商鋪租賃合同（國際汽車貿(mào)易城-2024年度）6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商鋪租賃合同（國際汽車貿(mào)易城2024年度）本合同目錄一覽1.租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置與面積1.2商鋪現(xiàn)狀與使用范圍1.3商鋪編號與入駐要求2.租賃期限2.1租賃開始日期與結束日期2.2租賃期限的續(xù)約條款2.3租賃期限的提前終止條款3.租金與支付方式3.1租金標準與計算方式3.2租金支付周期與時間3.3租金遲延支付的違約金計算3.4租金調(diào)整機制4.費用承擔4.1租賃期間的水電費4.2租賃期間的物業(yè)管理費4.3租賃期間的維修養(yǎng)護費用4.4租賃期間的稅費5.商鋪使用與經(jīng)營范圍5.1承租人的經(jīng)營范圍限制5.2承租人的使用要求與禁止行為5.3承租人的裝修與改造規(guī)定6.合同的轉讓與轉租6.1承租人的轉讓權與條件6.2承租人的轉租權與條件6.3轉租合同的相關規(guī)定7.合同的解除與違約責任7.1合同解除的條件與程序7.2承租人的違約行為與責任7.3出租人的違約行為與責任8.保險與安全保障8.1承租人的保險責任8.2承租人的安全保障義務8.3出租人的安全保障義務9.合同爭議的解決方式9.1爭議解決的途徑9.2爭議解決的時效10.合同的生效、修改與終止10.1合同的生效條件10.2合同的修改程序10.3合同的終止條件與程序11.出租人的權利與義務11.1出租人的基本權利11.2出租人的基本義務12.承租人的權利與義務12.1承租人的基本權利12.2承租人的基本義務13.其他條款13.1合同的保密條款13.2合同的不可抗力條款13.3合同的附加條款14.附件14.1商鋪租賃合同附件一：商鋪平面圖14.2商鋪租賃合同附件二：租賃保證金收據(jù)14.3商鋪租賃合同附件三：租金支付明細表14.4商鋪租賃合同附件四：商鋪使用與經(jīng)營范圍清單第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置與面積商鋪位于國際汽車貿(mào)易城內(nèi)，具體地址為X，商鋪的實際使用面積為平方米。1.2商鋪現(xiàn)狀與使用范圍商鋪目前處于空置狀態(tài)，承租人可按照合同約定的用途使用商鋪。商鋪的使用范圍包括但不限于商品展示、銷售、辦公、倉儲等。1.3商鋪編號與入駐要求商鋪編號為，承租人需按照國際汽車貿(mào)易城的管理規(guī)定進行入駐，并遵守相關的經(jīng)營規(guī)范和要求。第二條租賃期限2.1租賃開始日期與結束日期租賃的開始日期為2024年1月1日，結束日期為2024年12月31日。2.2租賃期限的續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應在不晚于租賃期屆滿前六個月，簽訂書面續(xù)約協(xié)議。2.3租賃期限的提前終止條款提前終止租賃合同的，應提前三個月通知對方，并支付違約金，違約金的標準為租金總額的10%。第三條租金與支付方式3.1租金標準與計算方式商鋪的租金為每平方米每月X元，租金按月支付。3.2租金支付周期與時間租金每月的支付時間為次月的五個工作日內(nèi)。3.3租金遲延支付的違約金計算如承租人遲延支付租金，應支付遲延部分的租金的1%作為違約金。3.4租金調(diào)整機制租金調(diào)整機制按照合同附件《租金調(diào)整機制》執(zhí)行。第四條費用承擔4.1租賃期間的水電費租賃期間的水電費由承租人承擔。4.2租賃期間的物業(yè)管理費租賃期間的物業(yè)管理費由出租人承擔。4.3租賃期間的維修養(yǎng)護費用承租人使用過程中造成商鋪損壞的，維修養(yǎng)護費用由承租人承擔。4.4租賃期間的稅費租賃期間的稅費按照相關法律法規(guī)規(guī)定承擔。第五條商鋪使用與經(jīng)營范圍5.1承租人的經(jīng)營范圍限制承租人不得從事違法經(jīng)營活動，以及違反國際汽車貿(mào)易城管理規(guī)定的經(jīng)營活動。5.2承租人的使用要求與禁止行為承租人應合理使用商鋪，并遵守國際汽車貿(mào)易城的管理規(guī)定。禁止在商鋪內(nèi)進行違法、危險、污染環(huán)境的行為。5.3承租人的裝修與改造規(guī)定承租人進行裝修改造的，應提前一個月向出租人提出申請，并遵守相關的法律法規(guī)和國際汽車貿(mào)易城的管理規(guī)定。第六條合同的轉讓與轉租6.1承租人的轉讓權與條件承租人未經(jīng)出租人同意，不得將商鋪租賃權轉讓給第三方。6.2承租人的轉租權與條件承租人不得將商鋪轉租給第三方。6.3轉租合同的相關規(guī)定如承租人違反上述規(guī)定轉租的，出租人有權解除合同，并要求承租人支付違約金，違約金的標準為租金總額的20%。第八條保險與安全保障8.1承租人的保險責任承租人應按照國際汽車貿(mào)易城的管理規(guī)定，為商鋪購買相應的保險，包括但不限于火災保險、公眾責任保險等。8.2承租人的安全保障義務承租人應確保商鋪的安全，防止火災、盜竊等意外事件的發(fā)生，并采取措施保護商鋪內(nèi)的設施和物品。8.3出租人的安全保障義務出租人應采取必要的措施，確保國際汽車貿(mào)易城內(nèi)的安全，包括但不限于安裝監(jiān)控設備、雇傭安保人員等。第九條合同爭議的解決方式9.1爭議解決的途徑如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時效雙方在爭議發(fā)生之日起六個月內(nèi)，未能通過協(xié)商解決的，有權向人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、修改與終止10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的修改程序合同的修改應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。10.3合同的終止條件與程序合同終止的條件與程序按照雙方簽訂的《商鋪租賃合同終止協(xié)議》執(zhí)行。第十一條出租人的權利與義務11.1出租人的基本權利出租人享有按照合同約定收取租金的權利，以及對商鋪的管理權。11.2出租人的基本義務出租人應按照合同約定提供商鋪，并確保商鋪符合約定的使用條件。第十二條承租人的權利與義務12.1承租人的基本權利承租人享有按照合同約定使用商鋪的權利，以及在租賃期限內(nèi)對商鋪進行裝修、改造的權利。12.2承租人的基本義務承租人應按照合同約定支付租金，并遵守國際汽車貿(mào)易城的管理規(guī)定。第十三條其他條款13.1合同的保密條款雙方應對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。13.2合同的不可抗力條款如因不可抗力導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決。13.3合同的附加條款如雙方認為有必要，可以在合同附加條款中約定其他事項。第十四條附件14.1商鋪租賃合同附件一：商鋪平面圖14.2商鋪租賃合同附件二：租賃保證金收據(jù)14.3商鋪租賃合同附件三：租金支付明細表14.4商鋪租賃合同附件四：商鋪使用與經(jīng)營范圍清單第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方是指除甲乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔保方、審計方、評估方等。1.2第三方介入是指在合同履行過程中，甲乙方因履行合同而需要第三方提供服務、協(xié)助或參與的情況。