二零二四年度房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議(2024版)-深圳(2024版)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議(2024版)深圳(2024版)1本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體1.1轉(zhuǎn)讓方1.2受讓方第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號第三條轉(zhuǎn)讓價格3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式3.3支付時間第四條轉(zhuǎn)讓條件4.1房產(chǎn)無抵押4.2房產(chǎn)無爭議4.3房產(chǎn)可轉(zhuǎn)讓第五條稅費承擔(dān)5.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費5.2受讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費第六條過戶手續(xù)6.1轉(zhuǎn)讓方提供的材料6.2受讓方提供的材料6.3過戶流程第七條交付及驗收7.1交付時間7.2交付方式7.3驗收標(biāo)準(zhǔn)第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任8.2受讓方的違約責(zé)任第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄露后果第十二條合同的生效、終止和解除12.1生效條件12.2終止條件12.3解除條件第十三條附則13.1名詞解釋13.2適用法律13.3合同附件第十四條簽字蓋章14.1轉(zhuǎn)讓方簽字14.2受讓方簽字14.3見證人簽字14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體1.1.1名稱：1.1.2住所：1.1.3法定代表人：1.1.4授權(quán)代表：1.2.1名稱：1.2.2住所：1.2.3法定代表人：1.2.4授權(quán)代表：第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置：廣東省深圳市（具體地址）2.2房產(chǎn)面積：平方米2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號：（房產(chǎn)證號）第三條轉(zhuǎn)讓價格3.1轉(zhuǎn)讓價格：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元3.2支付方式：3.2.1受讓方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付人民幣____元整作為定金。定金支付后，受讓方不履行本協(xié)議的，無權(quán)要求返還定金；轉(zhuǎn)讓方不履行本協(xié)議的，應(yīng)雙倍返還定金。3.2.2余款人民幣____元整，受讓方應(yīng)于（日期）前支付給轉(zhuǎn)讓方。3.3支付時間：第四條轉(zhuǎn)讓條件4.1房產(chǎn)無抵押。4.2房產(chǎn)無爭議。4.3房產(chǎn)可轉(zhuǎn)讓。第五條稅費承擔(dān)5.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費：5.2受讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費：第六條過戶手續(xù)6.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供的材料：6.1.1房產(chǎn)證原件及復(fù)印件；6.1.2轉(zhuǎn)讓方身份證明及復(fù)印件；6.1.3其他相關(guān)材料。6.2受讓方應(yīng)提供的材料：6.2.1受讓方身份證明及復(fù)印件；6.2.2購房資格證明；6.2.3其他相關(guān)材料。6.3過戶流程：6.3.1雙方應(yīng)共同向房產(chǎn)登記機構(gòu)提交過戶申請；6.3.2房產(chǎn)登記機構(gòu)對申請進行審核；6.3.3審核通過后，雙方按照房產(chǎn)登記機構(gòu)的指示完成過戶手續(xù)。第七條交付及驗收7.1交付時間：7.2交付方式：7.3驗收標(biāo)準(zhǔn)：7.3.1雙方應(yīng)在交付時對房產(chǎn)進行驗收，確認房產(chǎn)的狀況與本協(xié)議約定的條件相符；7.3.2如驗收發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在問題，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。如協(xié)商不成，受讓方有權(quán)拒絕接收房產(chǎn)，并要求轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任：8.1.1轉(zhuǎn)讓方未按本協(xié)議約定履行義務(wù)的，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價格的10%。8.1.2轉(zhuǎn)讓方違反本協(xié)議的其他約定，給受讓方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2受讓方的違約責(zé)任：8.2.1受讓方未按本協(xié)議約定履行義務(wù)的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價格的10%。8.2.2受讓方違反本協(xié)議的其他約定，給轉(zhuǎn)讓方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭議解決9.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1任何一方提出變更或解除本協(xié)議的，應(yīng)提前三十日書面通知對方；經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議。