2024年度房產交易安全保障合同16篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產交易安全保障合同本合同目錄一覽第一條房產交易安全保障1.1房產交易信息的保密1.2房產交易流程的監(jiān)管1.3房產交易風險的評估第二條雙方權益保障2.1雙方信息的真實性2.2雙方權益的保護2.3雙方義務的履行第三條房產交易流程3.1房源信息的收集與發(fā)布3.2購房需求的匹配與溝通3.3購房合同的簽訂與備案第四條交易安全保障措施4.1身份認證與資質審查4.2交易資金的安全監(jiān)管4.3交易過程中的風險防范第五條服務質量與責任5.1服務內容的完整性5.2服務態(tài)度的專業(yè)性5.3服務責任的界定第六條合同的變更與終止6.1合同變更的條件與程序6.2合同終止的條件與后果6.3合同終止后的權益處理第七條違約責任與賠償7.1違約行為的認定7.2違約責任的承擔7.3賠償金額的計算與支付第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3訴訟解決第九條法律適用與解釋9.1法律適用9.2合同解釋9.3合同效力第十條保密條款10.1保密信息的范圍與內容10.2保密義務的履行10.3保密條款的效力第十一條合同的生效與履行11.1合同生效的條件11.2合同履行的期限11.3合同履行的地點與方式第十二條合同的簽署與保管12.1合同簽署的形式與程序12.2合同簽署后的保管12.3合同副本的分發(fā)與留存第十三條通知與聯(lián)系方式13.1通知的方式與時間13.2聯(lián)系方式的更新與通知13.3緊急事項的處理第十四條其他條款14.1附加條款14.2補充協(xié)議14.3附件第一部分：合同如下：第一條房產交易安全保障1.1房產交易信息的保密1.1.1雙方同意，在本合同有效期內及合同終止后，任何一方均應對對方提供的房產交易相關信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露。1.1.2保密信息包括但不限于房產的位置、面積、結構、使用情況、交易價格、買方/賣方信息等。1.2房產交易流程的監(jiān)管1.2.1雙方應嚴格按照本合同約定的流程進行房產交易，確保交易的真實性、合法性。1.2.2雙方應配合對方完成相關交易手續(xù)，包括但不限于產權過戶、抵押登記等。1.3房產交易風險的評估1.3.1雙方應自行評估房產交易過程中可能出現(xiàn)的風險，包括但不限于市場風險、法律風險、信用風險等。1.3.2雙方應根據評估結果采取相應措施，以降低交易風險。第二條雙方權益保障2.1雙方信息的真實性2.1.1賣方保證所提供的房產信息真實、準確、完整，包括但不限于房產的位置、面積、結構、使用情況、交易價格等。2.1.2買方應如實告知其購房需求，包括但不限于購房預算、購房目的、購房資格等。2.2雙方權益的保護2.2.1雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，確保房產交易過程的合法性。2.2.2雙方在交易過程中應尊重對方合法權益，不得采取任何損害對方利益的行為。2.3雙方義務的履行2.3.1雙方應嚴格按照本合同約定的條款履行各自義務。2.3.2雙方應協(xié)助對方解決交易過程中出現(xiàn)的問題，共同推進交易進展。第三條房產交易流程3.1房源信息的收集與發(fā)布3.1.1賣方應向中介機構提供真實、準確的房源信息。3.1.2中介機構應根據房源信息制作房源宣傳資料，并在合法范圍內進行推廣。3.2購房需求的匹配與溝通3.2.1中介機構應根據買方的購房需求，為買方推薦符合條件的房源。3.2.2買方對推薦的房源有購買意向的，中介機構應協(xié)助雙方進行進一步溝通。3.3購房合同的簽訂與備案3.3.1雙方應在達成購房意向后，簽訂購房合同。3.3.2購房合同簽訂后，雙方應按照合同約定向相關部門備案。第四條交易安全保障措施4.1身份認證與資質審查4.1.1雙方應向中介機構提供真實有效的身份證明文件。4.1.2中介機構應對雙方的身份及資質進行審查，確保交易雙方具備相應的購房資格。4.2交易資金的安全監(jiān)管4.2.1雙方同意，交易資金通過第三方支付平臺進行監(jiān)管。4.2.2交易資金的支付與退還，應嚴格按照本合同約定的條件和程序進行。4.3交易過程中的風險防范4.3.1雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，確保交易過程的合法性。4.3.2中介機構應提供專業(yè)的交易咨詢服務，協(xié)助雙方防范交易風險。第五條服務質量與責任5.1服務內容的完整性5.1.1中介機構應提供包括房源信息、購房咨詢、合同簽訂、備案協(xié)助等在內的全方位服務。5.1.2中介機構應確保服務過程中的信息真實、準確、完整。5.2服務態(tài)度的專業(yè)性5.2.1中介機構應配備專業(yè)的服務人員，為雙方提供專業(yè)、熱情、周到的服務。5.2.2中介機構應定期對服務人員進行培訓，提高服務質量。5.3服務責任的界定5.3.1中介機構應對因自身原因導致的交易損失承擔相應責任。5.3.2雙方應對因自身原因導致的交易損失自行承擔責任。第六條合同的變更與終止6.1合同變更的條件與程序6.1.1雙方同意，合同變更應書面簽署，并經雙方及中介機構同意。6.1.2合同變更后的條款取代原合同相應條款，具有同等效力。6.2合同終止的條件與后果第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.1.1雙方應在發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商的方式解決問題。8.1.2協(xié)商不成的，雙方可約定在其他方式解決前，繼續(xù)履行本合同。8.2調解解決8.2.1若協(xié)商不成，任何一方均可向中介機構申請調解。8.2.2調解結果對雙方具有約束力，雙方應予以執(zhí)行。8.3訴訟解決8.3.1若協(xié)商和調解均無法解決爭議，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.3.2訴訟過程中，雙方應繼續(xù)履行本合同，除非法院另有判決。第九條法律適用與解釋9.1法律適用9.1.1本合同的簽訂、履行、變更、終止及解決爭議，均適用中華人民共和國法律。9.1.2本合同簽訂時，若涉及國際法律關系，應依照國際法律規(guī)則處理。9.2合同解釋9.2.1本合同未盡事宜，應由雙方友好協(xié)商解決。9.2.2本合同條款的解釋，應遵循合同的整體內容和精神，客觀、公正、公平地解釋。9.3合同效力9.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3.2本合同一式三份，雙方及中介機構各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十條保密條款10.1保密信息的范圍與內容10.1.1保密信息包括但不限于雙方的商業(yè)秘密、個人隱私、交易策略等。10.1.2保密信息的具體范圍和內容，由雙方在補充協(xié)議中明確。10.2保密義務的履行10.2.1雙方應對保密信息予以嚴格保密，不得向任何第三方泄露。10.2.2雙方應在合同終止后繼續(xù)履行保密義務，直至保密信息成為公開信息。10.3保密條款的效力10.3.1保密條款在任何情況下均具有法律效力，不得單方面解除。10.3.2違反保密條款的一方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條合同的生效與履行11.1合同生效的條件11.1.1本合同在雙方簽字（或蓋章）后生效。11.1.2合同生效后，雙方應按照合同約定履行各自義務。11.2合同履行的期限11.2.1雙方應在本合同約定的期限內完成房產交易及相關手續(xù)。11.2.2雙方應按照合同約定的時間節(jié)點，履行相應義務。11.3合同履行的地點與方式11.3.1雙方應在本合同約定的地點履行合同義務。11.3.2雙方應采用合同約定的方式履行義務，包括但不限于書面、口頭、電子等方式。第十二條合同的簽署與保管12.1合同簽署的形式與程序12.1.1本合同應以書面形式簽署，并由雙方簽字（或蓋章）。12.1.2合同簽署前，雙方應仔細閱讀合同全文，確認無異議后簽字（或蓋章）。12.2合同簽署后的保管12.2.1雙方應妥善保管已簽署的合同正本。12.2.2中介機構應保存合同副本，以備不時之需。12.3合同副本的分發(fā)與留存12.3.1雙方應按照約定數量，分發(fā)合同副本。12.3.2雙方及中介機構應留存合同副本，以備查閱。