2024年度房屋買賣代理合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣代理合同范本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（代理方）第二條：房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權證號2.4房屋現(xiàn)狀第三條：房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：代理費用及支付方式4.1代理費用4.2支付方式4.3支付時間第五條：代理范圍及權限5.1代理范圍5.2代理權限第六條：合同的履行期限6.1起始日期6.2終止日期第七條：違約責任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3丙方違約第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條：合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條：合同的生效、終止和解除11.1生效條件11.2終止條件11.3解除條件第十二條：其他條款12.1甲方聲明12.2乙方聲明12.3丙方聲明第十三條：附件13.1房屋所有權證復印件13.2房屋買賣合同復印件第十四條：合同正本14.1甲方（賣方）簽字14.2乙方（買方）簽字14.3丙方（代理方）簽字14.4簽訂日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的合法所有者，擁有房屋所有權證，愿意將房屋出售給乙方。1.2乙方（買方）：指愿意購買甲方房屋的合法個人或機構(gòu)，具備購房資格和支付能力。1.3丙方（代理方）：指被甲方和乙方授權，負責協(xié)助辦理房屋買賣事宜的中介機構(gòu)或個人。第二條：房屋基本情況2.1房屋位置：詳細地址，包括省、市、區(qū)、街道及門牌號碼。2.2房屋面積：指房屋的建筑面積，以平方米為單位。2.3房屋所有權證號：指房屋所有權證上的登記號碼。2.4房屋現(xiàn)狀：包括房屋的結(jié)構(gòu)、設施設備、使用年限等，以及是否存在租賃、抵押等情況。第三條：房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格：雙方約定的房屋交易價格，以人民幣元為單位。3.2支付方式：包括但不限于現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、貸款等方式。3.3支付時間：雙方約定分階段支付購房款項的具體時間及比例。第四條：代理費用及支付方式4.1代理費用：指丙方為甲方和乙方提供房屋買賣代理服務所收取的費用。4.2支付方式：包括但不限于轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式。4.3支付時間：雙方約定支付代理費用的具體時間。第五條：代理范圍及權限5.1代理范圍：包括但不限于尋找買家、推廣房屋、協(xié)助談判、辦理交易手續(xù)等。5.2代理權限：丙方在代理范圍內(nèi)擁有處理房屋買賣事宜的權力，但需遵守甲乙雙方的指示和要求。第六條：合同的履行期限6.1起始日期：本合同簽訂之日起。6.2終止日期：雙方約定的事務處理完畢，房屋買賣交易完成之日。第七條：違約責任7.1甲方違約：甲方未按照合同約定履行義務，應承擔違約責任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2乙方違約：乙方未按照合同約定履行義務，應承擔違約責任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3丙方違約：丙方未按照合同約定履行義務，應承擔違約責任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方在發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：若協(xié)商不成，可向房地產(chǎn)交易中心或其他相關調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。8.3訴訟解決：若調(diào)解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更和解除9.1變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，雙方可協(xié)商解除合同。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十一條：合同的生效、終止和解除11.1生效條件：本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2終止條件：合同約定的房屋買賣交易完成，丙方代理職責履行完畢。