10.2本協(xié)議的變更或解除，不得影響轉(zhuǎn)讓方和受讓方已經(jīng)承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。第十一條保密條款11.1雙方應(yīng)對本協(xié)議的簽訂、內(nèi)容、履行等情況予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。11.2保密期限：自本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議履行完畢之日止。11.3泄露后果：如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。第十二條合同的生效、終止和解除12.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2在履行完畢后，本協(xié)議自動終止。12.3本協(xié)議的解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十三條附則13.1本協(xié)議所稱的“工作日”，是指星期一至星期五，不包括法定節(jié)假日。13.2本協(xié)議適用中華人民共和國法律。13.3本協(xié)議附件為：第十四條簽字蓋章14.1轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：14.2受讓方（蓋章）：14.3見證人（蓋章）：14.4簽字日期：第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、評估方、審計方、貸款機構(gòu)等，雙方同意就第三方介入的相關(guān)事宜進行如下修正和補充。第一條第三方定義1.1本合同所稱的“第三方”，是指除轉(zhuǎn)讓方和受讓方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、審計方、貸款機構(gòu)等。第二條第三方介入的程序2.1轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)確保第三方的介入符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.2轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.3轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)按照第三方服務(wù)協(xié)議的約定，向第三方支付服務(wù)費用。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。3.2第三方對其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果負責(zé)，但不免除轉(zhuǎn)讓方和受讓方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。3.3第三方不得利用其在本次交易中的地位，損害轉(zhuǎn)讓方和受讓方的合法權(quán)益。第四條第三方責(zé)任限額4.1除非本合同或第三方服務(wù)協(xié)議另有約定，第三方對轉(zhuǎn)讓方和受讓方的賠償責(zé)任總額不得超過人民幣____元整。4.2第三方對轉(zhuǎn)讓方和受讓方的賠償責(zé)任，以第三方服務(wù)協(xié)議中約定的限額為準(zhǔn)。第五條第三方與轉(zhuǎn)讓方、受讓方的關(guān)系5.1第三方與轉(zhuǎn)讓方、受讓方之間的權(quán)利義務(wù)，依照第三方服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行。5.2第三方不免除轉(zhuǎn)讓方和受讓方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。5.3轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)協(xié)助第三方履行其在服務(wù)協(xié)議中的義務(wù)。第六條第三方介入的變更和解除6.1轉(zhuǎn)讓方和受讓方如需變更或解除與第三方的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)提前三十日書面通知第三方，并征得對方的同意。6.2轉(zhuǎn)讓方和受讓方與第三方變更或解除服務(wù)協(xié)議的，不影響本合同的履行。第七條第三方違約7.1第三方未按服務(wù)協(xié)議約定履行義務(wù)的，轉(zhuǎn)讓方和受讓方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方和受讓方損失的，轉(zhuǎn)讓方和受讓方有權(quán)要求第三方賠償。第八條爭議解決8.1轉(zhuǎn)讓方、受讓方與第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條附則9.1本修正協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本修正協(xié)議的簽訂地點為____________________。9.3本修正協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：受讓方（蓋章）：第三方（蓋章）：簽字日期：第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證原件及復(fù)印件附件二：轉(zhuǎn)讓方身份證明及復(fù)印件附件三：受讓方身份證明及復(fù)印件附件四：購房資格證明附件五：中介服務(wù)協(xié)議附件六：評估報告附件七：審計報告附件八：貸款合同及還款計劃附件九：過戶申請書附件十：其他相關(guān)材料附件一：房產(chǎn)證原件及復(fù)印件詳細要求：房產(chǎn)證原件需清晰可辨，復(fù)印件應(yīng)與原件一致。附件二：轉(zhuǎn)讓方身份證明及復(fù)印件詳細要求：身份證明原件需合法有效，復(fù)印件應(yīng)與原件一致。附件三：受讓方身份證明及復(fù)印件詳細要求：身份證明原件需合法有效，復(fù)印件應(yīng)與原件一致。附件四：購房資格證明詳細要求：購房資格證明需由相關(guān)部門出具，證明受讓方具有購房資格。