第十三條通知與聯(lián)系方式13.1通知的方式與時間13.1.1雙方應以書面形式，通過約定的聯(lián)系方式，相互通知合同履行過程中的重要事項。13.1.2雙方應在發(fā)生變化時，及時通知對方，并說明變更事項。13.2聯(lián)系方式的更新與通知13.2.1雙方應確保聯(lián)系方式的準確性和有效性。13.2.2聯(lián)系方式發(fā)生變更時，雙方應立即通知對方。13.3緊急第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外，根據本合同約定參與房產交易過程的各方，包括但不限于中介機構、評估機構、審計機構、法律顧問等。1.2第三方應具備合法的經營資質和專業(yè)技術，能夠獨立承擔法律責任。第二條第三方介入的條件2.1甲乙雙方在履行本合同過程中，如需第三方介入，應事先書面通知對方。2.2第三方介入應基于甲乙雙方的共同意愿，并符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。2.3第三方介入不得違反本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。第三條第三方的主要職責3.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務，并確保服務內容的真實、準確、完整。3.2第三方應遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范，保護甲乙雙方的隱私和商業(yè)秘密。3.3第三方應在合同約定的范圍內行使權利，履行義務，并承擔相應責任。第四條第三方的權利與義務4.1第三方有權根據本合同約定，獲取合理報酬。4.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。4.3第三方應履行合同約定的義務，不得擅自變更或解除合同。4.4第三方應對因其過錯導致的甲乙雙方損失承擔賠償責任。第五條第三方責任限額5.1第三方應對其提供的服務承擔責任，但對其無法控制的風險和不合理預見的風險除外。5.2第三方責任的限額，應根據合同約定的服務內容和范圍，以及第三方的主觀過錯程度確定。5.3甲乙雙方與第三方就責任限額另有約定的，從其約定。第六條第三方與其他各方的關系6.1第三方與甲乙雙方是獨立的法律主體，彼此之間不存在隸屬或代理關系。6.2第三方應獨立承擔法律責任，不得將責任轉嫁給甲乙雙方。6.3甲乙雙方與第三方之間的合同糾紛，應通過協(xié)商、調解或訴訟等方式解決。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止，應經甲乙雙方書面同意。7.2第三方終止介入后，應將相關事務交接給甲乙雙方，并確保不影響甲乙雙方的交易進程。7.3第三方終止介入后，其權利義務隨之終止，但對其在介入期間的行為仍應承擔法律責任。第八條第三方介入的變更8.1甲乙雙方如需變更第三方，應書面通知對方，并說明變更理由。8.2變更第三方應符合本合同約定的條件，并遵守相關法律法規(guī)。8.3變更第三方后，新的第三方應繼續(xù)履行原合同約定的義務。第九條第三方介入的違約處理9.1第三方違反本合同約定的，甲乙雙方有權要求其承擔違約責任。9.2甲乙雙方與第三方之間的違約糾紛，應通過協(xié)商、調解或訴訟等方式解決。第十條第三方介入的適用法律和爭議解決10.1本合同第三方介入的相關條款，適用中華人民共和國法律。10.2因第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決。10.3協(xié)商不成的，甲乙雙方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條合同的簽署與保管11.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同，應以書面形式簽署，并由雙方簽字（或蓋章）。11.2合同簽署后，甲乙雙方應妥善保管合同正本，第三方應保存合同副本。11.3合同副本的分發(fā)與留存，應按照本合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件2.購房款支付證明3.房屋評估報告4.購房合同5.產權過戶申請書6.交易資金監(jiān)管協(xié)議7.身份證明文件8.授權委托書9.補充協(xié)議10.法律意見書附件的具體要求和說明：1.房產證復印件：提供房產證的復印件，以證明房產的真實性和權屬情況。2.購房款支付證明：證明購房款支付情況，包括支付時間、金額、支付方式等。3.房屋評估報告：由專業(yè)評估機構出具，用于評估房產的價值。4.購房合同：雙方簽訂的購房合同，明確雙方的權利和義務。5.產權過戶申請書：申請產權過戶的文件，包括雙方的身份證明、房產證復印件等。6.交易資金監(jiān)管協(xié)議：規(guī)定交易資金的監(jiān)管方式，確保資金安全。7.身份證明文件：提供雙方的身份證明，以證明雙方的合法身份。8.授權委托書：如有代理人參與，需提供授權委托書，明確代理人的權限和責任。9.補充協(xié)議：對合同未盡事宜進行補充和說明的協(xié)議。10.法律意見書：由法律顧問出具，對合同的合法性和有效性提供意見。說明二：違約行為及責任認定：1.信息披露不真實：如一方提供虛假的房產信息，導致交易無法正常進行，應承擔違約責任。2.違反合同約定：如一方未按照合同約定履行義務，應承擔違約責任。3.擅自變更或解除合同：未經雙方同意，任何一方擅自變更或解除合同，應承擔違約責任。4.未按期履行合同：如一方未按合同約定的期限履行義務，應承擔違約責任。5.泄露保密信息：如一方泄露本合同中約定的保密信息，應承擔違約責任。6.惡意毀約：如一方惡意毀約，導致交易無法進行，應承擔違約責任。7.第三方違約：如第三方違反本合同約定，導致交易無法進行，第三方應承擔違約責任。8.未按約定支付費用：如一方未按合同約定的時間和方式支付費用，應承擔違約責任。9.未配合辦理手續(xù)：如一方未配合對方辦理相關手續(xù)，導致交易無法進行，應承擔違約責任。10.其他違約行為：除上述違約行為外，其他違反本合同約定的行為，應承擔違約責任。違約責任認定標準：1.違約行為應根據違約方的過錯程度和違約后果，確定相應的責任。2.違約行為導致交易無法進行或無法按期進行，應承擔相應的賠償責任。3.違約行為導致對方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。4.違約行為嚴重違反本合同約定，導致合同無法履行，應承擔解除合同的責任。5.違約行為涉及法律禁止的行為，應承擔相應的法律責任。全文完。2024年度房產交易安全保障合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（出賣人）1.2乙方（買受人）1.3丙方（房產中介機構）第二條房產交易信息2.1房產基本信息2.1.1房產地址2.1.2房產面積2.1.3房產用途2.2交易價格及支付方式2.2.1交易價格2.2.2支付方式2.2.3支付時間第三條交易程序及時間安排3.1簽訂合同3.2房產過戶3.3交付房產3.4支付尾款3.5雙方義務及責任第四條房產質量及維修責任4.1房產質量保證4.2維修責任劃分第五條交易過程中的稅費承擔5.1稅費種類及標準5.2稅費承擔方第六條違約責任6.1甲方違約6.2乙方違約6.3丙方違約第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條保密條款8.1保密內容8.2保密期限8.3違約責任第九條合同的變更、解除和終止9.1變更條件9.2解除條件9.3終止條件第十條甲方、乙方、丙方的權利和義務10.1甲方權利和義務10.2乙方權利和義務10.3丙方權利和義務第十一條合同的生效、履行和終止11.1生效條件11.2履行方式11.3終止條件第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決第十三條其他約定13.1房產交付及使用13.2房產保險13.3房屋維修及保養(yǎng)第十四條附件14.1房產證復印件14.2交易雙方身份證明復印件14.3房產評估報告復印件14.4其他相關文件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（出賣人）是指依法擁有房產所有權，并將該房產出賣給乙方的個人或單位。1.2乙方（買受人）是指依法購買甲方出賣的房產的個人或單位。1.3丙方（房產中介機構）是指依法經營房產中介服務，為甲方和乙方提供房產交易服務的機構。第二條房產交易信息2.1房產基本信息2.1.1房產地址是指甲方擁有的房產所在的具體地址，詳細到門牌號碼。