2024年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議.2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議.1本合同目錄一覽第一條經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容1.1房源信息收集與發(fā)布1.2客源信息收集與匹配1.3實(shí)地看房安排1.4交易談判協(xié)助1.5合同簽訂指導(dǎo)1.6交易手續(xù)代辦1.7售后服務(wù)與咨詢第二條服務(wù)范圍與區(qū)域2.1服務(wù)范圍定義2.2約定服務(wù)區(qū)域2.3服務(wù)期限第三條雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.2乙方權(quán)利與義務(wù)第四條服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用支付方式4.3支付時間節(jié)點(diǎn)第五條合同的有效期5.1合同開始日期5.2合同結(jié)束日期第六條合同的解除與終止6.1解除條件6.2終止條件6.3解除與終止后的處理第七條違約責(zé)任7.1違約行為界定7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決期限第九條保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)及期限第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式第十一條合同的變更與補(bǔ)充11.1合同變更條件11.2合同補(bǔ)充內(nèi)容第十二條甲方（客戶）簽名第十三條乙方（經(jīng)紀(jì)公司）簽名第十四條合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容1.1房源信息收集與發(fā)布乙方負(fù)責(zé)收集甲方提供的房源信息，包括房屋地址、面積、戶型、樓層、裝修情況等，并對房源信息進(jìn)行核實(shí)和整理。乙方應(yīng)在甲方同意的情況下，通過官方網(wǎng)站、社交媒體等渠道發(fā)布房源信息，并確保信息的真實(shí)、準(zhǔn)確和及時更新。1.2客源信息收集與匹配乙方負(fù)責(zé)收集客源信息，包括購房者需求、購房預(yù)算、購房資格等，并對客源信息進(jìn)行篩選和匹配。乙方應(yīng)在甲方同意的情況下，將符合甲方需求的客源信息提供給甲方，并協(xié)助甲方與購房者進(jìn)行溝通和交流。1.3實(shí)地看房安排乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求和時間安排，協(xié)調(diào)安排看房活動。乙方負(fù)責(zé)與購房者聯(lián)系，確認(rèn)看房時間、地點(diǎn)等信息，并確保看房活動的順利進(jìn)行。在看房過程中，乙方應(yīng)提供專業(yè)的解說和咨詢服務(wù)，協(xié)助甲方更好地展示房屋優(yōu)勢和特點(diǎn)。1.4交易談判協(xié)助乙方應(yīng)協(xié)助甲方與購房者進(jìn)行交易談判，包括價格、付款方式、過戶手續(xù)等事項(xiàng)的協(xié)商。乙方應(yīng)在甲方授權(quán)的范圍內(nèi)，代表甲方與購房者進(jìn)行溝通，并爭取甲方的合法權(quán)益。1.5合同簽訂指導(dǎo)乙方應(yīng)提供專業(yè)的合同簽訂指導(dǎo)服務(wù)，協(xié)助甲方與購房者簽訂購房合同。乙方應(yīng)解釋合同條款的含義和責(zé)任，確保甲乙雙方在簽訂合同前充分了解合同內(nèi)容，并按照甲方的意愿進(jìn)行合同簽訂。1.6交易手續(xù)代辦乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理購房交易相關(guān)手續(xù)，包括產(chǎn)權(quán)過戶、貸款申請、稅費(fèi)繳納等。乙方應(yīng)提供全程跟蹤服務(wù)，確保交易手續(xù)的順利進(jìn)行，并協(xié)助甲方解決交易過程中可能遇到的問題。1.7售后服務(wù)與咨詢乙方應(yīng)在購房交易完成后，提供一定期限的售后服務(wù)與咨詢。乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理房屋交付、物業(yè)入住等事宜，并提供房屋保養(yǎng)、裝修建議等咨詢服務(wù)，確保甲方的權(quán)益得到保障。第二條服務(wù)范圍與區(qū)域2.1服務(wù)范圍定義本合同約定的服務(wù)范圍是指乙方為甲方提供的房源信息收集與發(fā)布、客源信息收集與匹配、實(shí)地看房安排、交易談判協(xié)助、合同簽訂指導(dǎo)、交易手續(xù)代辦、售后服務(wù)與咨詢等房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。2.2約定服務(wù)區(qū)域本合同約定的服務(wù)區(qū)域是指【具體區(qū)域】，乙方在此區(qū)域內(nèi)為甲方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。2.3服務(wù)期限本合同的服務(wù)期限為2024年1月1日至2024年12月31日。除非合同雙方另有約定，否則服務(wù)期限到期后，本合同自動終止。第三條雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，并配合乙方進(jìn)行房源信息的核實(shí)和整理。甲方有權(quán)要求乙方提供客源信息，并有權(quán)拒絕與不符合需求的客源進(jìn)行交流。甲方應(yīng)在乙方協(xié)助下與購房者進(jìn)行交易談判，并按照乙方的指導(dǎo)簽訂購房合同。甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，并配合乙方辦理購房交易相關(guān)手續(xù)。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定，為甲方提供專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，并確保服務(wù)的安全、準(zhǔn)確和及時。乙方有權(quán)要求甲方提供房源信息和客源信息，并有權(quán)在甲方同意的情況下發(fā)布房源信息和與購房者進(jìn)行溝通。乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行交易談判，并按照甲方的意愿簽訂購房合同。乙方應(yīng)代辦購房交易相關(guān)手續(xù)，并協(xié)助甲方解決交易過程中可能遇到的問題。乙方應(yīng)在服務(wù)期限內(nèi)提供售后服務(wù)與咨詢，并確保甲方的權(quán)益得到保障。第四條服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)本合同的服務(wù)費(fèi)用為【金額】元。4.2費(fèi)用支付方式（1）支付【金額】元作為預(yù)付款，自合同簽訂之日起【天數(shù)】內(nèi)支付；（2）支付剩余的服務(wù)費(fèi)用，甲方應(yīng)按照乙方提供的購房交易相關(guān)手續(xù)的進(jìn)度支付，具體支付金額和時間以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。4.3支付時間節(jié)點(diǎn)甲方應(yīng)按照本合同約定的費(fèi)用支付方式，在規(guī)定的時間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。第五條合同的有效期5.1合同開始日期本合同的開始日期為合同簽訂之日起。5.2合同結(jié)束日期本合同的結(jié)束日期為【具體日期】。第六條合同的解除與終止6.1解除條件除非合同雙方另有約定，否則任何一方均有權(quán)在合同期限內(nèi)提前解除本合同，但應(yīng)提前【天數(shù)】書面第八條違約責(zé)任8.1違約行為界定甲方如未按照本合同約定提供房源信息或拒絕配合乙方進(jìn)行房源信息核實(shí)和整理，或未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，或未按照乙方的協(xié)助完成交易談判和合同簽訂等，均視為甲方違約。乙方如未按照本合同約定提供專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，或未按照甲方的要求發(fā)布房源信息和與購房者進(jìn)行溝通，或未按照甲方的意愿簽訂購房合同，或未按照約定代辦購房交易相關(guān)手續(xù)等，均視為乙方違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為本合同服務(wù)費(fèi)用的【百分比】作為違約金。乙方未按照約定提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)或未按照約定代辦購房交易相關(guān)手續(xù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑如本合同的履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起【天數(shù)】內(nèi)，雙方應(yīng)積極采取友好協(xié)商方式解決爭議。如在該期限內(nèi)未能解決，則任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密信息范圍本合同履行過程中，雙方接觸到的一切保密信息，包括但不限于房源信息、客源信息、交易談判內(nèi)容等，均屬于保密信息。10.2保密義務(wù)及期限雙方對保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或泄露。保密義務(wù)在本合同終止后【期限】內(nèi)繼續(xù)有效。第十一條合同的變更與補(bǔ)充11.1合同變更條件本合同履行過程中，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容的，雙方可協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同補(bǔ)充內(nèi)容本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條甲方（客戶）簽名第十三條乙方（經(jīng)紀(jì)公司）簽名第十四條合同簽訂日期第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外，參與購房交易過程的各方，包括但不限于購房者的貸款銀行、房屋的產(chǎn)權(quán)人、房屋的承租人、房屋的交易過戶相關(guān)部門等。1.2第三方責(zé)任劃分第三方對于購房交易過程的順利進(jìn)行應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方如未能按照約定時間提供所需文件、信息或未能履行其合同義務(wù)，導(dǎo)致購房交易延遲或失敗的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條第三方介入的額外條款2.1第三方介入條件如購房交易過程中需要第三方介入，包括但不限于貸款審批、產(chǎn)權(quán)過戶等環(huán)節(jié)，甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)助第三方完成相關(guān)手續(xù)。2.2第三方介入程序甲乙雙方應(yīng)按照購房交易流程和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，協(xié)助第三方完成介入手續(xù)。