(yè)樓、停車場等。1.4乙方提供的服務(wù)范圍：乙方負(fù)責(zé)甲方的物業(yè)服務(wù)管理與維護(hù)工作，包括但不限于物業(yè)維護(hù)與管理、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生管理、安全保障管理等。第二條合同期限2.1合同開始日期：××年××月××日2.2合同結(jié)束日期：××年××月××日，除非合同提前終止或雙方另有約定。第三條服務(wù)費用3.1物業(yè)服務(wù)費用的計算方式：物業(yè)服務(wù)費用為每月××元，按月支付。3.2物業(yè)服務(wù)費用的支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給乙方，賬戶信息為（銀行名稱、賬戶名稱、賬號）。3.3物業(yè)服務(wù)費用的調(diào)整機(jī)制：如遇不可抗力等因素導(dǎo)致費用發(fā)生變動，雙方可協(xié)商調(diào)整，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條乙方服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)維護(hù)與管理：乙方負(fù)責(zé)對甲方物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)與管理，確保物業(yè)的正常運行和使用。4.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)：乙方負(fù)責(zé)對甲方物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備的正常使用。4.3環(huán)境衛(wèi)生管理：乙方負(fù)責(zé)對甲方物業(yè)進(jìn)行環(huán)境衛(wèi)生管理，包括垃圾收集、清潔衛(wèi)生等工作。4.4安全保障管理：乙方負(fù)責(zé)對甲方物業(yè)進(jìn)行安全保障管理，包括物業(yè)的安全巡查、監(jiān)控系統(tǒng)維護(hù)等工作。第五條甲方義務(wù)5.1提供物業(yè)相關(guān)資料：甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)相關(guān)資料，包括物業(yè)的權(quán)屬證明、設(shè)施設(shè)備清單等。5.2協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)管理工作：甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)管理工作，提供必要的便利條件。5.3遵守物業(yè)管理制度：甲方應(yīng)遵守乙方的物業(yè)管理制度，配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理工作。第六條乙方義務(wù)6.1按照約定提供服務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)與管理，確保服務(wù)質(zhì)量。6.2定期報告物業(yè)狀況：乙方應(yīng)定期向甲方報告物業(yè)狀況，包括設(shè)施設(shè)備運行情況、環(huán)境衛(wèi)生狀況等。6.3及時響應(yīng)甲方需求：乙方應(yīng)對甲方的需求及時響應(yīng)，并提供相應(yīng)的服務(wù)。第七條合同的變更與終止7.1合同變更的條件：如雙方同意對合同條款進(jìn)行變更，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。7.2合同終止的條件：合同到期，雙方未續(xù)簽；一方違約，對方有權(quán)終止合同；不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：如甲方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費用，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付費用總額的10%。8.2乙方違約責(zé)任：如乙方未按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付服務(wù)費用總額的10%。第九條爭議解決9.1雙方協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2請求第三方調(diào)解：如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑解決：如調(diào)解不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密信息的定義：保密信息是指在合同履行過程中，甲乙雙方相互泄露的、不為公眾所知曉的、具有商業(yè)價值的信息。10.2保密信息的保護(hù)期限：保密信息的保護(hù)期限為合同終止后5年。10.3泄露保密信息的處理：如任何一方泄露了保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條法律適用與爭議解決11.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式：本合同爭議的解決方式為仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為（填寫仲裁機(jī)構(gòu)名稱）。第十二條其他條款12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項：如雙方在合同履行過程中認(rèn)為需要約定其他事項，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。12.2附加條款的效力：附加條款與本合同具有同等效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第十三條合同的簽署與生效13.