2.1.2房產面積是指甲方擁有的房產的建筑面積，以平方米為單位。2.1.3房產用途是指甲方擁有的房產的性質，如住宅、商業(yè)、辦公等。2.2交易價格及支付方式2.2.1交易價格是指乙方購買甲方出賣的房產的價格，以人民幣元為單位。2.2.2支付方式是指乙方支付交易價格的方式，如現(xiàn)金、轉賬、貸款等。2.2.3支付時間是指乙方支付交易價格的具體時間，按照雙方約定的時間表進行。第三條交易程序及時間安排3.1簽訂合同是指甲方、乙方和丙方在充分了解房產交易信息后，協(xié)商一致并簽署房產交易合同。3.2房產過戶是指甲方將房產的所有權轉移給乙方，完成房產登記手續(xù)。3.3交付房產是指甲方將房產的實際控制權轉移給乙方，乙方可以實際使用和占有該房產。3.4支付尾款是指乙方在房產過戶完成后，按照約定支付剩余的交易價格。3.5雙方義務及責任是指甲方、乙方在房產交易過程中應盡的義務和應承擔的責任，包括但不限于配合辦理房產過戶手續(xù)、按時支付交易價格等。第四條房產質量及維修責任4.1房產質量保證是指甲方保證出賣的房產符合國家關于房產質量的相關規(guī)定，沒有重大質量問題。4.2維修責任劃分是指房產在過戶后，因使用、維護不當等原因導致的損壞，由乙方承擔維修責任。因建筑設計、施工質量等原因導致的損壞，由甲方承擔維修責任。第五條交易過程中的稅費承擔5.1稅費種類及標準是指在房產交易過程中，各方應繳納的稅費種類和標準，包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。5.2稅費承擔方是指稅費由哪一方承擔，根據國家相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，房產交易過程中的稅費一般由買方承擔。第六條違約責任6.1甲方違約是指甲方不履行合同約定的義務，包括但不限于不按時交付房產、不按時支付交易價格等。6.2乙方違約是指乙方不履行合同約定的義務，包括但不限于不按時支付交易價格、不配合辦理房產過戶手續(xù)等。6.3丙方違約是指丙方不履行合同約定的義務，包括但不限于提供虛假房產信息、未按時完成房產交易服務等。甲方、乙方和丙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務，如有一方違約，應承擔相應的違約責任。具體違約責任在本合同的違約責任條款中另行約定。第八條保密條款8.1保密內容是指本合同的簽訂、履行過程中涉及到的甲方、乙方和丙方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息。8.2保密期限是指甲方、乙方和丙方對保密內容承擔保密義務的時間期限，自本合同簽訂之日起至本合同解除或終止之日起五年。8.3違約責任是指違反保密條款的一方應承擔的違約責任，包括但不限于賠償因此造成對方損失的金額、承擔相關法律責任等。第九條合同的變更、解除和終止9.1變更條件是指本合同的變更需要滿足的條件，包括但不限于雙方協(xié)商一致、符合國家法律法規(guī)等。9.2解除條件是指本合同的解除需要滿足的條件，包括但不限于雙方協(xié)商一致、符合國家法律法規(guī)等。9.3終止條件是指本合同的終止需要滿足的條件，包括但不限于合同履行完畢、雙方協(xié)商一致、符合國家法律法規(guī)等。第十條甲方、乙方、丙方的權利和義務10.1甲方權利和義務是指甲方在房產交易過程中享有的權利和應承擔的義務，包括但不限于按時交付房產、保證房產質量等。10.2乙方權利和義務是指乙方在房產交易過程中享有的權利和應承擔的義務，包括但不限于按時支付交易價格、配合辦理房產過戶手續(xù)等。10.3丙方權利和義務是指丙方在房產交易過程中享有的權利和應承擔的義務，包括但不限于提供真實、準確的房產信息、協(xié)助雙方完成房產交易等。第十一條合同的生效、履行和終止11.1生效條件是指本合同生效需要滿足的條件，包括但不限于雙方簽署合同、合同符合國家法律法規(guī)等。11.2履行方式是指本合同各方按照約定的方式履行合同義務，包括但不限于按時交付房產、按時支付交易價格等。11.3終止條件是指本合同終止需要滿足的條件，包括但不限于合同履行完畢、雙方協(xié)商一致、符合國家法律法規(guī)等。第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用是指本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止等行為均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決是指本合同各方在履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房地產所在地的人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1房產交付及使用是指甲方在本合同約定的交付時間內，將房產交付給乙方使用。13.2房產保險是指甲方、乙方根據國家法律法規(guī)和雙方約定，為房產購買相應的保險。13.3房屋維修及保養(yǎng)是指甲方、乙方按照本合同的約定，對房產進行維修和保養(yǎng)。第十四條附件14.1房產證復印件是指本合同所涉及的房產的房產證復印件。14.2交易雙方身份證明復印件是指甲方、乙方身份證或其他有效證件的復印件。14.3房產評估報告復印件是指本合同所涉及的房產的評估報告復印件。14.4其他相關文件是指本合同簽訂、履行過程中產生的其他相關文件。本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義及范圍1.1第三方是指除甲方、乙方以外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍包括但不僅限于房產評估機構、房產交易服務平臺、貸款機構、稅務機關等。第二條第三方介入的程序及責任2.1第三方介入程序2.1.2甲方、乙方應在簽訂本合同后，與第三方機構簽訂相應服務合同，明確雙方權利義務。2.1.3甲方、乙方應按照服務合同約定，向第三方機構支付相應服務費用。2.2第三方責任2.2.1第三方機構應按照服務合同約定，提供真實、準確的服務，并承擔因服務質量導致的損失。2.2.2第三方機構應對其在服務過程中獲取的甲方、乙方信息保密，不得泄露給無關第三方。2.2.3第三方機構因提供服務質量問題導致甲方、乙方損失的，由第三方機構承擔相應責任。第三條第三方介入后的合同變更3.1甲方、乙方因第三方介入產生的額外費用，應在本合同約定的交易價格中列明。3.2甲方、乙方因第三方介入導致的合同變更，應重新簽訂補充協(xié)議，并報原合同備案機關備案。3.3第三方機構提供的服務內容，如需修改或補充，應經甲方、乙方同意，并簽訂相應的補充協(xié)議。第四條第三方介入后的爭議解決4.1因第三方介入產生的爭議，甲方、乙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房地產所在地的人民法院提起訴訟。4.2第三方機構作為被告的爭議，由甲方、乙方與第三方機構分別提起訴訟。第五條第三方責任限額5.1第三方機構的責任限額是指第三方機構在其服務范圍內，對甲方、乙方造成的損失承擔的最高賠償限額。5.2甲方、乙方與第三方機構的服務合同中，應明確第三方機構的責任限額。5.3第三方機構的責任限額不得低于國家法律法規(guī)規(guī)定的最低限額。第六條第三方與甲方、乙方的權利義務劃分6.1第三方機構對甲方、乙方提供的服務，不影響甲方、乙方依據本合同履行各自的權利義務。6.2甲方、乙方對第三方機構提供的服務，不得視為甲方、乙方對第三方機構的授權或代理。6.3第三方機構對甲方、乙方承擔的責任，不免除或減輕甲方、乙方依據本合同對彼此承擔的責任。第七條第三方介入后的合同解除或終止7.1第三方介入導致的合同解除或終止，應符合本合同約定的解除或終止條件。7.2第三方機構作為合同一方解除或終止合同的，應提前通知甲方、乙方，并辦理相關手續(xù)。7.3合同解除或終止后，第三方機構應按照服務合同約定，承擔相應的違約責任。第八條第三方介入后的合同履行監(jiān)督8.1甲方、乙方應對第三方機構的服務進行監(jiān)督，確保第三方機構按照服務合同約定履行義務。8.2甲方、乙方發(fā)現(xiàn)第三方機構違反服務合同約定的，有權要求第三方機構改正，并要求第三方機構承擔違約責任。8.3甲方、乙方因第三方機構違約導致的損失，有權要求第三方機構賠償。第九條第三方機構退出機制9.2第三方機構退出服務后，甲方、乙方應重新選擇第三方機構，并簽訂相應服務合同。9.3第三方機構退出服務導致的損失，由第三方機構承擔責任。