2024年公積金貸款購(gòu)房二手房協(xié)議范例文檔一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年公積金貸款購(gòu)房二手房協(xié)議范例文檔一本合同目錄一覽1.貸款購(gòu)房合同主體及定義1.1甲方（貸款人）1.2乙方（借款人）1.3丙方（賣(mài)方）1.4丁方（貸款銀行）2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋位置及使用情況2.3房屋權(quán)屬證明3.貸款金額與條件3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4貸款還款方式4.房屋交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格4.2首付款支付時(shí)間及金額4.3尾款支付時(shí)間及金額4.4支付方式及賬戶(hù)信息5.房屋交付及過(guò)戶(hù)5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋過(guò)戶(hù)時(shí)間5.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)方6.貸款申請(qǐng)及審批6.1甲方協(xié)助乙方準(zhǔn)備貸款申請(qǐng)材料6.2貸款申請(qǐng)?zhí)峤粫r(shí)間6.3貸款審批結(jié)果通知時(shí)間7.貸款發(fā)放及使用7.1貸款發(fā)放時(shí)間7.2貸款使用規(guī)定7.3貸款用途限制8.貸款還款責(zé)任及保障8.1乙方還款責(zé)任8.2甲方監(jiān)督乙方還款8.3乙方逾期還款的處理8.4貸款擔(dān)保措施9.合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更及解除的程序10.爭(zhēng)議解決方式10.1雙方協(xié)商解決10.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁10.3向人民法院提起訴訟11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任11.3丙方違約責(zé)任11.4丁方違約責(zé)任12.合同的生效、終止與續(xù)約12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同續(xù)約條件13.其他約定13.1甲方應(yīng)提供的資料和文件13.2乙方應(yīng)遵守的規(guī)定13.3丙方應(yīng)提供的協(xié)助和支持13.4丁方應(yīng)提供的服務(wù)和支持14.附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件14.3貸款申請(qǐng)表及相關(guān)材料第一部分：合同如下：第一條貸款購(gòu)房合同主體及定義1.1甲方（貸款人）：指xx銀行，根據(jù)本合同約定向乙方提供購(gòu)房貸款的金融機(jī)構(gòu)。1.2乙方（借款人）：指具有完全民事行為能力的自然人，根據(jù)本合同約定向甲方申請(qǐng)購(gòu)房貸款，并承諾按期還款的個(gè)人。1.3丙方（賣(mài)方）：指房屋的出賣(mài)人，將其名下的房屋出售給乙方。1.4丁方（貸款銀行）：指為甲方提供貸款的銀行，與甲方、乙方共同簽訂本合同，并按照本合同的約定向乙方發(fā)放貸款。第二條房屋信息2.1房屋基本信息房屋座落：xx市xx區(qū)xx街道xx號(hào)房屋面積：xx平方米房屋類(lèi)型：住宅產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：私有2.2房屋位置及使用情況房屋位于xx市xx區(qū)xx街道xx號(hào)，交通便利，周邊設(shè)施齊全。房屋目前處于空置狀態(tài)，乙方購(gòu)買(mǎi)后可自行決定是否居住或出租。2.3房屋權(quán)屬證明丙方已取得房屋所有權(quán)證，房屋所有權(quán)證編號(hào)為xx號(hào)，丙方保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。第三條貸款金額與條件3.1貸款金額甲方同意向乙方發(fā)放最高不超過(guò)xx萬(wàn)元的購(gòu)房貸款，具體貸款金額根據(jù)乙方的信用狀況和甲方審核結(jié)果確定。3.2貸款期限貸款期限為xx年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.3貸款利率貸款利率為年利率xx%，具體利率以甲方和丁方確定的為準(zhǔn)。3.4貸款還款方式乙方可選擇等額本息還款方式或等額本金還款方式，具體還款方式由甲方和丁方確定。第四條房屋交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格房屋交易總價(jià)格為xx萬(wàn)元，其中包括房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)款和辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)所需支付的相關(guān)稅費(fèi)。4.2首付款支付時(shí)間及金額乙方應(yīng)在xx日前支付首付款xx萬(wàn)元，作為購(gòu)房的一部分。4.3尾款支付時(shí)間及金額乙方應(yīng)在貸款審批通過(guò)后，按照甲方和丁方的要求支付剩余房款。4.4支付方式及賬戶(hù)信息支付方式可采用轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等形式。具體賬戶(hù)信息由甲方和丙方提供。第五條房屋交付及過(guò)戶(hù)5.1房屋交付時(shí)間丙方應(yīng)在xx日前將房屋交付給乙方，并辦理相關(guān)交付手續(xù)。5.2房屋過(guò)戶(hù)時(shí)間乙方應(yīng)在貸款審批通過(guò)后，按照甲方和丁方的要求辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)方過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)當(dāng)?shù)卣叽_定。第六條貸款申請(qǐng)及審批6.1甲方協(xié)助乙方準(zhǔn)備貸款申請(qǐng)材料甲方應(yīng)向乙方提供貸款申請(qǐng)所需的全部材料清單，并協(xié)助乙方準(zhǔn)備相關(guān)材料。6.2貸款申請(qǐng)?zhí)峤粫r(shí)間乙方應(yīng)在xx日前將貸款申請(qǐng)材料提交給甲方。6.3貸款審批結(jié)果通知時(shí)間甲方應(yīng)在收到貸款申請(qǐng)材料后的xx個(gè)工作日內(nèi)通知乙方貸款審批結(jié)果。第八條貸款發(fā)放及使用8.1貸款發(fā)放時(shí)間甲方應(yīng)在貸款審批通過(guò)后的xx個(gè)工作日內(nèi)向乙方發(fā)放貸款。8.2貸款使用規(guī)定乙方應(yīng)按照合同約定用途使用貸款，不得用于其他目的。8.3貸款用途限制貸款只能用于購(gòu)買(mǎi)丙方名下的房屋，不得用于其他用途。第九條貸款還款責(zé)任及保障9.1乙方還款責(zé)任乙方應(yīng)按照合同約定的還款方式和還款期限按時(shí)還款。