全新商業(yè)物業(yè)租賃合同2024版2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME全新商業(yè)物業(yè)租賃合同2024版1本合同目錄一覽第一條：租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃物的面積1.3租賃物的位置和使用性質(zhì)第二條：租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期和時(shí)間3.4租金調(diào)整條款第四條：押金4.1押金金額4.2押金支付日期和時(shí)間4.3押金退還條件和時(shí)間第五條：使用和經(jīng)營(yíng)范圍5.1承租人的使用和經(jīng)營(yíng)范圍5.2禁止使用的活動(dòng)5.3裝修和改造規(guī)定第六條：維修和保養(yǎng)6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任6.3維修和保養(yǎng)的記錄和通知第七條：保險(xiǎn)7.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)證明的提供7.3保險(xiǎn)賠償?shù)姆峙涞诎藯l：轉(zhuǎn)租和分租8.1承租人的轉(zhuǎn)租和分租規(guī)定8.2轉(zhuǎn)租和分租的條件和程序第九條：合同變更9.1合同變更的條件和程序9.2變更通知的日期和時(shí)間第十條：合同解除10.1合同解除的條件10.2解除通知的日期和時(shí)間10.3解除后的責(zé)任和處理第十一條：違約責(zé)任11.1出租人的違約行為11.2承租人的違約行為11.3違約賠償?shù)挠?jì)算和支付第十二條：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決的途徑12.2仲裁地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)12.3仲裁裁決的執(zhí)行第十三條：法律法規(guī)13.1合同的合法性13.2法律法規(guī)的適用13.3合同的合規(guī)性第十四條：其他條款14.1合同的完整性和不可分割性14.2合同的修訂記錄14.3合同的簽署日期和地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條：租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述：本合同所述租賃物為位于____市的____街道____號(hào)，房屋證號(hào)為____的整棟建筑物，包括地下室、一層至____層的辦公區(qū)域及相應(yīng)的附屬設(shè)施。1.2租賃物的面積：租賃物的總建筑面積為____平方米。1.3租賃物的位置和使用性質(zhì)：租賃物位于城市的核心商業(yè)區(qū)，交通便利，便于承租人進(jìn)行業(yè)務(wù)開展。租賃物主要用于辦公、展示、會(huì)議等商業(yè)用途。第二條：租賃期限2.1租賃開始日期：本合同的租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期：如雙方同意續(xù)約，則租賃結(jié)束日期為續(xù)約期滿的日期。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前__個(gè)月，承租人需向出租人提出書面的續(xù)約申請(qǐng)。雙方應(yīng)在租賃期滿前__個(gè)月簽訂新的租賃合同，并按照新的租賃條款執(zhí)行。第三條：租金及支付方式3.1租金金額：租賃物的每月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2租金支付周期：租金按月支付。3.3租金支付日期和時(shí)間：承租人應(yīng)在每個(gè)租賃周期開始后的__天內(nèi)，將租金支付至出租人指定的賬戶。3.4租金調(diào)整條款：租金將根據(jù)市場(chǎng)情況進(jìn)行定期調(diào)整，調(diào)整周期為__年，調(diào)整時(shí)間為__年__月__日。第四條：押金4.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2押金支付日期和時(shí)間：承租人應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付押金。4.3押金退還條件和時(shí)間：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)租賃物無損壞或其他影響合同履行的情況后，__天內(nèi)將押金無息退還給承租人。第五條：使用和經(jīng)營(yíng)范圍5.1承租人的使用和經(jīng)營(yíng)范圍：承租人只能將租賃物用于本合同約定的用途，并應(yīng)遵守相關(guān)的法律法規(guī)。5.2禁止使用的活動(dòng)：承租人不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法、危險(xiǎn)或者有損租賃物及周圍環(huán)境的活動(dòng)。5.3裝修和改造規(guī)定：承租人進(jìn)行裝修和改造前，需向出租人提交裝修方案，并取得出租人的書面同意。裝修和改造不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用功能，且應(yīng)在租賃期滿后__個(gè)月內(nèi)恢復(fù)原狀。第六條：維修和保養(yǎng)6.1出租人的維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全和公共設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)。6.2承租人的維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部裝修和設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)。6.3維修和保養(yǎng)的記錄和通知：承租人應(yīng)定期進(jìn)行設(shè)施檢查，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知出租人進(jìn)行維修。維修和保養(yǎng)記錄應(yīng)由雙方共同簽署。第八條：轉(zhuǎn)租和分租8.1承租人的轉(zhuǎn)租和分租規(guī)定：未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)租或分租給第三方。