2024年度住宅二手房買賣合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度住宅二手房買賣合同版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3住宅二手房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結構及面積2.3房屋所有權證號第三條：買賣雙方的權利與義務3.1出賣人的權利與義務3.2買受人的權利與義務第四條：房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格4.2支付方式及期限第五條：房屋交付及過戶5.1交付時間及條件5.2過戶手續(xù)及費用第六條：房屋質量及保修6.1房屋質量保證6.2保修范圍及期限第七條：合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條：違約責任及爭議解決8.1違約責任8.2爭議解決方式第九條：合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條：其他約定10.1稅費承擔10.2物業(yè)管理10.3戶口遷移第十一條：附件11.1房屋所有權證復印件11.2房屋平面圖11.3其他重要文件第十二條：雙方簽字第十三條：合同簽訂日期第十四條：合同編號第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息甲方身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：甲方地址：1.2買受人信息乙方身份證號：乙方地址：1.3住宅二手房定義本合同所指住宅二手房是指位于_______（城市/縣區(qū)），_______街道（道路），_______號_______棟_______單元_______層_______號，建筑結構為_______，建筑面積為_______平方米的住宅房屋。第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落：_______（城市/縣區(qū)），_______街道（道路），_______號_______棟_______單元_______層_______號。2.2房屋結構及面積房屋結構：_______房屋面積：_______平方米2.3房屋所有權證號房屋所有權證號：_______第三條：買賣雙方的權利與義務3.1出賣人的權利與義務甲方應保證其對所出售房屋享有完全的所有權，無任何權利瑕疵和負擔。甲方應保證所出售房屋符合國家和地方的相關規(guī)定，具備上市交易條件。甲方應按照合同約定，辦理房屋過戶手續(xù)，協(xié)助乙方取得房屋所有權。甲方應在合同約定的交付時間將房屋及附屬設施交付給乙方。3.2買受人的權利與義務乙方有權按照合同約定購買甲方所出售的房屋。乙方應按照合同約定支付房屋購買價款。乙方應履行合同約定的其他義務。第四條：房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格本合同所述房屋的成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2支付方式及期限乙方應于本合同簽訂之日起_______日內，將房屋購買價款支付給甲方。支付方式為：_______（現(xiàn)金/轉賬/支票等）。第五條：房屋交付及過戶5.1交付時間及條件甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將房屋及附屬設施交付給乙方。交付條件：_______（詳細描述房屋交付時的狀態(tài)和要求）。5.2過戶手續(xù)及費用甲乙雙方應共同前往房地產交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用按照國家及地方相關規(guī)定執(zhí)行，由_______方承擔。第六條：房屋質量及保修6.1房屋質量保證甲方保證所出售房屋不存在重大質量問題，符合國家和地方的相關質量標準。6.2保修范圍及期限甲方對房屋質量問題承擔保修責任，保修期限自房屋交付之日起計算，保修期限為_______年。保修范圍包括但不限于：_______（詳細描述保修范圍）。第七條：合同的變更與解除7.1合同變更條件任何一方提出變更合同的，應向另一方提交書面變更協(xié)議，經雙方協(xié)商一致后簽署。7.2合同解除條件本合同解除的條件為：_______（詳細描述合同解除的條件）。第八條：違約責任及爭議解決8.1違約責任甲方違反合同約定，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為房屋成交價格的_______%。乙方違反合同約定，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為房屋成交價格的_______%。8.2爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件本合同終止的條件為：_______（詳細描述合同終止的條件）。9.3合同解除條件本合同解除的條件為：_______（詳細描述合同解除的條件）。第十條：其他約定10.1稅費承擔雙方同意，房屋交易過程中產生的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等，由_______方承擔。10.2物業(yè)管理甲方應將物業(yè)管理相關事宜向乙方說明，并協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)。10.3戶口遷移甲方應協(xié)助乙方辦理戶口遷移手續(xù)，確保乙方能夠順利入住并使用該房屋。第十一條：附件11.1房屋所有權證復印件11.2房屋平面圖11.3其他重要文件第十二條：雙方簽字甲方（出賣人）：________________________乙方（買受人）：________________________第十三條：合同簽訂日期本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。第十四條：合同編號本合同編號為_______。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：11.1房屋所有權證復印件要求：房屋所有權證復印件應清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。說明：該附件用于證明甲方對所出售房屋享有完全的所有權，無任何權利瑕疵和負擔。11.2房屋平面圖要求：房屋平面圖應準確反映房屋的結構、面積、布局等情況。說明：該附件用于幫助乙方了解房屋的物理狀況，包括房間布局、面積、結構等。11.3其他重要文件要求：其他重要文件包括但不限于房屋租賃合同、物業(yè)管理協(xié)議、戶口遷移證明等。說明：該附件用于記錄與房屋交易相關的其他重要信息，如租賃合同、物業(yè)管理協(xié)議等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照合同約定交付房屋及附屬設施。示例說明：如果甲方未能在本合同約定的交付時間將房屋及附屬設施交付給乙方，則構成違約。2.甲方未按照合同約定保證房屋質量。示例說明：如果甲方未能保證所出售房屋符合國家和地方的相關質量標準，導致房屋存在重大質量問題，則構成違約。3.乙方未按照合同約定支付房屋購買價款。示例說明：如果乙方未能在本合同約定的支付方式及期限內將房屋購買價款支付給甲方，則構成違約。違約責任認定標準：1.違約金計算：違約金為房屋成交價格的_______%。2.違約方需承擔因違約產生的額外費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。3.違約方需賠償對方因違約所造成的直接經濟損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出賣人：指出售房屋的一方，本合同中指甲方。2.買受人：指購買房屋的一方，本合同中指乙方。3.房屋所有權證：指證明甲方對所出售房屋享有完全所有權的法律文件。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的