2024年版社區(qū)底商商鋪租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版社區(qū)底商商鋪租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪編號1.2商鋪位置1.3商鋪面積1.4商鋪用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限總天數(shù)第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還日期第五條維修責任5.1出租方維修責任5.2承租方維修責任第六條保險6.1保險購買責任6.2保險理賠范圍第七條轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限第八條終止合同8.1合同終止條件8.2合同終止通知期限第九條違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式第十一條其他約定11.1約定事項第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同解除條件第十三條通知13.1通知方式13.2通知期限第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2各份合同的持有方第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪編號：商鋪編號為____，作為本合同的唯一識別標識。1.2商鋪位置：商鋪位于____社區(qū)底商，具體地址為____。1.3商鋪面積：商鋪的實際使用面積為____平方米。1.4商鋪用途：商鋪用途為____，符合當?shù)厣虡I(yè)用途規(guī)劃及相關(guān)法律法規(guī)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：租賃的開始日期為____。2.2租賃結(jié)束日期：租賃的結(jié)束日期為____。2.3租賃期限總天數(shù)：租賃期限共計____天。第三條租金及支付方式3.1租金金額：商鋪的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2租金支付周期：租金支付周期為____個月。3.3租金支付日期：租金支付日期為每月的____日。3.4租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息為：戶名____，賬號____，開戶行____。第四條押金4.1押金金額：承租方應(yīng)向出租方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2押金退還條件：租賃期滿或者合同提前終止后，承租方按照合同約定將商鋪交還給出租方，經(jīng)出租方檢查確認無損壞或者經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已得到修復(fù)和賠償?shù)模鲎夥綉?yīng)在扣除應(yīng)付款項后____個工作日內(nèi)退還承租方押金。4.3押金退還日期：押金退還日期為租賃期滿或者合同提前終止后的____個工作日內(nèi)。第五條維修責任5.1出租方維修責任：出租方負責商鋪及其附屬設(shè)施的基本維護和保養(yǎng)，確保商鋪的安全和正常使用。5.2承租方維修責任：承租方負責自身經(jīng)營活動引起的損壞修復(fù)，以及因使用不當造成的商鋪及其附屬設(shè)施的損壞修復(fù)。第六條保險6.1保險購買責任：承租方應(yīng)自行購買商業(yè)保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外事件導致的損失。6.2保險理賠范圍：保險理賠范圍應(yīng)包括商鋪及其附屬設(shè)施的損失，以及承租方經(jīng)營活動引起的第三人損害賠償責任。第七條轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件：承租方不得擅自轉(zhuǎn)租商鋪，如確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前書面通知出租方，并征得出租方的書面同意。7.2轉(zhuǎn)租通知期限：承租方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前至少____個工作日書面通知出租方。第八條終止合同8.1合同終止條件：租賃期滿或者雙方協(xié)商一致提前終止合同。8.2合同終止通知期限：合同終止前____個工作日，雙方應(yīng)書面通知對方。第九條違約責任9.1出租方違約責任：出租方未按約定提供商鋪或未履行合同約定的維修責任的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償承租方的經(jīng)濟損失。9.2承租方違約責任：承租方未按約定支付租金、押金未退還或擅自轉(zhuǎn)租的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償出租方的經(jīng)濟損失。第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定（1）商鋪的水、電、網(wǎng)絡(luò)等公共費用由____方承擔。（2）承租方經(jīng)營活動產(chǎn)生的廢水、廢氣、噪音等應(yīng)符合國家環(huán)保規(guī)定，不得影響周圍環(huán)境和居民生活。（3）商鋪的裝修改造應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和消防安全要求，不得改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更條件：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署補充協(xié)議。