2024年專業(yè)物業(yè)管理顧問服務(wù)合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年專業(yè)物業(yè)管理顧問服務(wù)合同版B版本合同目錄一覽1.服務(wù)內(nèi)容1.1物業(yè)管理顧問服務(wù)范圍1.2服務(wù)項目與標(biāo)準(zhǔn)1.3服務(wù)時間與地點(diǎn)2.雙方權(quán)益2.1甲方權(quán)益2.1.1享有顧問服務(wù)成果2.1.2對顧問服務(wù)的監(jiān)督與檢查2.2乙方權(quán)益2.2.1獲得服務(wù)報酬2.2.2服務(wù)過程中的合法權(quán)益保護(hù)3.服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)報酬金額3.2費(fèi)用支付方式與時間3.3額外費(fèi)用的承擔(dān)4.服務(wù)期限4.1合同有效期限4.2試用期及正式服務(wù)期4.3提前終止與延長合同條件5.保密條款5.1保密信息范圍5.2保密義務(wù)與期限6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2訴訟管轄法院8.法律適用8.1合同適用的法律9.其他條款9.1合同的修改與補(bǔ)充9.2合同的解除條件9.3通知與送達(dá)10.附件10.1服務(wù)項目明細(xì)表10.2費(fèi)用預(yù)算表10.3其他重要文件11.簽字蓋章11.1甲方簽字蓋章11.2乙方簽字蓋章12.合同生效條件12.1合同簽署日期12.2合同生效的前提條件13.合同修訂歷史13.1版本更新記錄14.最終解釋權(quán)14.1合同條款最終解釋權(quán)歸屬第一部分：合同如下：第一條服務(wù)內(nèi)容1.1物業(yè)管理顧問服務(wù)范圍對甲方的物業(yè)管理現(xiàn)狀進(jìn)行全面分析與評估；提出改進(jìn)建議和優(yōu)化方案；協(xié)助甲方實施改進(jìn)措施，提升物業(yè)管理水平；為甲方提供物業(yè)管理相關(guān)的培訓(xùn)和指導(dǎo)。1.2服務(wù)項目與標(biāo)準(zhǔn)乙方根據(jù)甲方的具體需求，制定詳細(xì)的服務(wù)項目清單，并按照約定的標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。1.3服務(wù)時間與地點(diǎn)乙方應(yīng)在甲方指定的時間和地點(diǎn)提供服務(wù)。服務(wù)期限自合同生效之日起計算，具體服務(wù)時間由雙方在附件中約定。第二條雙方權(quán)益2.1甲方權(quán)益2.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和時間提供服務(wù)；2.1.2甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督與檢查，確保服務(wù)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。2.2乙方權(quán)益2.2.1乙方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)報酬；2.2.2乙方在提供服務(wù)過程中，其合法權(quán)益應(yīng)受到保護(hù)，甲方不得侵犯。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)報酬金額乙方向甲方提供的物業(yè)管理顧問服務(wù)報酬為人民幣【】元整（大寫：【】元整），具體金額及支付方式見附件。3.2費(fèi)用支付方式與時間甲方應(yīng)按照雙方約定的時間和方式向乙方支付服務(wù)報酬。支付方式可以是現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等，具體支付方式在附件中約定。3.3額外費(fèi)用的承擔(dān)如因乙方提供服務(wù)過程中產(chǎn)生額外費(fèi)用，如差旅費(fèi)、住宿費(fèi)等，由雙方另行協(xié)商承擔(dān)方式。第四條服務(wù)期限4.1合同有效期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年。4.2試用期及正式服務(wù)期合同生效后，乙方應(yīng)進(jìn)行試用期【】個月，試用期滿且雙方均無異議后，進(jìn)入正式服務(wù)期。4.3提前終止與延長合同條件提前終止合同的條件和方式由雙方在附件中約定。延長合同應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第五條保密條款5.1保密信息范圍保密信息包括：甲方物業(yè)管理相關(guān)的所有文件、資料、數(shù)據(jù)、業(yè)務(wù)信息等。5.2保密義務(wù)與期限乙方應(yīng)對甲方的保密信息予以保密，未經(jīng)甲方同意不得向任何第三方泄露。保密期限自合同終止或解除之日起計算，為【】年。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任甲方未按約定支付服務(wù)報酬或其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任在附件中約定。