第三方介入手續(xù)包括但不限于提供必要的文件、資料，進(jìn)行實(shí)地查看，確認(rèn)交易價格等。2.3第三方介入時間甲乙雙方應(yīng)按照購房交易流程和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，確保第三方介入的時間，以避免影響購房交易的順利進(jìn)行。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限制第三方對于購房交易過程的順利進(jìn)行應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。但第三方對于購房交易過程中的損失或糾紛，只需承擔(dān)與其介入環(huán)節(jié)直接相關(guān)的責(zé)任，對于非直接相關(guān)的損失或糾紛，第三方不承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額第三方對于購房交易過程中的損失或糾紛，承擔(dān)的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入環(huán)節(jié)的具體情況確定。第三方應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，超過責(zé)任限額的部分，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系是基于購房交易過程的合作關(guān)系。甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)助第三方完成相關(guān)手續(xù)，第三方應(yīng)按照約定時間提供所需文件、信息并履行其合同義務(wù)。4.2第三方與購房者的關(guān)系第三方與購房者的關(guān)系是基于購房交易過程中的服務(wù)關(guān)系。第三方應(yīng)按照購房者的需求和利益，提供必要的服務(wù)，并確保購房交易的順利進(jìn)行。第五條第三方介入后的爭議解決5.1爭議解決途徑如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起【天數(shù)】內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)積極與第三方協(xié)商解決爭議。如在該期限內(nèi)未能解決，則任何一方均可向人民法院提起訴訟。第六條第三方介入后的合同變更與補(bǔ)充6.1合同變更條件如第三方介入過程中需要變更合同內(nèi)容的，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同補(bǔ)充內(nèi)容如第三方介入過程中有未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第七條第三方介入后的保密義務(wù)7.1保密信息范圍第三方介入過程中，甲乙雙方和第三方接觸到的一切保密信息，包括但不限于購房者的個人信息、房源信息、交易談判內(nèi)容等，均屬于保密信息。7.2保密義務(wù)及期限甲乙雙方和第三方對保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或泄露。保密義務(wù)在本合同終止后【期限】內(nèi)繼續(xù)有效。第八條第三方介入后的違約責(zé)任8.1違約行為界定第三方如未能按照約定時間提供所需文件、信息或未能履行其合同義務(wù)，導(dǎo)致購房交易延遲或失敗的，視為第三方違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式第三方違約的，應(yīng)向甲方和乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第三方應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，違約金金額為本合同服務(wù)費(fèi)用的【百分比】作為違約金。第九條甲乙方的權(quán)利與義務(wù)9.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定提供房源信息，并配合乙方和第三方完成購房交易相關(guān)手續(xù)。甲方有權(quán)要求乙方和第三方提供客源信息和服務(wù)，并有權(quán)拒絕與不符合需求的客源進(jìn)行交流。9.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定提供專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，并協(xié)助甲方和第三方完成購房交易相關(guān)手續(xù)。乙方應(yīng)在甲方和第三方的協(xié)助下與購房者進(jìn)行交易談判，并按照甲方的意愿簽訂購房合同。第十條第三方介入后的合同終止與解除10.1解除條件除非本合同另有約定，否則任何一方均有權(quán)在第三方介入過程中提前解除本合同，但應(yīng)提前【天數(shù)】書面通知對方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房源信息表房源地址、面積、戶型、樓層、裝修情況等詳細(xì)信息。房源照片、視頻等視覺資料。2.客源信息表購房者需求、購房預(yù)算、購房資格等詳細(xì)信息。購房者身份證明、購房貸款申請等相關(guān)文件。3.實(shí)地看房安排表看房時間、地點(diǎn)、參與人員等信息?？捶看_認(rèn)函，購房者確認(rèn)看房時間、地點(diǎn)等信息。4.交易談判記錄交易談判內(nèi)容、結(jié)果等詳細(xì)記錄。談判參與人員簽名確認(rèn)。5.購房合同購房合同及附件。合同雙方簽名確認(rèn)。6.交易手續(xù)相關(guān)文件產(chǎn)權(quán)過戶申請書、貸款審批結(jié)果、稅費(fèi)繳納憑證等。