第二條第三方介入的程序與條件2.1甲乙方如需第三方介入，應提前書面通知對方，并說明介入的第三方類型、介入的目的、介入的時間等。2.2甲乙方應確保第三方介入不違反合同的約定，不影響合同的履行，并經(jīng)對方同意。2.3第三方介入需按照合同約定或甲乙方協(xié)商確定的方式進行，并遵守相關法律法規(guī)。第三條第三方介入的責任與義務3.1第三方介入的責任第三方介入并不免除甲乙方的合同責任。第三方僅承擔其提供服務、協(xié)助或參與范圍內(nèi)的責任。3.2第三方義務第三方應按照甲乙方的要求，提供真實、準確、完整的信息和服務，并遵守合同的約定。3.3第三方與甲乙方的關系第三方與甲乙方之間的權利義務關系，應以本合同為準。第三方不具有甲乙方之間的合同權利和義務。第四條第三方介入的賠償責任4.1第三方介入造成的損失如因第三方介入導致甲乙方損失的，甲乙方有權要求第三方承擔賠償責任。4.2第三方介入的賠償限額第三方的賠償責任限額應由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第五條第三方介入的合同修改與補充5.1第三方介入的合同修改如第三方介入需要修改合同內(nèi)容，甲乙方應協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。5.2第三方介入的合同補充如第三方介入需要補充合同內(nèi)容，甲乙方應協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。第六條第三方介入的合同終止6.1第三方介入的合同終止條件如第三方介入的目的是解決特定問題，一旦問題解決，第三方介入即可終止。6.2第三方介入的合同終止程序甲乙方應書面通知對方終止第三方介入，并辦理相關手續(xù)。第七條第三方介入的保密義務7.1甲乙方與第三方之間的溝通、協(xié)商、協(xié)議等，均應予以保密。7.2未經(jīng)對方同意，甲乙方和第三方均不得向第三方披露與對方有關的商業(yè)秘密、技術秘密等。第八條第三方介入的不可抗力8.1第三方介入如因不可抗力導致無法履行或延遲履行，甲乙方應協(xié)商解決。8.2不可抗力事件的影響消除后，甲乙方應繼續(xù)履行合同，并按照本合同約定處理相關事項。第九條第三方介入的爭議解決9.1甲乙方與第三方之間因履行合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的效力10.1本附加條款與本合同具有同等效力。10.2本附加條款的修改、補充須經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細說明：本附件應包含商鋪的詳細平面圖，包括商鋪的尺寸、布局、入口位置等。附件二：租賃保證金收據(jù)詳細說明：本附件應包含租賃保證金的收據(jù)，證明承租人已支付租賃保證金。附件三：租金支付明細表詳細說明：本附件應詳細列出租金的支付明細，包括租金的金額、支付日期、支付方式等。附件四：商鋪使用與經(jīng)營范圍清單詳細說明：本附件應列出商鋪的使用與經(jīng)營范圍，包括允許經(jīng)營的業(yè)務類型、禁止經(jīng)營的活動等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.承租人遲延支付租金2.承租人未按照約定使用商鋪3.承租人未遵守國際汽車貿(mào)易城的管理規(guī)定4.出租人未按照約定提供商鋪5.出租人未確保商鋪符合約定的使用條件違約責任認定標準：1.承租人遲延支付租金的違約金計算：遲延部分的租金的1%作為違約金。2.承租人未按照約定使用商鋪的責任：承租人需承擔相應的賠償責任。3.承租人未遵守國際汽車貿(mào)易城的管理規(guī)定的責任：承租人需承擔相應的罰款或賠償責任。4.出租人未按照約定提供商鋪的責任：出租人需承擔未能提供商鋪的賠償責任。5.出租人未確保商鋪符合約定的使用條件的責任：出租人需承擔相應的賠償責任。簡要示例說明：示例一：如果承租人遲延支付租金，根據(jù)附件三的租金支付明細表，遲延部分的租金為X元，根據(jù)違約金計算標準，違約金為X元。示例二：如果承租人未按照約定使用商鋪，根據(jù)附件四的商鋪使用與經(jīng)營范圍清單，承租人使用了禁止經(jīng)營的activities，根據(jù)違約責任認定標準，承租人需承擔相應的賠償責任。全文完。商鋪租賃合同（國際汽車貿(mào)易城2024年度）1本合同目錄一覽1.租賃商鋪1.1商鋪描述1.1.1商鋪位置1.1.2商鋪面積1.1.3商鋪用途1.2租賃期限1.2.1租賃開始日期1.2.2租賃結束日期1.3租金及支付方式1.3.1租金金額1.3.2租金支付頻率1.3.3租金支付方式2.租賃條件2.1承租人資格2.2商鋪維修責任2.2.1承租人維修責任2.2.2出租人維修責任2.3商鋪保險2.3.1保險責任2.3.2保險費用承擔3.租賃雙方的權利與義務3.1出租人的權利與義務3.1.1出租人的權利3.1.2出租人的義務3.2承租人的權利與義務3.2.1承租人的權利3.2.2承租人的義務4.合同變更與解除4.1合同變更4.1.1變更條件4.1.2變更程序4.2合同解除4.2.1解除條件4.2.2解除程序5.違約責任5.1出租人的違約責任5.2承租人的違約責任6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2仲裁地點及機構7.法律適用7.1合同適用的法律8.其他條款8.1合同的成立與生效8.2合同的書面形式8.3合同的修訂8.4合同的解除和終止8.5通知條款8.6繼承和轉讓8.7保密條款8.8適用法律及爭議解決9.附件9.1商鋪平面圖9.2租賃保證金支付憑證9.3保險單副本10.簽署頁10.1出租人簽署10.2承租人簽署第一部分：合同如下：1.租賃商鋪1.1商鋪描述1.1.1商鋪位于國際汽車貿(mào)易城內(nèi)，具體地址為市區(qū)街號。1.1.2商鋪實際使用面積為平方米，包括店鋪內(nèi)部及公共服務區(qū)域。1.1.3商鋪主要用于從事汽車銷售及相關業(yè)務。1.2租賃期限1.2.1本合同租賃期限為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.2.2租賃期滿后，如承租人需續(xù)租，應提前一個月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。1.3租金及支付方式1.3.1租金為每月人民幣萬元整，共計人民幣萬元整，租金每三個月支付一次。1.3.2承租人應在每季度第一個月的前十日內(nèi)，將租金支付至出租人指定的銀行賬戶。1.3.3租金支付方式為銀行轉賬，轉賬信息如下：收款人名稱：有限公司收款人賬號：X開戶銀行：銀行分行2.租賃條件2.1承租人必須是依法成立并有效存在的企業(yè)或個體工商戶，具備相關營業(yè)執(zhí)照和經(jīng)營許可。2.2商鋪維修責任2.2.1承租人應負責商鋪的日常維護和維修，確保商鋪設施的正常運行。2.2.2出租人負責商鋪的大修和重大維修，包括但不限于屋頂、結構安全等。2.3商鋪保險2.3.1承租人應購買商鋪保險，并將保險單副本交給出租人留存。2.3.2保險費用由承租人承擔，保險金額不得低于商鋪評估價值的100%。3.租賃雙方的權利與義務3.1出租人的權利與義務3.1.1出租人保證商鋪在租賃期間符合約定的使用條件，有權對商鋪進行正常的查驗和管理。3.1.2出租人應負責商鋪的物業(yè)管理，包括但不限于公共區(qū)域的安全、衛(wèi)生和維護。3.2承租人的權利與義務3.2.1承租人享有正常使用商鋪的權利，并應遵守商鋪的管理規(guī)定。3.2.2承租人應按照約定用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結構和用途。4.