6.2乙方違約責(zé)任乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)或違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任在附件中約定。第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。7.2訴訟管轄法院本合同糾紛的訴訟管轄法院為甲方所在地人民法院。第八條法律適用8.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條其他條款9.1合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，成為本合同不可分割的組成部分。9.2合同的解除條件合同解除的條件和程序，應(yīng)符合雙方在附件中約定的規(guī)定。9.3通知與送達(dá)雙方之間的通知和文件送達(dá)，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)對方指定的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式。第十條附件10.1服務(wù)項目明細(xì)表附件中詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理顧問服務(wù)項目，包括各項服務(wù)的具體內(nèi)容和預(yù)期成果。10.2費(fèi)用預(yù)算表附件中詳細(xì)列出乙方提供服務(wù)所需的費(fèi)用預(yù)算，包括服務(wù)報酬、額外費(fèi)用等。10.3其他重要文件附件中可包括雙方認(rèn)為重要的其他文件，如乙方的工作計劃、甲方提供的相關(guān)資料等。第十一條簽字蓋章11.1甲方簽字蓋章甲方授權(quán)代表簽字或蓋章，代表甲方對合同內(nèi)容的確認(rèn)。11.2乙方簽字蓋章乙方授權(quán)代表簽字或蓋章，代表乙方對合同內(nèi)容的確認(rèn)。第十二條合同生效條件12.1合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效的前提條件合同生效的前提條件包括：雙方對合同內(nèi)容的確認(rèn)無異議；甲方按照約定支付服務(wù)報酬；雙方完成了合同約定的其他前提條件。第十三條合同修訂歷史13.1版本更新記錄本合同的修訂歷史應(yīng)記錄在附件中，包括每次修訂的日期、修訂內(nèi)容及修訂人。第十四條最終解釋權(quán)14.1合同條款最終解釋權(quán)歸屬本合同條款的解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何一方不得單獨(dú)解釋。如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：服務(wù)項目明細(xì)表詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理顧問服務(wù)項目，包括但不限于：物業(yè)管理現(xiàn)狀分析與評估報告改進(jìn)建議和優(yōu)化方案物業(yè)管理培訓(xùn)課程安排指導(dǎo)甲方實施改進(jìn)措施的具體計劃附件二：費(fèi)用預(yù)算表詳細(xì)列出乙方提供服務(wù)所需的費(fèi)用預(yù)算，包括：服務(wù)報酬的詳細(xì)breakdown額外費(fèi)用的預(yù)計明細(xì)，如差旅費(fèi)、住宿費(fèi)等費(fèi)用的支付時間點(diǎn)和方式附件三：其他重要文件可能包括：乙方的工作計劃和時間安排甲方提供的物業(yè)相關(guān)資料和文件雙方協(xié)商確定的其他重要文件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：甲方未按約定時間和方式支付服務(wù)報酬乙方未按約定的標(biāo)準(zhǔn)和時間提供服務(wù)乙方泄露甲方保密信息雙方未履行合同約定的其他義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同違約方的違約行為給對方造成損失的，應(yīng)予以賠償示例說明：如果甲方未按約定時間支付服務(wù)報酬，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并要求甲方支付違約金。如果乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正或在合同中約定的時間內(nèi)補(bǔ)足服務(wù)，并有權(quán)要求乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：物業(yè)管理：指對物業(yè)進(jìn)行綜合管理，包括物業(yè)維護(hù)、設(shè)施管理、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生等方面的工作。顧問服務(wù)：指乙方根據(jù)甲方需求提供的專業(yè)性建議和指導(dǎo)服務(wù)。保密信息：指合同履行過程中雙方接觸到的非公開的信息，包括商業(yè)秘密、客戶信息等。違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。損失賠償：指因違