8.2轉(zhuǎn)租和分租的條件和程序：如承租人確需轉(zhuǎn)租或分租，應(yīng)向出租人提交書面的轉(zhuǎn)租或分租申請(qǐng)，并按照出租人的要求提供相關(guān)的證明文件。出租人應(yīng)在收到申請(qǐng)后的__天內(nèi)給予答復(fù)。第九條：合同變更9.1合同變更的條件和程序：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。9.2變更通知的日期和時(shí)間：合同變更協(xié)議應(yīng)在變更生效日前的__天內(nèi)簽訂，并通知對(duì)方。第十條：合同解除10.1合同解除的條件：合同解除應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，或經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2解除通知的日期和時(shí)間：雙方應(yīng)提前__天書面通知對(duì)方解除合同。10.3解除后的責(zé)任和處理：合同解除后，承租人應(yīng)按照本合同約定將租賃物交還給出租人，并支付相關(guān)的違約金。第十一條：違約責(zé)任11.1出租人的違約行為：出租人未按照本合同約定提供租賃物或違反本合同的其他約定。11.2承租人的違約行為：承租人未按照本合同約定支付租金、違反本合同的其他約定或未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租、分租。11.3違約賠償?shù)挠?jì)算和支付：違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的損失，并支付相應(yīng)的違約金。第十二條：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決的途徑：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.2仲裁地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)：如雙方約定仲裁，仲裁地點(diǎn)為____市，仲裁機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會(huì)。12.3仲裁裁決的執(zhí)行：仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力。第十三條：法律法規(guī)13.1合同的合法性：本合同的簽訂和履行應(yīng)符合中華人民共和國的法律法規(guī)。13.2法律法規(guī)的適用：本合同受中華人民共和國法律管轄，除非法律、法規(guī)另有規(guī)定。13.3合同的合規(guī)性：雙方應(yīng)遵守社會(huì)公德，確保合同的履行不損害社會(huì)公共利益。第十四條：其他條款14.1合同的完整性和不可分割性：本合同及其附件是雙方完整的意思表示，不可分割。14.2合同的修訂記錄：本合同的修訂記錄如下：首次簽訂日期：____年__月__日修訂日期：____年__月__日14.3合同的簽署日期和地點(diǎn)：本合同于____年__月__日在____市簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入：本合同所述第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、保險(xiǎn)公司等，及其它與本合同履行相關(guān)的第三方服務(wù)提供者。1.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不僅限于租賃物的評(píng)估、租金的調(diào)整、維修和保養(yǎng)服務(wù)的提供、保險(xiǎn)的購買和理賠等。第二條：第三方的責(zé)任2.1第三方責(zé)任的界定：第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙方的授權(quán)，履行相應(yīng)的職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)和合同約定確定，并在合同中明確。第三條：第三方的權(quán)利和義務(wù)3.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并在合同約定范圍內(nèi)行使權(quán)利。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和效果。第四條：甲乙方的義務(wù)4.1甲方義務(wù)：甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并配合第三方進(jìn)行必要的查驗(yàn)和評(píng)估。4.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定履行租賃物的管理職責(zé)，并配合第三方進(jìn)行必要的查驗(yàn)和評(píng)估。第五條：第三方介入的程序和條件5.1第三方介入的程序：甲乙雙方應(yīng)在合同約定的條件下，向第三方提出介入的申請(qǐng)，并提供必要的資料和信息。5.2第三方介入的條件：第三方介入的條件應(yīng)符合合同約定或甲乙方的共同授權(quán)。第六條：第三方介入的結(jié)果和處理6.1第三方介入的結(jié)果：第三方介入的結(jié)果應(yīng)作為本合同履行的重要依據(jù)，甲乙雙方應(yīng)予以尊重和執(zhí)行。6.2第三方介入的處理：對(duì)于第三方介入的處理結(jié)果，甲乙雙方如有異議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條：第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)：第三方介入的費(fèi)用應(yīng)按照合同約定由甲方、乙方或雙方共同承擔(dān)。7.2第三方介入費(fèi)用的支付：甲方、乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付第三方介入的費(fèi)用。第八條：第三方介入的保密義務(wù)8.1保密義務(wù)的界定：第三方應(yīng)對(duì)在介入過程中獲取的甲方、乙方相關(guān)信息和資料予以保密。8.2保密義務(wù)的期限：保密義務(wù)的期限應(yīng)根據(jù)合同約定或甲乙方的要求確定。