2024年度共有產(chǎn)權房買賣合同要點2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度共有產(chǎn)權房買賣合同要點本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3共有產(chǎn)權房定義第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋質(zhì)量第三條買賣雙方的權利和義務3.1出賣人的權利和義務3.2買受人的權利和義務第四條房價及支付方式4.1房價確定4.2付款方式4.3付款時間第五條共有產(chǎn)權房的分割與共有份額5.1共有產(chǎn)權房分割5.2共有份額確定5.3共有份額變更第六條房屋交付及驗收6.1交付時間6.2交付條件6.3驗收程序第七條質(zhì)量保修7.1保修范圍7.2保修期限7.3保修責任第八條違約責任8.1出賣人違約8.2買受人違約8.3違約賠償?shù)诰艞l爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁或訴訟第十條合同的變更和解除10.1合同變更10.2合同解除第十一條房屋登記和過戶11.1房屋登記11.2過戶手續(xù)11.3過戶費用第十二條合同的生效、終止和失效12.1合同生效12.2合同終止12.3合同失效第十三條附加條款13.1特殊情況處理13.2合同附件第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項14.2附件清單第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3共有產(chǎn)權房定義共有產(chǎn)權房是指由政府、企業(yè)和個人按一定比例共同出資建設的，按照共有產(chǎn)權原則銷售的住房。第二條房屋基本信息2.1房屋位置甲方同意將位于【具體地址】的共有產(chǎn)權房一套出售給乙方，該房屋的具體位置、棟號、單元、房號等信息詳見附件一。2.2房屋面積該房屋的建筑面積為【平方米】，共有產(chǎn)權面積為【平方米】，具體面積以房屋所有權證登記面積為準。2.3房屋結構該房屋的結構類型為【結構類型】，房屋建筑層高為【米】，建筑密度為【%】，綠地率為【%】等，具體結構、構造、設備等詳見附件二。2.4房屋質(zhì)量甲方承諾按照國家和行業(yè)的相關標準進行房屋建設，確保房屋質(zhì)量符合國家標準。具體質(zhì)量要求詳見附件三。第三條買賣雙方的權利和義務3.1出賣人的權利和義務甲方有權按照合同約定收取房價款，并按照合同約定履行房屋交付、質(zhì)量保修等義務。甲方應確保乙方在合同約定的期限內(nèi)取得房屋所有權證，并按照合同約定承擔房屋登記和過戶的費用。3.2買受人的權利和義務乙方有權按照合同約定支付房價款，并按照合同約定接收房屋。乙方應按照合同約定履行房屋使用、維護、保管等義務，并按照合同約定承擔房屋裝修、使用過程中的相關費用。第四條房價及支付方式4.1房價確定本合同約定的共有產(chǎn)權房房價為【元/平方米】，房屋總價為【元】。4.2付款方式乙方同意按照本合同約定的付款方式，分【期】向甲方支付房價款，具體付款時間、付款金額等詳見附件四。4.3付款時間乙方應按照本合同約定的付款時間，向甲方支付房價款。如乙方逾期支付，應按照中國人民銀行同期貸款利率支付逾期利息。第五條共有產(chǎn)權房的分割與共有份額5.1共有產(chǎn)權房分割本共有產(chǎn)權房按照【分割方式】進行分割，甲方、乙方和政府按【比例】共同擁有房屋的共有產(chǎn)權。5.2共有份額確定甲方、乙方和政府按照本合同約定的比例，各自擁有房屋的共有產(chǎn)權份額。5.3共有份額變更如乙方因特殊情況需轉讓共有產(chǎn)權份額，應按照國家相關政策辦理，并取得甲方和政府的一致同意。第六條房屋交付及驗收6.1交付時間甲方應按照本合同約定的交付時間，將符合交付條件的房屋交付給乙方。6.2交付條件房屋交付條件如下：（1）房屋所有權證辦理完畢；（2）房屋建設符合國家和行業(yè)標準，不存在質(zhì)量問題；（3）水、電、燃氣、供暖等基礎設施正常運行；（4）其他本合同約定的交付條件。6.3驗收程序乙方應在收到甲方交付的房屋后【日內(nèi)】進行驗收，并將驗收結果通知甲方。如乙方發(fā)現(xiàn)房屋不符合交付條件，甲方應在收到乙方通知后【日內(nèi)】予以整改。如甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)整改完畢，乙方有權拒絕接收房屋，并要求甲方支付違約金。第八條違約責任8.1出賣人違約如甲方未按照本合同約定履行義務，甲方應承擔違約責任。具體包括但不限于：（1）遲延交付房屋；（2）提供的房屋不符合國家和行業(yè)標準；（3）違反本合同約定的其他義務。8.2買受人違約如乙方未按照本合同約定履行義務，乙方應承擔違約責任。具體包括但不限于：（1）遲延支付房價款；（2）拒絕接收房屋；（3）違反本合同約定的其他義務。8.3違約賠償違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同約定的房價款的【%】作為賠償。如違約行為給守約方造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟如雙方同意仲裁，任何一方均有權向約定的仲裁委員會申請仲裁。