附件五：中介服務(wù)協(xié)議詳細要求：中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、責(zé)任限制等。附件六：評估報告詳細要求：評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，報告內(nèi)容應(yīng)詳盡客觀。附件七：審計報告詳細要求：審計報告應(yīng)由具有資質(zhì)的審計機構(gòu)出具，報告內(nèi)容應(yīng)詳盡客觀。附件八：貸款合同及還款計劃詳細要求：貸款合同應(yīng)明確貸款金額、利率、還款期限、還款方式等。附件九：過戶申請書詳細要求：過戶申請書應(yīng)詳盡填寫雙方信息，并附上相關(guān)證明材料。附件十：其他相關(guān)材料詳細要求：其他相關(guān)材料包括但不限于稅費支付證明、物業(yè)費支付證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓方未按本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未提供真實有效的房產(chǎn)證、身份證明等。2.受讓方未按本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時支付轉(zhuǎn)讓價格、定金等。3.中介方未按中介服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)，如未協(xié)助雙方完成過戶手續(xù)。4.評估方提供的評估報告不真實、不客觀，導(dǎo)致雙方損失。5.審計方提供的審計報告不真實、不客觀，導(dǎo)致雙方損失。6.貸款機構(gòu)未按貸款合同約定提供貸款，或未按約定還款計劃履行還款義務(wù)。違約責(zé)任認定：1.轉(zhuǎn)讓方違約的，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價格的10%。2.受讓方違約的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價格的10%。3.中介方違約的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方和受讓方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費用的20%。4.評估方違約的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方和受讓方支付違約金，違約金為評估費用的20%。5.審計方違約的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方和受讓方支付違約金，違約金為審計費用的20%。6.貸款機構(gòu)違約的，應(yīng)按貸款合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如轉(zhuǎn)讓方未提供真實有效的房產(chǎn)證，導(dǎo)致過戶失敗，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方支付違約金人民幣10,000元。如受讓方未按約定時間支付定金，受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金人民幣5,000元。如中介方未協(xié)助雙方完成過戶手續(xù)，中介方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方和受讓方支付違約金人民幣2,000元。全文完。二零二四年度房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議(2024版)深圳(2024版)2本合同目錄一覽1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓概述1.1房產(chǎn)位置與性質(zhì)1.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方與受讓方1.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格與支付方式2.房產(chǎn)證照轉(zhuǎn)移2.1房產(chǎn)所有權(quán)證轉(zhuǎn)移2.2房產(chǎn)土地使用證轉(zhuǎn)移2.3其他相關(guān)證照轉(zhuǎn)移3.房產(chǎn)交付與驗收3.1房產(chǎn)交付時間與方式3.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)與程序3.3房產(chǎn)交付后的事宜4.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅費4.1稅費承擔(dān)主體4.2稅費計算與支付4.3稅費支付時間與方式5.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益5.1房產(chǎn)使用權(quán)與收益權(quán)5.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任與義務(wù)5.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后的變更登記6.違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任6.2受讓方的違約責(zé)任6.3違約賠償方式與標(biāo)準(zhǔn)7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決時效7.3法律適用與管轄8.合同的變更與解除8.1合同變更條件與程序8.2合同解除條件與程序8.3合同變更與解除后的權(quán)益處理9.合同的效力與終止9.1合同生效條件與時間9.2合同終止條件與時間9.3合同終止后的權(quán)益處理10.雙方聲明與承諾10.1轉(zhuǎn)讓方的聲明與承諾10.2受讓方的聲明與承諾11.合同的簽署與生效11.1合同簽署時間與地點11.2合同生效時間與條件12.附件12.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)土地使用證復(fù)印件12.3其他相關(guān)證照復(fù)印件13.