第九條：第三方介入的法律責(zé)任9.1第三方介入的法律責(zé)任：第三方如因提供服務(wù)過程中的過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2第三方介入的免責(zé)：第三方在履行合同過程中，如因不可抗力等因素導(dǎo)致無法履行或延遲履行，應(yīng)予以免責(zé)。第十條：第三方介入的合同變更和解除10.1第三方介入的合同變更：第三方介入的合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。10.2第三方介入的合同解除：第三方介入的合同解除應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，或經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。第十一條：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的途徑：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2仲裁地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)：如雙方約定仲裁，仲裁地點(diǎn)為____市，仲裁機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會(huì)。11.3仲裁裁決的執(zhí)行：仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力。第十二條：法律法規(guī)12.1合同的合法性：本合同的簽訂和履行應(yīng)符合中華人民共和國的法律法規(guī)。12.2法律法規(guī)的適用：本合同受中華人民共和國法律管轄，除非法律、法規(guī)另有規(guī)定。12.3合同的合規(guī)性：雙方應(yīng)遵守社會(huì)公德，確保合同的履行不損害社會(huì)公共利益。第十三條：其他條款13.1合同的完整性和不可分割性：本合同及其附件是雙方完整的意思表示，不可分割。13.2合同的修訂記錄：本合同的修訂記錄如下：首次簽訂日期：____年__月__日修訂日期：____年__月__日13.3合同的簽署日期和地點(diǎn)：本合同于____年__月__日在____市簽署。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物描述詳細(xì)清單租賃物的詳細(xì)地址租賃物的具體結(jié)構(gòu)布局租賃物的附屬設(shè)施清單附件二：租金支付明細(xì)表租金支付的周期和日期租金支付的銀行賬戶信息租金支付的憑證要求附件三：維修和保養(yǎng)服務(wù)清單出租人和承租人的維修責(zé)任劃分維修和保養(yǎng)的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求維修和保養(yǎng)的費(fèi)用承擔(dān)附件四：保險(xiǎn)購買明細(xì)表保險(xiǎn)的類型和保險(xiǎn)公司名稱保險(xiǎn)的保險(xiǎn)金額和保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)理賠的流程和聯(lián)系方式附件五：轉(zhuǎn)租和分租申請(qǐng)表轉(zhuǎn)租和分租的條件和程序轉(zhuǎn)租和分租的申請(qǐng)表格附件六：合同變更申請(qǐng)表合同變更的條件和程序合同變更的申請(qǐng)表格附件七：合同解除申請(qǐng)表合同解除的條件和程序合同解除的申請(qǐng)表格附件八：第三方服務(wù)提供者清單第三方服務(wù)提供者的名稱和地址第三方服務(wù)提供者的服務(wù)內(nèi)容和范圍附件九：保密協(xié)議保密義務(wù)的界定保密義務(wù)的期限附件十：爭(zhēng)議解決協(xié)議爭(zhēng)議解決的途徑仲裁地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付租金乙方未按約定時(shí)間交付租賃物第三方服務(wù)提供者未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)支付遲延履行的違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延支付的租金金額×遲延天數(shù)×日利率。乙方未按約定時(shí)間交付租賃物的，應(yīng)支付延遲交付的違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲交付的天數(shù)×每日租金金額。第三方服務(wù)提供者未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)未能提供服務(wù)的責(zé)任，并根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求進(jìn)行賠償。示例說明：若甲方延遲支付租金，則甲方需支付違約金1000元，若延遲超過10天，則違約金為10000元。若乙方延遲交付租賃物，則乙方需支付違約金2000元，若延遲超過20天，則違約金為40000元。若第三方服務(wù)提供者未能按約定提供服務(wù)，則第三方需根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求進(jìn)行賠償，賠償金額為服務(wù)費(fèi)用的20%。全文完。全新商業(yè)物業(yè)租賃合同2024版2本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)描述1.2租賃面積確認(rèn)2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期和時(shí)間3.4租金調(diào)整條款4.費(fèi)用承擔(dān)4.1物業(yè)費(fèi)4.2水電費(fèi)4.3稅費(fèi)4.4其他費(fèi)用5.使用及管理5.1乙方使用范圍5.2乙方禁止行為5.3物業(yè)維護(hù)與管理6.維修責(zé)任6.1物業(yè)設(shè)備維護(hù)6.2乙方損壞物品修復(fù)6.3公共區(qū)域維修7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1乙方保險(xiǎn)7.2甲方保險(xiǎn)8.合同終止8.1提前終止合同8.2違約終止合同8.3合同終止后事項(xiàng)9.違約責(zé)任9.1甲方違約9.2乙方違約10.爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.