12.3合同解除條件：合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。第十三條通知13.1通知方式：雙方之間的通知可通過書面、電子郵件、短信等方式進行。13.2通知期限：通知的期限為通知發(fā)出后____個工作日。第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2各份合同的持有方：甲方（出租方）持有合同一份，乙方（承租方）持有合同一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的個體或組織。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介方、保險公司、維修服務(wù)提供商、法律訴訟參與方等。第三條第三方介入的義務(wù)和責任3.1第三方介入本合同后，應(yīng)遵守合同的約定，并承擔相應(yīng)的義務(wù)和責任。3.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的指示，履行合同約定的職責，并確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合合同要求。第四條第三方責任限額4.1第三方對甲乙雙方的責任限額，按照雙方簽訂的《第三方服務(wù)協(xié)議》或《第三方責任限額協(xié)議》執(zhí)行。4.2若雙方未簽訂相關(guān)協(xié)議，則第三方對甲乙雙方的責任限額為其收取的費用總額。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方、乙方之間的租賃合同關(guān)系。5.2第三方對甲方、乙方承擔的義務(wù)和責任，不免除或減輕甲方、乙方對彼此的義務(wù)和責任。第六條第三方違約處理6.1若第三方未按合同約定履行義務(wù)，甲方、乙方均有權(quán)要求第三方承擔違約責任。6.2甲方、乙方均有權(quán)要求第三方賠償因其違約造成的直接經(jīng)濟損失。第七條第三方變更7.1第三方如發(fā)生變更，應(yīng)提前通知甲方、乙方。7.2第三方變更后，新的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原第三方未履行的義務(wù)。第八條第三方服務(wù)終止8.1第三方服務(wù)終止的條件包括但不限于：合同到期、雙方協(xié)議解除、第三方違約等。8.2第三方服務(wù)終止后，應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于結(jié)算、交還商鋪等。第九條第三方信息保密9.1第三方應(yīng)保守合同相關(guān)的商業(yè)秘密，不得泄露給無關(guān)方。9.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第十條第三方法律地位10.1第三方介入本合同，不改變甲方、乙方之間的法律地位。10.2第三方對甲方、乙方不具有任何法律上的權(quán)利和義務(wù)。第十一條第三方爭議解決11.1第三方與甲方、乙方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條本修正條款的生效12.1本修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本修正條款與原合同具有同等法律效力。第十三條通知13.1雙方之間的通知可通過書面、電子郵件、短信等方式進行。13.2通知期限為通知發(fā)出后5個工作日。第十四條合同份數(shù)14.1本合同一式三份，甲方（出租方）持有兩份，乙方（承租方）持有一份，第三方持有一份。14.2各份合同的持有方應(yīng)確保合同的完整性和一致性。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《商鋪租賃合同》附件二：《第三方服務(wù)協(xié)議》附件三：《第三方責任限額協(xié)議》附件四：《商鋪維修服務(wù)協(xié)議》附件五：《保險購買協(xié)議》附件六：《轉(zhuǎn)租協(xié)議》附件七：《押金退還協(xié)議》附件八：《租金支付憑證》附件九：《違約金計算公式》附件十：《爭議解決協(xié)議》附件一的詳細要求和說明：本合同為商鋪租賃合同，明確了甲乙雙方的租賃關(guān)系、租賃期限、租金及支付方式、押金、維修責任、保險、轉(zhuǎn)租、終止合同、違約責任等條款。附件二的詳細要求和說明：第三方服務(wù)協(xié)議，明確了第三方介入的情形、第三方義務(wù)和責任、第三方責任限額、第三方與甲乙方的關(guān)系、第三方違約處理、第三方變更、第三方服務(wù)終止、第三方信息保密、第三方法律地位、第三方爭議解決等條款。附件三的詳細要求和說明：第三方責任限額協(xié)議，明確了第三方對甲乙雙方的責任限額，以及第三方違約責任。附件四的詳細要求和說明：商鋪維修服務(wù)協(xié)議，明確了維修服務(wù)的范圍、維修責任劃分、維修費用承擔等條款。附件五的詳細要求和說明：保險購買協(xié)議，明確了保險購買的責任、理賠范圍、保險費用承擔等條款。附件六的詳細要求和說明：轉(zhuǎn)租協(xié)議，明確了轉(zhuǎn)租的條件、通知期限、轉(zhuǎn)租過程中的違約責任等條款。附件七的詳細要求和說明：押金退還協(xié)議，明確了押金退還的條件、退還日期、退還方式等條款。附件八的詳細要求和說明：租金支付憑證，明確了租金支付的金額、支付周期、支付日期、支付方式等條款。附件九的詳細要求和說明：違約金計算公式，明確了違約金的計算方式，以及違約行為的界定。附件十的詳細要求和說明：爭議解決協(xié)議，明確了爭議解決的途徑、訴訟管轄法院等條款。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定：示例說明：若出租方未按約定提供商鋪，導致承租方無法正常經(jīng)營，構(gòu)成違約。