合同變更與解除4.1合同變更4.1.1任何一方提出合同變更要求，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署變更協(xié)議。4.1.2變更協(xié)議應明確變更內(nèi)容、范圍、期限及相關費用等，并作為本合同的附件。4.2合同解除4.2.1在租賃期內(nèi)，如承租人有嚴重違約行為，出租人有權單方面解除合同。4.2.2租賃期滿前，承租人需解除合同的，應提前一個月書面通知出租人，并按照約定辦理相關手續(xù)。5.違約責任5.1出租人的違約責任5.1.1如出租人未能按照約定提供商鋪，應支付違約金，違約金為本合同約定的租金的10%。5.1.2如出租人未能按照約定提供物業(yè)管理服務，應承擔相應的賠償責任。5.2承租人的違約責任5.2.1如承租人未按約定支付租金，應支付違約金，違約金為本合同約定的租金的10%。5.2.2如承租人擅自改變商鋪用途或結構，出租人有權要求承租人恢復原狀，并支付違約金。6.爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1本合同發(fā)生的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決。6.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.法律適用7.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.其他條款8.1合同的成立與生效8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起成立，自租賃開始日期起生效。8.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2合同的書面形式8.2.1本合同及本合同的附件均應以書面形式簽訂，任何口頭承諾無效。8.3合同的修訂8.3.1合同的修訂應由雙方書面簽署，并注明“修訂版”字樣。8.4合同的解除和終止8.4.1合同解除或終止后，承租人應立即搬離商鋪，并按照約定辦理相關手續(xù)。8.5通知條款8.5.1雙方應通過書面形式互相通知合同履行過程中的重要事項。8.6繼承和轉讓8.6.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權利和義務轉讓給第三方。8.7保密條款8.7.1雙方應對本合同的內(nèi)容和簽訂過程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。8.8適用法律及爭議解決8.8.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.附件9.1商鋪平面圖9.1.1商鋪平面圖應作為本合同的附件，詳細標注商鋪的位置和面積。9.2租賃保證金支付憑證9.2.1租賃保證金的支付憑證應作為本合同的附件，注明支付金額和支付日期。9.3保險單副本9.3.1商鋪保險單副本應作為本合同的附件，保險單應涵蓋商鋪的全部風險。10.簽署頁10.1出租人簽署10.1.1出租人簽字或蓋章處。10.2承租人簽署10.2.1承租人簽字或蓋章處。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所述第三方指除甲乙方之外，與本合同無關的個體或組織，包括但不限于中介方、維修服務方、保險提供商等。1.2第三方介入指第三方在本合同履行過程中，根據(jù)合同約定或甲乙方邀請，參與合同的某些條款履行或提供相關服務。2.第三方責任限額2.1第三方介入本合同并不意味著第三方成為合同的一方，其不承擔合同的任何責任。2.2第三方根據(jù)本合同約定提供服務時，若造成甲乙方損失，第三方的責任限額應由甲乙方在合同中明確約定。2.3如甲乙方未在合同中明確第三方責任限額，第三方應根據(jù)其過錯程度承擔相應的賠償責任。3.第三方介入的附加說明條款3.1甲乙方如需第三方介入，應提前書面通知對方，并說明介入的第三方及具體事項。3.2甲乙方應確保第三方介入的事項符合合同約定，且不違背雙方的合法權益。3.3第三方介入的事項應在合同附件中明確，包括但不限于服務內(nèi)容、服務期限、服務費用等。4.第三方與甲乙方的劃分說明4.1第三方介入的事項完成后，其與甲乙方的權利義務關系即終止。4.2第三方介入的事項若涉及甲乙方的權利義務，甲乙方應按照合同約定履行相關義務。4.3甲乙方不得將本合同的權利義務轉讓給第三方，除非經(jīng)對方書面同意。5.第三方介入的額外條款及說明5.1若第三方介入的事項導致合同履行發(fā)生變化，甲乙方應就此變更事項簽訂書面補充協(xié)議。5.2補充協(xié)議應明確變更的內(nèi)容、范圍、期限及相關費用等，并作為本合同的附件。5.3甲乙方應確保第三方的介入不影響本合同的履行，且不損害雙方的合法權益。6.第三方介入的爭議解決6.1如甲乙方與第三方就介入事項發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.第三方介入的法律適用7.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪平面圖1.1商鋪平面圖應詳細展示商鋪的位置、面積、樓層等信息，以便雙方明確商鋪的具體位置和大小。2.租賃保證金支付憑證2.1租賃保證金的支付憑證應記錄保證金金額、支付日期、支付方式等信息，以證明租賃保證金的支付情況。3.保險單副本3.1保險單副本應涵蓋商鋪的全部風險，包括但不限于火災、盜竊、自然災害等，以確保商鋪在發(fā)生意外時能得到相應的賠償。4.維修服務協(xié)議4.1維修服務協(xié)議應明確維修服務的范圍、期限、費用等信息，以便雙方在維修服務發(fā)生時有所依據(jù)。5.物業(yè)管理協(xié)議5.1物業(yè)管理協(xié)議應詳細說明物業(yè)管理的服務內(nèi)容、服務期限、服務費用等信息。6.租金支付記錄6.1租金支付記錄應記錄每次租金支付的金額、支付日期、支付方式等信息，以方便雙方核查租金支付情況。7.合同變更協(xié)議7.1合同變更協(xié)議應明確變更的內(nèi)容、范圍、期限及相關費用等，并作為本合同的附件。8.爭議解決協(xié)議8.1爭議解決協(xié)議應明確爭議解決的方式、地點、機構等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人違約行為1.1未能按照約定提供商鋪：出租人未能在合同規(guī)定的時間內(nèi)提供商鋪，應支付違約金，違約金為本合同約定的租金的10%。1.2未能提供物業(yè)管理服務：出租人未能提供合同約定的物業(yè)管理服務，應承擔相應的賠償責任。2.承租人違約行為2.1未能按約定支付租金：承租人未能在規(guī)定的時間內(nèi)支付租金，應支付違約金，違約金為本合同約定的租金的10%。2.2擅自改變商鋪用途或結構：承租人未經(jīng)出租人同意，擅自改變商鋪的用途或結構，應承擔相應的賠償責任。3.第三方違約行為3.1第三方未能按照約定提供服務：第三方未能在合同規(guī)定的時間內(nèi)提供服務，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方提供的服務不符合約定：第三方提供的服務不符合合同約定，應承擔相應的賠償責任。全文完。商鋪租賃合同（國際汽車貿(mào)易城2024年度）2本合同目錄一覽1.租賃商鋪及用途1.1商鋪位置與面積1.2租賃用途限制2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶4.費用承擔4.1乙方承擔費用4.2甲方承擔費用5.裝修及改造5.1裝修申請程序5.2裝修驗收標準6.合同的轉讓與轉租6.1轉讓條件6.2轉租條件7.