如雙方未同意仲裁，任何一方均有權向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1合同變更本合同的變更應采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字或蓋章后生效。10.2合同解除任何一方未履行本合同義務的，另一方有權解除本合同。解除合同后，雙方應按照本合同約定辦理房屋交付、過戶等相關手續(xù)，并互相退還已支付的款項。第十一條房屋登記和過戶11.1房屋登記甲方應協(xié)助乙方辦理房屋所有權證的登記手續(xù)，并承擔相關費用。11.2過戶手續(xù)雙方應按照國家和地方政府的有關規(guī)定，共同辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相關費用。11.3過戶費用過戶費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由雙方按照本合同約定的比例承擔。第十二條合同的生效、終止和失效12.1合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同終止本合同在雙方履行完畢合同義務后終止。12.3合同失效本合同的任何條款在法律、法規(guī)、政策變化導致無法履行時失效。第十三條附加條款13.1特殊情況處理如本合同履行過程中出現(xiàn)特殊情況，雙方應按照公平原則協(xié)商處理。13.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋平面圖、房屋建設標準、付款憑證等。附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項雙方在本合同之外的其他事項，應以書面形式確定，并作為本合同的附件。14.2附件清單附件清單詳見附件五。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入，為確保合同的順利進行，甲乙雙方特此約定第三方介入后的相關條款。第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的企業(yè)、組織或個人。1.2第三方介入包括但不限于：中介機構、監(jiān)理機構、驗收機構、金融機構等。第二條第三方介入的范圍及職責2.1第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易、質(zhì)量監(jiān)督、資金支付、過戶登記等環(huán)節(jié)。2.2第三方職責第三方應按照甲乙雙方的要求和國家相關政策，協(xié)助完成房屋交易過程中的相關手續(xù)，確保合同的順利進行。第三條第三方選擇的約定3.1甲乙雙方應共同選擇第三方，并簽訂相關服務合同。3.2甲乙雙方應謹慎選擇第三方，確保第三方具備相應的資質(zhì)、信譽和能力。第四條第三方責任限額4.1第三方就其提供的服務承擔責任，對于非因第三方原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔責任。4.2第三方就其提供的服務承擔責任的限額，按照第三方服務合同的約定執(zhí)行。第五條第三方收費5.1第三方收取的費用，按照第三方服務合同的約定執(zhí)行。5.2甲乙雙方應按照約定時間支付第三方費用，如逾期支付，應承擔逾期支付的違約金。第六條第三方違約處理6.1第三方未按照約定履行義務的，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。6.2第三方未按照約定履行義務，導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權要求第三方承擔賠償責任。第七條第三方與甲乙雙方的關系7.1第三方與甲乙雙方之間簽訂的服務合同，不影響甲乙雙方之間的合同關系。7.2第三方對甲乙雙方之間的合同義務，不產(chǎn)生任何影響。第八條第三方資料保密8.1第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向第三方泄露。8.2第三方應按照甲乙雙方的要求，對涉及甲乙雙方的資料進行保密。第九條第三方服務合同的解除9.1甲乙雙方有權解除與第三方的服務合同，如甲方解除，應提前【天數(shù)】通知乙方。9.2甲乙雙方解除與第三方的服務合同，不影響甲乙雙方之間的合同關系。第十條第三方介入的終止10.1第三方介入在本合同履行完畢后終止。10.2第三方介入在甲乙雙方共同書面同意終止后終止。第十一條附件11.1本合同的附件，包括但不限于第三方服務合同、第三方資質(zhì)證明等。11.2附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十二條第三方介入的適用法律本合同第三方介入的相關條款，適用中華人民共和國法律。第十三條爭議解決本合同第三方介入的相關爭議，按照本合同第九條的爭議解決方式處理。第十四條其他約定本合同第三方介入的其他事項，甲乙雙方應協(xié)商確定，并作為本合同的附件。本合同的第三方介入修正條款，自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖附件二：房屋建設標準附件三：付款憑證列出甲乙雙方支付房價款的憑證，包括支付時間、支付金額、支付方式等。