相關(guān)政府部門或機(jī)構(gòu)出具的證明文件。7.售后服務(wù)與咨詢記錄售后服務(wù)內(nèi)容、咨詢記錄等詳細(xì)信息。甲方簽名確認(rèn)。8.保密協(xié)議保密信息范圍、保密義務(wù)及期限等詳細(xì)內(nèi)容。甲乙雙方簽名確認(rèn)。9.合同變更與補(bǔ)充協(xié)議變更與補(bǔ)充內(nèi)容的詳細(xì)說明。甲乙雙方及第三方（如有）簽名確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，導(dǎo)致交易失敗。未按照乙方的協(xié)助完成交易談判和合同簽訂，導(dǎo)致交易失敗。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按照本合同約定，為甲方提供專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。未按照甲方的要求發(fā)布房源信息和與購房者進(jìn)行溝通。未按照甲方的意愿簽訂購房合同，導(dǎo)致交易失敗。未按照約定代辦購房交易相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致交易延遲或失敗。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按照約定時間提供所需文件、信息，導(dǎo)致交易延遲或失敗。未能履行其合同義務(wù)，導(dǎo)致交易失敗。泄露保密信息，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失。4.違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同服務(wù)費(fèi)用的【百分比】作為違約金。違約方應(yīng)賠償因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等合理費(fèi)用。示例說明：2.乙方未按照甲方的要求發(fā)布房源信息和與購房者進(jìn)行溝通，導(dǎo)致交易失敗。甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)因交易失敗導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.第三方未按照約定時間提供所需文件、信息，導(dǎo)致交易延遲。甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)因交易延遲導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議.2本合同目錄一覽第一條經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容1.1房源信息收集與發(fā)布1.2客源信息收集與匹配1.3房地產(chǎn)市場行情分析1.4房地產(chǎn)交易咨詢與協(xié)助1.5交易雙方溝通協(xié)調(diào)1.6交易文件準(zhǔn)備與審查1.7交易過程監(jiān)控與風(fēng)險防范第二條合作區(qū)域與范圍2.1合作區(qū)域界定2.2服務(wù)范圍界定第三條服務(wù)期限3.1合同簽訂日期至2024年12月31日第四條服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2支付方式及時間第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的權(quán)利與義務(wù)5.2客戶的權(quán)利與義務(wù)第六條保密條款6.1保密內(nèi)容界定6.2保密期限第七條違約責(zé)任7.1違約行為界定7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的終止10.1合同終止條件10.2合同終止后的處理事項(xiàng)第十一條一般條款11.1適用法律11.2合同的解釋11.3合同的生效與終止日期11.4附加條款第十二條附錄12.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表12.2服務(wù)費(fèi)用支付憑證樣式12.3合同附件第十三條簽字蓋章13.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司簽字蓋章13.2客戶簽字蓋章第十四條合同正本與副本14.1合同正本數(shù)量與分發(fā)14.2合同副本數(shù)量與留存第一部分：合同如下：第一條經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容1.1房源信息收集與發(fā)布1.2客源信息收集與匹配經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)在其合作區(qū)域內(nèi)收集并整理客源信息，根據(jù)客戶的需求和房源的特點(diǎn)進(jìn)行匹配，為客戶提供合適的客源信息。1.3房地產(chǎn)市場行情分析經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)定期向客戶提供房地產(chǎn)市場行情分析報告，包括市場供需情況、價格走勢、交易量變化等信息，以幫助客戶更好地了解市場狀況。1.4房地產(chǎn)交易咨詢與協(xié)助經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)為客戶提供房地產(chǎn)交易相關(guān)的咨詢服務(wù)，包括但不限于交易流程、交易所需文件、稅費(fèi)計(jì)算等，并在交易過程中協(xié)助客戶完成相關(guān)手續(xù)。