2024商業(yè)用房銷售合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024商業(yè)用房銷售合同版B版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3商業(yè)用房定義第二條商業(yè)用房基本信息2.1房源信息2.2房產(chǎn)證信息2.3土地使用權(quán)證信息第三條銷售價(jià)格及支付方式3.1銷售價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條交付及交付手續(xù)4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3交付手續(xù)第五條質(zhì)量及保修5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2保修范圍5.3保修期限第六條權(quán)利義務(wù)6.1出賣人義務(wù)6.2買受人義務(wù)6.3雙方權(quán)利第七條合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約8.2買受人違約8.3違約責(zé)任承擔(dān)第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十條合同的生效、終止和解除10.1生效條件10.2終止條件10.3解除條件第十一條附加條款11.1特別約定11.2其他事項(xiàng)第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址第十三條合同的份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2各份合同的效力第十四條其他約定14.1雙方其他約定14.2法律法規(guī)規(guī)定第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.1.1出賣人全稱：___________1.1.2法定代表人：___________1.1.3注冊地址：___________1.1.4聯(lián)系電話：___________1.1.5電子郵箱：___________1.2買受人信息1.2.1買受人全稱：___________1.2.2法定代表人：___________1.2.3注冊地址：___________1.2.4聯(lián)系電話：___________1.2.5電子郵箱：___________1.3商業(yè)用房定義1.3.1商業(yè)用房：指用于經(jīng)營、辦公、展示等商業(yè)活動的建筑物或構(gòu)筑物。第二條商業(yè)用房基本信息2.1房源信息2.1.1房源名稱：___________2.1.2房源位置：___________2.1.3房源面積：___________平方米2.1.4房源類型：___________2.2房產(chǎn)證信息2.2.1房產(chǎn)證編號：___________2.2.2發(fā)證日期：___________2.2.3房產(chǎn)證有效期限：___________2.3土地使用權(quán)證信息2.3.1土地使用權(quán)證編號：___________2.3.2發(fā)證日期：___________2.3.3土地使用權(quán)有效期限：___________第三條銷售價(jià)格及支付方式3.1銷售價(jià)格3.1.1商業(yè)用房銷售價(jià)格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元。3.1.2價(jià)格包含內(nèi)容：___________3.2支付方式3.2.2買受人支付購房款后，出賣人應(yīng)向買受人出具合法有效的發(fā)票。3.3支付時(shí)間3.3.1買受人應(yīng)按照本合同約定的付款計(jì)劃及時(shí)支付購房款。第四條交付及交付手續(xù)4.1交付時(shí)間4.1.1商業(yè)用房的交付時(shí)間為：___________4.1.2如因特殊情況導(dǎo)致無法按時(shí)交付，出賣人應(yīng)提前通知買受人，并書面說明原因。4.2交付條件4.2.2買受人應(yīng)對商業(yè)用房進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署《物業(yè)驗(yàn)收確認(rèn)書》。4.3交付手續(xù)4.3.1商業(yè)用房交付時(shí)，雙方應(yīng)共同辦理相關(guān)交付手續(xù)，包括物業(yè)、水電等過戶手續(xù)。4.3.2雙方應(yīng)按照約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，買受人應(yīng)提供相關(guān)資料配合出賣人辦理過戶手續(xù)。第五條質(zhì)量及保修5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.1商業(yè)用房應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及建筑標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到設(shè)計(jì)要求和使用功能。5.2保修范圍5.2.1出賣人提供的商業(yè)用房及附屬設(shè)施，在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。5.2.2保修期自商業(yè)用房交付之日起計(jì)算，保修期限為________年。5.3保修期限5.3.1保修期內(nèi)，出賣人應(yīng)對商業(yè)用房進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。5.3.2保修期內(nèi)，買受人發(fā)現(xiàn)商業(yè)用房存在質(zhì)量問題，應(yīng)立即通知出賣人，出賣人應(yīng)在接到通知后________小時(shí)內(nèi)予以答復(fù)，并在________小時(shí)內(nèi)采取措施予以解決。第六條權(quán)利義務(wù)6.1出賣人義務(wù)6.1.1出賣人應(yīng)按照本合同約定履行交付、質(zhì)量保證、售后服務(wù)等義務(wù)。6.1.2出賣人應(yīng)對商業(yè)用房的產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)的合法性承擔(dān)責(zé)任。6.2買受人義務(wù)6.2.1買受人應(yīng)按照本合同約定支付購房款。6.2.2買受人應(yīng)按照約定時(shí)間接收商業(yè)用房，并履行相關(guān)交付手續(xù)。6.3雙方權(quán)利6.3.1雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.3.2雙方應(yīng)對商業(yè)用房的使用、維修、管理等方面進(jìn)行合作。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約8.1.1出賣人未能按照本合同約定交付商業(yè)用房的，應(yīng)支付買受人逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付部分購房款的________%。8.1.2出賣人未能按照本合同約定保證商業(yè)用房質(zhì)量的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修、更換責(zé)任，并支付買受人違約金，違約金計(jì)算方式為：________%。8.2買受人違約8.2.1買受人未能按照本合同約定支付購房款的，應(yīng)支付出賣人逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款部分購房款的________%。8.2.2買受人未能按照本合同約定接收商業(yè)用房的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并支付出賣人違約金，違約金計(jì)算方式為：________%。8.3違約責(zé)任承擔(dān)8.3.1雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3.2違約金支付方式：___________第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意選擇___________作為爭議解決機(jī)構(gòu)。