2024年度房屋抵押合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋抵押合同1本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)人第二條抵押權(quán)人信息2.1抵押權(quán)人名稱2.2抵押權(quán)人地址2.3抵押權(quán)人聯(lián)系方式第三條借款人信息3.1借款人名稱3.2借款人地址3.3借款人聯(lián)系方式第四條貸款金額及用途4.1貸款金額4.2貸款用途第五條貸款期限5.1貸款期限5.2還款方式第六條利率及費用6.1利率6.2相關(guān)費用第七條抵押物價值評估7.1抵押物價值評估機構(gòu)7.2抵押物評估價值第八條抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移8.1抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移條件8.2抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移程序第九條違約責任9.1借款人違約情形9.2抵押權(quán)人違約情形9.3違約責任處理方式第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同終止條件第十二條其他約定12.1雙方其他約定第十三條合同的附件13.1附件列表第十四條雙方簽字蓋章14.1借款人簽字14.2抵押權(quán)人簽字第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)路號，具體門牌號為。1.2房屋面積：房屋建筑總面積為X平方米，其中住宅面積為X平方米。1.3房屋所有權(quán)人：借款人持有房屋所有權(quán)證，證號為。第二條抵押權(quán)人信息2.1抵押權(quán)人名稱：銀行股份有限公司北京分行。2.2抵押權(quán)人地址：北京市海淀區(qū)路號。2.3抵押權(quán)人聯(lián)系方式：電話號碼為，郵箱為。第三條借款人信息3.2借款人地址：北京市朝陽區(qū)路號。3.3借款人聯(lián)系方式：電話號碼為，郵箱為。第四條貸款金額及用途4.1貸款金額：借款人向抵押權(quán)人申請貸款，貸款金額為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）。4.2貸款用途：借款人保證貸款用于項目/用途，并承諾不用于違法活動及高風險投資。第五條貸款期限5.1貸款期限：借款人應(yīng)按雙方約定一次性還清貸款本息，貸款期限自貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止。5.2還款方式：借款人同意采用等額本息還款方式按月償還貸款，具體還款金額及還款日見附件《還款計劃表》。第六條利率及費用6.1利率：借款人應(yīng)按雙方約定的年利率%承擔貸款利息，具體利率見附件《還款計劃表》。6.2相關(guān)費用：借款人應(yīng)承擔包括但不限于貸款評估費、登記費、保險費等與貸款相關(guān)的費用，具體費用金額及支付方式見附件《費用明細表》。第七條抵押物價值評估7.1抵押物價值評估機構(gòu)：雙方同意委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)對抵押物進行價值評估。7.2抵押物評估價值：根據(jù)評估機構(gòu)的評估結(jié)果，抵押物的評估價值為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）。第八條抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移8.1抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移條件：借款人未按約定履行還款義務(wù)，抵押權(quán)人依法有權(quán)要求將抵押物所有權(quán)轉(zhuǎn)移至其名下。8.2抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移程序：抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移應(yīng)依照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行，包括但不限于通知借款人、辦理變更登記等手續(xù)。第九條違約責任9.1借款人違約情形：借款人未按約定按時還款，或違反其他合同條款的行為。9.2抵押權(quán)人違約情形：抵押權(quán)人未按約定提供貸款，或違反其他合同條款的行為。9.3違約責任處理方式：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責任處理方式詳見附件《違約責任處理協(xié)議》。第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式：雙方同意如發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：如有必要，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院進行審理。第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更條件：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同終止條件：借款人按約定還清全部貸款本息，抵押權(quán)人依法辦理抵押物權(quán)屬變更手續(xù)后，本合同即告終止。