出租方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償承租方的經(jīng)濟損失、支付違約金等。2.承租方違約行為及責任認定：示例說明：若承租方未按約定支付租金，構(gòu)成違約。承租方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償出租方的經(jīng)濟損失等。3.第三方違約行為及責任認定：示例說明：若第三方未按合同約定履行義務(wù)，如維修服務(wù)提供商未能按時完成維修，導致承租方損失，構(gòu)成違約。第三方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償承租方的經(jīng)濟損失、支付違約金等。4.保險違約行為及責任認定：示例說明：若保險公司未按約定理賠，導致承租方無法獲得賠償，構(gòu)成違約。保險公司應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償承租方的經(jīng)濟損失等。5.轉(zhuǎn)租違約行為及責任認定：示例說明：若承租方未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租，構(gòu)成違約。承租方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償出租方的經(jīng)濟損失等。全文完。2024年版社區(qū)底商商鋪租賃合同1本合同目錄一覽第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的面積1.2商鋪的地點1.3商鋪的用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還日期第五條維修責任5.1出租人的維修責任5.2承租人的維修責任第六條保險6.1承租人必須購買的保險6.2保險費用第七條轉(zhuǎn)租7.1承租人是否可以轉(zhuǎn)租7.2轉(zhuǎn)租的條件第八條提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件8.2提前終止租賃的通知期限第九條違約責任9.1出租人的違約責任9.2承租人的違約責任第十條爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的地點第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條其他條款12.1合同的修改12.2合同的轉(zhuǎn)讓第十三條通知13.1通知的方式13.2通知的日期第十四條合同的生效14.1合同的簽署日期14.2合同的生效條件第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的面積商鋪的面積為____平方米，具體位置和布局詳見附件一。1.2商鋪的地點商鋪位于____社區(qū)底商，具體地址為____。1.3商鋪的用途承租人必須按照合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途。具體經(jīng)營范圍應(yīng)在合同附件中明確。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為____年____月____日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為____年____月____日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租人愿意續(xù)約，應(yīng)提前____個工作日向出租人提出書面續(xù)約申請。出租人收到續(xù)約申請后，有權(quán)根據(jù)市場情況決定是否同意續(xù)約。如同意續(xù)約，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按照新的市場行情調(diào)整租金等條款。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月人民幣____元整。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次。3.3租金支付日期租金支付日期為每月的____日。3.4租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，具體賬戶信息詳見合同附件。第四條押金4.1押金金額押金金額為人民幣____元整。4.2押金退還條件出租人在收到承租人書面通知后，確認商鋪無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已經(jīng)修復(fù)，將在租賃結(jié)束后的____個工作日內(nèi)退還押金。4.3押金退還日期押金退還日期為租賃結(jié)束后的____個工作日內(nèi)。第五條維修責任5.1出租人的維修責任出租人負責商鋪及商鋪內(nèi)部設(shè)施的基本維護和修理，確保商鋪的安全和正常使用。5.2承租人的維修責任承租人負責商鋪內(nèi)部經(jīng)營設(shè)施的維護和修理，并承擔相應(yīng)的費用。第六條保險6.1承租人必須購買的保險承租人必須購買火險和盜竊保險，并將出租人作為保險受益人。6.2保險費用保險費用由承租人承擔。第八條提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件提前終止租賃的條件包括：8.1.1承租人在租賃期內(nèi)提出提前終止租賃的，應(yīng)提前____個工作日書面通知出租人。8.1.2出租人在租賃期內(nèi)提出提前終止租賃的，應(yīng)提前____個工作日書面通知承租人。8.1.3提前終止租賃的，承租人應(yīng)支付出租人相當于租金總額____%的違約金。8.2提前終止租賃的通知期限提前終止租賃的通知期限為提前終止租賃的書面通知到達對方后的____個工作日。