第十條第三方介入后的合同繼承10.1甲方、乙方因合并、分立、解散等原因導致合同主體變更的，本合同對變更后的主體繼續(xù)有效。10.2第三方機構因合并、分立、解散等原因導致合同主體變更的，本合同對變更后的主體繼續(xù)有效。10.3甲方、乙方、第三方機構因本合同主體變更導致的權利義務轉移，應簽訂相應的轉讓協(xié)議。本部分修正條款與本合同具有同等法律效力，與本合同沖突的條款以本部分修正條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產證復印件附件2：交易雙方身份證明復印件附件3：房產評估報告復印件附件4：貸款合同復印件附件5：稅務發(fā)票復印件附件6：房產交易服務平臺收費標準附件7：房產交易服務平臺服務合同附件8：第三方機構服務合同附件9：房產過戶申請表附件10：房產交付確認書附件11：交易雙方支付憑證復印件附件12：房產保險復印件附件13：房屋維修保養(yǎng)合同附件14：其他相關文件附件1：房產證復印件說明：房產證復印件應清晰可見，包含房產地址、面積、用途等信息，并加蓋房產局印章。附件2：交易雙方身份證明復印件說明：交易雙方身份證明復印件應包含身份證或其他有效證件的信息，并確保清晰可辨。附件3：房產評估報告復印件說明：房產評估報告復印件應包含房產評估價值、評估日期、評估機構等信息。附件4：貸款合同復印件說明：貸款合同復印件應包含貸款金額、還款方式、還款期限等信息。附件5：稅務發(fā)票復印件說明：稅務發(fā)票復印件應包含稅種、稅率、稅額等信息，并確保真實有效。附件6：房產交易服務平臺收費標準說明：房產交易服務平臺收費標準應明確列出各項服務費用及收費標準。附件7：房產交易服務平臺服務合同說明：房產交易服務平臺服務合同應詳細列明雙方的權利義務及服務內容。附件8：第三方機構服務合同說明：第三方機構服務合同應詳細列明雙方的權利義務、服務內容、責任限額等信息。附件9：房產過戶申請表說明：房產過戶申請表應包含房產信息、交易雙方信息、過戶原因等。附件10：房產交付確認書說明：房產交付確認書應明確確認房產交付時間、地點、狀態(tài)等信息。附件11：交易雙方支付憑證復印件說明：交易雙方支付憑證復印件應包含支付金額、支付時間、支付方式等信息。附件12：房產保險復印件說明：房產保險復印件應包含保險條款、保險金額、保險期限等信息。附件13：房屋維修保養(yǎng)合同說明：房屋維修保養(yǎng)合同應明確雙方在維修保養(yǎng)過程中的權利義務。附件14：其他相關文件說明：其他相關文件包括但不限于房產交易過程中的協(xié)議、通知、證明等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：示例說明：如甲方未按約定時間交付房產，視為甲方違約。甲方應承擔違約責任，如支付違約金、賠償乙方損失等。2.乙方違約行為及責任認定：示例說明：如乙方未按約定時間支付交易價格，視為乙方違約。乙方應承擔違約責任，如支付違約金、賠償甲方損失等。3.丙方違約行為及責任認定：示例說明：如丙方提供虛假房產信息，導致甲方、乙方損失的，視為丙方違約。丙方應承擔違約責任，如支付違約金、賠償甲方、乙方損失等。4.第三方機構違約行為及責任認定：示例說明：如第三方機構未按約定提供服務，導致甲方、乙方損失的，視為第三方機構違約。第三方機構應承擔違約責任，如支付違約金、賠償甲方、乙方損失等。全文完。2024年度房產交易安全保障合同10本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3丙方名稱及地址第二條房產交易安全保障服務內容2.1乙方應提供的服務2.2丙方應提供的服務第三條服務時間及地點3.1服務時間3.2服務地點第四條服務費用及支付方式4.1服務費用4.2支付方式4.3支付時間第五條甲方權利與義務5.1甲方權利5.2甲方義務第六條乙方權利與義務6.1乙方權利6.2乙方義務第七條丙方權利與義務7.1丙方權利7.2丙方義務第八條保密條款8.1保密內容8.2保密期限8.3違約責任第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2適用法律第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止第十一條違約責任11.1違約行為11.2違約責任第十二條其他條款12.1不可抗力12.2合同的轉讓12.3附件第十三條合同的簽訂日期第十四條合同的簽訂地點第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××，地址：×××。1.2乙方名稱：×××房產交易安全保障服務公司，地址：×××。1.3丙方名稱：×××房產交易所，地址：×××。第二條房產交易安全保障服務內容（1）對甲方提供的房產信息進行核實，確保信息的真實性和準確性；（2）為甲方提供房產交易過程中的法律咨詢和協(xié)助，包括但不限于合同起草、審查、談判等；（3）對甲方的房產交易資金進行監(jiān)管，確保交易資金的安全；（4）協(xié)助甲方進行房產交易手續(xù)的辦理，提供必要的文件和證明；（5）在交易過程中，為甲方提供安全保障，防止交易風險的發(fā)生。（1）為甲方提供房產交易的場所和設施；（2）協(xié)助甲方和乙方進行房產交易的手續(xù)辦理；（3）對甲方和乙方的資質進行審核，確保雙方的合法性；（4）為甲方和乙方提供交易過程中的咨詢服務；（5）維護交易市場的秩序，保障交易的公平、公正、公開。第三條服務時間及地點3.1服務時間：自合同簽訂之日起至房產交易完成之日止。3.2服務地點：丙方房產交易所。第四條服務費用及支付方式4.1服務費用：甲方應支付乙方房產交易安全保障服務費用人民幣×××元整，丙方應支付乙方房產交易所提供的服務費用人民幣×××元整。4.2支付方式：甲方和丙方應按照乙方的要求，通過銀行轉賬等方式支付服務費用。4.3支付時間：甲方和丙方應在本合同簽訂后七個工作日內支付服務費用。第五條甲方權利與義務5.1甲方權利：（1）要求乙方提供房產交易安全保障服務；（2）要求丙方提供房產交易所提供的服務；（3）獲得乙方的法律咨詢和協(xié)助；（4）獲得丙方的交易咨詢服務。5.2甲方義務：（1）向乙方提供真實的房產信息；（2）按照約定的時間和方式支付服務費用；（3）配合乙方和丙方進行房產交易的手續(xù)辦理；（4）遵守丙方房產交易所的規(guī)章制度。第六條乙方權利與義務6.1乙方權利：（1）要求甲方提供真實的房產信息；（2）要求甲方按照約定的時間和方式支付服務費用；（3）要求甲方配合乙方進行房產交易的手續(xù)辦理；（4）根據合同約定，向丙方收取服務費用。6.2乙方義務：（1）按照約定提供房產交易安全保障服務；（2）在甲方要求下，提供法律咨詢和協(xié)助；（3）協(xié)助甲方和丙方進行房產交易的手續(xù)辦理；（4）按照約定向丙方收取服務費用。第七條丙方權利與義務7.1丙方權利：（1）要求甲方和乙方提供真實的房產信息；（2）要求甲方和乙方按照約定的時間和方式支付服務費用；（3）要求甲方和乙方配合丙方進行房產交易的手續(xù)辦理；（4）根據合同約定，向乙方收取服務費用。7.2丙方義務：（1）按照約定提供房產交易所提供的服務；（2）協(xié)助甲方和乙方進行房產交易的手續(xù)辦理；（3）維護交易市場的秩序，保障交易的公平、公正、公開；（4）按照約定向乙方收取服務費用。第八條保密條款8.1保密內容：本合同簽訂各方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等非公開信息。8.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。8.3違約責任：違反本保密條款的一方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件：本合同自甲乙丙三方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同變更：合同的變更須經甲乙丙三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3合同終止：合同終止條件如下：（1）合同履行完畢；（2）甲乙丙三方協(xié)商一致解除；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十一條違約責任11.1違約行為：違反本合同的任何一方均應承擔違約責任。11.2違約責任：違約方應賠償因此給對方造成的損失，并支付違約金。第十二條其他條款12.1不可抗力：因不可抗力導致一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。