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效日期：本合同的有效期自合同簽署之日起至合同終止日期止。第十四條附件14.1物業(yè)相關(guān)資料清單：詳見附件一，包括但不限于物業(yè)權(quán)屬證明、設(shè)施設(shè)備清單等。14.2服務(wù)費用明細(xì)表：詳見附件二，列明物業(yè)服務(wù)費用的計算方式和支付方式。14.3物業(yè)管理制度：詳見附件三，包括物業(yè)維護(hù)、設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等方面的管理制度。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能需要第三方的介入，包括但不限于中介方、評估方、調(diào)解方等，特此對第三方介入的相關(guān)條款進(jìn)行修正和補(bǔ)充。第十五條第三方介入的情形15.1甲方或乙方在合同履行過程中，認(rèn)為需要第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估、審計、調(diào)解等，可書面通知對方并說明理由。15.2甲方或乙方在合同履行過程中，因爭議無法通過協(xié)商解決，可向約定的第三方機(jī)構(gòu)申請介入。15.3第三方介入應(yīng)征得雙方同意，并明確介入的目的、范圍和期限。第十六條第三方機(jī)構(gòu)的選定16.1甲方和乙方應(yīng)共同選定具有資質(zhì)和經(jīng)驗的第三方機(jī)構(gòu)，確保其獨立、公正、專業(yè)。16.2如雙方無法達(dá)成一致，可向合同簽訂地的人民法院申請指定第三方機(jī)構(gòu)。第十七條第三方機(jī)構(gòu)的權(quán)利與義務(wù)17.1第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定的事項和范圍進(jìn)行介入，并依法獨立行使權(quán)利。17.2第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)保密合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露與合同無關(guān)的信息。17.3第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)公正、公平、及時地處理介入事項，并出具相應(yīng)的報告或建議。第十八條第三方介入的費用18.1第三方機(jī)構(gòu)的費用由提出介入申請的一方承擔(dān)，除非雙方另有約定。18.2第三方機(jī)構(gòu)的費用應(yīng)在與第三方機(jī)構(gòu)簽訂委托協(xié)議時明確，并經(jīng)甲方和乙方同意。第十九條第三方介入的結(jié)果19.1第三方機(jī)構(gòu)介入的結(jié)果視為甲乙雙方的共同決定，除非雙方另有約定。19.2第三方機(jī)構(gòu)介入的結(jié)果對甲乙雙方具有約束力，雙方應(yīng)按照結(jié)果履行合同義務(wù)。第二十條第三方責(zé)任限額20.1第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額應(yīng)在其營業(yè)執(zhí)照或資質(zhì)證書中載明，甲方和乙方應(yīng)予以核實。20.2第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額包括但不限于賠償范圍、賠償限額、責(zé)任免除等。20.3如第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額低于甲方和乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)向第三方機(jī)構(gòu)追償。第二十一條第三方與其他各方的關(guān)系21.1第三方機(jī)構(gòu)與甲方、乙方之間是委托與被委托的關(guān)系，第三方機(jī)構(gòu)不應(yīng)干預(yù)甲乙雙方的其他合同關(guān)系。21.2第三方機(jī)構(gòu)介入過程中，甲方和乙方仍應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，第三方機(jī)構(gòu)不應(yīng)影響甲乙雙方的正常履行。21.3第三方機(jī)構(gòu)不得利用介入機(jī)會獲取不正當(dāng)利益，不得對甲方和乙方進(jìn)行不正當(dāng)競爭。第二十二條合同的繼續(xù)履行22.1第三方介入不影響本合同的繼續(xù)履行，除非雙方另有約定。22.2第三方介入結(jié)束后，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。第二十三條合同的變更與終止23.1第三方介入不視為對本合同的變更或終止，除非雙方另有約定。23.2第三方介入結(jié)束后，本合同的變更或終止應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定的程序進(jìn)行。第二十四條附加條款的效力24.1本附加條款與本合同具有同等效力，甲方和乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。24.2本附加條款的修改和解釋權(quán)歸甲方和乙方共同所有，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面修改或解釋。第二十五條合同的簽署與生效25.1本附加條款自雙方簽字蓋章之日起生效。25.2本附加條款的有效期與本合同相同，自合同簽署之日起至合同終止日期止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)相關(guān)資料清單附件內(nèi)容：包括但不限于物業(yè)權(quán)屬證明、設(shè)施設(shè)備清單、物業(yè)管理規(guī)定等。附件要求：資料必須真實有效，清單內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)列出各項信息。附件