11.3解除條件：合同履行過程中，發(fā)生合同約定的解除條件，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致可解除合同。第十二條：其他條款12.1甲方聲明：甲方保證所提供的房屋信息真實、準確，不存在任何法律糾紛和瑕疵。12.2乙方聲明：乙方具備購房資格和支付能力，承諾按照合同約定支付購房款項。12.3丙方聲明：丙方具備房地產(chǎn)中介資質(zhì)，承諾按照合同約定提供專業(yè)、盡職的代理服務。第十三條：附件13.1房屋所有權證復印件：甲方提供的房屋所有權證復印件。13.2房屋買賣合同復印件：甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同復印件。第十四條：合同正本14.1甲方（賣方）簽字：甲方簽字或蓋章。14.2乙方（買方）簽字：乙方簽字或蓋章。14.3丙方（代理方）簽字：丙方簽字或蓋章。14.4簽訂日期：合同簽訂的具體日期。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方：指除甲乙雙方外，根據(jù)本合同約定介入房屋買賣交易過程的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍：包括但不限于金融機構(gòu)、房屋評估機構(gòu)、律師事務所、擔保公司等。第二條：第三方介入的情形2.1甲方、乙方同意第三方介入的情形：如房屋貸款、資金監(jiān)管、房屋評估等。2.2第三方介入的目的：為保證房屋買賣交易的順利進行，確保交易安全。第三條：第三方的責任及義務3.1第三方應按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，提供專業(yè)服務，并確保服務質(zhì)量。3.2第三方應保守交易過程中的商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的個人信息及交易信息。3.3第三方應按照甲乙雙方的指示，協(xié)助完成房屋買賣交易相關手續(xù)。第四條：第三方的權利及利益4.1第三方有權根據(jù)合同約定及行業(yè)規(guī)定收取服務費用。4.2第三方在提供服務過程中，如發(fā)生損失，有權向責任方追償。第五條：第三方責任限額5.1第三方應對其提供的服務承擔相應的法律責任，但對其無法控制的事宜造成的損失除外。5.2第三方在履行合同過程中，如因過失導致甲乙雙方損失，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過其收取的服務費用。5.3甲乙雙方應對第三方在履行合同過程中因不可抗力等因素造成的損失承擔責任。第六條：第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲方、乙方之間的關系：第三方作為甲乙雙方的輔助方，應按照甲乙雙方的指示履行合同義務。6.2第三方與甲方、乙方之間的溝通：第三方應保持與甲乙雙方的密切溝通，確保交易順利進行。第七條：第三方退出情形7.2第三方退出后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同，并承擔第三方已履行部分的費用。第八條：第三方介入后的合同變更8.1如有新的第三方介入，甲乙雙方應簽訂書面變更協(xié)議，明確新的第三方職責及權利。8.2第三方介入后，合同中的相關條款應作相應調(diào)整，以適應新的第三方介入情況。第九條：第三方介入后的爭議解決9.1甲乙雙方與第三方之間如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：其他事項10.1甲乙雙方應按照合同約定支付第三方服務費用。10.2甲乙雙方應履行合同約定的其他義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件詳細要求：須為清晰、完整的房屋所有權證復印件，包含房屋所有權證上的所有信息。附件說明：用于證明甲方對房屋的合法所有權。附件2：房屋買賣合同復印件詳細要求：須為經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）的房屋買賣合同復印件。附件說明：用于證明甲乙雙方房屋買賣交易的約定。附件3：第三方服務協(xié)議復印件詳細要求：須為明確第三方服務內(nèi)容、服務費用、責任限制等條款的協(xié)議復印件。附件說明：用于明確第三方在房屋買賣交易中的服務及責任。附件4：付款憑證復印件詳細要求：須為甲乙雙方支付房屋買賣款項的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等復印件。附件說明：用于證明房屋買賣款項的支付情況。附件5：房屋評估報告復印件詳細要求：須為第三方機構(gòu)出具的房屋評估報告復印件，包含房屋的價值評估、現(xiàn)狀評估等信息。附件說明：用于證明房屋的市場價值和現(xiàn)狀。附件6：貸款合同復印件（如有）詳細要求：須為甲方與金融機構(gòu)簽訂的房屋貸款合同復印件。附件說明：用于證明甲方貸款購買房屋的約定。