合同的解除與終止7.1解除條件7.2終止條件8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同解除程序11.其他約定11.1甲方提供的服務與設施11.2乙方需遵守的規(guī)則與規(guī)定12.甲方與乙方的權利與義務13.保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3泄露后果14.合同附件14.1商鋪平面圖14.2租賃合同專用條款第一部分：合同如下：1.租賃商鋪及用途1.1商鋪位置與面積甲方將位于國際汽車貿(mào)易城內(nèi)編號為商鋪A的商鋪出租給乙方，商鋪A位于貿(mào)易城一層，建筑面積為100平方米。1.2租賃用途限制乙方只能將該商鋪用于國際汽車貿(mào)易相關的商業(yè)活動，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪用于其他用途。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結束日期租賃期限為一年，自租賃開始日期起算，租賃結束日期為2024年12月31日。3.租金及支付方式3.1租金金額乙方應按月支付租金，租金金額為人民幣100,000元。3.2租金支付周期乙方應在每個租賃周期結束后的七個工作日內(nèi)支付下一個租賃周期的租金。3.3租金支付賬戶乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：X公司；賬號：X；開戶行：銀行。4.費用承擔4.1乙方承擔費用乙方應承擔租賃期間商鋪的水電費、物業(yè)管理費等運營成本。4.2甲方承擔費用甲方應承擔租賃期間商鋪的房產(chǎn)稅、土地使用稅等稅費。5.裝修及改造5.1裝修申請程序乙方如需進行裝修或改造，應提前向甲方提交裝修申請，并提供詳細的裝修方案及預算。5.2裝修驗收標準乙方的裝修工程應符合國家及地方的相關規(guī)定和標準，經(jīng)驗收合格后方可投入使用。6.合同的轉讓與轉租6.1轉讓條件未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的任何權利和義務轉讓給第三方。6.2轉租條件乙方不得將商鋪轉租給任何第三方，如乙方確有轉租需求，應事先取得甲方的書面同意。8.違約責任8.1甲方違約責任甲方如未按約定提供商鋪或未履行合同約定的義務，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為租金總額的10%。8.2乙方違約責任乙方如未按約定支付租金或未履行合同約定的義務，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為租金總額的10%。9.爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同修改程序合同的修改應由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。10.3合同解除程序合同解除應由雙方協(xié)商一致，并書面確認。11.其他約定11.1甲方提供的服務與設施甲方應提供商鋪的基本設施，包括水電供應、物業(yè)管理等。11.2乙方需遵守的規(guī)則與規(guī)定乙方應遵守貿(mào)易城的各項規(guī)章制度，并按照甲方的要求進行商鋪的經(jīng)營活動。12.甲方與乙方的權利與義務甲方有權按照合同約定收取租金，提供商鋪及相關設施；乙方有義務按照合同約定支付租金，合理使用商鋪及相關設施。13.保密條款13.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。13.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同解除或終止之日起兩年內(nèi)。13.3泄露后果如一方泄露對方的保密信息，應承擔泄露造成的損失賠償責任。14.合同附件14.1商鋪平面圖附件中包含商鋪A的詳細平面圖。14.2租賃合同專用條款附件中包含本合同的專用條款，包括但不限于租賃期間的特殊約定、額外服務等內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本合同所述第三方指除甲方和乙方之外，與本合同有關聯(lián)的其他個人或實體。15.2第三方范圍第三方包括但不限于中介方、維修服務方、保險公司、政府部門等。16.第三方介入的程序及責任16.1第三方介入程序當合同履行過程中需要第三方介入時，甲方或乙方應提前通知對方，并共同協(xié)商確定第三方的選擇。16.2第三方責任第三方介入后，其應承擔相應的責任和義務，并按照甲乙雙方的約定履行合同。17.第三方介入的額外條款及說明17.1額外條款當有第三方介入時，甲乙雙方應在合同中增加相應的額外條款，明確第三方的權利和義務。17.2說明額外條款應詳細說明第三方的責任范圍、責任限額、違約責任等。18.第三方責任限額18.1責任限額定義第三方責任限額指甲方或乙方對第三方提出的索賠或損害賠償請求的最高金額。18.2第三方責任限額的確定第三方責任限額應由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。19.第三方與甲乙方的劃分說明19.1第三方與甲乙方的關系第三方與甲乙方的關系是基于合同履行需要而產(chǎn)生的關聯(lián)，第三方并非合同當事人，但需按照合同約定履行義務。20.第三方違約的處理20.1第三方違約當?shù)谌轿窗凑蘸贤s定履行義務時，甲乙雙方應嘗試與第三方協(xié)商解決。20.2處理方式如協(xié)商未果，甲乙雙方可根據(jù)合同約定向第三方提出索賠或損害賠償請求。21.第三方介入的合同修改與解除21.1合同修改當有第三方介入時，甲乙雙方應共同協(xié)商修改合同，以適應第三方介入的情況。21.2合同解除如第三方未履行合同約定，導致合同無法履行，甲乙雙方可根據(jù)合同約定解除合同。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方爭議解決當?shù)谌浇槿胍l(fā)爭議時，甲乙雙方應嘗試協(xié)商解決。22.2調(diào)解與訴訟如協(xié)商未果，甲乙雙方可根據(jù)合同約定向調(diào)解委員會申請調(diào)解，或向人民法院提起訴訟。23.第三方介入的保密條款23.1第三方保密內(nèi)容第三方應保守合同履行過程中知悉的甲方或乙方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。23.2第三方保密期限第三方的保密期限自合同生效之日起算，至合同解除或終止之日起兩年內(nèi)。24.第三方介入的其他約定24.1第三方服務與設施第三方應按照甲乙雙方的約定提供服務與設施。24.2第三方遵守的規(guī)則與規(guī)定第三方應遵守貿(mào)易城的各項規(guī)章制度，并按照甲乙雙方的要求進行相關活動。25.第三方介入的違約責任25.1第三方違約責任第三方如未按照合同約定履行義務，應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為合同金額的10%。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：商鋪平面圖詳細描述商鋪A的地理位置、面積、布局等信息，用于指導乙方進行商鋪的裝修和經(jīng)營活動。附件2：租賃合同專用條款包含租賃期間的特殊約定、額外服務、維修責任等內(nèi)容，用于補充和細化合同的條款。附件3：政府部門批準文件包含甲方提供的與商鋪租賃相關的政府批準文件，證明甲方有權出租該商鋪。附件4：保險單據(jù)包含甲方為商鋪投保的保險單據(jù)，證明甲方已履行保險義務。附件5：維修服務協(xié)議詳細描述甲方提供的維修服務內(nèi)容、響應時間、費用承擔等信息。