1.5交易雙方溝通協(xié)調(diào)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)負(fù)責(zé)與交易雙方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，包括安排看房時間、協(xié)調(diào)雙方談判、處理交易過程中的問題等，以確保交易的順利進(jìn)行。1.6交易文件準(zhǔn)備與審查經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)協(xié)助客戶準(zhǔn)備交易所需的文件，包括但不限于房屋買賣合同、產(chǎn)權(quán)證明、身份證明等，并對其進(jìn)行審查，確保文件的準(zhǔn)確性和完整性。1.7交易過程監(jiān)控與風(fēng)險防范經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)監(jiān)控交易過程，包括但不限于合同簽訂、資金支付、產(chǎn)權(quán)過戶等環(huán)節(jié)，并及時提醒客戶注意交易風(fēng)險，協(xié)助客戶采取相應(yīng)的防范措施。第二條合作區(qū)域與范圍2.1合作區(qū)域界定經(jīng)紀(jì)公司在其注冊地及相鄰區(qū)域提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，具體合作區(qū)域由雙方在合同附件中明確界定。2.2服務(wù)范圍界定經(jīng)紀(jì)公司提供的服務(wù)范圍包括但不限于房源信息收集與發(fā)布、客源信息收集與匹配、房地產(chǎn)市場行情分析、房地產(chǎn)交易咨詢與協(xié)助、交易雙方溝通協(xié)調(diào)、交易文件準(zhǔn)備與審查、交易過程監(jiān)控與風(fēng)險防范等。第三條服務(wù)期限3.1合同簽訂日期至2024年12月31日本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至2024年12月31日。第四條服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)紀(jì)公司的服務(wù)費(fèi)用為成交價的百分之一作為傭金，具體費(fèi)用根據(jù)房源的成交價格確定。4.2支付方式及時間客戶應(yīng)在房屋交易完成后七個工作日內(nèi)，將服務(wù)費(fèi)用支付給經(jīng)紀(jì)公司。支付方式可以選擇轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的權(quán)利與義務(wù)經(jīng)紀(jì)公司有權(quán)根據(jù)客戶的需求提供相應(yīng)的經(jīng)紀(jì)服務(wù)，并按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于房源信息收集與發(fā)布、客源信息收集與匹配、房地產(chǎn)市場行情分析、房地產(chǎn)交易咨詢與協(xié)助、交易雙方溝通協(xié)調(diào)、交易文件準(zhǔn)備與審查、交易過程監(jiān)控與風(fēng)險防范等。5.2客戶的權(quán)利與義務(wù)客戶有權(quán)根據(jù)自身需求選擇經(jīng)紀(jì)公司的服務(wù)，并按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用?？蛻魬?yīng)履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，配合經(jīng)紀(jì)公司進(jìn)行客源信息的收集與匹配，按照經(jīng)紀(jì)公司的建議進(jìn)行交易的決策等。第六條保密條款6.1保密內(nèi)容界定雙方在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，包括但不限于客戶的需求信息、房源信息、交易價格等，均屬于保密內(nèi)容。6.2保密期限雙方對保密內(nèi)容的保密期限為合同終止之日起五年。第七條違約責(zé)任7.1違約行為界定雙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的行為，均視為違約行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償對方損失等。具體違約責(zé)任承擔(dān)方式由雙方在合同附件中明確約定。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，雙方可以同意選擇第三方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解結(jié)果對雙方具有約束力。8.3仲裁解決如果協(xié)商和調(diào)解均無法解決爭議，任何一方均可向合同約定的仲裁委員會申請仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.4法律途徑解決如果仲裁也無法解決爭議，雙方同意通過訴訟的方式解決，訴訟地點(diǎn)應(yīng)為主合同約定的法院。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議，作為合同不可分割的一部分。9.2合同解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十條合同的終止10.1合同終止條件合同終止的條件包括但不限于：合同約定的服務(wù)期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同、一方違約導(dǎo)致合同無法履行等。10.2合同終止后的處理事項(xiàng)合同終止后，經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)向客戶提供必要的交接服務(wù)，并協(xié)助客戶處理與房地產(chǎn)交易相關(guān)的事宜。第十一條一般條款11.