附件7：擔保協(xié)議復印件（如有）詳細要求：須為甲方與擔保公司簽訂的擔保協(xié)議復印件。附件說明：用于證明擔保公司在房屋買賣交易中的擔保責任。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定履行義務，如提供虛假房屋信息、未按時交付房屋等。2.乙方未按照合同約定履行義務，如未按時支付購房款項、未履行購房資格等。3.丙方未按照合同約定履行義務，如未提供專業(yè)代理服務、未保守甲乙雙方信息等。4.第三方未按照合同約定履行義務，如未提供專業(yè)服務、未確保交易安全等。違約責任認定：1.甲方違約：根據(jù)合同約定，甲方應承擔違約金、賠償損失等責任。示例說明：如甲方提供虛假房屋信息，導致交易失敗，甲方應承擔因此造成的乙方損失。2.乙方違約：根據(jù)合同約定，乙方應承擔違約金、賠償損失等責任。示例說明：如乙方未按時支付購房款項，乙方應承擔遲延支付所產(chǎn)生的利息等損失。3.丙方違約：根據(jù)合同約定，丙方應承擔違約金、賠償損失等責任。示例說明：如丙方未提供專業(yè)代理服務，導致交易失敗，丙方應承擔因此造成的甲乙雙方損失。4.第三方違約：根據(jù)合同約定，第三方應承擔違約金、賠償損失等責任。示例說明：如第三方未提供專業(yè)服務，導致交易失敗，第三方應承擔因此造成的甲乙雙方損失。全文完。2024年度房屋買賣代理合同范本1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（代理方）第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權第三條代理范圍及權限3.1丙方代理范圍3.2丙方代理權限第四條代理期限4.1代理起始日期4.2代理終止日期第五條代理費用5.1代理費用標準5.2代理費用支付方式第六條房屋交易價格6.1房屋交易價格6.2價格調(diào)整機制第七條房屋交付及過戶7.1房屋交付時間7.2房屋過戶手續(xù)第八條違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任8.3丙方違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力事件的影響第十三條其他條款13.1甲方權益保障13.2乙方權益保障13.3丙方權益保障第十四條合同的生效、變更和解除14.1合同生效條件14.2合同變更條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的合法所有者，擁有房屋的完全處置權。1.2乙方（買方）：指購買房屋的合法個人或機構(gòu)，對房屋具有購買意愿和購買能力。1.3丙方（代理方）：指被甲方和乙方授權，負責房屋買賣過程中的中介服務，包括但不限于信息發(fā)布、帶看、談判、協(xié)助交易等。第二條房屋基本情況2.1房屋位置：市區(qū)街道號，具體門牌號。2.2房屋面積：建筑總面積為平方米，其中套內(nèi)面積為平方米，公攤面積為平方米。2.3房屋戶型：房屋的戶型為室廳衛(wèi)，具體房間布局和面積分布。2.4房屋所有權：甲方保證房屋所有權清晰，無任何法律糾紛，并提供房屋權屬證明文件。第三條代理范圍及權限3.1丙方代理范圍：丙方作為房屋買賣代理，代理范圍包括房屋的銷售、推廣、帶看、談判等與房屋買賣相關的一切活動。3.2丙方代理權限：丙方在代理期限內(nèi)，有權以甲乙雙方的名義處理與房屋買賣相關的一切事務，包括但不限于與潛在買家溝通、簽訂《房屋買賣合同》等。第四條代理期限4.1代理起始日期：本合同簽訂之日起。4.2代理終止日期：甲方與乙方達成房屋買賣協(xié)議，并完成房屋過戶手續(xù)之日。第五條代理費用5.1代理費用標準：丙方代理費用為房屋交易總價的百分之X（具體比例根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商確定）。5.2代理費用支付方式：代理費用在房屋交易完成后，由乙方支付給丙方。支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。第六條房屋交易價格6.1房屋交易價格：雙方確認的房屋交易總價格為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。6.2價格調(diào)整機制：如遇政策調(diào)整、市場行情變化等特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整房屋交易價格，并簽訂補充協(xié)議。第七條房屋交付及過戶7.1房屋交付時間：甲方應在房屋交易完成后，將房屋鑰匙交付給乙方。具體交付時間為雙方協(xié)商確定的日期。7.2房屋過戶手續(xù)：甲方應協(xié)助乙方完成房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關證件、資料，協(xié)助辦理過戶申請等。過戶手續(xù)應在房屋交易完成后個工作日內(nèi)完成。第八條違約責任8.1甲方違約責任：如甲方違反本合同的任何條款，導致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同第六條所述房屋交易價格的百分之X。