法律適用11.1合同適用的法律11.2法律解釋12.其他條款12.1合同的變更12.2合同的轉(zhuǎn)讓12.3保密條款12.4通知條款13.附件13.1物業(yè)照片13.2租賃面積明細(xì)表13.3其他相關(guān)文件14.簽署頁14.1甲方簽署14.2乙方簽署14.3日期記錄第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)描述物業(yè)位于__________市__________區(qū)__________街道，具體地址為__________。物業(yè)為一棟__________層的建筑，乙方租賃的面積為__________平方米，具體位置和面積以附件中的租賃面積明細(xì)表為準(zhǔn)。1.2租賃面積確認(rèn)乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)，對(duì)甲方提供的租賃面積進(jìn)行實(shí)地查看，確認(rèn)無誤后簽字確認(rèn)。乙方簽字確認(rèn)的面積即為乙方實(shí)際租賃的面積，任何一方不得以此為由提出異議。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同的租賃開始日期為__________年__________月__________日。2.2租賃結(jié)束日期本合同的租賃結(jié)束日期為__________年__________月__________日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)在本合同租賃結(jié)束日期前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)約申請(qǐng)。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況決定是否同意續(xù)約，并書面通知乙方。如甲方同意續(xù)約，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按新合同的條款執(zhí)行。第三條租金及支付方式3.1租金金額本合同的租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。租金按月支付，乙方應(yīng)在每個(gè)月的__________日前將當(dāng)月租金支付給甲方。3.2租金支付周期乙方應(yīng)按月支付租金，每月支付一次。3.3租金支付日期和時(shí)間乙方應(yīng)在每個(gè)月的__________日前，將租金支付給甲方。支付時(shí)間為每天的__________時(shí)__________分至__________時(shí)__________分。3.4租金調(diào)整條款租賃期滿后，如乙方需續(xù)約，租金將根據(jù)市場(chǎng)情況及甲方書面通知進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整后的租金金額以甲方書面通知為準(zhǔn)。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1物業(yè)費(fèi)乙方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)服務(wù)費(fèi)，費(fèi)用為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。乙方應(yīng)在每個(gè)月的__________日前將物業(yè)費(fèi)支付給甲方。4.2水電費(fèi)乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間的水電費(fèi)，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際使用情況計(jì)算。乙方應(yīng)在每個(gè)月的__________日前將水電費(fèi)支付給甲方。4.3稅費(fèi)乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際使用情況計(jì)算。乙方應(yīng)在每個(gè)月的__________日前將稅費(fèi)支付給甲方。4.4其他費(fèi)用除上述費(fèi)用外，乙方還應(yīng)承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際使用情況計(jì)算。乙方應(yīng)在每個(gè)月的__________日前將其他費(fèi)用支付給甲方。第五條使用及管理5.1乙方使用范圍乙方租賃物業(yè)主要用于__________，不得從事__________等活動(dòng)。5.2乙方禁止行為（1）擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途；（2）在物業(yè)內(nèi)外進(jìn)行違法活動(dòng)；（3）損害物業(yè)設(shè)施和公共區(qū)域；（4）其他影響甲方利益的行為。5.3物業(yè)維護(hù)與管理乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定，合理使用和愛護(hù)物業(yè)設(shè)施，維護(hù)公共區(qū)域的整潔和安全。第六條維修責(zé)任6.1物業(yè)設(shè)備維護(hù)甲方負(fù)責(zé)物業(yè)設(shè)備的維護(hù)和維修，確保物業(yè)設(shè)備正常運(yùn)行。6.2乙方損壞物品修復(fù)乙方在租賃期間如因使用不當(dāng)導(dǎo)致物業(yè)設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3公共區(qū)域維修公共區(qū)域的維修和維護(hù)由甲方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)遵守公共區(qū)域的管理規(guī)定，不得損害公共區(qū)域的設(shè)施和環(huán)境。第八條保險(xiǎn)責(zé)任7.1乙方保險(xiǎn)乙方應(yīng)在租賃開始日期前，向保險(xiǎn)公司投保物業(yè)及自身經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給甲方留存。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.2甲方保險(xiǎn)甲方應(yīng)為自己投保相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于物業(yè)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等，并將保險(xiǎn)單副本交給乙方留存。