12.2合同的轉讓：未經對方書面同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.3附件：本合同附件包括雙方簽字蓋章的書面文件、相關許可證、資質證明等。第十三條合同的簽訂日期2024年1月1日第十四條合同的簽訂地點中華人民共和國北京市第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方：指除甲方、乙方、丙方以外的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入的情形：第三方介入包括但不限于中介方、評估方、審計方、監(jiān)管方、貸款機構等。第二條第三方介入的程序和條件2.1甲方、乙方、丙方如需第三方介入，應事先協(xié)商一致，并明確第三方的職責和權利。2.2甲方、乙方、丙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責、權利、義務以及責任限額。2.3第三方介入前，甲方、乙方、丙方應向第三方提供必要的合同文件和相關信息。第三條第三方的主要職責和義務3.1第三方應按照甲乙丙三方的約定，提供專業(yè)服務，并確保服務質量和效率。3.2第三方應遵守相關法律法規(guī)，維護甲乙丙三方的合法權益。3.3第三方在提供服務過程中，如發(fā)現(xiàn)合同履行中的問題，應及時通知甲乙丙三方。第四條第三方責任限額4.1第三方應對其在提供服務過程中產生的過失承擔責任。4.2第三方責任限額應根據甲乙丙三方的協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。4.3第三方如因故意或重大過失導致甲乙丙三方損失，應承擔相應的賠償責任。第五條甲方、乙方、丙方與第三方的關系5.1甲方、乙方、丙方與第三方之間的合同關系，不影響甲乙丙三方之間的合同關系。5.2甲方、乙方、丙方應監(jiān)督第三方履行其職責，確保合同的順利履行。5.3第三方如未按約定履行職責，甲方、乙方、丙方有權要求第三方承擔違約責任。第六條第三方介入對甲乙丙三方的影響6.1第三方介入不影響甲乙丙三方之間的權利義務關系。6.2第三方介入產生的額外費用，應由甲乙丙三方協(xié)商承擔。6.3甲方、乙方、丙方應協(xié)助第三方履行其職責，確保合同的順利履行。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止的條件如下：（1）第三方完成其職責；（2）甲乙丙三方協(xié)商一致解除；（3）合同終止或解除；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入產生的爭議，應通過甲乙丙三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條適用法律和管轄9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2因本合同產生的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。第二部分：第三方介入后的修正，詳細說明了第三方介入的定義和范圍、程序和條件、主要職責和義務、責任限額、甲方、乙方、丙方與第三方的關系、第三方介入對甲乙丙三方的影響、第三方介入的終止以及第三方介入后的爭議解決和適用法律和管轄等方面的條款。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產信息核實表附件二：法律咨詢和服務協(xié)議附件三：交易資金監(jiān)管協(xié)議附件四：房產交易手續(xù)辦理指南附件五：第三方服務協(xié)議附件六：不可抗力事件證明文件附件七：合同轉讓協(xié)議附件八：損失賠償計算公式附件九：違約金計算公式附件十：爭議解決方式選擇協(xié)議附件一詳細要求：包括但不限于房產所有權、使用權、抵押權、租賃權等信息的核實，以及房產實地查看報告。附件二詳細要求：包括但不限于法律咨詢范圍、服務內容、服務期限、服務費用等。附件三詳細要求：包括但不限于交易資金的監(jiān)管方式、監(jiān)管賬戶、資金劃轉流程等。附件四詳細要求：包括但不限于房產交易手續(xù)的辦理流程、所需材料、辦理時間等。附件五詳細要求：包括但不限于第三方服務的范圍、職責、權利、義務、責任限額等。附件六詳細要求：包括但不限于不可抗力事件的證明文件、認定標準、處理方式等。附件七詳細要求：包括但不限于合同轉讓的條件、程序、轉讓方的義務等。附件八詳細要求：包括但不限于損失賠償的計算方式、賠償范圍、賠償限額等。附件九詳細要求：包括但不限于違約金的計算方式、計算基數、支付時間等。附件十詳細要求：包括但不限于爭議解決方式的選擇標準、選擇程序、爭議解決機構的資質等。說明二：違約行為及責任認定：1.未按約定時間履行合同義務；2.未按約定質量標準提供服務；3.未按約定保密信息；4.未按約定處理爭議；5.未按約定支付服務費用；6.未按約定履行第三方職責；7.故意或重大過失導致?lián)p失；8.違反法律法規(guī)導致合同無效。違約責任認定標準：1.根據合同約定，違約方應承擔違約責任；2.違約方的違約行為導致?lián)p失的，應賠償損失；3.違約方未按約定履行合同義務的，甲方、乙方、丙方有權解除合同；4.違約方未按約定質量標準提供服務的，甲方、乙方、丙方有權要求違約方改正或賠償損失；5.違約方未按約定保密信息的，甲方、乙方、丙方有權要求違約方承擔違約責任；6.違約方未按約定處理爭議的，甲方、乙方、丙方有權要求違約方承擔違約責任；7.違約方未按約定支付服務費用的，甲方、乙方、丙方有權要求違約方支付違約金；8.違約方未按約定履行第三方職責的，甲方、乙方、丙方有權要求違約方承擔違約責任；9.違約方故意或重大過失導致?lián)p失的，甲方、乙方、丙方有權要求違約方承擔損失賠償責任；10.違約方違反法律法規(guī)導致合同無效的，甲方、乙方、丙方有權要求違約方承擔相應的法律責任。示例說明：例如，如果乙方未按約定時間提供法律咨詢服務，甲方可以要求乙方支付違約金，并有權解除合同。如果第三方未按約定履行其職責，導致甲方損失，甲方可以要求第三方承擔損失賠償責任。全文完。2024年度房產交易安全保障合同11本合同目錄一覽第一條房產交易安全保障1.1交易雙方信息保密1.2交易過程監(jiān)控1.3交易資金安全1.4交易真實性保障第二條合同雙方權利與義務2.1房產交易平臺權利2.2房產交易平臺義務2.3購房方權利2.4購房方義務第三條房產交易流程3.1房源發(fā)布3.2購房需求匹配3.3實地看房3.4簽訂購房合同3.5辦理貸款手續(xù)3.6房產過戶3.7交易完成第四條房產交易安全保障措施4.1身份驗證4.2房源真實性審核4.3交易過程加密4.4資金安全監(jiān)管4.5風險預警與處理第五條合同履行期限5.1房源有效期限5.2購房方購房期限5.3交易完成期限第六條違約責任6.1房產交易平臺違約6.2購房方違約6.3第三方違約第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑解決第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除的程序第九條合同的繼承與轉讓9.1合同繼承條件9.2合同轉讓條件9.3合同繼承與轉讓的程序第十條保密條款10.1保密信息范圍10.2保密期限10.3違反保密條款的責任第十一條法律適用與管轄11.1合同簽訂地法律11.2爭議解決地法律11.3管轄法院第十二條合同的生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理第十三條合同附件13.1房源信息表13.2購房需求表13.3購房合同模板13.4貸款手續(xù)相關文件13.5房產過戶相關文件第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項14.2雙方未約定的事項，參照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定執(zhí)行第一部分：合同如下：第一條房產交易安全保障1.1交易雙方信息保密1.1.1房產交易平臺應對交易雙方的個人信息、聯(lián)系方式、財務狀況等信息予以保密，不得向任何第三方泄露。1.1.2交易雙方應對房產交易平臺提供的房源信息、交易進度等信息予以保密，不得向任何第三方泄露。1.2交易過程監(jiān)控1.2.1房產交易平臺應對交易過程進行實時監(jiān)控，確保交易雙方遵守合同約定，按照既定流程進行交易。1.2.2房產交易平臺應記錄交易過程中的重要信息，如房源信息、交易金額、交易時間等，以備后續(xù)查詢和核對。