8.2乙方違約責任：如乙方違反本合同的任何條款，導致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同第六條所述房屋交易價格的百分之X。8.3丙方違約責任：如丙方違反本合同的任何條款，導致合同無法履行或者造成甲方或乙方損失的，丙方應承擔違約責任，向甲方或乙方支付違約金，違約金為本合同第六條所述房屋交易價格的百分之X。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：如本合同的履行過程中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點：本合同的簽訂地為市區(qū)，雙方同意將爭議提交至該人民法院解決。第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件：本合同的變更需經(jīng)甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。10.2合同解除條件：如因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，任何一方均有權解除合同。合同解除后，各方應按照本合同約定承擔相應的責任。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：本合同簽訂過程中及合同履行過程中涉及到的甲乙丙各方商業(yè)秘密、個人隱私等。11.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災害、社會事件等。12.2不可抗力事件的影響：如發(fā)生不可抗力事件，導致本合同無法履行或者履行困難的，受影響的一方應立即通知其他方，并采取合理措施減少損失。不可抗力事件持續(xù)期間，各方免于承擔違約責任。第十三條其他條款13.1甲方權益保障：甲方應保證房屋的權屬清晰，無任何法律糾紛，并按照本合同約定履行各項義務。13.2乙方權益保障：乙方應按照本合同約定支付交易價格，并協(xié)助甲方完成房屋過戶手續(xù)。13.3丙方權益保障：丙方應按照本合同約定提供代理服務，并保證服務的質(zhì)量和效率。第十四條合同的生效、變更和解除14.1合同生效條件：本合同自甲方、乙方和丙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同變更條件：本合同的變更需經(jīng)甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。14.3合同解除條件：如因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，任何一方均有權解除合同。合同解除后，各方應按照本合同約定承擔相應的責任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方：指除甲方、乙方和丙方之外，參與房屋買賣過程的各方，包括但不限于貸款銀行、房屋評估機構(gòu)、房屋檢測機構(gòu)、過戶交易所等。1.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于房屋價值評估、貸款辦理、房屋檢測、過戶手續(xù)辦理等與房屋買賣相關的一切環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的程序及責任2.1第三方介入程序：甲方、乙方同意，當房屋買賣過程中需要第三方介入時，應由丙方協(xié)助雙方選擇合適的第三方機構(gòu)。2.2第三方責任：第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在房屋買賣過程中的職責，保證其提供的服務真實、準確、完整。第三條第三方選擇的基準3.1第三方選擇標準：甲方、乙方同意選擇具有合法資質(zhì)、良好信譽、專業(yè)能力的第三方機構(gòu)，并確保第三方機構(gòu)的服務質(zhì)量和服務效率。第四條第三方費用4.1第三方費用的計算及支付：第三方費用根據(jù)第三方機構(gòu)收費標準計算，由甲方、乙方按照約定方式支付。支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。4.2第三方費用的承擔：除非本合同另有約定，甲方、乙方應承擔第三方費用。如因第三方機構(gòu)的原因?qū)е沦M用增加的，增加部分由第三方機構(gòu)承擔。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額的確定：第三方機構(gòu)的責任限額根據(jù)其行業(yè)規(guī)范和收費標準確定。如行業(yè)規(guī)范和收費標準中無明確規(guī)定的，由甲方、乙方和丙方協(xié)商確定。5.2第三方責任限額的調(diào)整：第三方責任限額如需調(diào)整，甲方、乙方和丙方應協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。