8.3提前終止租賃的善后處理提前終止租賃的，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)善后處理手續(xù)，包括但不限于：8.3.1承租人應(yīng)按照合同約定將商鋪交還給出租人。8.3.2出租人應(yīng)按照合同約定退還承租人已支付的押金。8.3.3雙方按照合同約定處理提前終止租賃相關(guān)的其他費用和責任。第九條違約責任9.1出租人的違約責任出租人違反合同的，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于：9.1.1未能按照約定提供商鋪的，應(yīng)支付承租人相當于租金總額____%的違約金。9.1.2未能按照約定提供商鋪設(shè)施或服務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的維修、更換或賠償責任。9.2承租人的違約責任承租人違反合同的，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于：9.2.1未能按照約定支付租金的，應(yīng)支付出租人相當于租金總額____%的違約金。9.2.2未能按照約定使用商鋪的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第十條爭議解決10.1爭議解決的方式如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的地點爭議解決的地點為合同簽訂地。第十一條法律適用11.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。第十二條其他條款12.1合同的修改合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。12.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將合同的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十三條通知13.1通知的方式通知應(yīng)以書面形式送達對方。13.2通知的日期通知的日期以通知送達對方的日期為準。第十四條合同的生效14.1合同的簽署日期合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的生效條件合同的生效條件為：14.2.1雙方簽字蓋章。14.2.2承租人按照合同約定支付首期租金和押金。14.2.3出租人提供商鋪并確保商鋪符合合同約定的條件。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為確保合同的順利進行，明確各方的權(quán)利義務(wù)，特對合同進行如下修正。第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他自然人、法人或其他組織。第三方介入可能包括但不僅限于中介方、維修服務(wù)方、保險提供商等。1.2第三方介入本合同的目的是協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)，提供相關(guān)服務(wù)或解決合同履行過程中的問題。第二條第三方責任限額2.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，第三方介入的行為應(yīng)符合合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.2第三方在介入過程中如因過錯導致合同無法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。但第三方責任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況和甲乙方的約定確定。2.3甲乙方應(yīng)審慎選擇第三方，并對第三方的行為進行監(jiān)督和管理，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。第三條第三方義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求和相關(guān)合同約定，提供必要的協(xié)助和服務(wù)，確保合同的順利履行。3.2第三方在介入過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。3.3第三方應(yīng)按照合同約定及時履行義務(wù)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方之間建立的是委托關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲乙方的指示和要求履行合同義務(wù)。4.2甲乙方與第三方之間的糾紛應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.3第三方在履行合同過程中如發(fā)生違約行為，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。第五條額外條款及說明5.1如甲乙方與第三方簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議應(yīng)為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。5.2甲乙方與第三方簽訂的補充協(xié)議應(yīng)明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)，以及第三方與甲乙方的責任劃分。5.3甲乙方與第三方簽訂的補充協(xié)議應(yīng)符合國家法律法規(guī)，不得損害社會公共利益。5.4甲乙方與第三方簽訂的補充協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。