第十二條其他約定12.1雙方其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的附件13.1附件列表：附件一：《還款計劃表》附件二：《費用明細表》附件三：《違約責任處理協(xié)議》第十四條雙方簽字蓋章14.1借款人簽字：借款人（蓋章）：14.2抵押權(quán)人簽字：抵押權(quán)人（蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、保險公司等，在借款人與抵押權(quán)人之間提供服務(wù)或參與合同執(zhí)行過程的非合同當事人。1.2第三方責任：第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責，確保合同的順利執(zhí)行。第二條第三方介入程序2.1第三方選擇：借款人和抵押權(quán)人在選擇第三方時，應(yīng)選擇具有合法資質(zhì)和良好信譽的專業(yè)機構(gòu)。2.2第三方介入時間：第三方應(yīng)在合同約定的時間介入，包括但不限于貸款審批、抵押物評估、擔保落實等環(huán)節(jié)。第三條第三方費用及支付3.1第三方費用：第三方提供的服務(wù)費用由借款人承擔，具體費用金額及支付方式在附件《費用明細表》中列明。3.2費用支付方式：借款人應(yīng)按照約定的時間和方式向第三方支付費用。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額：第三方對借款人和抵押權(quán)人承擔的責任限額，按照雙方約定的金額或者比例確定。4.2第三方責任限額的確定：第三方責任限額應(yīng)在合同中明確表述，并在第三方服務(wù)協(xié)議中予以確認。第五條第三方違約處理5.1第三方違約情形：第三方未按約定履行其職責，或違反法律法規(guī)的規(guī)定。5.2違約處理：借款人和抵押權(quán)人有權(quán)要求第三方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方作為合同的輔助執(zhí)行方，應(yīng)服從甲乙方的管理和監(jiān)督。6.2第三方獨立性：第三方在履行合同職責時，應(yīng)保持獨立性，不受借款人和抵押權(quán)人單方面影響。第七條第三方信息的保密7.1保密義務(wù)：第三方應(yīng)對在合同執(zhí)行過程中獲得的甲乙方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。7.2保密期限：保密義務(wù)的期限自合同終止之日起計算，最長不超過五年。第八條第三方介入的終止8.1第三方終止情形：第三方完成合同約定的服務(wù)事項，或借款人和抵押權(quán)人共同書面解除第三方服務(wù)。8.2終止程序：第三方介入的終止應(yīng)依照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定進行，包括但不限于通知借款人和抵押權(quán)人、辦理相關(guān)手續(xù)等。第九條第三方介入后的爭議解決9.1爭議解決方式：如第三方介入引發(fā)爭議，借款人和抵押權(quán)人應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：如有必要，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院進行審理。第十條第三方介入后的合同修改10.1合同修改：如第三方介入導致合同內(nèi)容需要修改，借款人和抵押權(quán)人應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2修改內(nèi)容：修改協(xié)議應(yīng)明確修改的內(nèi)容、理由及影響，并遵循本合同的原則和條款。第十一條第三方介入后的合同補充11.1合同補充：如第三方介入需要補充本合同未涉及的事項，借款人和抵押權(quán)人應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2補充內(nèi)容：補充協(xié)議應(yīng)明確補充的內(nèi)容、理由及影響，并遵循本合同的原則和條款。第十二條第三方介入后的權(quán)利義務(wù)繼承12.1權(quán)利義務(wù)繼承：第三方在合同執(zhí)行過程中的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于債權(quán)、債務(wù)、擔保權(quán)利等，在合同終止后轉(zhuǎn)移至借款人和抵押權(quán)人。第十三條第三方介入后的合同解除13.1合同解除：如第三方介入導致合同無法履行或合同目的不能實現(xiàn)，借款人和抵押權(quán)人可以協(xié)商解除合同。13.2解除程序：合同解除應(yīng)依照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定進行，包括但不限于通知對方、辦理相關(guān)手續(xù)等。第十四條第三方介入后的合同繼承14.1合同繼承：如第三方因合并、分立等原因?qū)е潞贤黧w變更，新的合同主體繼承原合同主體的權(quán)利義務(wù)。第十五條第三方介入后的其他約定15.1其他約定：本合同未盡事宜，借款人和抵押權(quán)人可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《還款計劃表》詳細要求和說明：本附件詳細列出了借款人分期還款的金額、期限、還款方式等信息，包括但不限于每期的本金、利息、違約金等。借款人應(yīng)按照還款計劃表的要求按時還款。