第六條第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲方的關系：第三方在房屋買賣過程中，應向甲方提供真實、準確、完整的信息，并按照約定履行其職責。6.2第三方與乙方的關系：第三方在房屋買賣過程中，應向乙方提供真實、準確、完整的信息，并按照約定履行其職責。第七條第三方違約處理7.1第三方違約：如第三方在房屋買賣過程中存在違約行為，導致甲方、乙方損失的，甲方、乙方有權要求第三方承擔違約責任。7.2第三方違約責任：第三方應按照本合同約定和行業(yè)規(guī)范，承擔因其違約行為導致的損失賠償責任。第八條第三方權益保護8.1第三方權益保護：甲方、乙方應尊重第三方的合法權益，不得無故拖欠第三方費用，不得要求第三方提供約定以外的服務。8.2第三方權益保障：丙方應協(xié)助甲方、乙方與第三方進行溝通，確保第三方按照約定履行其職責。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入終止：如第三方在房屋買賣過程中完成其職責，甲方、乙方與第三方之間的合作關系自動終止。9.2第三方介入終止后的責任：第三方在終止后仍應承擔因其前期服務產(chǎn)生的法律責任，如因其前期服務存在問題導致甲方、乙方損失的，甲方、乙方有權要求第三方承擔責任。第十條第三方介入的補充條款10.1甲方、乙方和丙方同意，本合同未涉及第三方權益的條款，均為保護甲方、乙方和丙方權益的條款，第三方不享有此權益。10.2本合同未盡事宜，甲方、乙方和丙方應協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。第十一條第三方介入的生效、變更和解除11.1第三方介入的生效：本合同經(jīng)甲方、乙方和丙方簽字（或蓋章）后，第三方介入條款即刻生效。11.2第三方介入的變更：本合同第三方介入的變更需經(jīng)甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。11.3第三方介入的解除：如因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤谌浇槿霟o法履行，任何一方均有權解除合同。合同解除后，各方應按照本合同約定承擔相應的責任。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證明附件2：房屋面積測量報告附件3：房屋戶型圖附件4：房屋現(xiàn)狀照片附件5：房屋交易合同附件6：貸款申請表附件7：房屋評估報告附件8：房屋檢測報告附件9：過戶申請表附件10：其他相關文件和資料附件1：房屋所有權證明詳細要求：房屋所有權證明應為由有權機關出具的，證明甲方為房屋合法所有者的文件，如房產(chǎn)證、土地使用權證等。附件說明：該附件用于證明甲方對房屋的權屬情況，是房屋買賣過程中必要的法律文件。附件2：房屋面積測量報告詳細要求：房屋面積測量報告應由具有資質(zhì)的測量機構(gòu)出具，報告應包括房屋的建筑面積、套內(nèi)面積、公攤面積等。附件說明：該附件用于確認房屋的面積，是房屋買賣合同的重要組成部分。附件3：房屋戶型圖詳細要求：房屋戶型圖應清晰展示房屋的布局，包括各個房間的尺寸、朝向等。附件說明：該附件用于幫助買方了解房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和空間布局。附件4：房屋現(xiàn)狀照片詳細要求：房屋現(xiàn)狀照片應真實反映房屋的現(xiàn)狀，包括房屋的外觀、內(nèi)部裝修、設施設備等。附件5：房屋交易合同詳細要求：房屋交易合同應詳細記錄房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、交易價格、交付時間等。附件說明：該附件是房屋買賣雙方權利義務的法律依據(jù)。附件6：貸款申請表詳細要求：貸款申請表應包括貸款人的基本信息、貸款金額、還款方式等。附件說明：該附件用于申請購房貸款，與房屋買賣合同密切相關。附件7：房屋評估報告詳細要求：房屋評估報告應由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，報告應包括房屋的市場價值、評估依據(jù)等。附件8：房屋檢測報告詳細要求：房屋檢測報告應由具有資質(zhì)的檢測機構(gòu)出具，報告應包括房屋的結(jié)構(gòu)安全、設施設備功能等情況。附件說明：該附件用于確保房屋的安全性，保障買賣雙方權益。附件9：過戶申請表詳細要求：過戶申請表應包括房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、交易價格等。附件說明：該附件用于辦理房屋過戶手續(xù)，是房屋買賣過程中的關鍵文件。附件10：其他相關文件和資料詳細要求：其他相關文件和資料包括但不限于身份證明、婚姻狀況證明、戶籍證明等。附件說明：該附件用于證明房屋買賣雙方的身份和其他相關信息，是合同履行過程中可能需要查閱的文件。