第六條第三方介入的變更和終止6.1如甲乙方同意第三方變更或終止合同履行，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并明確變更或終止的條件和后果。6.2第三方如未經(jīng)甲乙方同意擅自變更或終止合同履行的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。6.3甲乙方在同意第三方變更或終止合同履行后，應(yīng)重新選擇符合條件的第三方，確保合同的順利履行。第七條第三方介入的告知義務(wù)7.1甲乙方應(yīng)在合同履行過程中及時告知第三方合同的相關(guān)情況和要求。7.2第三方應(yīng)在了解合同情況和要求后，按照甲乙方的指示和要求履行合同義務(wù)。7.3甲乙方有權(quán)對第三方履行合同的情況進行監(jiān)督和管理，確保第三方按照合同約定行事。第八條違約責任8.1第三方如違反合同約定，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2甲乙方如未能按照約定履行合同義務(wù)，導致第三方無法履行或造成損失的，甲乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。第九條爭議解決9.1第三方介入本合同如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地點為合同簽訂地。第十條法律適用10.1本合同及第三方介入的補充協(xié)議適用中華人民共和國法律。第十一條其他條款11.1本合同的修改、補充協(xié)議應(yīng)符合國家法律法規(guī)，不得損害社會公共利益。11.2本合同的修改、補充協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。第十二條合同的生效12.1本合同及第三方介入的補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2本合同及第三方介入的補充協(xié)議的生效條件為：雙方簽字蓋章，甲乙方按照合同約定支付首期租金和押金，出租人提供符合合同約定的商鋪。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細描述商鋪的尺寸、布局和可用區(qū)域。附件二：商鋪設(shè)施清單列出商鋪內(nèi)的所有設(shè)施及其狀態(tài)和維護情況。附件三：租金支付證明證明租金支付的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金收據(jù)。附件四：押金收據(jù)證明押金支付的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金收據(jù)。附件五：保險單據(jù)承租人購買的保險單據(jù)，證明保險的有效性和保險費用的支付。附件六：維修服務(wù)協(xié)議詳細描述維修服務(wù)的條款，包括維修責任、響應(yīng)時間和維修費用等。附件七：轉(zhuǎn)租協(xié)議如果承租人進行轉(zhuǎn)租，需提供轉(zhuǎn)租協(xié)議，詳細描述轉(zhuǎn)租的條件和責任。附件八：提前終止租賃協(xié)議如果承租人提前終止租賃，需提供提前終止租賃協(xié)議，詳細描述提前終止的條件和后果。附件九：違約金計算公式詳細描述違約金的計算公式，包括各項費用的計算方法和比例。附件十：爭議解決方式說明詳細描述爭議解決的途徑和方法，包括法院管轄權(quán)和仲裁條款。說明二：違約行為及責任認定：1.租金遲延支付承租人未按照約定的日期和方式支付租金，視為違約。2.提前終止租賃承租人在未經(jīng)出租人同意的情況下提前終止租賃，視為違約。3.轉(zhuǎn)租未經(jīng)同意承租人在未經(jīng)出租人同意的情況下轉(zhuǎn)租商鋪，視為違約。4.損壞商鋪設(shè)施承租人故意或過失損壞商鋪內(nèi)的設(shè)施，視為違約。5.違反法律法規(guī)承租人違反國家法律法規(guī)的行為，視為違約。違約的責任認定標準：1.租金遲延支付的違約金每遲延一日，應(yīng)支付遲延金額的____%作為違約金。2.提前終止租賃的違約金提前終止租賃的，承租人應(yīng)支付出租人相當于租金總額____%的違約金。3.轉(zhuǎn)租未經(jīng)同意的違約金轉(zhuǎn)租未經(jīng)同意的，承租人應(yīng)支付出租人相當于租金總額____%的違約金。4.損壞商鋪設(shè)施的維修費用承租人應(yīng)承擔因損壞設(shè)施所產(chǎn)生的維修費用。5.違反法律法規(guī)的后果承租人應(yīng)承擔因違反法律法規(guī)而產(chǎn)生的所有后果，包括但不限于賠償責任。示例說明：如果承租人未能在每月租金支付截止日期前支付租金，則根據(jù)附件九中的違約金計算公式，承租人應(yīng)支付遲延租金的違約金。例如，如果遲延支付的租金為10,000元，則違約金為10,000元的____%，具體比例根據(jù)附件九中的公式計算。如果承租人未經(jīng)出租人同意提前終止租賃，根據(jù)附件九中的違約金計算公式，承租人應(yīng)支付提前終止租賃的違約金。例如，如果提前終止租賃的違約金為20,000元，則承租人應(yīng)支付出租人20,000元的違約金。全文完。2024年版社區(qū)底商商鋪租賃合同2本合同目錄一覽第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置與面積1.2商鋪用途1.3商鋪現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第六條商鋪使用與管理6.1承租方使用商鋪的規(guī)定6.2商鋪的日常管理與維修第七條合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責任8.1出租方違約責任8.2承租方違約責任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條法律適用10.1合同適用的法律法規(guī)第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力導致的合同履行困難第十三條附則13.1合同附件13.2合同生效條件第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2簽署人信息第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置與面積商鋪位于社區(qū)號，商鋪建筑面積為平方米，包括室內(nèi)面積平方米和室外面積平方米。