附件四：交付確認書確認房屋交付的時間、條件及驗收結果，由甲乙雙方簽字或蓋章后生效。附件五：質(zhì)量保修條款附件六：違約金計算公式附件七：爭議解決方式確認書附件八：第三方服務合同列出甲乙雙方與第三方簽訂的服務合同，包括服務內(nèi)容、費用、期限等。附件九：第三方資質(zhì)證明提供第三方的資質(zhì)證明文件，證明第三方具備相應的服務能力和資格。附件十：房屋所有權證說明二：違約行為及責任認定：1.遲延交付房屋甲方未按照合同約定的時間交付房屋，視為違約。2.提供房屋不符合國家和行業(yè)標準甲方提供的房屋質(zhì)量不符合國家和行業(yè)標準，視為違約。3.違反合同約定的其他義務甲方未履行合同約定的其他義務，視為違約。違約的責任認定標準：1.遲延交付房屋甲方遲延交付房屋的，應支付遲延交付的違約金，違約金為本合同約定的房價款的【%】作為賠償。2.提供房屋不符合國家和行業(yè)標準甲方提供不符合標準的房屋，應承擔房屋整改、維修的費用，并支付違約金，違約金為本合同約定的房價款的【%】作為賠償。3.違反合同約定的其他義務甲方違反合同約定的其他義務，應承擔違約責任，具體違約金支付標準由甲乙雙方協(xié)商確定。示例說明：如甲方遲延交付房屋，甲方應支付違約金，違約金計算方式如下：違約金=遲延交付天數(shù)×房價款×違約金比例如甲方提供不符合標準的房屋，甲方應承擔整改、維修費用，并支付違約金，違約金計算方式如下：違約金=整改、維修費用×違約金比例全文完。2024年度共有產(chǎn)權房買賣合同要點2本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3共有產(chǎn)權房1.4合同面積1.5合同價格2.合同標的及交付2.1標的物描述2.2交付時間及條件3.價款及支付方式3.1合同總價3.2付款方式3.3付款時間4.產(chǎn)權及過戶4.1共有產(chǎn)權房性質(zhì)4.2產(chǎn)權過戶手續(xù)4.3過戶時間及費用5.質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標準5.2保修范圍及期限6.合同的履行與變更6.1合同履行期限6.2合同變更條件7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同的解除9.1合同解除條件9.2解除合同的程序10.合同的終止10.1合同終止條件10.2終止合同的程序11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決13.其他約定13.1甲方聲明13.2乙方聲明14.附件14.1房屋平面圖14.2合同補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指_______（甲方名稱），營業(yè)執(zhí)照號：_______，住所地：_______。1.2乙方（買方）：指_______（乙方名稱），身份證號：_______，住所地：_______。1.3共有產(chǎn)權房：指由甲方出售給乙方的，位于_______（地址）的_______（房屋面積）平方米的住宅。1.4合同面積：指合同約定的共有產(chǎn)權房建筑面積，具體以附件中的房屋平面圖為準。2.合同標的及交付2.1標的物描述：甲方同意出售給乙方位于_______（地址）的共有產(chǎn)權房，房屋結構為_______，房屋設施包括：_______。具體房屋狀況以附件中的房屋平面圖及實際情況為準。3.價款及支付方式3.1合同總價：共有產(chǎn)權房的總價為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2.1一次性付款：乙方應在本合同簽訂后_______日內(nèi)，向甲方支付合同總價。3.2.2分期付款：乙方應按照甲乙雙方約定的分期付款計劃，向甲方支付合同總價。3.3付款時間：乙方應在本合同簽訂后_______日內(nèi)，向甲方支付合同總價。4.產(chǎn)權及過戶4.1共有產(chǎn)權房性質(zhì)：本合同所涉及的共有產(chǎn)權房，其性質(zhì)為_______。4.2產(chǎn)權過戶手續(xù)：甲乙雙方應在本合同簽訂后_______日內(nèi)，共同前往不動產(chǎn)登記機構辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。4.3過戶時間及費用：過戶手續(xù)辦理期限為_______日，過戶費用由乙方承擔，具體費用以不動產(chǎn)登記機構實際收費為準。5.質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標準：甲方承諾共有產(chǎn)權房符合國家關于住宅質(zhì)量的相關標準和規(guī)定，具體質(zhì)量標準以附件中的房屋質(zhì)量保證書為準。5.2保修范圍及期限：甲方對共有產(chǎn)權房提供的保修范圍及期限如下：_______。6.合同的履行與變更6.1合同履行期限：甲乙雙方應按照本合同約定的條款，履行合同義務。6.2合同變更條件：本合同的變更應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。7.違約責任7.1甲方違約責任：甲方未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金計算方式為：_______。