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.乙方未按約定時間支付交易價格，或支付的金額與約定不符。3.丙方未按約定提供代理服務，或提供的服務與約定不符。4.第三方未按約定履行其職責，或提供的服務與約定不符。責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同第六條所述房屋交易價格的百分之X。2.損害賠償：如違約方的行為導致守約方損失的，違約方應承擔損害賠償責任，賠償金額根據(jù)實際損失確定。3.合同解除：如違約行為嚴重導致合同無法履行，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。示例說明：1.甲方未按約定時間交付房屋，導致乙方無法入住，甲方應支付違約金，并賠償乙方因此產(chǎn)生的住宿費用。2.乙方未按約定時間支付交易價格，導致房屋買賣合同，乙方應支付違約金，并承擔因此產(chǎn)生的逾期付款利息。3.丙方未按約定提供代理服務，導致房屋買賣過程受阻，丙方應支付違約金，并賠償甲方、乙方因此產(chǎn)生的損失。4.第三方未按約定履行其職責，導致房屋買賣合同無法履行，第三方應承擔違約責任，并根據(jù)實際情況賠償甲方、乙方損失。全文完。2024年度房屋買賣代理合同范本2本合同目錄一覽1.房屋買賣代理合同的定義和范圍1.1定義1.2范圍2.代理人的職責和義務2.1代理人的職責2.2代理人的義務3.賣方和買方的義務3.1賣方的義務3.2買方的義務4.合同的期限4.1代理期限的起始和終止日期4.2代理期限的延長和終止5.合同的價格和支付方式5.1房屋的買賣價格5.2支付方式6.房屋交付和過戶6.1房屋交付6.2房屋過戶7.合同的解除和終止7.1解除合同的條件7.2終止合同的條件8.違約責任8.1賣方的違約責任8.2買方的違約責任8.3代理人的違約責任9.爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的地域和法院10.保密條款10.1保密信息的定義和范圍10.2保密義務的期限和限制11.法律適用和爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決12.合同的修改和補充12.1修改合同的條件和程序12.2補充合同的條件和程序13.合同的生效和終止日期13.1合同的生效日期13.2合同的終止日期14.其他條款14.1房屋買賣代理合同的附件14.2房屋買賣代理合同的附錄第一部分：合同如下：1.房屋買賣代理合同的定義和范圍1.1定義1.2范圍2.代理人的職責和義務2.1代理人的職責（1）提供專業(yè)的房地產(chǎn)買賣咨詢服務，協(xié)助甲方和乙方進行溝通和協(xié)商；（2）協(xié)助甲方和乙方進行房屋的查看和檢查；（3）協(xié)助甲方和乙方完成房屋買賣合同的簽訂；（4）協(xié)助甲方和乙方完成房屋過戶手續(xù)的辦理；（5）按照甲乙雙方的要求，處理與房屋買賣相關的其他事宜。2.2代理人的義務（1）按照甲乙雙方的要求，忠實履行代理職責，維護甲乙雙方的合法權益；（2）保密甲乙雙方的個人信息和交易信息，不得泄露給第三方；（3）不得利用甲乙雙方的信任和合同關系，從事與房屋買賣無關的個人利益活動。3.賣方和買方的義務3.1賣方的義務（1）按照合同約定的價格，將標的房屋出售給乙方；（2）提供標的房屋的真實、完整、準確的信息，不得隱瞞或者虛報；（3）協(xié)助乙方完成房屋過戶手續(xù)的辦理；（4）在合同約定的期限內(nèi)，將標的房屋交付給乙方。3.2買方的義務（1）按照合同約定的價格，購買標的房屋；（2）提供真實的個人信息，并協(xié)助甲方完成房屋過戶手續(xù)的辦理；（3）在合同約定的期限內(nèi)，支付購房款項；（4）按照合同約定，承擔房屋的維修、保養(yǎng)和稅費等費用。4.合同的期限4.1代理期限的起始和終止日期代理期限自雙方簽訂合同之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。4.2代理期限的延長和終止如雙方同意延長代理期限，應簽訂書面補充協(xié)議。如代理期限終止，本合同自動失效。5.合同的價格和支付方式5.1房屋的買賣價格標的房屋的買賣價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。5.2支付方式乙方支付購房款項的方式如下：（1）合同簽訂后【】日內(nèi)，支付人民幣【】元整作為定金；（2）定金支付后【】日內(nèi)，支付人民幣【】元整作為購房款項；（3）購房款項支付完畢后，甲方應按照合同約定，將標的房屋交付給乙方。6.房屋交付和過戶6.1房屋交付甲方應在本合同約定的交付日期，將標的房屋交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋進行查驗，并簽署《房屋交付確認書》。6.2房屋過戶甲方應協(xié)助乙方完成房屋過戶手續(xù)的辦理。過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應將房屋所有權證和土地使用權證交付給乙方。