1.2商鋪用途商鋪允許用于商品展示、銷售、服務(wù)提供等商業(yè)活動。1.3商鋪現(xiàn)狀1.3.1商鋪內(nèi)部裝修符合我國相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。1.3.2商鋪外部環(huán)境整潔，無違章建筑，無安全隱患。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年X月X日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租方需續(xù)約，應(yīng)于租賃期滿前六個月向出租方提出書面續(xù)約申請。出租方有權(quán)根據(jù)市場情況決定是否同意續(xù)約。第三條租金及支付方式3.1租金金額商鋪的租金為每月人民幣元整。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租方應(yīng)在每月的第一個工作日支付上一個月的租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：社區(qū)底商物業(yè)管理處賬號：X開戶行：銀行分行第四條押金4.1押金金額承租方應(yīng)在簽署合同的同時，向出租方支付押金人民幣元整。4.2押金退還條件及方式合同到期或提前終止合同時，如承租方無違約行為，出租方應(yīng)在扣除承租方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還承租方。第五條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，并負責商鋪的物業(yè)管理。5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)承租方有權(quán)按照合同約定使用商鋪，并負責商鋪內(nèi)的設(shè)備設(shè)施維護及安全。第六條商鋪使用與管理6.1承租方使用商鋪的規(guī)定承租方不得將商鋪用于非法用途，不得擅自改變商鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)。6.2商鋪的日常管理與維修承租方應(yīng)負責商鋪的日常管理與維修，確保商鋪的安全與整潔。第八條違約責任8.1出租方違約責任出租方未按約定提供商鋪的，應(yīng)支付違約金人民幣1000元整，并承擔因此給承租方造成的直接損失。8.2承租方違約責任承租方未按約定支付租金的，應(yīng)支付違約金人民幣1000元整，并承擔因此給出租方造成的直接損失。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決租賃雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以向租賃商鋪所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條法律適用10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條保密條款11.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限自合同簽訂之日起計算，至合同終止或履行完畢之日止。第十二條不可抗力12.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。12.2遭受不可抗力的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。第十三條附則13.1本合同附件包括：商鋪平面圖、商鋪現(xiàn)狀照片等。13.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十四條簽署14.1本合同簽署日期為2024年X月X日。14.2簽署人信息：甲方（出租方）：社區(qū)底商物業(yè)管理處代表簽字：____________乙方（承租方）：____________代表簽字：____________第二部分：第三方介入后的修正為明確第三方介入本合同后的相關(guān)事宜，甲乙方特此約定如下附加條款：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的個體或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、技術(shù)支持方、維修服務(wù)方等。第二條第三方介入的條件2.1當甲乙方在合同履行過程中，因客觀原因需要第三方介入時，雙方應(yīng)提前書面通知對方。2.2第三方介入應(yīng)基于甲乙雙方的共同同意，且第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第三條第三方責任3.1第三方介入本合同后，第三方應(yīng)嚴格按照甲乙雙方的約定履行相應(yīng)職責，并承擔其行為產(chǎn)生的法律責任。3.2第三方在履行合同過程中造成甲乙方損失的，由第三方承擔相應(yīng)的賠償責任。3.3第三方未按約定履行義務(wù)的，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔違約責任。第四條第三方權(quán)益4.1第三方有權(quán)按照約定獲得相應(yīng)的報酬和服務(wù)費用。4.2第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用本合同謀取不正當利