7.2乙方違約責任：乙方未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金計算方式為：_______。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：如雙方無法通過協(xié)商解決爭議，應提交至_______（機構名稱）進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。9.合同的解除9.1合同解除條件：在合同履行過程中，任何一方未能履行其合同義務，對方均有權解除合同。9.2解除合同的程序：合同解除應書面通知對方，并在通知發(fā)出后_______日內(nèi)，雙方到不動產(chǎn)登記機構辦理合同解除手續(xù)。10.合同的終止10.1.1甲方按照約定將共有產(chǎn)權房交付給乙方；10.1.2雙方協(xié)商一致解除本合同；10.1.3一方違約導致合同解除；10.1.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.2終止合同的程序：合同終止后，甲乙雙方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于不動產(chǎn)登記機構的手續(xù)。11.保密條款11.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等，均應予以保密。11.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。12.法律適用及爭議解決12.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.其他約定13.1甲方聲明：甲方保證共有產(chǎn)權房符合國家關于住宅質(zhì)量的相關標準和規(guī)定，不存在任何權利瑕疵。13.2乙方聲明：乙方了解并同意本合同的條款，自愿承擔合同約定的義務。14.附件14.1房屋平面圖：詳見附件一，該圖顯示了共有產(chǎn)權房的布局和面積。14.2合同補充協(xié)議：詳見附件二，該協(xié)議對本合同的某些條款進行了補充和細化。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責任1.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、過戶機構等。1.2第三方責任：第三方應按照合同約定及相關法律法規(guī)，履行其職責，確保合同的順利履行。1.3第三方權利：第三方在本合同履行過程中，享有與其職責相應的權利，包括但不限于獲取合同約定的費用、報酬等。2.第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序：當本合同履行過程中需要第三方介入時，甲乙雙方應共同協(xié)商確定第三方的選擇標準、選定程序等。2.2第三方介入條件：第三方介入的條件包括但不限于：2.2.1甲方、乙方或雙方指定的專業(yè)機構認為需要第三方專業(yè)意見或服務；2.2.2法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入的情況；2.2.3甲乙雙方協(xié)商一致，認為第三方介入有利于合同的履行。3.第三方義務及責任限額3.1第三方義務：第三方應按照甲乙雙方的約定及本合同的條款，履行其職責，確保合同的順利履行。3.2責任限額：第三方在本合同履行過程中，如因其過錯導致甲方或乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償責任限額不超過其收取的費用總額。4.第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方關系：第三方應獨立于甲方，其提供的服務或意見不應受甲方影響。4.2第三方與乙方關系：第三方應獨立于乙方，其提供的服務或意見不應受乙方影響。4.3第三方與甲乙方的溝通：第三方在履行其職責時，應保持與甲乙雙方的溝通，確保合同的順利履行。5.第三方介入的變更及解除5.1第三方變更：當甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要變更第三方時，應按照約定的程序進行。5.2第三方解除：當甲乙雙方協(xié)商一致，認為可以解除第三方介入時，應按照約定的程序進行。6.第三方費用及支付6.1第三方費用：第三方介入所需的費用，包括但不限于咨詢費、服務費、評估費等，由甲乙雙方協(xié)商確定。6.2支付方式：甲乙雙方應在第三方提供服務或意見后，按照約定的方式支付相關費用。7.第三方介入與合同履行7.1第三方介入不影響本合同的履行，甲乙雙方應按照本合同的約定，履行各自的義務。7.2第三方介入不影響甲乙雙方的權利和義務，甲乙雙方應按照本合同的約定，履行各自的義務。8.第三方介入與爭議解決8.1當本合同履行過程中出現(xiàn)爭議，涉及第三方時，甲乙雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方在本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，應由第三方承