保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第九條合同終止8.1提前終止合同在租賃期內(nèi)，任何一方不得擅自提前終止本合同。如一方因特殊情況需提前終止合同，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知對(duì)方，并按照雙方商定的方式處理后續(xù)事宜。8.2違約終止合同一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)終止本合同。終止合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照雙方商定的方式處理后續(xù)事宜。8.3合同終止后事項(xiàng)合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離租賃物業(yè)，并將物業(yè)恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第十條違約責(zé)任9.1甲方違約甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。9.2乙方違約乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第十一條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條法律適用11.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2法律解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十三條其他條款12.1合同的變更本合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。12.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.3保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。12.4通知條款雙方應(yīng)通過書面形式互相通知與本合同有關(guān)的事宜。通知可以采用郵寄、電子郵件或傳真等方式發(fā)送至對(duì)方指定的地址和聯(lián)系方式。第十四條簽署頁13.1甲方簽署甲方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________日期：__________13.2乙方簽署乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________日期：__________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人，參與或涉及本合同的履行、義務(wù)或權(quán)益的個(gè)人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形（1）中介方協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同；（2）物業(yè)服務(wù)公司負(fù)責(zé)物業(yè)的管理與維護(hù)；（3）供電、供水、排水、供熱等公用事業(yè)單位提供服務(wù)；（4）政府相關(guān)部門對(duì)租賃行為進(jìn)行監(jiān)管；（5）其他與本合同履行有關(guān)的第三方服務(wù)或合作。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同，不免除甲乙雙方按照本合同約定履行義務(wù)的責(zé)任。3.2第三方按約定提供服務(wù)時(shí)，甲乙雙方應(yīng)予以配合，并按約定支付費(fèi)用。3.3第三方未按約定提供服務(wù)或造成損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。甲方和乙方不承擔(dān)由此產(chǎn)生的任何損失。第四條第三方權(quán)益保護(hù)4.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除或終止與第三方的合同。4.2甲乙雙方不得要求第三方提供超出合同約定范圍的服務(wù)，不得損害第三方合法權(quán)益。第五條第三方責(zé)任限制5.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限制，按照第三方與甲乙雙方簽訂的合同約定執(zhí)行。5.2甲乙雙方對(duì)第三方的責(zé)任限制，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第六條第三方與甲乙雙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方之間的合同，不影響本合同的履行。6.2本合同的履行，不免除第三方與甲乙雙方之間合同的履行。第七條第三方介入的變更與解除7.2甲乙雙方因故需要變更或解除與第三方合同的，應(yīng)協(xié)商一致，并提前通知第三方。第八條第三方違約處理8.1第三方違約的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲乙雙方因第三方違約受到損失的，有權(quán)要求第三方賠償。第九條第三方與甲乙雙方的溝通與協(xié)調(diào)9.2甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法解決。第十條第三方信息的保密10.1甲乙雙方與第三方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息，應(yīng)予以保密。10.2未經(jīng)對(duì)方書面同意，甲乙雙方與第三方不得向第三方披露相關(guān)信息。第十一條法律法規(guī)變化11.1如果本合同的履行因法律法規(guī)變化受到影響，甲乙雙方與第三方應(yīng)按變化后的法律法規(guī)執(zhí)行。11.2法律法規(guī)變化導(dǎo)致甲乙雙方與第三方合同需要變更的，應(yīng)協(xié)商一致進(jìn)行變更。第十二條其他事項(xiàng)12.1本合同未盡事宜，甲乙雙方與第三方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面