第十條合同的生效、終止和解除10.1生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2本合同的生效不代表出賣人對商業(yè)用房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移，商業(yè)用房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理。10.2終止條件10.2.1在合同有效期內(nèi)，如雙方履行完畢本合同約定的義務(wù)，本合同自然終止。10.2.2如一方違約導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)終止合同。10.3解除條件10.3.1在合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.3.2如一方違約導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。第十一條附加條款11.1特別約定11.1.1雙方同意對本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.1.2雙方同意對本合同的修改、補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式。11.2其他事項(xiàng)11.2.1雙方同意本合同一式________份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.2.2本合同未盡事宜，應(yīng)按照國家法律法規(guī)、政策和行業(yè)慣例執(zhí)行。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1雙方應(yīng)通過書面形式互相通知，通知應(yīng)以郵遞方式送達(dá)對方指定的地址。12.1.2雙方應(yīng)確保通知的準(zhǔn)確性和及時(shí)性。12.2送達(dá)地址12.2.1雙方指定的送達(dá)地址為：___________第十三條合同的份數(shù)13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式________份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.1.2如有補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2各份合同的效力13.2.1各份合同均具有同等法律效力，任何一份合同的無效、解除或終止不影響其他份合同的效力。第十四條其他約定14.1雙方其他約定14.1.1雙方同意對本合同的解釋權(quán)歸雙方所有。14.1.2雙方同意本合同的修改、補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2法律法規(guī)規(guī)定14.2.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及爭議解決均應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)的規(guī)定。14.2.2本合同未盡事宜，應(yīng)按照國家法律法規(guī)、政策和行業(yè)慣例執(zhí)行。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商業(yè)用房房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：商業(yè)用房土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：商業(yè)用房規(guī)劃設(shè)計(jì)文件附件四：商業(yè)用房施工圖紙附件五：商業(yè)用房驗(yàn)收報(bào)告附件六：商業(yè)用房保修條款附件七：商業(yè)用房交付確認(rèn)書附件八：雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說明：1.商業(yè)用房房產(chǎn)證復(fù)印件：應(yīng)清晰展示房產(chǎn)證的正本內(nèi)容，包括房產(chǎn)證編號、發(fā)證日期、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)位置等信息。2.商業(yè)用房土地使用權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰展示土地使用權(quán)證的正本內(nèi)容，包括土地使用權(quán)證編號、發(fā)證日期、土地面積、土地位置等信息。3.商業(yè)用房規(guī)劃設(shè)計(jì)文件：應(yīng)包括商業(yè)用房的規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)說明等相關(guān)資料，展示商業(yè)用房的建筑規(guī)模、設(shè)計(jì)功能等信息。4.商業(yè)用房施工圖紙：應(yīng)包括商業(yè)用房的施工圖紙、施工說明等相關(guān)資料，展示商業(yè)用房的建筑結(jié)構(gòu)、施工要求等信息。5.商業(yè)用房驗(yàn)收報(bào)告：應(yīng)包括商業(yè)用房的驗(yàn)收報(bào)告、驗(yàn)收合格證書等相關(guān)資料，展示商業(yè)用房的驗(yàn)收結(jié)果、驗(yàn)收日期等信息。6.商業(yè)用房保修條款：應(yīng)詳細(xì)列出商業(yè)用房的保修范圍、保修期限、保修條件等信息。7.商業(yè)用房交付確認(rèn)書：應(yīng)明確雙方對商業(yè)用房交付的確認(rèn)，包括交付時(shí)間、交付條件等信息。8.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議：應(yīng)包括雙方在履行本合同過程中就未盡事宜達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未能按照本合同約定交付商業(yè)用房。2.出賣人未能按照本合同約定保證商業(yè)用房質(zhì)量。3.買受人未能按照本合同約定支付購房款。4.買受人未能按照本合同約定接收商業(yè)用房。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.逾期交付違約金：按逾期交付部分購房款的________%計(jì)算，從逾期交付之日起計(jì)算至實(shí)際交付之日止。2.逾期付款違約金：按逾期付款部分購房款的________%計(jì)算，從逾期付款之日起計(jì)算至實(shí)際付款之日止。3.質(zhì)量問題維修、更換：出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修、更換責(zé)任，并支付買受人違約金，違約金計(jì)算方式為：________%。4.雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如出賣人未能按照合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付商業(yè)用房，買受人可以要求出賣人支付逾期交付違約金。例如，如果逾期交付時(shí)間為1個月，那么違約金計(jì)算方式為：逾期交付部分購房款的1%。說明三：法律名詞及解釋：1.商業(yè)用房：指用于經(jīng)營、辦公、展示等商業(yè)活動的建筑物或構(gòu)筑物。2.房產(chǎn)證：是指由不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明不動產(chǎn)物權(quán)的證書。3.土地使用權(quán)證：是指由土地管理部門頒發(fā)的，證明土地使用權(quán)的證書。4.規(guī)劃設(shè)計(jì)文件：是指包含建筑物的設(shè)計(jì)方案、施工圖紙等文件的資料。5.施工圖紙：是指詳細(xì)展示建筑物結(jié)構(gòu)、構(gòu)造、尺寸、材料、施工要求等的圖紙。6.驗(yàn)收報(bào)告：是指對完成的建筑物或者構(gòu)筑物進(jìn)行驗(yàn)收，并形成的報(bào)告。7.保修條款：是指雙方約定的，出賣人在一定期限內(nèi)對商品進(jìn)行維修、更換的條款。8.違約金：是指違約方按照約定或者根據(jù)法律規(guī)定，向守約方支付的金錢。1.商業(yè)用房：本合同中的商業(yè)用房指的是雙方約定的用于經(jīng)營、辦公、展示等商業(yè)活動的建筑物或構(gòu)筑物。2.房產(chǎn)證：本合同中提到的房產(chǎn)證是指由不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明不動產(chǎn)物