2024年小產(chǎn)權房買賣標準協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年小產(chǎn)權房買賣標準協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽1.房源信息1.1房源地址1.2房源面積1.3房源戶型1.4房源樓層1.5房源朝向1.6房源建造年份2.買賣雙方信息2.1賣家信息2.2買家信息3.房屋價格及支付方式3.1房屋總價3.2定金金額3.3首付款金額3.4貸款金額3.5付款方式及時間4.房屋交付時間及條件4.1交付時間4.2交付條件5.房屋過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)5.2過戶費用6.房屋維修責任及期限6.1維修責任6.2維修期限7.房屋交易過程中的費用7.1交易費用7.2稅費8.違約責任8.1賣家違約8.2買家違約9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.其他約定12.1雙方其他約定13.合同附件13.1附件一：房屋所有權證13.2附件二：房屋共有權人同意出售證明13.3附件三：房屋買賣合同范本14.簽字蓋章頁14.1賣家簽字蓋章14.2買家簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條房源信息1.1房源地址：具體到門牌號的房屋地址，如省市區(qū)路號。1.2房源面積：房屋的建筑面積，單位為平方米（m2）。1.3房源戶型：房屋的戶型，如一室一廳、兩室一廳等。1.4房源樓層：房屋所在的樓層，如第X層。1.5房源朝向：房屋的朝向，如南向、北向等。1.6房源建造年份：房屋的建造年份。第二條買賣雙方信息2.1賣家信息：2.1.1賣家的全名（或單位名稱）；2.1.2賣家的有效身份證件類型及號碼；2.1.3賣家的聯(lián)系方式，包括電話號碼和電子郵件地址。2.2買家信息：2.2.1買家的全名（或單位名稱）；2.2.2買家的有效身份證件類型及號碼；2.2.3買家的聯(lián)系方式，包括電話號碼和電子郵件地址。第三條房屋價格及支付方式3.1房屋總價：人民幣（￥）元，該價格為固定價格，不包括稅費、中介費等其他費用。3.2定金金額：人民幣（￥）元，買方在簽訂合同之日起三個工作日內(nèi)支付給賣方。3.3首付款金額：人民幣（￥）元，買方在簽訂合同之日起十個工作日內(nèi)支付給賣方。3.4貸款金額：人民幣（￥）元，買方通過銀行貸款方式支付給賣方。3.5付款方式及時間：買方按照約定的時間和方式向賣方支付房款。第四條房屋交付時間及條件4.1交付時間：賣方應在房屋所有權轉移給買方后X個工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。4.2.1房屋所有權轉移手續(xù)已完成；4.2.2房屋內(nèi)的所有物品已清理完畢；4.2.3房屋的水、電、煤氣等公共設施正常使用。第五條房屋過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)：買方應按照賣方的要求，提供必要的證件和材料，共同完成房屋過戶手續(xù)。5.2過戶費用：過戶過程中產(chǎn)生的費用包括但不限于稅費、中介費等，由買方承擔。第六條房屋維修責任及期限6.1維修責任：賣方應對房屋的質(zhì)量和結構安全負責，確保房屋符合國家和地方的相關規(guī)定。6.2維修期限：自房屋交付之日起，賣方應對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)，直至房屋所有權轉移給買方。第八條房屋交易過程中的費用7.1交易費用：包括但不限于房屋買賣合同印花稅、交易手續(xù)費等，由買方承擔。7.2稅費：包括但不限于契稅、個人所得稅等，由買方承擔。具體稅費根據(jù)買方實際情況和政策規(guī)定確定。第九條違約責任8.1賣家違約：8.1.1賣家未按約定時間交付房屋，應支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房價款×每日違約金比例×違約天數(shù)。8.1.2賣家提供虛假信息或隱瞞重要事實，買方有權解除合同，并要求賣家支付賠償金。8.2買家違約：8.2.1買家未按約定時間支付房款，應支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房價款×每日違約金比例×違約天數(shù)。8.2.2買家提供虛假信息或隱瞞重要事實，賣方有權解除合同，并要求買家支付賠償金。第十條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)交易服務中心申請調(diào)解。9.3仲裁解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。9.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更：合同生效后，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應以書面形式簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.3合同解除：合同生效后，如發(fā)生違約行為，對方有權解除合同。合同解除應書面通知對方，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認后生效。第十二條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術秘密、個人隱私等。11.2保密期限：自合同生效之日起至合同解除或終止之日起兩年。第十三條其他約定12.1雙方其他約定：包括但不限于房屋交付后的物業(yè)管理、戶口遷移等事項。第十四條合同附件13.1附件一：房屋所有權證13.2附件二：房屋共有權人同意出售證明13.3附件三：房屋買賣合同范本第十五條簽字蓋章頁14.1賣家簽字蓋章14.2買家簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證1.附件名稱：房屋所有權證2.附件要求：必須是合法有效的房屋所有權證，證明房屋的所有權歸屬。3.附件說明：房屋所有權證是房屋買賣過程中最重要的法律文件，證明賣方對房屋擁有合法所有權。附件二：房屋共有權人同意出售證明1.附件名稱：房屋共有權人同意出售證明2.附件要求：必須包含所有共有權人的同意出售聲明，并經(jīng)公證機關公證。3.附件說明：如果房屋為共有財產(chǎn)，共有權人的同意出售證明是合同生效的必要條件。附件三：房屋買賣合同范本1.附件名稱：房屋買賣合同范本2.附件要求：必須是經(jīng)雙方確認的房屋買賣合同范本，包含所有合同條款。3.附件說明：房屋買賣合同范本是對雙方權利義務的具體約定，是合同的重要組成部分。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣家未按約定時間交付房屋。2.賣家提供虛假信息或隱瞞重要事實。3.買家未按約定時間支付房款。4.買家提供虛假信息或隱瞞重要事實。違約責任認定：1.賣家違約金計算方式：違約金=房價款×每日違約金比例×違約天數(shù)。2.買家違約金計算方式：違約金=房價款×每日違約金比例×違約天數(shù)。3.賣家提供虛假信息或隱瞞重要事實，買方有權解除合同，并要求賣家支付賠償金。4.買家提供虛假信息或隱瞞重要事實，賣方有權解除合同，并要求買家支付賠償金。示例說明：如果賣家未能在約定時間內(nèi)交付房屋，買家可以要求賣家支付違約金，如果賣家提供虛假信息，買方可以解除合同并要求賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：指證明房屋所有權歸屬的法律文件。2.共有權人：指對房屋擁有共同所有權的自然人或其他法人。3.契稅：指房屋買賣過程中，買方按照房屋成交價格的一定比例向國家繳納的稅費。4.個人所得稅：指個人從房屋買賣中取得的所得，需要按照國家稅法規(guī)定繳納的稅費。5.違約金：指一方違約時，按照合同約定或法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.仲裁：指合同雙方發(fā)生