其他約定13.1雙方約定的其他事項13.2雙方未約定的事項的處理14.合同正本與副本14.1合同正本份數(shù)與持有方14.2合同副本份數(shù)與持有方14.3合同副本的法律效力第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓概述1.1房產(chǎn)位置與性質(zhì)房產(chǎn)位于深圳市（具體地址：），性質(zhì)為住宅用地，房產(chǎn)證號為（）。1.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方與受讓方轉(zhuǎn)讓方（甲方）：（填寫甲方全稱，下同）受讓方（乙方）：（填寫乙方全稱，下同）1.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格與支付方式房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：捌佰萬元整（小寫）：80,000,000.00元。支付方式為：乙方在簽署合同之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣肆佰萬元整作為定金，剩余款項在房產(chǎn)過戶完成后支付。第二條房產(chǎn)證照轉(zhuǎn)移2.1房產(chǎn)所有權(quán)證轉(zhuǎn)移甲方應(yīng)保證房產(chǎn)所有權(quán)證真實、有效，并負責(zé)辦理將房產(chǎn)所有權(quán)證過戶至乙方名下的相關(guān)手續(xù)。2.2房產(chǎn)土地使用證轉(zhuǎn)移甲方應(yīng)保證房產(chǎn)土地使用證真實、有效，并負責(zé)辦理將房產(chǎn)土地使用證過戶至乙方名下的相關(guān)手續(xù)。2.3其他相關(guān)證照轉(zhuǎn)移包括但不限于房產(chǎn)共有權(quán)證、房產(chǎn)他項權(quán)利證等相關(guān)證照，甲方應(yīng)保證真實、有效，并負責(zé)辦理將上述證照過戶至乙方名下的相關(guān)手續(xù)。第三條房產(chǎn)交付與驗收3.1房產(chǎn)交付時間與方式甲方應(yīng)按照本合同約定，將房產(chǎn)現(xiàn)狀交付給乙方。交付時間為房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后十個工作日內(nèi)。交付方式為直接交付，甲方將房產(chǎn)鑰匙交付給乙方。3.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)與程序乙方應(yīng)按照國家和深圳市的相關(guān)規(guī)定，對房產(chǎn)進行驗收。驗收合格后，乙方應(yīng)向甲方出具驗收合格的書面證明。3.3房產(chǎn)交付后的事宜房產(chǎn)交付后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)入住手續(xù)，包括但不限于水電煤氣的過戶、物業(yè)管理的轉(zhuǎn)移等。第四條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅費4.1稅費承擔(dān)主體根據(jù)國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費，按照相關(guān)規(guī)定由甲方承擔(dān)的，由甲方承擔(dān)；由乙方承擔(dān)的，由乙方承擔(dān)。4.2稅費計算與支付甲方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，計算應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費，并在稅費發(fā)生時支付。4.3稅費支付時間與方式稅費支付時間與方式按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。甲方應(yīng)在稅費發(fā)生時支付，支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。第五條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益5.1房產(chǎn)使用權(quán)與收益權(quán)房產(chǎn)使用權(quán)與收益權(quán)自房產(chǎn)過戶完成后歸乙方所有。乙方有權(quán)使用、出租、出售房產(chǎn)，并享有房產(chǎn)產(chǎn)生的收益。5.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任與義務(wù)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后，甲方不再承擔(dān)房產(chǎn)相關(guān)的任何責(zé)任與義務(wù)。包括但不限于房產(chǎn)的維護、維修、物業(yè)管理等。5.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后的變更登記甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)變更登記手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)所有權(quán)證、房產(chǎn)土地使用證等相關(guān)證照的變更登記。第六條違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶不能完成或者房產(chǎn)交付不能按照約定進行的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格的10%。6.2受讓方的違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶不能完成或者房產(chǎn)交付不能按照約定進行的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格的10%。6.3違約賠償方式與標(biāo)準(zhǔn)除本合同另有約定外，因違約行為造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償方式與標(biāo)準(zhǔn)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。