附件6：物業(yè)管理協(xié)議詳細描述甲方聘請的物業(yè)管理公司提供的服務內(nèi)容、服務標準、費用承擔等信息。附件7：第三方服務協(xié)議當合同中涉及第三方服務時，提供與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確第三方的服務內(nèi)容、質(zhì)量標準、費用等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定甲方如未按約定提供商鋪或未履行合同約定的義務，視為甲方違約。甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為租金總額的10%。示例：甲方未能在租賃開始日期前提供商鋪，導致乙方無法按時開展經(jīng)營活動，甲方應支付違約金。2.乙方違約行為及責任認定乙方如未按約定支付租金或未履行合同約定的義務，視為乙方違約。乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為租金總額的10%。示例：乙方未能在約定的租金支付周期內(nèi)支付租金，甲方有權要求乙方支付違約金。3.第三方違約行為及責任認定第三方如未按照合同約定履行義務，視為第三方違約。第三方應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為合同金額的10%。示例：維修服務方未能在約定的時間內(nèi)完成維修工作，導致乙方無法正常使用商鋪，維修服務方應支付違約金。全文完。商鋪租賃合同（國際汽車貿(mào)易城2024年度）3本合同目錄一覽1.租賃商鋪及用途1.1商鋪位置及面積1.2商鋪使用目的2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.費用承擔4.1乙方承擔的費用4.2甲方承擔的費用5.租賃物的維護與保養(yǎng)5.1乙方的維護與保養(yǎng)責任5.2甲方的維護與保養(yǎng)責任6.租賃物的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件7.違約責任7.1乙方的違約行為7.2甲方的違約行為7.3違約責任的處理方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同終止條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.甲方義務11.1提供合格的租賃物11.2保障乙方的合法經(jīng)營權益12.乙方義務12.1按時支付租金12.2遵守租賃物的使用規(guī)定13.不可抗力13.1不可抗力的認定13.2不可抗力對合同的影響14.其他條款14.1合同的修改與補充14.2合同的解除與終止后的處理14.3合同的適用法律與管轄法院第一部分：合同如下：1.租賃商鋪及用途1.1商鋪位置及面積甲方同意將位于國際汽車貿(mào)易城內(nèi)編號為商鋪A的商鋪出租給乙方，商鋪A位于國際汽車貿(mào)易城主樓一層，商鋪面積為300平方米。1.2商鋪使用目的乙方須按照合同約定的用途使用商鋪，即進行汽車及相關配件的展示、銷售和咨詢服務。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共計一年。2.2租賃結束日期如乙方按合同約定履行各項義務，甲方應提前一個月通知乙方續(xù)租事宜。如乙方未明確表示不續(xù)約，則視為乙方自動續(xù)約一年。3.租金及支付方式3.1租金金額商鋪A的租金為每月人民幣30,000元，共計人民幣360,000元。3.2租金支付周期租金按月支付，乙方應在每月的第一個工作日支付上一個月的租金。3.3租金支付方式乙方可通過銀行轉賬的方式支付租金，賬戶信息如下：戶名：國際汽車貿(mào)易城發(fā)展有限公司賬號：X開戶行：銀行分行4.費用承擔4.1乙方承擔的費用乙方應承擔包括但不限于水電費、物業(yè)管理費、稅費等與商鋪使用相關的費用。4.2甲方承擔的費用甲方應承擔包括但不限于商鋪的維護、保養(yǎng)、維修等費用。5.租賃物的維護與保養(yǎng)5.1乙方的維護與保養(yǎng)責任乙方應負責商鋪內(nèi)部設施的日常維護與保養(yǎng)，確保設施的正常使用。5.2甲方的維護與保養(yǎng)責任甲方負責商鋪外部及公共區(qū)域的維護與保養(yǎng)，確保商鋪的安全與整潔。6.租賃物的變更與解除6.1變更條件如乙方因業(yè)務發(fā)展需要變更商鋪用途，應提前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可進行變更。6.2解除條件在租賃期限內(nèi)，除非合同雙方達成一致解除合同，否則乙方不得提前解除合同。如乙方擅自解除合同，應支付甲方違約金，違約金為一個月租金的2倍。8.違約責任8.1乙方的違約行為乙方未按時支付租金、違反合同約定的使用目的或其他嚴重違反合同約定的行為，均視為乙方違約。8.2甲方的違約行為甲方未按照合同約定提供商鋪、延遲交付商鋪或嚴重違反合同約定的行為，均視為甲方違約。8.3違約責任的處理方式違約方應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，違約金為一個月租金的2倍。如違約行為導致合同無法履行，守約方有權解除合同，并要求違約方支付合同解除后的全部租金及違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構本合同爭議的解決機構為合同簽訂地人民法院。10.合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有法律約束力。10.2合同變更條件合同變更應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3合同終止條件租賃期限屆滿，或者雙方協(xié)商一致解除合同，或者一方違約導致合同無法履行，合同即行終止。11.保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同執(zhí)行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均應予以保密。11.2保密期限保密期限自合同終止之日起計算，為期五年。12.甲方義務12.1提供合格的租賃物12.2保障乙方的合法經(jīng)營權益甲方應協(xié)助乙方辦理相關經(jīng)營許可和證照，并保障乙方在租賃期間合法經(jīng)營。13.乙方義務13.1按時支付租金乙方應按照合同約定的時間和方式支付租金，不得延遲支付。13.2遵守租賃物的使用規(guī)定乙方應按照合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。14.不可抗力14.1不可抗力的認定不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。14.2不可抗力對合同的影響因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方應立即協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方是指除甲方和乙方之外的任何個人、公司或機構，包括但不限于中介方、保險公司、維修服務提供商等。15.2第三方責任第三方介入本合同事項時，需明確其責任范圍和責任限額。第三方僅對其agreedscopeofwork或services負責，不對其他事項負責。15.3第三方選擇甲方和乙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方提供相關服務，并確保第三方具備必要的資質(zhì)和能力。16.