附件二：《費用明細表》詳細要求和說明：本附件詳細列出了合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于評估費、登記費、保險費等。借款人應(yīng)按照費用明細表的要求支付相關(guān)費用。附件三：《違約責任處理協(xié)議》詳細要求和說明：本附件詳細規(guī)定了借款人和抵押權(quán)人之間的違約行為及責任認定標準。包括但不限于遲延還款、未按約定用途使用貸款等違約情形，以及相應(yīng)的違約責任處理方式。附件四：《第三方服務(wù)協(xié)議》詳細要求和說明：本附件詳細列出了第三方介入合同執(zhí)行過程中的服務(wù)內(nèi)容、責任、費用等事項。包括但不限于第三方的服務(wù)范圍、服務(wù)期限、服務(wù)費用等。附件五：《抵押物價值評估報告》詳細要求和說明：本附件由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，詳細列出了抵押物的評估過程、評估方法、評估結(jié)果等信息。作為確定貸款金額和抵押物價值的重要依據(jù)。附件六：《擔保協(xié)議》詳細要求和說明：本附件詳細規(guī)定了擔保人的擔保范圍、擔保方式、擔保責任等信息。擔保人應(yīng)對借款人的還款義務(wù)承擔連帶責任。附件七：《保險單》詳細要求和說明：本附件為借款人購買的保險單，詳細列出了保險的保險范圍、保險金額、保險期限等信息。用于保障借款人和抵押權(quán)人的利益。說明二：違約行為及責任認定：1.遲延還款：借款人未按照約定的還款期限和還款方式按時還款的，應(yīng)當按照遲延還款的金額支付違約金，違約金計算方式詳見附件《違約責任處理協(xié)議》。示例說明：如借款人遲延還款，則需支付遲延還款金額的0.05%作為違約金，最低不少于人民幣50元。2.未按約定用途使用貸款：借款人未按照約定的用途使用貸款的，抵押權(quán)人有權(quán)要求借款人立即改正，并支付違約金。示例說明：如借款人未按約定用途使用貸款，則需支付違約金人民幣1000元。3.提供的信息不真實：借款人提供的個人信息、財務(wù)狀況等信息不真實，導致合同無法履行或造成損失的，借款人應(yīng)承擔違約責任。示例說明：如借款人提供虛假信息，導致合同無法履行，借款人應(yīng)承擔合同金額的10%作為違約金。4.未經(jīng)許可使用抵押物：借款人未經(jīng)抵押權(quán)人許可，不得將抵押物用于其他用途，否則抵押權(quán)人有權(quán)要求借款人承擔違約責任。示例說明：如借款人未經(jīng)許可使用抵押物，則需支付違約金人民幣2000元。5.其他違約行為：除上述違約行為外，借款人和抵押權(quán)人還應(yīng)遵守合同的其他約定，如違反合同其他條款的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。示例說明：如借款人和抵押權(quán)人違反合同其他條款，導致合同無法履行，雙方應(yīng)承擔合同金額的5%作為違約金。全文完。2024年度房屋抵押合同2本合同目錄一覽第一條房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)人第二條抵押物描述2.1抵押物范圍2.2抵押物價值評估2.3抵押物權(quán)屬證明第三條貸款金額與用途3.1貸款金額3.2貸款用途3.3貸款期限第四條利率與還款方式4.1貸款利率4.2還款方式4.3還款期限第五條擔保與保險5.1擔保人信息5.2保險條款5.3保險費用第六條違約責任6.1違約情形6.2違約責任6.3違約處理方式第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更或解除的程序第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點8.3適用法律第九條合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約條件第十條雙方的權(quán)利與義務(wù)10.1借款人的權(quán)利與義務(wù)10.2貸款人的權(quán)利與義務(wù)第十一條抵押登記與注銷11.1抵押登記程序11.2抵押注銷條件11.3抵押注銷程序第十二條合同的附則12.1合同的解釋12.2合同的附件12.3合同的修訂歷史第十三條其他約定13.1雙方的其他約定13.2附件清單第十四條簽字蓋章14.1借款人簽字14.2貸款人簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條房屋信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號，房屋具體位置以房產(chǎn)證記載為準。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中住宅面積為平方米，附屬設(shè)施面積為平方米。1.3房屋所有權(quán)人：房屋所有權(quán)人為甲方的姓名，甲方持有有效的房產(chǎn)證，證明其對上述房屋擁有完全的所有權(quán)。第二條抵押物描述2.1抵押物范圍：甲方將上述房屋抵押給乙方作為借款的擔保。2.2抵押物價值評估：抵押物的價值由雙方共同認可的第三方評估機構(gòu)進行評估，評估價值為元。2.3抵押物權(quán)屬證明：甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)證、身份證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。第三條貸款金額與用途3.1貸款金額：乙方同意向甲方貸款金額為元。3.2貸款用途：甲方承諾所借貸款用于項目，并保證貸款用途的合法性。3.3貸款期限：貸款期限為自貸款發(fā)放之日起至日止。