第八條爭議解決7.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決時效雙方應(yīng)在本合同簽訂后及時履行合同義務(wù)。如發(fā)生爭議，自爭議發(fā)生之日起六個月內(nèi)未能解決的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。7.3法律適用與管轄本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。本合同簽訂地為房產(chǎn)所在地，雙方均應(yīng)接受該地的法院管轄。第九條合同的變更與解除8.1合同變更條件與程序本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。8.2合同解除條件與程序雙方同意，在履行本合同過程中，如因不可抗力等法定原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可以協(xié)商解除合同。解除合同必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面解除協(xié)議。8.3合同變更與解除后的權(quán)益處理合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除協(xié)議的約定處理合同涉及的權(quán)益。如協(xié)議未約定或約定不明確的，雙方應(yīng)協(xié)商處理。第十條合同的效力與終止9.1合同生效條件與時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的附件亦為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。9.2合同終止條件與時間本合同在履行完畢、雙方的權(quán)利義務(wù)全部履行之后終止。9.3合同終止后的權(quán)益處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同及合同附件的約定處理合同涉及的權(quán)益。如約定不明確的，雙方應(yīng)協(xié)商處理。第十一條雙方聲明與承諾10.1轉(zhuǎn)讓方的聲明與承諾甲方聲明：1.甲方為房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，對該房產(chǎn)享有完全的處分權(quán)；2.甲方提供的房產(chǎn)信息真實、準(zhǔn)確、完整；3.甲方保證本合同的簽訂和履行不違反法律法規(guī)和政策規(guī)定。10.2受讓方的聲明與承諾乙方聲明：1.乙方為具備民事行為能力的自然人（或法人）；2.乙方簽訂本合同的目的僅為購買房產(chǎn)，并無其他非法目的；3.乙方保證本合同的簽訂和履行不違反法律法規(guī)和政策規(guī)定。第十二條合同的簽署與生效11.1合同簽署時間與地點本合同于（年月日）在（地點）簽署。11.2合同生效時間與條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條附件12.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)土地使用證復(fù)印件12.3其他相關(guān)證照復(fù)印件第十四條合同正本與副本13.1合同正本份數(shù)與持有方本合同正本一式（肆）份，甲乙雙方各執(zhí)（肆）份，具有同等法律效力。13.2合同副本份數(shù)與持有方本合同副本一式（肆）份，甲乙雙方各執(zhí)（肆）份，具有同等法律效力。13.3合同副本的法律效力本合同副本與正本具有同等法律效力，可用于證明合同的簽訂和履行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是非甲方和乙方之外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、金融機構(gòu)等。1.2第三方范圍第三方介入的范圍包括但不僅限于房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中的咨詢、評估、交易、過戶、貸款、售后服務(wù)等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的程序與責(zé)任2.1第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同選擇具備資質(zhì)和信譽的第三方機構(gòu)進行相關(guān)服務(wù)。如雙方無法達成一致，可商請房產(chǎn)所在地相關(guān)行業(yè)協(xié)會推薦。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，為甲方和乙方提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)。第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3第三方收費第三方的收費標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合行業(yè)規(guī)定。甲方和乙方應(yīng)按照約定時間和方式支付第三方服務(wù)費用。第三條第三方介入的合同修正3.1第三方服務(wù)合同甲方和乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。3.2第三方責(zé)任限額如第三方服務(wù)合同中有責(zé)任限額的約定，甲方和乙方應(yīng)明確該限額，并在本合同中予以注明。3.3第三方違約處理第三方如違反服務(wù)合同的約定，甲方和乙方有權(quán)根據(jù)服務(wù)合同的約定追究第三方的違約責(zé)任。第四條第三方介入的權(quán)益處理4.1第三方權(quán)益第三方根據(jù)本合同和第三方服務(wù)合同的約定，享有其服務(wù)的合法權(quán)益。4.2甲方和乙方權(quán)益甲方和乙方根據(jù)本合同的約定，享有房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的合法權(quán)益。第三方不得侵犯甲方和乙方的權(quán)益。