中介方介入16.1中介方職責中介方負責協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的租賃事宜，提供租賃信息，協(xié)助雙方達成租賃協(xié)議。16.2中介方權益中介方有權收取約定的傭金，傭金金額和支付方式在合同中另有約定。16.3中介方責任限額中介方對于租賃過程中的任何爭議和損失不承擔責任，除非因中介方的故意或過失導致?lián)p失。17.保險公司介入17.1保險責任乙方應購買相應的商業(yè)保險，包括但不限于火災保險、責任保險等，確保商鋪和經(jīng)營活動的安全。17.2保險理賠發(fā)生保險事故時，乙方應立即通知保險公司，并按照保險合同的規(guī)定進行理賠。17.3保險公司責任限額保險公司的責任限額應根據(jù)保險合同的約定確定，保險公司在限額內(nèi)承擔賠償責任。18.維修服務提供商介入18.1維修服務18.2維修通知乙方在發(fā)現(xiàn)商鋪有損壞或需要維修時，應立即通知甲方，甲方應在規(guī)定時間內(nèi)安排維修。18.3維修費用維修費用由甲方承擔，除非是由于乙方使用不當導致的損壞。19.第三方責任劃分19.1第三方與甲乙方的責任劃分第三方對甲乙雙方的責任劃分應根據(jù)第三方提供的服務或產(chǎn)品性質(zhì)確定，除非有明確的約定。19.2第三方與甲乙方的權益保護甲乙雙方應確保第三方的服務或產(chǎn)品符合合同約定的質(zhì)量標準，否則甲乙雙方有權要求第三方承擔責任。20.第三方介入的額外條款20.1第三方選擇甲方和乙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方提供相關服務，并確保第三方具備必要的資質(zhì)和能力。20.2第三方服務范圍第三方提供的服務范圍應在合同中明確界定，包括服務內(nèi)容、服務期限、服務質(zhì)量等。20.3第三方費用第三方提供的服務費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。21.第三方責任限制第三方對甲乙雙方的賠償責任限制應根據(jù)第三方提供的服務或產(chǎn)品性質(zhì)確定，并在合同中明確。22.第三方介入的合同修改當有第三方介入本合同時，甲乙雙方應根據(jù)第三方的職責和責任，對本合同的相關條款進行修改和完善。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪A平面圖2.商鋪A使用規(guī)定3.商業(yè)保險條款4.維修服務合同5.第三方服務提供商資質(zhì)證明6.租金支付記錄7.維修記錄8.保險理賠記錄9.合同續(xù)約申請表10.合同變更協(xié)議11.爭議解決機構名錄12.不可抗力事件認定標準附件1：商鋪A平面圖本附件提供了商鋪A的詳細平面布局，包括商鋪的尺寸、門禁位置、消防設施等。附件2：商鋪A使用規(guī)定本附件詳細說明了商鋪A的使用規(guī)定，包括營業(yè)時間、禁止行為、裝修要求等。附件3：商業(yè)保險條款本附件列出了商業(yè)保險的條款，包括保險覆蓋范圍、保險金額、exceptions等。附件4：維修服務合同本附件列出了維修服務的合同條款，包括維修服務范圍、響應時間、維修費用等。附件5：第三方服務提供商資質(zhì)證明本附件提供了第三方服務提供商的資質(zhì)證明文件，包括營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。附件6：租金支付記錄本附件用于記錄乙方支付租金的詳細信息，包括支付日期、金額、方式等。附件7：維修記錄本附件用于記錄商鋪A的維修歷史，包括維修日期、維修項目、維修費用等。附件8：保險理賠記錄本附件用于記錄保險理賠的詳細信息，包括理賠日期、理賠金額、理賠原因等。附件9：合同續(xù)約申請表本附件用于申請合同續(xù)約，包括續(xù)約期限、租金變更等信息。附件10：合同變更協(xié)議本附件用于記錄合同變更的詳細信息，包括變更內(nèi)容、變更日期等。附件11：爭議解決機構名錄本附件提供了可能的爭議解決機構名單，包括法院、仲裁委員會等。附件12：不可抗力事件認定標準本附件明確了不可抗力事件的認定標準，包括自然災害、社會事件等。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方延遲支付租金乙方未按時支付租金，按照合同約定，每延遲一日，應支付延遲部分的千分之五作為滯納金。示例說明：如果乙方延遲支付租金5天，則應支付5天的滯納金，滯納金金額為租金的千分之五乘以5天。2.乙方未按約定使用商鋪乙方擅自改變商鋪用途或未按照合同約定的用途使用商鋪，甲方有權要求乙方恢復原狀或支付違約金。示例說明：如果乙方未經(jīng)甲方同意，將商鋪用于與合同約定的用途不符的活動，甲方有權要求乙方停止違約行為，并支付違約金。3.甲方未按約定提供商鋪甲方未按照合同約定提供商鋪或延遲交付商鋪，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金。示例說明：如果甲方延遲交付商鋪超過一個月，甲方應向乙方支付一個月租金的2倍作為違約金。4.甲方未保障乙方合法經(jīng)營權益甲方未按照合同約定保障乙方合法經(jīng)營權益，甲方應承擔違約責任，向乙方賠償因此造成的損失。示例說明：如果甲方未協(xié)助乙方辦理相關經(jīng)營許可和證照，導致乙方經(jīng)營活動受到影響，甲方應賠償乙方的損失。全文完。商鋪租賃合同（國際汽車貿(mào)易城2024年度）4本合同目錄一覽1.租賃商鋪及用途1.1商鋪位置與面積1.2商鋪使用目的2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃費用4.1物業(yè)管理費4.2維修費用4.3其他相關費用5.租賃雙方的權利與義務5.1出租方的權利與義務5.2承租方的權利與義務6.商鋪裝修與改造6.1裝修申請6.2裝修驗收7.合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件8.違約責任8.1出租方違約8.2承租方違約9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.法律適用10.1合同適用的法律11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力的處理13.合同的生效、修改與終止13.1合同生效條件13.2合同修改條件13.3合同終止條件14.其他條款14.1附加條款14.2附錄第一部分：合同如下：1.租賃商鋪及用途1.1商鋪位置與面積1.1.1商鋪位于國際汽車貿(mào)易城內(nèi)，具體位置詳見附件一。1.1.2商鋪的實際使用面積為____平方米，甲乙雙方應按照實際使用面積計算租金。1.2商鋪使用目的1.2.1承租方承諾租賃該商鋪用于____（具體經(jīng)營項目），并確保經(jīng)營活動符合國際汽車貿(mào)易城的整體規(guī)劃。2.租賃期限2.1租賃開始日期2.1.1本合同的租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結束日期2.2.1如承租方需延長租賃期限，應于租賃期滿前__個月內(nèi)向出租方提出書面申請，并簽訂新的租賃合同。3.租金及支付方式3.1租金金額3.1.1承租方應按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2租金支付周期3.2.1租金支付周期為每月一次，承租方應在每月的__日前將租金支付至出租方指定的賬戶。3.3租金支付方式3.3.1承租方可通過銀行轉賬的方式支付租金，并將支付憑證傳真至出租方。4.租賃費用4.1物業(yè)管理費4.1.1承租方應按月支付物業(yè)管理費，物業(yè)管理費為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。