第四條利率與還款方式4.1貸款利率：貸款年利率為%。4.2還款方式：甲方采用分期還款方式，每月還款金額為元，還款期限為個月。4.3還款期限：還款期限為自貸款發(fā)放之日起至日止。第五條擔保與保險5.1擔保人信息：甲方指定為擔保人，擔保人為自然人或法人，具備完全民事行為能力。5.2保險條款：甲方應(yīng)按照乙方的要求辦理房屋保險，并將乙方列為第一受益人。5.3保險費用：保險費用由甲方承擔。第六條違約責任6.1違約情形：甲方未按約定用途使用貸款或未按約定還款的。6.2違約責任：甲方應(yīng)承擔違約金元，并賠償乙方因此造成的損失。6.3違約處理方式：違約處理方式按照法律規(guī)定和合同約定執(zhí)行。第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點：本合同爭議的解決地點為合同簽訂地。8.3適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：合同到期或者雙方達成終止協(xié)議的。9.3合同續(xù)約條件：雙方同意在合同到期前一個月內(nèi)簽訂續(xù)約協(xié)議，并按照續(xù)約協(xié)議約定的條款執(zhí)行。第十條雙方的權(quán)利與義務(wù)10.1借款人的權(quán)利與義務(wù)：10.1.1甲方有權(quán)按合同約定使用貸款；10.1.2甲方應(yīng)按合同約定用途使用貸款，不得挪作他用；10.1.3甲方應(yīng)按合同約定還款，并承擔相應(yīng)的違約責任；10.1.4甲方應(yīng)保證抵押物的價值，并承擔因抵押物價值減少而產(chǎn)生的責任。10.2貸款人的權(quán)利與義務(wù)：10.2.1乙方有權(quán)按照合同約定收取貸款本金和利息；10.2.2乙方應(yīng)按照合同約定的貸款金額、利率和還款方式提供貸款；10.2.3乙方應(yīng)按照合同約定處理違約事宜；10.2.4乙方應(yīng)對甲方提供的個人信息保密。第十一條抵押登記與注銷11.1抵押登記程序：甲方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定辦理抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)登記在乙方名下。11.2抵押注銷條件：抵押權(quán)消滅或者雙方達成抵押注銷協(xié)議的。11.3抵押注銷程序：甲方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定辦理抵押注銷手續(xù)。第十二條合同的附則12.1合同的解釋：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。12.2合同的附件：本合同的附件包括房產(chǎn)證、身份證等相關(guān)文件。12.3合同的修訂歷史：本合同的修訂歷史如下：第十三條其他約定13.1雙方的其他約定：雙方同意在合同簽訂后一個月內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)，并按照法律規(guī)定和合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。13.2附件清單：附件清單詳見附件。第十四條簽字蓋章14.1借款人簽字：甲方簽字確認本合同的內(nèi)容。14.2貸款人簽字：乙方簽字確認本合同的內(nèi)容。14.3見證人簽字：見證人簽字確認本合同的內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在本合同執(zhí)行過程中，除甲乙方之外的單位或個人，根據(jù)合同約定或法律要求，參與合同的履行、監(jiān)督、評估、調(diào)解或爭議解決等環(huán)節(jié)。1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)督機構(gòu)、調(diào)解機構(gòu)、法院、仲裁機構(gòu)等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件：當甲乙方在合同履行過程中出現(xiàn)爭議、違約或其他需要第三方協(xié)助解決的情況時，雙方均可請求第三方介入。2.2第三方介入的程序：甲乙方應(yīng)協(xié)商選定第三方，如無法達成一致，可依次按照合同約定的方式選擇第三方，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三條第三方的主要職責3.1第三方應(yīng)秉持客觀、公正、獨立的原則，根據(jù)合同約定和法律要求，協(xié)助甲乙方解決合同履行過程中的問題。3.2第三方應(yīng)按照合同約定的期限、方式和程序，完成其職責范圍內(nèi)的相關(guān)工作。3.3第三方對其提供的服務(wù)或作出的決定負責，并依法承擔相應(yīng)的法律責任。第四條第三方的工作要求4.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)、經(jīng)驗和專業(yè)知識，確保其介入的合法性和專業(yè)性。4.2第三方在介入過程中，應(yīng)充分了解和尊重甲乙方的商業(yè)秘密和隱私，保守相關(guān)信息。4.3第三方在介入過程中，應(yīng)保持獨立公正，不受任何利益干擾，公正行使職責。第五條第三方責任限額5.1第三方介入的費用：第三方介入的費用由甲乙方協(xié)商確定，包括但不限于評估費、咨詢費、服務(wù)費等。5.2第三方責任的限制：第三方在履行其職責過程中，對甲乙方造成的損失，依法承擔相應(yīng)的賠償責任。但第三方對因其過錯以外的因素導致的損失，不承擔賠償責任。