4.3權(quán)益劃分本合同項下的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓權(quán)益歸甲方和乙方所有。第三方僅享有其服務(wù)范圍內(nèi)的權(quán)益。第五條第三方介入的爭議解決5.1第三方爭議第三方與甲方或乙方發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。5.2第三方責(zé)任爭議如第三方責(zé)任爭議涉及本合同的履行，甲方和乙方均有權(quán)依據(jù)本合同和第三方服務(wù)合同的約定，向人民法院提起訴訟。5.3法律適用與管轄第三方爭議的解決適用中華人民共和國法律。本合同簽訂地為房產(chǎn)所在地，雙方均應(yīng)接受該地的法院管轄。第六條第三方介入后的合同更新6.1合同更新條件本合同履行過程中，如因法律法規(guī)、政策變化或甲方和乙方協(xié)商一致，需要更新本合同或第三方服務(wù)合同的，雙方應(yīng)簽訂書面更新協(xié)議。6.2合同更新程序更新協(xié)議應(yīng)明確更新內(nèi)容、生效時間等事項，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.3合同更新后的效力更新協(xié)議與本合同具有同等法律效力，視為本合同的有效組成部分。第七條第三方介入的合同解除7.1合同解除條件本合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方和乙方可以協(xié)商解除本合同和第三方服務(wù)合同。7.2合同解除程序合同解除必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面解除協(xié)議。7.3合同解除后的權(quán)益處理合同解除后，雙方應(yīng)按照解除協(xié)議的約定處理合同涉及的權(quán)益。如協(xié)議未約定或約定不明確的，雙方應(yīng)協(xié)商處理。第八條第三方介入的合同效力與終止8.1合同效力與終止本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。本合同簽訂地為房產(chǎn)所在地，雙方均應(yīng)接受該地的法院管轄。8.2合同終止后的權(quán)益處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同及合同附件的約定處理合同涉及的權(quán)益。如約定不明確的，雙方應(yīng)協(xié)商處理。第九條第三方介入的雙方聲明與承諾9.1第三方聲明與承諾第三方聲明：1.第三方為具備資質(zhì)和信譽的機構(gòu)；2.第三方提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；3.第三方對提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.2甲方和乙方聲明與承諾甲方和乙方聲明：1.甲方和乙方為具備民事行為能力的自然人（或法人）；2.甲方和乙方簽訂本合同的目的僅為購買房產(chǎn)，并無其他非法目的；3.甲方和乙方保證本合同的簽訂和履行不違反法律法規(guī)和政策規(guī)定。第十條第三方介入的合同第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)土地使用證復(fù)印件3.房產(chǎn)共有權(quán)證復(fù)印件4.房產(chǎn)他項權(quán)利證復(fù)印件5.房產(chǎn)評估報告復(fù)印件6.房產(chǎn)交易合同復(fù)印件7.房產(chǎn)過戶登記申請表復(fù)印件8.房產(chǎn)貸款合同復(fù)印件9.物業(yè)管理制度復(fù)印件10.房產(chǎn)所在地的相關(guān)法律法規(guī)復(fù)印件11.其他與房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的證明文件和復(fù)印件說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任甲方如違反本合同的約定，包括但不限于延遲交付房產(chǎn)、提供虛假房產(chǎn)信息、不履行合同義務(wù)等，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約金計算方式為：違約金=房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格×10%。示例說明：如果甲方延遲交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算為房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格的10%，即8,000,000.00元×10%=800,000.00元。2.乙方違約行為及責(zé)任乙方如違反本合同的約定，包括但不限于延遲支付房款、不履行合同義務(wù)等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約金計算方式為：違約金=房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格×10%。示例說明：如果乙方延遲支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計算為房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格的10%，即8,000,000.00元×10%=800,000.00元。3.第三方違約行為及責(zé)任如第三方違反服務(wù)合同的約定，包括但不限于提供不真實、不準(zhǔn)確的服務(wù)結(jié)果、延遲提供服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不符合約定等，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約金計算方式為：違約金=第三方服務(wù)費用×10%。示例說明：如果第三方提供的房產(chǎn)評估報告不真實，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶失敗，甲方和乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金計算為第三方服務(wù)費用的10%，即100,000.00元×10%=10,000.00元。