4.2維修費用4.2.1承租方應承擔商鋪內(nèi)部的維修費用，并確保商鋪在租賃期滿后符合合同約定的初始狀態(tài)。4.3其他相關費用4.3.1承租方應承擔因租賃和使用商鋪而產(chǎn)生的其他費用，包括但不限于水費、電費、網(wǎng)絡費等。5.租賃雙方的權利與義務5.1出租方的權利與義務5.1.1出租方應保證商鋪的基本設施完善，確保商鋪可正常使用。5.1.2出租方應負責商鋪的外部維修和保養(yǎng)，包括但不限于墻面、屋頂、地面等。5.2承租方的權利與義務5.2.1承租方應按照合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結構和用途。5.2.2承租方應負責商鋪內(nèi)部裝修和改造，并確保裝修工程符合相關法規(guī)和標準。6.商鋪裝修與改造6.1裝修申請6.1.1承租方在進行商鋪裝修前，應向出租方提交裝修方案，并取得出租方的書面同意。6.2裝修驗收6.2.1裝修工程完成后，承租方應邀請出租方進行驗收，雙方確認商鋪符合合同約定的初始狀態(tài)后，方可開始經(jīng)營活動。7.合同的變更與解除7.1變更條件7.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.1.2合同變更不得影響其他條款的有效性。7.2解除條件7.2.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得單方面解除合同。7.2.2如雙方協(xié)商一致解除合同，應提前__個月書面通知對方。8.違約責任8.1出租方違約8.1.1如出租方未能按照合同約定提供商鋪，或未能履行合同約定的其他義務，應承擔違約責任，向承租方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。8.2承租方違約8.2.1如承租方未按約定支付租金、物業(yè)管理費或其他相關費用，應承擔違約責任，向出租方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。8.2.2如承租方未按約定使用商鋪或擅自改變商鋪用途，出租方有權要求承租方恢復商鋪原狀，承租方應承擔由此產(chǎn)生的一切費用。9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決因履行本合同而發(fā)生的任何爭議。9.2調(diào)解解決9.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2.2雙方同意將爭議提交____仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。10.法律適用10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.保密條款11.1雙方應對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和機密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露。11.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。12.不可抗力12.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物墜落或其他非因雙方過錯造成的意外事件。12.2遭受不可抗力的一方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明文件，雙方應協(xié)商決定是否終止或變更本合同。13.合同的生效、修改與終止13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同修改條件13.2.1合同的修改應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。13.2.2合同修改部分應視為對本合同的組成部分，具有同等效力。13.3合同終止條件13.3.1本合同在租賃期滿后自行終止。13.3.2如一方違約導致合同解除，違約方應承擔相應的違約責任。14.其他條款14.1附加條款14.1.1如雙方在本合同外有其他補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附錄14.2.1本合同的附件一《商鋪位置與面積》和附件二《商鋪初始狀態(tài)》等，為本合同的有效組成部分。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方介入包括但不限于中介方、維修服務方、物業(yè)管理方等。16.第三方責任16.1第三方介入的責任16.1.1第三方介入本合同履行過程中，應遵守相關法律法規(guī)，并承擔相應責任。16.1.2第三方如因故意或過失導致甲乙方損失，應承擔賠償責任。17.第三方權益17.1第三方權益的保障17.1.1甲乙方應尊重第三方的合法權益，不得擅自干涉第三方的工作和權益。17.1.2甲乙方應協(xié)助第三方履行其職責，并提供必要的信息和便利條件。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額的確定18.1.1甲乙方與第三方簽訂合同時，應明確第三方的責任限額，以防止無限擴大責任。18.1.2甲乙方與第三方簽訂合同時，可約定最高賠償限額、責任范圍等。19.第三方違約處理19.1第三方違約的處理19.1.1如第三方違約，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。19.1.2甲乙方與第三方之間的違約處理不影響甲乙雙方之間的合同履行。20.第三方權益的變更與轉讓20.1第三方權益的變更20.1.1第三方如因故需變更權益，應提前書面通知甲乙方。20.1.2第三方權益的變更應經(jīng)甲乙方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。21.第三方權益的轉讓21.1第三方如擬將權益轉讓給其他主體，應提前書面通知甲乙方。21.2第三方權益的轉讓應經(jīng)甲乙方同意，并簽訂書面轉讓協(xié)議。22.第三方介入的終止22.1第三方介入的終止條件22.1.1第三方完成其職責后，其介入本合同的權利和義務自行終止。22.1.2甲乙方與第三方協(xié)商一致，可以提前終止第三方介入。23.第三方介入的解除23.1第三方介入的解除條件23.1.1如第三方因故不能繼續(xù)履行其職責，甲乙方與第三方協(xié)商一致，可以解除第三方介入。23.1.2第三方介入的解除應簽訂書面解除協(xié)議，并明確解除后的權益處理。24.第三方與其他各方的劃分說明24.1第三方與甲乙方的劃分24.1.1第三方介入時，應明確其與甲乙方的權利義務界限。24.1.2甲乙方與第三方簽訂合同時，應明確約定雙方的權利義務分配。25.第三方與租賃合同的劃分25.1第三方介入不影響租賃合同的履行，租賃合同仍對甲乙方具有約束力。25.2第三方如違反租賃合同，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。26.第三方與物業(yè)管理的關系26.1第三方如為物業(yè)管理方，應遵守物業(yè)管理相關法律法規(guī)和合同約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪位置與面積附件二：商鋪初始狀態(tài)附件三：裝修方案及驗收標準附件四：租金支付證明附件五：物業(yè)管理規(guī)定附件六：維修服務協(xié)議附件七：第三方服務協(xié)議附件一《商鋪位置與面積》應詳細描述商鋪的具體位置、門牌號碼、樓層、使用面積等，并附上地圖和平面圖以便清晰展示商鋪位置。