5.3第三方責任限額：第三方對因其介入行為導致的損失，依法承擔的最高賠償限額，不應(yīng)超過其介入費用總額的倍。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間是服務(wù)提供與接受的關(guān)系，第三方不是甲乙方合同的當事人，不承擔合同履行義務(wù)。6.2第三方對甲乙方的指示，應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)遵守法律和合同規(guī)定，不得超出其職責范圍。6.3第三方在介入過程中，應(yīng)維護甲乙方的合法權(quán)益，不得偏袒任何一方。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：當合同爭議解決、違約處理完畢，或第三方職責履行完畢后，第三方介入終止。第八條第三方介入的效力8.1第三方介入的行為，對甲乙方具有約束力，甲乙方應(yīng)按照第三方的決定或建議履行合同。8.2甲乙方對第三方的決定或建議有異議的，可在第三方?jīng)Q定或建議作出之日起日內(nèi)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條違約責任9.1甲乙方違反合同約定，導致第三方不能正常履行其職責的，應(yīng)承擔違約責任。9.2第三方未按照合同約定或法律要求履行其職責的，應(yīng)承擔違約責任。第十條爭議解決10.1雙方因第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點：本合同爭議的解決地點為合同簽訂地。10.3適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證附件二：身份證附件三：貸款申請表附件四：貸款合同附件五：抵押登記證明附件六：保險單附件七：評估報告附件八：第三方介入?yún)f(xié)議附件九：還款計劃表附件十：違約金計算公式附件一：房產(chǎn)證詳細要求：房產(chǎn)證應(yīng)為原件，清晰可見，證明甲方對抵押房屋擁有完全的所有權(quán)。附件二：身份證詳細要求：身份證應(yīng)為原件，清晰可見，證明甲乙方的身份信息。附件三：貸款申請表詳細要求：貸款申請表應(yīng)詳細記錄貸款金額、用途、還款方式等信息。附件四：貸款合同詳細要求：貸款合同應(yīng)詳細記錄貸款金額、利率、還款期限等信息。附件五：抵押登記證明詳細要求：抵押登記證明應(yīng)證明抵押權(quán)已登記在乙方名下。附件六：保險單詳細要求：保險單應(yīng)詳細記錄保險條款，并將乙方列為第一受益人。附件七：評估報告詳細要求：評估報告應(yīng)詳細記錄抵押物的評估價值。附件八：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)詳細記錄第三方介入的條件、程序、職責等信息。附件九：還款計劃表詳細要求：還款計劃表應(yīng)詳細記錄還款金額、還款日期等信息。附件十：違約金計算公式詳細要求：違約金計算公式應(yīng)詳細記錄違約金的計算方式。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定用途使用貸款或未按約定還款。2.甲方未按約定時間還款或還款金額不足。3.乙方未按約定提供貸款或未按約定收取貸款。4.乙方未按約定處理違約事宜。5.第三方未按約定履行其職責。違約責任認定標準：1.甲方未按約定用途使用貸款或未按約定還款的，應(yīng)承擔違約金元，并賠償乙方因此造成的損失。2.甲方未按約定時間還款或還款金額不足的，應(yīng)承擔違約金元，并賠償乙方因此造成的損失。3.乙方未按約定提供貸款或未按約定收取貸款的，應(yīng)承擔違約金元，并賠償甲方因此造成的損失。4.乙方未按約定處理違約事宜的，應(yīng)承擔違約金元，并賠償甲方因此造成的損失。5.第三方未按約定履行其職責的，應(yīng)承擔違約金元，并賠償甲乙方因此造成的損失。簡要示例說明：1.如果甲方未按約定用途使用貸款，乙方可以依據(jù)合同約定，要求甲方承擔違約金，并賠償因此造成的損失。2.如果甲方未按約定時間還款，乙方可以依據(jù)合同約定，要求甲方承擔違約金，并賠償因此造成的損失。3.如果乙方未按約定提供貸款，甲方可以依據(jù)合同約定，要求乙方承擔違約金，并賠償因此造成的損失。4.如果乙方未按約定處理違約事宜，甲方可以依據(jù)合同約定，要求乙方承擔違約金，并賠償因此造成的損失。5.如果第三方未按約定履行其職責，甲乙方可以依據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議，要求第三方承擔違約金，并賠償因此造成的損失。全文完。2024年度房屋抵押合同3本合同目錄一覽第一條房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)人第二條借款人信息2.1借款人姓名2.2借款人身份證號2.3借款人聯(lián)系方式第三條貸款信息3.1貸款金額3.2貸款用途3.3貸款利率3.4貸款期限第四條抵押物信息4.1抵押物所有權(quán)4.2抵押物價值評估4.3抵押物保險第五條還款方式及期限5.1還款方式5.2還款期限5.3還款金額第六條違約責任6.1借款人違約情況6.2借款人違約責任6.3貸款人違約情況6.4貸款人違約責任第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2仲裁機構(gòu)第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密責任第十一條合同的履行地及法律適用11.1合同履行地11.2法律適用第十二條其他約定12.1雙方其他約定第十三條附件13.1附件目錄13.2附件內(nèi)容第十四條簽