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2合同的解釋本合同的解釋應(yīng)遵循合同的字面含義，除非文意明確表示相反，否則不應(yīng)作不利于條款制定方的解釋。11.3合同的生效與終止日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同終止日期如第十條所述。11.4附加條款本合同未盡事宜，雙方可以簽訂附加條款，作為本合同的補(bǔ)充。附加條款與本合同具有同等法律效力。第十二條附錄12.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表附件一詳細(xì)列出了經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)提供的各項(xiàng)服務(wù)項(xiàng)目及其內(nèi)容。12.2服務(wù)費(fèi)用支付憑證樣式附件二提供了服務(wù)費(fèi)用支付憑證的樣式，客戶應(yīng)按照該樣式提供支付憑證。12.3合同附件附件三為本合同的附件，包括但不限于雙方的權(quán)利與義務(wù)、保密條款、違約責(zé)任等。第十三條簽字蓋章13.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司簽字蓋章經(jīng)紀(jì)公司的法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公司公章。13.2客戶簽字蓋章客戶的法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋客戶公章。第十四條合同正本與副本14.1合同正本數(shù)量與分發(fā)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，均為正本。14.2合同副本數(shù)量與留存本合同的副本數(shù)量及其留存由雙方另行協(xié)商確定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在甲乙雙方履行合同過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他個人或?qū)嶓w。第三方可以是中介方，也可以是其他與交易相關(guān)的專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，如律師、評估師、金融機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于：提供房源信息、客源信息、市場行情分析、交易咨詢與協(xié)助、交易文件準(zhǔn)備與審查、交易過程監(jiān)控與風(fēng)險防范等服務(wù)的個人或?qū)嶓w。第二條第三方介入的責(zé)權(quán)利劃分2.1第三方介入的責(zé)任第三方介入的責(zé)任包括但不限于：提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，依法履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容，確保交易過程的順利進(jìn)行。2.2第三方介入的權(quán)利第三方介入有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，以及在合同約定的范圍內(nèi)享受其他相關(guān)權(quán)利。2.3第三方介入的義務(wù)第三方介入應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于保密義務(wù)、協(xié)助義務(wù)等。第三條第三方介入的限定條件3.1第三方介入的限定條件第三方介入必須是在甲乙雙方同意的情況下進(jìn)行，未經(jīng)甲乙雙方明確同意，第三方不得介入合同履行過程。3.2第三方介入的審批程序甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方介入的審批程序，包括審批的條件、時間、方式等。第四條第三方介入的變更與解除4.1第三方介入的變更第三方介入的變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.2第三方介入的解除第三方介入的解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第五條第三方介入的責(zé)任限額5.1第三方介入的責(zé)任限額定義第三方介入的責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，對甲乙雙方造成的損失承擔(dān)的最高責(zé)任限額。5.2第三方介入的責(zé)任限額確定第三方介入的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，包括但不限于責(zé)任限額的計(jì)算方式、金額等。5.3第三方介入的責(zé)任限額的調(diào)整第三方介入的責(zé)任限額可以根據(jù)合同履行情況予以調(diào)整，具體調(diào)整方式應(yīng)在合同中約定。第六條第三方介入的違約責(zé)任6.1第三方介入的違約行為界定第三方介入的違約行為包括但不限于：未按合同約定提供服務(wù)、未按合同約定履行義務(wù)等。6.2第三方介入的違約責(zé)任承擔(dān)方式第三方介入的違約責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。具體違約責(zé)任承擔(dān)方式應(yīng)在合同中約定。第七條第三方介入的爭議解決方式7.1第三方介入的爭議解決方式第三方介入的爭議解決方式包括但不限于：協(xié)商解決、調(diào)解解決、仲裁解決、法律途徑解決等。7.2第三方介入的爭議解決程序第三方介入的爭議解決程序應(yīng)在合同中約定，包括但不限于爭議解決的步驟、時間、地點(diǎn)等。第八條第三方介入與其他各方的關(guān)系8.1第三方介入與甲乙雙方的關(guān)系第