附件二《商鋪初始狀態(tài)》應詳細描述商鋪的初始狀態(tài)，包括內(nèi)部設施、裝修情況、設備清單等，并附上照片或其他影像資料以證明所述狀態(tài)。附件三《裝修方案及驗收標準》應包含裝修設計的詳細方案、材料清單、施工進度計劃等，以及裝修完成后雙方認可的驗收標準。附件四《租金支付證明》應為由銀行出具的租金支付憑證，證明承租方已按約定時間支付租金。附件五《物業(yè)管理規(guī)定》應包含物業(yè)管理的各項規(guī)定，包括費用標準、服務內(nèi)容、維修責任等，以及雙方應遵守的物業(yè)管理條款。附件六《維修服務協(xié)議》應詳細描述維修服務的范圍、響應時間、維修費用等，以及雙方在維修方面的權利和義務。附件七《第三方服務協(xié)議》應包含與第三方服務提供者簽訂的協(xié)議內(nèi)容，明確雙方的權利和義務，以及第三方的責任限額等。說明二：違約行為及責任認定：1.租金遲延支付2.擅自改變商鋪用途3.未按約定進行裝修或改造4.未按時履行維修義務5.第三方服務未達到約定標準違約責任認定標準：1.租金遲延支付：每遲延一日，應支付遲延金額的__%作為違約金。2.擅自改變商鋪用途：需恢復商鋪至合同約定的初始狀態(tài)，并支付由此產(chǎn)生的費用。3.未按約定進行裝修或改造：需按照合同約定的標準完成裝修或改造，并支付逾期完成所產(chǎn)生的費用。4.未按時履行維修義務：需支付因此產(chǎn)生的額外維修費用，并承擔相應的違約責任。5.第三方服務未達到約定標準：根據(jù)第三方服務協(xié)議的約定，承擔相應的違約責任。例如，如果承租方遲延支付租金，根據(jù)附件四《租金支付證明》中的約定，遲延一日應支付遲延金額的1%作為違約金。如果承租方擅自改變商鋪用途，根據(jù)附件一《商鋪位置與面積》和附件五《物業(yè)管理規(guī)定》的約定，承租方需恢復商鋪至合同約定的初始狀態(tài)，并支付由此產(chǎn)生的費用。全文完。商鋪租賃合同（國際汽車貿(mào)易城2024年度）5本合同目錄一覽1.租賃商鋪1.1商鋪位置與面積1.2商鋪現(xiàn)狀1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.租金調(diào)整2.1租金調(diào)整條款2.2租金調(diào)整依據(jù)2.3租金調(diào)整周期3.租賃用途3.1租賃用途限制3.2租賃用途變更3.3違反租賃用途的后果4.維修與保養(yǎng)4.1出租人的維修責任4.2承租人的維修責任4.3維修費用承擔5.保險5.1保險責任5.2保險購買及變更5.3保險費用承擔6.轉租6.1轉租條款6.2轉租條件6.3轉租通知7.提前終止租賃7.1提前終止租賃的條件7.2提前終止租賃的違約金7.3提前終止租賃的后續(xù)處理8.違約責任8.1出租人違約8.2承租人違約8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁地點及機構9.3仲裁費用承擔10.合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除的程序11.合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他條款12.1守法與合規(guī)12.2信息保密12.3合同的完整性與優(yōu)先權13.附件13.1商鋪平面圖13.2租賃商鋪清單13.3相關法律法規(guī)14.簽署頁14.1出租人簽署14.2承租人簽署14.3見證人（如有）簽署第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪1.1商鋪位置與面積1.1.1商鋪位于國際汽車貿(mào)易城內(nèi)，具體位置見附件商鋪平面圖。1.1.2商鋪實際使用面積為____平方米，租賃面積不變。1.2商鋪現(xiàn)狀1.2.1商鋪現(xiàn)狀應符合附件中提供的商鋪清單所列明的條件。1.2.2出租人應保證商鋪在租賃開始時符合適用的健康、安全及消防等標準。1.3租賃期限1.3.1本合同租賃期限為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.3.2租賃期滿后，如承租人需續(xù)租，應提前三個月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。1.4租金及支付方式1.4.1承租人應按月支付租金，租金為人民幣____元整。1.4.2租金支付方式為銀行轉賬，賬戶信息見附件。1.4.3租金支付時間為每月5日前，遲延支付的，每延遲一日，應支付延遲部分的租金的1%作為滯納金。第二條租金調(diào)整2.1租金調(diào)整條款2.1.1除非合同另有規(guī)定，租金每年調(diào)整一次，調(diào)整依據(jù)為市場租金水平。2.2租金調(diào)整依據(jù)2.2.1租金調(diào)整依據(jù)應由出租人提供，并經(jīng)雙方確認。2.3租金調(diào)整周期2.3.1租金調(diào)整周期為一年，每年的1月1日生效。第三條租賃用途3.1租賃用途限制3.1.1承租人僅限于從事國際汽車貿(mào)易城的商業(yè)活動，不得用于其他用途。3.2租賃用途變更3.2.1如承租人需變更租賃用途，應提前三個月書面通知出租人，并經(jīng)出租人同意。3.3違反租賃用途的后果3.3.1如承租人違反租賃用途，出租人有權立即終止合同，并要求承租人支付違約金。第四條維修與保養(yǎng)4.1出租人的維修責任4.1.1出租人應負責商鋪建筑及共用設施的日常維修和保養(yǎng)。4.2承租人的維修責任4.2.1承租人應負責商鋪內(nèi)部設施的維修和保養(yǎng)。4.3維修費用承擔4.3.1維修費用按實際情況承擔，具體金額由雙方協(xié)商確定。第五條保險5.1保險責任5.1.1承租人應購買并維持在整個租賃期間針對商鋪及內(nèi)部財產(chǎn)的保險，包括但不限于火災、盜竊等保險。5.2保險購買及變更5.2.1保險購買后，承租人應將保險單副本交出租人備案。5.2.2保險合同如有變更，承租人應立即通知出租人。5.3保險費用承擔5.3.1保險費用由承租人承擔。第六條轉租6.1轉租條款6.1.1承租人不得未經(jīng)出租人書面同意將商鋪轉租給第三方。6.2轉租條件6.2.1如承租人確需轉租，應向出租人提交書面申請，并提供轉租對象的詳細資料。6.3轉租通知6.3.1承租人轉租成功后，應立即通知出租人。第八條違約責任8.1出租人違約8.1.1如出租人未按合同約定提供商鋪或未履行合同義務，出租人應承擔違約責任。8.1.2出租人違約導致承租人損失的，出租人應賠償承租人的直接經(jīng)濟損失。8.2承租人違約8.2.1如承租人未按合同約定支付租金或未履行合同義務，承租人應承擔違約責任。8.2.2承租人違約導致出租人損失的，承租人應賠償出租人的直接經(jīng)濟損失。8.3違約金計算8.3.1違約金的計算按合同總金額的1%至5%計算，具體比例由雙方協(xié)商確定。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同約定的仲裁機構進行仲裁。9.2仲裁地點及機構9.2.1仲裁地點為中國____市。9.2.2仲裁機構為____仲裁委員會。9.3仲裁費用承擔9.3.1仲裁費用按實際情況承擔，具體金額由雙方協(xié)商確定。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)及政策規(guī)定。10.2合同解除條件10.2.1合同解除應符合合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的事