全文完。二零二四年度房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議(2024版)深圳(2024版)5本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第二條轉(zhuǎn)讓方與受讓方2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.2受讓方信息第三條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式3.3支付時間第四條轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)益4.2受讓方資格4.3房產(chǎn)過戶第五條稅費承擔(dān)5.1轉(zhuǎn)讓方稅費5.2受讓方稅費第六條交付與驗收6.1交付時間6.2交付條件6.3驗收標(biāo)準(zhǔn)第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方違約7.2受讓方違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條其他條款12.1房產(chǎn)保險12.2物業(yè)管理12.3配套設(shè)施第十三條雙方簽字13.1轉(zhuǎn)讓方簽字13.2受讓方簽字第十四條附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2轉(zhuǎn)讓方身份證明復(fù)印件14.3受讓方身份證明復(fù)印件14.4其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置本合同所涉及的房產(chǎn)位于中華人民共和國廣東省深圳市【具體地址】，房產(chǎn)坐北朝南，地處交通便利的地段，周圍環(huán)境優(yōu)美，配套設(shè)施齊全。1.2房產(chǎn)面積本合同所涉及的房產(chǎn)面積為【具體面積】平方米，房產(chǎn)結(jié)構(gòu)合理，布局合理，使用功能齊全。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀為【房產(chǎn)用途】，房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無任何抵押、租賃、查封等法律瑕疵。第二條轉(zhuǎn)讓方與受讓方2.1轉(zhuǎn)讓方信息（1）姓名（或名稱）：【甲方姓名（或名稱）】（2）身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：【甲方身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）】（3）通訊地址：【甲方通訊地址】（4）聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】2.2受讓方信息（1）姓名（或名稱）：【乙方姓名（或名稱）】（2）身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：【乙方身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）】（3）通訊地址：【乙方通訊地址】（4）聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】第三條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意以人民幣【轉(zhuǎn)讓價格】元整（大寫：【轉(zhuǎn)讓價格】元整）的價格轉(zhuǎn)讓本合同第一條所涉及的房產(chǎn)。3.2支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【支付期限】內(nèi)，通過【支付方式】（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）將轉(zhuǎn)讓價格支付給甲方。3.3支付時間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【支付時間】內(nèi)完成支付。第四條轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)益甲方應(yīng)保證其對轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，且房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃、查封等法律瑕疵。4.2受讓方資格乙方應(yīng)具備購房資格，并承諾購買房產(chǎn)用于合法目的。4.3房產(chǎn)過戶甲乙雙方應(yīng)按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)所有權(quán)順利轉(zhuǎn)移給乙方。第五條稅費承擔(dān)5.1轉(zhuǎn)讓方稅費甲方應(yīng)承擔(dān)本合同項下房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中應(yīng)由甲方支付的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等。5.2受讓方稅費乙方應(yīng)承擔(dān)本合同項下房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中應(yīng)由乙方支付的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。第六條交付與驗收6.1交付時間甲方應(yīng)在本合同項下房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起【交付時間】內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。