字蓋章14.1借款人簽字14.2貸款人簽字14.3見證人簽字14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條房屋信息1.1房屋地址：____省____市____區(qū)（縣）____街道____號____棟____單元____號1.2房屋面積：____平方米1.3房屋所有權(quán)人：____身份證號：____第二條借款人信息2.1借款人姓名：____2.2借款人身份證號：____2.3借款人聯(lián)系方式：____第三條貸款信息3.1貸款金額：____元3.2貸款用途：____3.3貸款利率：____%3.4貸款期限：____年第四條抵押物信息4.1抵押物所有權(quán)：借款人對上述第一條所列房屋擁有完全的所有權(quán)4.2抵押物價值評估：上述房屋的市場價值為____元，借款人同意以其全部價值作為本次貸款的抵押4.3抵押物保險：借款人應(yīng)自貸款發(fā)放之日起，辦理并維持一份保險合同，將貸款人作為第一受益人，保險金額不得低于貸款本金加利息之和。第五條還款方式及期限5.1還款方式：____5.2還款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止5.3還款金額：本息共計____元第六條違約責任6.1借款人違約情況：（1）未按約定用途使用貸款；（2）未按約定的還款計劃和方式償還貸款本息；（3）未按約定履行合同義務(wù)的其他情況。6.2借款人違約責任：（1）借款人應(yīng)按貸款人要求的金額和方式支付違約金；（2）借款人未按約定用途使用貸款的，貸款人有權(quán)提前收回貸款本息；（3）借款人違約導致貸款人遭受損失的，借款人應(yīng)予以賠償。6.3貸款人違約情況：（1）未按約定時間發(fā)放貸款；（2）未按約定的貸款利率和期限提供貸款；（3）未按約定履行合同義務(wù)的其他情況。6.4貸款人違約責任：（1）貸款人應(yīng)按借款人要求的金額和方式支付違約金；（2）貸款人違約導致借款人遭受損失的，貸款人應(yīng)予以賠償。第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件：（1）經(jīng)借款人和貸款人協(xié)商一致；（2）符合法律法規(guī)的規(guī)定；（3）符合合同的約定。7.2合同解除條件：（1）借款人和貸款人協(xié)商一致；（2）借款人提前償還貸款本息；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情況。第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生糾紛時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機構(gòu)：如雙方同意仲裁解決爭議，應(yīng)選定中國仲裁協(xié)會認可的仲裁機構(gòu)進行仲裁。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更條件：合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.3合同解除條件：合同解除應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略等。10.2保密期限：自合同生效之日起至合同解除或終止之日起____年。10.3違約保密責任：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條合同的履行地及法律適用11.1合同履行地：本合同的履行地為借款人的住所地。11.2法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條其他約定12.1雙方其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。第十三條附件13.1附件目錄：（1）房屋所有權(quán)證明；（2）借款人身份證明；（3）貸款用途證明；（4）其他雙方認為需要附上的文件。13.2附件內(nèi)容：詳見附件目錄中所列的文件。第十四條簽字蓋章14.1借款人簽字：借款人：（簽字）日期：____年____月____日14.2貸款人簽字：貸款人：（簽字）日期：____年____月____日14.3見證人簽字：見證人：（簽字）日期：____年____月____日本合同一式三份，借款人、貸款人和見證人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方：指除借款人（甲方）和貸款人（乙方）之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括：中介服務(wù)、評估鑒定、保險、擔保、仲裁、訴訟等。第三條第三方責任3.1第三方應(yīng)獨立承擔其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的法律責任，包括但不限于準確性、合法性、有效性等。3.2第三方如因故意或過失導致甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第四條第三方選擇4.1甲方、乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方的選擇符合法律法規(guī)及行業(yè)標準。4.2甲方、乙方有權(quán)要求第三方提供資質(zhì)證明、服務(wù)承諾等相關(guān)文件，以證明其具備相應(yīng)的能力和信譽。第五條第三方服務(wù)內(nèi)容5.1第三方服務(wù)內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：房屋價值評估、貸款手續(xù)代辦、保險辦理、擔保服務(wù)等。