9.2甲方監(jiān)督乙方還款甲方有權(quán)對(duì)乙方的還款行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按時(shí)還款。9.3乙方逾期還款的處理乙方逾期還款的，甲方有權(quán)按照合同約定的方式追究乙方的違約責(zé)任。9.4貸款擔(dān)保措施本合同的貸款擔(dān)保措施包括但不限于：乙方提供的抵押物、丙方提供的保證函、丁方提供的貸款擔(dān)保等。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件合同變更需經(jīng)甲方、乙方、丙方、丁方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2合同解除條件合同解除需經(jīng)甲方、乙方、丙方、丁方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。10.3合同變更及解除的程序合同變更或解除的程序如下：（1）各方提出變更或解除意向；（2）各方協(xié)商確定變更或解除內(nèi)容；（3）各方簽訂書(shū)面變更協(xié)議或解除協(xié)議；（4）各方按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1雙方協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，各方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至甲方所在地仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。11.3向人民法院提起訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十二條違約責(zé)任12.1甲方違約責(zé)任甲方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款或未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.2乙方違約責(zé)任乙方未按約定時(shí)間還款或未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.3丙方違約責(zé)任丙方未按約定時(shí)間交付房屋或未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.4丁方違約責(zé)任丁方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款或未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條合同的生效、終止與續(xù)約13.1合同生效條件本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）乙方按期還清貸款本息；（2）房屋過(guò)戶(hù)至乙方名下；（3）各方協(xié)商一致終止合同。13.3合同續(xù)約條件合同續(xù)約需經(jīng)甲方、乙方、丙方、丁方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。第十四條其他約定14.1甲方應(yīng)提供的資料和文件甲方應(yīng)向乙方提供包括但不限于貸款合同、貸款批準(zhǔn)文件、貸款發(fā)放憑證等資料和文件。14.2乙方應(yīng)遵守的規(guī)定乙方應(yīng)遵守包括但不限于貸款合同、房屋買(mǎi)賣(mài)合同、相關(guān)法律法規(guī)等的規(guī)定。14.3丙方應(yīng)提供的協(xié)助和支持丙方應(yīng)向乙方提供包括但不限于房屋交付、過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理等協(xié)助和支持。14.4丁方應(yīng)提供的服務(wù)和支持丁方應(yīng)向甲方、乙方提供包括但不限于貸款審批、發(fā)放、還款等服務(wù)和支第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：此附件為丙方名下房屋的所有權(quán)證明，需為原件的復(fù)印件。2.附件二：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件說(shuō)明：此附件包含乙方的有效身份證件復(fù)印件，用于確認(rèn)乙方的身份信息。3.附件三：貸款申請(qǐng)表及相關(guān)材料說(shuō)明：此附件包括乙方向甲方提交的貸款申請(qǐng)表格及其它相關(guān)證明材料，用于甲方和丁方審核乙方的貸款資格。4.附件四：房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件說(shuō)明：此附件為乙方向丙方購(gòu)買(mǎi)房屋所簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同的復(fù)印件，需包含所有相關(guān)條款和附件。5.附件五：房屋交付確認(rèn)書(shū)說(shuō)明：此附件用于確認(rèn)丙方已按照約定時(shí)間將房屋交付給乙方。6.附件六：房屋過(guò)戶(hù)證明說(shuō)明：此附件為房屋過(guò)戶(hù)至乙方名下的證明文件，需由相關(guān)政府部門(mén)出具。7.附件七：貸款批準(zhǔn)文件說(shuō)明：此附件為甲方和丁方審批通過(guò)乙方的貸款申請(qǐng)后所出具的批準(zhǔn)文件。8.附件八：貸款發(fā)放憑證說(shuō)明：此附件為甲方向乙方發(fā)放貸款的憑證，包括貸款金額、利率、還款方式等信息。9.附件九：還款計(jì)劃表說(shuō)明：此附件詳細(xì)列出了乙方按照合同約定的還款計(jì)劃，包括每期還款金額、還款日期等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任示例：如果甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)向乙方發(fā)放貸款，甲方應(yīng)承擔(dān)遲延履行違約責(zé)任，按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任示例：如果乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)還款，乙方應(yīng)承擔(dān)遲延還款違約責(zé)任，按照合同約定的利率支付逾期利息。3.丙方違約行為及責(zé)任示例：如果丙方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，丙方應(yīng)承擔(dān)遲延交付違約責(zé)任，按照房屋買(mǎi)賣(mài)合同的約定支付違約金。4.丁方違約行為及責(zé)任示例：如果丁方未能在約定時(shí)間內(nèi)審批通過(guò)乙方的貸款申請(qǐng)，丁方應(yīng)承擔(dān)遲延審批違約責(zé)任，向乙方支付因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.貸款人：指根據(jù)本合同約定，向乙方提供購(gòu)房貸款的金融機(jī)構(gòu)，如甲方和丁方。2.借款人：指根據(jù)本合同約定，向甲方申請(qǐng)購(gòu)房貸款，并承諾按期還款的自然人，如乙方。3.