1.3交易資金安全1.3.1房產交易平臺應提供安全可靠的支付渠道，確保交易資金的準確、及時支付。1.3.2房產交易平臺應對交易資金進行監(jiān)管，防止交易過程中出現(xiàn)資金流失、欺詐等風險。1.4交易真實性保障1.4.1房產交易平臺應對房源信息進行嚴格審核，確保房源的真實性、合法性。1.4.2房產交易平臺應對購房方身份進行驗證，確保購房方的真實、合法。1.4.3房產交易平臺應對交易雙方進行現(xiàn)場核實，確保交易雙方及房源的一致性。第二條合同雙方權利與義務2.1房產交易平臺權利2.1.1房產交易平臺有權對房源信息進行審核、修改、刪除，確保房源信息的真實、準確、合法。2.1.2房產交易平臺有權對購房方進行身份驗證，有權拒絕不符合要求的購房方參與交易。2.1.3房產交易平臺有權對交易過程進行監(jiān)控，有權采取必要措施維護交易安全。2.2房產交易平臺義務2.2.1房產交易平臺有義務為交易雙方提供安全、可靠的交易環(huán)境。2.2.2房產交易平臺有義務保護交易雙方的隱私權，不得泄露交易雙方的個人信息。2.2.3房產交易平臺有義務對房源信息進行審核，確保房源信息的真實、準確、合法。2.3購房方權利2.3.1購房方有權了解房源信息，有權對房源進行實地查看。2.3.2購房方有權要求房產交易平臺提供安全、可靠的支付渠道。2.3.3購房方有權在符合合同約定的條件下解除合同。2.4購房方義務2.4.1購房方有義務向房產交易平臺提供真實、準確的身份信息。2.4.2購房方有義務按照合同約定支付交易資金。2.4.3購房方有義務按照合同約定完成交易流程。第三條房產交易流程3.1房源發(fā)布3.1.1房源發(fā)布人應向房產交易平臺提供真實、準確的房源信息。3.1.2房產交易平臺應對房源信息進行審核，確保房源信息的真實、準確、合法。3.2購房需求匹配3.2.1房產交易平臺應對購房方的需求進行匹配，向購房方推薦符合其需求的房源。3.2.2購房方有權對推薦的房源進行篩選，有權提出進一步的要求。3.3實地看房3.3.1購房方有權對房源進行實地查看，以確認房源的真實性、合法性。3.3.2房源發(fā)布人應配合購房方進行實地查看，提供必要的便利條件。3.4簽訂購房合同3.4.1購房方有權與房源發(fā)布人簽訂購房合同，明確雙方的權利和義務。3.5辦理貸款手續(xù)3.5.1購房方有權向金融機構申請貸款，以支付購房款項。3.5.2房產交易平臺應協(xié)助購房方辦理貸款手續(xù)，提供必要的支持。3.6房產過戶3.6.1購房方有權按照合同約定辦理房產過戶手續(xù)。3.6.2房產交易平臺應協(xié)助購房方辦理房產過戶手續(xù)，提供必要的支持。3.7交易完成3.7.1房產交易平臺應確保交易雙方按照合同約定完成交易。3.第八條合同履行期限8.1房源有效期限8.1.1房源發(fā)布人應在合同約定的期限內提供有效房源信息。8.1.2房產交易平臺有權在房源有效期限屆滿前對房源進行審核，如有需要，可要求房源發(fā)布人更新房源信息。8.2購房方購房期限8.2.1購房方應按照合同約定的期限完成購房決策，包括實地看房、簽訂購房合同等。8.2.2房產交易平臺有權在購房期限屆滿前對購房方的購房決策進行協(xié)助和督促。8.3交易完成期限8.3.1購房方應按照合同約定的期限完成貸款手續(xù)、房產過戶等交易流程。8.3.2房產交易平臺有權在交易完成期限屆滿前對交易流程進行跟蹤和協(xié)助。第九條違約責任9.1房產交易平臺違約9.1.1如房產交易平臺未能按照合同約定提供安全、可靠的交易環(huán)境，或泄露交易雙方個人信息，應承擔相應的違約責任。9.1.2如房產交易平臺未能按照合同約定對房源信息進行審核，或未能協(xié)助交易雙方完成交易流程，應承擔相應的違約責任。9.2購房方違約9.2.1如購房方未能按照合同約定支付交易資金，或未能按照合同約定完成交易流程，應承擔相應的違約責任。9.2.2如購房方提供虛假身份信息，或拒絕配合房產交易平臺進行實地查看，應承擔相應的違約責任。9.3第三方違約9.3.1如第三方（如金融機構、房產過戶機構等）未能按照合同約定協(xié)助交易雙方完成相關手續(xù)，應承擔相應的違約責任。9.3.2如第三方未能按照合同約定提供服務，或存在過錯導致交易雙方權益受損，應承擔相應的違約責任。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.1.1合同變更需經交易雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.1.2合同變更內容應符合法律法規(guī)、政策規(guī)定，不得違背合同宗旨。10.2合同解除條件10.2.1合同解除應符合法律法規(guī)、政策規(guī)定，并經交易雙方協(xié)商一致。10.2.2合同解除后，交易雙方應按照合同約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于退款、賠償等。10.3合同變更與解除的程序10.3.1交易雙方應書面提出合同變更或解除的請求，并說明具體原因和變更內容。10.3.2房產交易平臺應協(xié)助交易雙方辦理合同變更或解除的相關手續(xù)。第十一條保密條款11.1保密信息范圍11.1.1保密信息包括合同雙方的商業(yè)秘密、個人隱私、財務狀況等。11.1.2保密信息還包括合同履行過程中獲取的其他未公開的信息。11.2保密期限11.2.1保密信息自合同簽訂之日起至合同解除或終止之日止。11.2.2如法律法規(guī)、政策規(guī)定或其他約定要求延長保密期限，應按約定執(zhí)行。11.3違反保密條款的責任11.3.1如合同一方違反保密條款，泄露保密信息，應承擔違約責任。11.3.2如合同一方違反保密條款，給另一方造成損失，應承擔賠償責任。第十二條法律適用與管轄12.1合同簽訂地法律12.1.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，法律法規(guī)如有變更，從其變更后的規(guī)定執(zhí)行。12.1.2本合同簽訂地為中華人民共和國省市。12.2爭議解決地法律12.2.1雙方約定，本合同爭議解決地點為合同簽訂地人民法院。12.2.2如雙方在爭議解決地點上存在爭議，可商議選擇其他符合法律法規(guī)規(guī)定的爭議解決地點。12.3管轄法院12.3.1雙方同意，本合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。12.3.2如雙方在管轄法院上存在爭議，可商議選擇其他符合法律法規(guī)規(guī)定的管轄法院。第十三條合同的繼承與轉讓13.第二部分：第三方介入后的修正第十四條第三方介入的范圍和條件14.1第三方介入的范圍14.1.1本合同涉及的第三方包括但不限于金融機構、房產過戶機構、房屋檢測機構、法律顧問等。14.1.2第三方介入時，應嚴格遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保交易雙方的合法權益。14.2第三方介入的條件14.2.1第三方介入需得到甲乙雙方的同意。14.2.2第三方介入應在合同約定的交易流程中進行，包括但不限于貸款辦理、房產過戶等環(huán)節(jié)。第十五條第三方的主要責任和義務15.1第三方應按照合同約定和法律法規(guī)的要求，提供專業(yè)、高效的服務。15.2第三方應確保甲乙雙方的信息安全和資金安全，不得泄露任何保密信息。15.3第三方在提供服務過程中，如發(fā)生過錯導致甲乙雙方權益受損，應承擔相應的賠償責任。15.4第三方應按照合同約定履行義務，如未能按時完成服務，應承擔相應的違約責任。第十六條第三方與甲乙雙方的關系16.1第三方與甲乙雙方應保持獨立的關系，第三方不應干預甲乙雙方的交易決策。16.2甲乙雙方應有權對第三方提供的服務進行評價和監(jiān)督。16.3第三方在提供服務過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違反合同約定或法律法規(guī)的行為，應及時告知甲乙雙方并采取相應措施。第十七條第三方責任限額17.1第三方對甲乙雙方的賠償責任，以其在合同項下的服務收費為限。17.2如第三方因過錯導致甲乙雙方損失，第三方應承擔的賠償金額不得超過其服務收費總額。17.3第三方對甲乙雙方的賠償責任，不包括因甲方違反法律法規(guī)或合同約定而導致的損失。第十八條第三方介入的程序和手續(xù)18.1甲乙雙方如需第三方介入，應向第三方提供與交易相關的必要信息。18.2第三方在介入前，應進行必要的盡職調查，確保交易的合法性和真實性。