8.違約責任8.1賣方的違約責任甲方違反本合同的約定，致使乙方無法按照合同約定的條件購買標的房屋的，甲方應向乙方支付違約金，違約金金額為購房款項的【】%。8.2買方的違約責任乙方違反本合同的約定，致使甲方無法按照合同約定的條件出售標的房屋的，乙方應向甲方支付違約金，違約金金額為購房款項的【】%。8.3代理人的違約責任丙方違反本合同的約定，致使甲方和乙方無法按照合同約定的條件完成房屋買賣和過戶手續(xù)的，丙方應向甲方和乙方支付違約金，違約金金額為代理費的【】%。9.爭議解決9.1爭議解決的方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地域和法院本合同爭議的解決地域為【】，甲方和乙方均應接受該地域人民法院的管轄。10.保密條款10.1保密信息的定義和范圍保密信息是指本合同的簽訂、履行過程中，甲乙雙方和丙方之間形成的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息。10.2保密義務的期限和限制甲乙雙方和丙方應對保密信息承擔保密義務，保密期限自本合同簽訂之日起計算，至合同解除或終止之日起【】年。11.法律適用和爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定進行調(diào)整，但不影響本合同其他條款的有效性。12.合同的修改和補充12.1修改合同的條件和程序本合同的修改應由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。12.2補充合同的條件和程序本合同的補充應由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。13.合同的生效和終止日期13.1合同的生效日期本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同的終止日期（1）甲乙雙方按照合同約定完成房屋買賣和過戶手續(xù)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）本合同約定的代理期限屆滿。14.其他條款14.1房屋買賣代理合同的附件本合同附件包括：（1）標的房屋的產(chǎn)權證明文件；（2）甲乙雙方的身份證件復印件；（3）其他與房屋買賣相關的文件。14.2房屋買賣代理合同的附錄本合同附錄包括：（1）房屋買賣合同的草稿；（2）房屋過戶手續(xù)的辦理流程；（3）其他與房屋買賣相關的信息。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1第三方介入的定義第三方介入是指在甲乙雙方履行本合同過程中，除甲乙雙方和丙方之外，其他自然人、法人和其他組織參與合同的履行過程。15.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于：（1）房屋檢查機構(gòu)；（2）房屋維修機構(gòu)；（3）貸款機構(gòu)；（4）房屋評估機構(gòu)；（5）過戶登記機構(gòu)；（6）其他與房屋買賣相關的機構(gòu)和個人。16.第三方介入的義務和責任16.1第三方介入的義務第三方介入方應按照甲乙雙方的約定和本合同的約定，履行相關義務，包括但不限于：（1）提供真實、準確的服務信息；（2）按照約定的時間、質(zhì)量和標準提供服務；（3）保守甲乙雙方的個人信息和交易信息。16.2第三方介入的責任第三方介入方在本合同的履行過程中，如因過錯導致甲乙雙方遭受損失的，第三方介入方應承擔相應的賠償責任。17.第三方介入的費用和支付17.1第三方介入的費用第三方介入方應向甲乙雙方收取約定的費用，費用標準應在第三方介入方的服務報價單中明確。17.2第三方介入費用的支付甲乙雙方應按照約定時間和方式支付第三方介入費用。如甲乙雙方未能按時支付，應承擔相應的違約責任。18.第三方介入的違約責任18.1第三方介入方的違約責任第三方介入方如違反本合同的約定，導致甲乙雙方遭受損失的，第三方介入方應承擔違約責任，包括但不限于：（1）退還已收取的費用；（2）支付違約金；（3）賠償甲乙雙方的損失。18.2第三方介入方的侵權責任第三方介入方如侵犯甲乙雙方的合法權益，導致甲乙雙方遭受損失的，第三方介入方應承擔侵權責任，包括但不限于：（1）退還已收取的費用；（2）支付賠償金；（3）承擔其他侵權責任。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入的爭議解決方式如第三方介入方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.2第三方介入的爭議解決地域和法院第三方介入的爭議解決地域為合同簽訂地，甲乙雙方和第三方介入方均應接受該地域人民法院的管轄。20.第三方介入的限制和責任限額20.1第三方介入的限制第三方介入方在本合同的履行過程中，不得擅自改變甲乙雙方之間的約定，不得利用介入地位謀取不正當利益。20.2第三方介入的責任限額第三方介入方對甲乙雙方的賠償責任限額為第三方介入方收取的費用的【】倍。如第三方介入方