5.2第三方服務(wù)費用由甲方、乙方承擔，具體金額和支付方式由雙方協(xié)商確定。第六條第三方責任限額6.1第三方責任限額是指第三方在履行合同時因過錯導致甲方、乙方損失的最高賠償金額。6.2甲方、乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責任限額，以確保甲方、乙方的利益得到保障。6.3第三方責任限額的確定應(yīng)考慮第三方資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)標準等因素，并由甲方、乙方共同協(xié)商確定。第七條第三方與甲方、乙方的關(guān)系7.1第三方與甲方、乙方之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。7.2第三方應(yīng)獨立履行其合同義務(wù)，并對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔法律責任。7.3甲方、乙方與第三方之間的合同糾紛，應(yīng)由雙方協(xié)商解決或依法解決。第八條第三方違約處理8.1第三方如未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。8.2第三方如因過錯導致甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)按約定或依法承擔賠償責任。第九條甲方、乙方對第三方的權(quán)利9.1甲方、乙方有權(quán)要求第三方按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品。9.2甲方、乙方有權(quán)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)的情況。9.3甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任或賠償責任。第十條第三方介入的變更和解除10.1第三方介入的變更：如甲方、乙方同意變更第三方的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。10.2第三方介入的解除：如甲方、乙方同意解除第三方的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并承擔相應(yīng)的法律責任。第十一條第三方信息披露11.1第三方應(yīng)向甲方、乙方披露其資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費用等相關(guān)信息。11.2第三方應(yīng)保證其提供的信息真實、準確、完整。第十二條第三方保密義務(wù)12.1第三方應(yīng)對其在履行合同過程中獲知的甲方、乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密。12.2第三方保密義務(wù)的期限自合同終止之日起____年。第十三條爭議解決13.1甲方、乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2甲方、乙方與第三方之間的爭議，如同意仲裁解決，應(yīng)選定中國仲裁協(xié)會認可的仲裁機構(gòu)進行仲裁。第十四條合同的生效、變更和解除14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同變更條件：合同的變更應(yīng)經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.3合同解除條件：合同的解除應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致。第十五條其他約定15.1甲方、乙方與第三方之間的其他約定，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議。15.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本附加條款一式三份，甲方、乙方和第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明1.1證明內(nèi)容：詳細說明房屋的所有權(quán)歸屬，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。1.2要求：房屋所有權(quán)證明必須真實有效，無任何瑕疵。1.3說明：房屋所有權(quán)證明用于證明甲方對抵押房屋的合法所有權(quán)。附件二：借款人身份證明2.1證明內(nèi)容：借款人的身份證復(fù)印件、戶口本等。2.2要求：身份證明必須真實有效，無任何偽造或篡改。2.3說明：借款人身份證明用于證明甲方的身份真實性和合法性。附件三：貸款用途證明3.1證明內(nèi)容：詳細說明貸款的用途，包括但不限于貸款用于購房、裝修等。3.2要求：貸款用途證明必須真實有效，無任何虛假陳述。3.3說明：貸款用途證明用于證明甲方貸款的真實用途。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議4.1協(xié)議內(nèi)容：詳細說明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于評估、鑒定、保險等。4.2要求：第三方服務(wù)協(xié)議必須真實有效，無任何違約條款。4.3說明：第三方服務(wù)協(xié)議用于明確甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。