18.3第三方介入后，應與甲乙雙方簽訂書面服務協(xié)議，明確雙方的權利和義務。18.4第三方在提供服務過程中，應嚴格按照服務協(xié)議的約定行事。第十九條第三方介入的終止19.1第三方介入終止的條件19.1.1交易完成，第三方服務結束。19.1.2甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，提前終止第三方服務。19.2第三方介入終止的程序19.2.1甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，書面確認終止第三方服務。19.2.2第三方在終止服務后，應將相關資料和文件交給甲乙雙方。第二十條約定第三方與甲乙雙方之間的爭議解決20.1第三方與甲乙雙方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。20.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.3訴訟過程中，第三方應遵守法院的判決和裁定，履行相應的法律義務。第二部分：第三方介入后的修正結束。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房源信息表房源基本信息：包括房屋地址、面積、戶型、樓層、建造年份等。產權信息：包括產權人姓名、產權證號、產權性質等。交易條件：包括房源的出售條件、付款方式、過戶要求等。2.購房需求表購房方基本信息：包括購房方姓名、聯(lián)系方式、身份證號等。購房需求：包括購房方的購房預算、購房目的、購房偏好等。付款方式：包括首付比例、貸款額度、還款方式等。3.購房合同模板合同主體：包括甲乙雙方的基本信息、聯(lián)系方式等。合同條款：包括房源描述、交易價格、付款時間等。權利義務：包括甲乙雙方在交易過程中的權利和義務。4.貸款手續(xù)相關文件貸款申請表：包括購房方的個人信息、貸款需求等。收入證明：包括購房方的工資單、稅單等。身份證明：包括購房方的身份證、護照等。5.房產過戶相關文件過戶申請表：包括甲乙雙方的基本信息、過戶需求等。產權證原件：包括房產證、土地證等。交易雙方協(xié)議書：包括甲乙雙方對交易條件的協(xié)商結果。6.其他文件房屋檢測報告：包括房屋的質量、安全等檢測結果。法律意見書：包括對交易合同的法律意見和建議。交易過程中的其他重要文件：如合同修正案、補充協(xié)議等。說明二：違約行為及責任認定：1.房產交易平臺違約未能提供安全、可靠的交易環(huán)境。泄露交易雙方個人信息。未能按照約定對房源信息進行審核。未能協(xié)助交易雙方完成交易流程。2.購房方違約未能按照約定支付交易資金。未能按照約定完成交易流程。提供虛假身份信息。拒絕配合房產交易平臺進行實地查看。3.第三方違約未能按照約定提供專業(yè)、高效的服務。未能確保甲乙雙方的信息安全和資金安全。未能按照服務協(xié)議的約定履行義務。未能按時完成服務。4.違約責任認定標準違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。違約方的賠償責任應以實際損失為限，不得超過違約方應當承擔的義務范圍。違約方在履行違約責任后，仍有權要求對方履行合同約定的義務。5.示例說明例如，如果房產交易平臺未能提供安全、可靠的交易環(huán)境，導致購房方遭受經濟損失，購房方有權要求房產交易平臺承擔相應的賠償責任。例如，如果購房方未能按照約定支付交易資金，導致交易，購房方應承擔違約責任，并可能需要支付違約金或賠償損失。全文完。2024年度房產交易安全保障合同12本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（出賣人）1.2乙方（買受人）1.3丙方（房產中介機構）第二條房產信息2.1房產位置2.2房產面積2.3房產用途2.4房產權屬第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條交易時間及交付4.1交易時間4.2交付方式4.3交付時間第五條房產質量及保修5.1房產質量5.2保修范圍5.3保修期限第六條房產過戶及稅費6.1過戶手續(xù)6.2過戶時間6.3稅費承擔第七條違約責任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3丙方違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除的程序第十條保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違約泄露的后果第十一條合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同失效條件第十二條附加條款12.1甲方特殊要求12.2乙方特殊要求12.3丙方特殊要求第十三條法律規(guī)定與政策調整13.1遵守法律法規(guī)13.2政策調整影響13.3合規(guī)性檢查第十四條其他事項14.1合同附件14.2補充協(xié)議14.3合同修訂歷史記錄第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（出賣人）：指具有房產所有權并同意出售房產的當事人。1.2乙方（買受人）：指同意購買甲方房產并支付交易價格的當事人。1.3丙方（房產中介機構）：指雙方同意參與房產交易的中介服務機構，負責協(xié)助雙方完成交易。第二條房產信息2.1房產位置：具體到街道、門牌號的房產位置。2.2房產面積：房產的建筑面積，以平方米為單位。2.3房產用途：房產目前的用途，如住宅、商業(yè)等。2.4房產權屬：房產的權屬證明，包括房產證、土地使用權證等。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：雙方約定的房產交易價格，以人民幣元為單位。3.2支付方式：乙方支付交易價格的方式，如現(xiàn)金、轉賬等。3.3支付時間：雙方約定的交易價格支付時間，具體到年月日。第四條交易時間及交付4.1交易時間：雙方約定的房產交易完成時間，具體到年月日。4.2交付方式：房產交付給乙方的方式，如直接交付、郵寄等。4.3交付時間：雙方約定的房產交付時間，具體到年月日。第五條房產質量及保修5.1房產質量：甲方保證房產符合國家關于住宅質量的相關標準。5.2保修范圍：房產在交付后一定期限內出現(xiàn)的質量問題，在保修范圍內。5.3保修期限：房產保修的期限，具體到年月日。第六條房產過戶及稅費6.1過戶手續(xù)：雙方應履行的房產過戶手續(xù)，包括提供的資料等。6.2過戶時間：雙方約定的房產過戶完成時間，具體到年月日。6.3稅費承擔：雙方約定的房產交易過程中產生的稅費承擔方式。第八條違約責任8.1甲方違約：甲方未按約定履行合同義務的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為交易價格的10%。8.2乙方違約：乙方未按約定履行合同義務的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為交易價格的10%。8.3丙方違約：丙方未按約定履行合同義務的，應承擔違約責任，向甲方和乙方支付違約金，違約金為丙方服務費的20%。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2調解解決：協(xié)商不成的，可以請求房產所在地的房地產管理部門進行調解。9.3仲裁解決：調解不成的，雙方同意將爭議提交房產所在地的仲裁委員會進行仲裁。9.4法律途徑：仲裁不成的，可以向房產所在地的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等。10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約泄露的后果：泄露方應承擔泄露給對方造成的直接經濟損失的賠償責任。第十一條合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件：合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：雙方履行完合同義務，合同自然終止。11.3合同失效條件：合同約定的交易價格支付時間超過，合同自動失效。第十二條附加條款12.1甲方特殊要求：甲方在合同履行過程中提出的特殊要求。12.2乙方特殊要求：乙方在合同履行過程中提出的特殊要求。12.3丙方特殊要求：丙方在合同履行過程中提出的特殊要求。第十三條法律規(guī)定與政策調整13.1遵守法律法規(guī)：雙方在合同履行過程中應遵守的國家法律法規(guī)。