6.2交付條件6.3驗收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照本合同約定的房產(chǎn)現(xiàn)狀進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在本合同未約定的瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方進行修復(fù)或退還部分轉(zhuǎn)讓價格。第八條保險及物業(yè)管理8.1保險甲方應(yīng)確保房產(chǎn)在交付前依法辦理并繳納房產(chǎn)保險，并將保險權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。保險費用由甲方承擔(dān)。8.2物業(yè)管理甲方應(yīng)將房產(chǎn)涉及的物業(yè)管理相關(guān)事宜全部轉(zhuǎn)移給乙方，包括但不限于物業(yè)費、公共維修基金等。第九條配套設(shè)施與服務(wù)9.1配套設(shè)施甲方應(yīng)保證房產(chǎn)周邊的配套設(shè)施符合本合同約定的條件，如交通、教育、醫(yī)療等。9.2服務(wù)甲方應(yīng)對乙方提供必要的房產(chǎn)相關(guān)信息及服務(wù)，協(xié)助乙方了解房產(chǎn)及所在區(qū)域的情況。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約甲方違反本合同的約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的【違約金比例】%。10.2乙方違約乙方違反本合同的約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的【違約金比例】%。第十一條爭議解決11.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛。11.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、變更與終止12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.3在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，本合同自然終止。第十三條雙方簽字13.1轉(zhuǎn)讓方簽字（蓋章）：【甲方簽字（蓋章）】13.2受讓方簽字（蓋章）：【乙方簽字（蓋章）】第十四條附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2轉(zhuǎn)讓方身份證明復(fù)印件14.3受讓方身份證明復(fù)印件14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及到第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)事宜作出如下補充約定：第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于：中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、金融機構(gòu)、政府部門等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)獨立承擔(dān)其履行合同義務(wù)過程中的法律責(zé)任，與甲方、乙方無關(guān)。2.2第三方介入本合同的履行，不代表甲方、乙方免除其履行合同的義務(wù)。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行其各自的義務(wù)，確保合同的順利履行。3.2第三方應(yīng)保守本合同及合同履行過程中的商業(yè)秘密，不得泄露給無關(guān)方。3.3第三方應(yīng)按照約定時間、方式和金額向甲方、乙方支付費用。第四條第三方介入后的合同履行4.1甲方、乙方應(yīng)配合第三方完成合同約定的相關(guān)事宜，包括但不限于提供必要的文件、資料、場地等。4.2甲方、乙方應(yīng)對第三方履行合同的行為進行監(jiān)督，確保其符合本合同的約定。4.3甲方、乙方在第三方介入過程中，有權(quán)提出合理建議，要求第三方進行調(diào)整。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對甲方、乙方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)損失的實際金額確定。5.2第三方承擔(dān)的賠償責(zé)任，以其在本合同中的收費為限。5.3如果第三方的行為導(dǎo)致甲方、乙方損失超過其收費金額，甲方、乙方有權(quán)向第三方追償。第六條第三方與甲方、乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方均為獨立的法律主體，彼此之間不存在隸屬或其他權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.2甲方、乙方與第三方之間的合同履行，不影響甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)。6.3第三方對本合同的履行，不代表甲方、乙方對其有任何認可或保證。第七條第三方介入的終止7.1第三方完成本合同約定的義務(wù)后，其介入本合同的權(quán)利和義務(wù)自行終止。7.2甲方、乙方與第三方之間的合同履行完畢后，第三方對本合同的權(quán)利義務(wù)自行終止。第八條爭議解決8.1甲方、乙方與第三方之間的爭議，通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第九條本附加條款與本合同具有同等法律效力，如本附加條款與本合同有任何沖突，以本附加條款為準(zhǔn)。第十條合同的生效、變更與終止10.1本附加條款自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本附加條款的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3在第三方完成本合同約定的義務(wù)后，本附加條款自然終止。第十一條雙方簽字11.1轉(zhuǎn)讓方簽字（蓋章）：【甲方簽字（蓋章）】11.2受讓方簽字（蓋章）：【乙方簽字（蓋章）】11.3第三方簽字（蓋章）：【第三方簽字（蓋章）】第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：