13.2政策調整影響：政策調整對合同履行可能產生的影響。13.3合規(guī)性檢查：雙方應接受的房產所在地的相關部門的合規(guī)性檢查。第十四條其他事項14.1合同附件：合同附件包括房產證、土地使用權證、身份證復印件等。14.2補充協(xié)議：雙方在合同履行過程中達成的補充協(xié)議。14.3合同修訂歷史記錄：合同修訂的歷史記錄，包括修訂日期、修訂內容等。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入說明15.1第三方定義：第三方指除甲方和乙方之外的，協(xié)助甲方和乙方完成房產交易的相關機構或個人。15.2第三方職責：第三方應按照甲乙方的要求，提供專業(yè)服務，協(xié)助完成房產交易的相關手續(xù)。15.3第三方選擇：甲乙雙方應在合同中明確第三方的選擇標準，包括但不限于資質、信譽、服務費用等。第十六條第三方責任16.1第三方責任限額：第三方對甲乙方的責任限額，應根據第三方提供的服務類型及性質進行明確。16.2第三方責任范圍：第三方在提供服務過程中，因過錯導致甲方或乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。16.3第三方責任限制：第三方不承擔因甲方或乙方自身原因導致的損失責任。第十七條第三方費用17.1第三方服務費用：第三方提供服務所需的費用，由甲乙雙方按照約定的方式承擔。17.2第三方服務費用支付：甲乙雙方應在合同中明確第三方服務費用的支付方式和支付時間。第十八條第三方與甲乙方的關系18.1第三方與甲方關系：第三方在提供服務過程中，應遵循甲方的指示，保護甲方的合法權益。18.2第三方與乙方關系：第三方在提供服務過程中，應遵循乙方的指示，保護乙方的合法權益。18.3第三方與甲方乙方的溝通：第三方在提供服務過程中，應及時與甲方乙方溝通，確保交易的順利進行。第十九條第三方介入的程序19.1第三方選擇：甲乙雙方應在合同中明確第三方的選擇程序，包括選擇標準、選擇時間等。19.2第三方介入時間：第三方介入的時間節(jié)點，應根據房產交易的具體情況進行明確。19.3第三方退出機制：第三方在完成服務后，應按照約定的程序退出交易，確保交易的順利進行。第二十條第三方責任追究20.1第三方責任追究程序：甲乙雙方在發(fā)現(xiàn)第三方存在過錯或違約行為時，應按照約定的程序追究第三方的責任。20.2第三方責任追究時間：甲乙雙方在發(fā)現(xiàn)第三方存在過錯或違約行為時，應在該行為發(fā)生之日起一定時間內追究責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證附件二：土地使用權證附件三：身份證復印件附件四：戶口本復印件附件五：婚姻狀況證明附件六：房產交易合同附件七：房產買賣合同附件八：房產中介服務合同附件九：評估報告附件十：貸款合同附件十一：房產過戶申請表附件十二：稅費繳納證明附件十三：房產交付確認書附件十四：物業(yè)服務合同附件的詳細要求和說明：1.房產證：須為原件，證明甲方對房產的所有權。2.土地使用權證：須為原件，證明甲方對土地的使用權。3.身份證復印件：須為有效期內身份證復印件，用于驗證甲方身份。4.戶口本復印件：須為最新戶口本復印件，用于證明家庭成員情況。5.婚姻狀況證明：須為原件，用于證明甲方的婚姻狀況。6.房產交易合同：雙方簽訂的房產交易合同，明確交易價格、支付方式等。7.房產買賣合同：雙方簽訂的房產買賣合同，明確房產位置、面積、用途等。8.房產中介服務合同：甲方與丙方簽訂的房產中介服務合同，明確中介費用等。9.評估報告：房產評估機構出具的房產評估報告，用于確定房產價值。10.貸款合同：如乙方選擇貸款支付交易價格，需提供貸款合同原件。11.房產過戶申請表：用于辦理房產過戶手續(xù)的申請表。12.稅費繳納證明：證明甲乙雙方已繳納房產交易過程中產生的稅費。13.房產交付確認書：確認房產交付時間、交付狀態(tài)等的書面文件。14.物業(yè)服務合同：甲方與物業(yè)公司簽訂的物業(yè)服務合同，明確物業(yè)服務費用等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間履行合同義務，如延遲交付房產。2.甲方未按約定提供房產證、土地使用權證等必要文件。3.乙方未按約定時間履行合同義務，如延遲支付交易價格。4.乙方未按約定提供身份證明、戶口本等必要文件。5.丙方未按約定提供中介服務，如延遲提供評估報告。6.丙方提供虛假信息，導致甲方或乙方損失。7.甲乙雙方未按約定時間完成房產過戶手續(xù)。8.甲乙雙方未按約定時間繳納稅費。9.甲乙雙方未按約定履行物業(yè)服務合同。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金為交易價格的10%。2.賠償金額：如違約方行為導致守約方損失，違約方應承擔實際損失的賠償責任。3.合同解除：嚴重違約方將被視為違約，守約方有權解除合同。4.賠償方式：違約方應按照守約方的要求，采取補救措施或支付賠償金額。示例說明：1.若甲方延遲交付房產，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因延遲交付導致的損失。2.若丙方提供虛假信息，導致甲方或乙方損失，丙方應承擔實際損失的賠償責任。3.若甲乙雙方未按約定時間完成房產過戶手續(xù)，雙方應承擔由此產生的稅費等損失。全文完。2024年度房產交易安全保障合同13本合同目錄一覽第一條房產交易安全保障1.1交易雙方信息核實1.2房產信息真實性核查1.3交易流程合規(guī)性監(jiān)督第二條交易風險評估與預防2.1風險評估標準2.2風險預防措施2.3風險提示與告知第三條交易資金監(jiān)管3.1資金監(jiān)管制度3.2交易資金的專戶管理3.3資金劃轉與支付流程第四條信息安全與保密4.1信息保密義務4.2信息安全措施4.3信息泄露的賠償責任第五條合同的履行與違約責任5.1合同履行期限5.2違約行為界定5.3違約責任承擔第六條爭議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調解解決6.3仲裁或訴訟解決第七條合同的生效、變更與終止7.1合同生效條件7.2合同的變更7.3合同的終止第八條權利與義務的轉讓8.1權利義務轉讓的條件8.2轉讓程序與方式8.3轉讓的法律后果第九條合同的附件9.1附件清單9.2附件的有效性9.3附件的修改與補充第十條合同的簽署與保存10.1合同簽署程序10.2合同正本與副本管理10.3電子合同的法律效力第十一條法律法規(guī)與政策適用11.1法律法規(guī)適用11.2政策變動影響11.3合同的合規(guī)性審查第十二條合同的解釋與適用12.1合同條款的解釋12.2適用法律的界定12.3合同爭議的解決依據第十三條合同的修訂與更新13.1修訂條件與程序13.2更新后的合同公告13.3修訂后的合同效力第十四條其他約定事項14.1雙方共同認可的附加條款14.2雙方特殊約定的權益與義務14.3雙方商定的其他事項第一部分：合同如下：第一條房產交易安全保障1.1交易雙方信息核實雙方應在簽訂本合同前，向對方提供真實、完整的身份證明及相關資料，以便雙方對對方的信譽和資格進行核實。1.2房產信息真實性核查雙方應保證所提供的房產信息真實、準確、完整，并同意對房產信息進行核查。如一方提供虛假信息，應承擔相應的法律責任。1.3交易流程合規(guī)性監(jiān)督雙方應嚴格按照國家法律法規(guī)和本合同的約定進行房產交易，保證交易流程的合規(guī)性。雙方應接受相關政府部門和監(jiān)管機構的監(jiān)督和管理。第二條交易風險評估與預防2.1風險評估標準雙方應根據房產交易的特點和實際情況，共同評估交易過程中可能出現(xiàn)的風險，并確定相應的風險預防措施。2.2風險預防措施（1）對交易對方的信譽和資格進行核實；（2）對房產信息進行核查；（3）按照規(guī)定的程序和時間完成交易；（4）遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定。2.3風險提示與告知雙方應對交易過程中可能出現(xiàn)的風險進行提示和告知，確保對方了解并同意承擔相應風險。如一方未履行風險提示和告知義務，應承擔相應的法律責任。第三條交易資金監(jiān)管3.1資金監(jiān)管制度雙方同意按照相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，實行交易資金的監(jiān)管制度。3.2交易資金的專戶管理雙方應共同選擇一家銀行開設專戶，用于存放交易資金。專戶的開戶行、賬號、金額等信息應在本合同中明確。3.3資金劃轉與支付流程雙方應按照本合同約定的資