附件五：擔保協(xié)議5.1協(xié)議內(nèi)容：詳細說明擔保方的擔保條件和責任，包括但不限于擔保金額、擔保期限等。5.2要求：擔保協(xié)議必須真實有效，無任何瑕疵。5.3說明：擔保協(xié)議用于確保貸款的安全性，保障乙方權(quán)益。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定用途使用貸款；2.甲方未按約定的還款計劃和方式償還貸款本息；3.甲方未按約定履行合同義務(wù)的其他情況。違約責任認定：1.甲方應(yīng)按乙方要求的金額和方式支付違約金；2.甲方未按約定用途使用貸款的，乙方有權(quán)提前收回貸款本息；3.甲方違約導致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)予以賠償。示例說明：假設(shè)甲方未按照約定的用途使用貸款，將貸款用于炒股，導致虧損嚴重。根據(jù)合同違約條款，甲方應(yīng)按照乙方要求的金額和方式支付違約金。同時，乙方有權(quán)提前收回貸款本息，并要求甲方承擔因違約導致的損失賠償。全文完。2024年度房屋抵押合同7本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（抵押人）：1.2乙方（抵押權(quán)人）：1.3房屋定義：第二條：房屋抵押權(quán)設(shè)立2.1抵押房屋的基本情況：2.2抵押權(quán)的設(shè)立時間：2.3抵押權(quán)的范圍：第三條：抵押房屋的使用和保管3.1甲方使用房屋的方式：3.2甲方保管房屋的責任：第四條：抵押權(quán)的實現(xiàn)條件4.1甲方未按約定履行債務(wù)時，乙方有權(quán)實現(xiàn)抵押權(quán)的情形：4.2抵押權(quán)實現(xiàn)的程序：第五條：抵押權(quán)的變更5.1抵押權(quán)變更的情形：5.2抵押權(quán)變更的程序：第六條：合同的終止和解除6.1合同終止的情形：6.2合同解除的程序：第七條：違約責任7.1甲方違約的情形：7.2乙方違約的情形：第八條：爭議解決方式8.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)采取的方式：第九條：合同的生效、變更和解除9.1合同的生效條件：9.2合同變更的條件：9.3合同解除的條件：第十條：其他約定10.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)：第十一條：合同的附則11.1合同的修改和補充：11.2合同的效力：第十二條：合同的簽訂時間和地點第十三條：合同的附件第十四條：合同的份數(shù)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（抵押人）：指本合同項下的房屋所有權(quán)人，即房屋的合法所有人。1.2乙方（抵押權(quán)人）：指本合同項下的貸款人，即向甲方提供貸款的金融機構(gòu)。1.3房屋定義：指甲方所有的，作為抵押物的房產(chǎn)，具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件一。第二條：房屋抵押權(quán)設(shè)立2.1抵押房屋的基本情況：詳見附件一，包括但不限于房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、用途等。2.2抵押權(quán)的設(shè)立時間：本合同簽訂之日起。2.3抵押權(quán)的范圍：本合同項下的抵押權(quán)范圍包括房屋及其附屬設(shè)施、裝修等一切可以抵押的財產(chǎn)。第三條：抵押房屋的使用和保管3.1甲方使用房屋的方式：甲方繼續(xù)享有房屋的使用權(quán)，但需在抵押期間按照乙方的要求進行合理使用，并確保房屋的安全、衛(wèi)生和合規(guī)。3.2甲方保管房屋的責任：甲方應(yīng)對房屋進行妥善保管，確保房屋及其附屬設(shè)施的正常使用和維護，防止因保管不善造成的損失。第四條：抵押權(quán)的實現(xiàn)條件4.1甲方未按約定履行債務(wù)時，乙方有權(quán)實現(xiàn)抵押權(quán)的情形：甲方未按合同約定的期限、金額償還貸款本息；甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求提前償還貸款本息；甲方喪失還款能力，乙方有權(quán)實現(xiàn)抵押權(quán)。4.2抵押權(quán)實現(xiàn)的程序：乙方依據(jù)法律規(guī)定和本合同約定，向人民法院申請實現(xiàn)抵押權(quán)。第五條：抵押權(quán)的變更5.1抵押權(quán)變更的情形：本合同簽訂后，如因政策調(diào)整、市場變化等原因，需要變更抵押權(quán)的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更抵押權(quán)。5.2抵押權(quán)變更的程序：變更抵押權(quán)應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并依法辦理變更登記手續(xù)。第六條：合同的終止和解除6.1合同終止的情形：本合同約定的貸款期限屆滿，甲方按約償還全部貸款本息；雙方協(xié)商一致提前解除合同。6.2合同解除的程序：合同解除應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。第七條：違約責任7.1甲方違約的情形：甲方未按合同約定的期限、金額償還貸款本息；甲方違反合同約定的其他義務(wù)。7.2乙方違約的情形：乙方未按合同約定的期限、金額發(fā)放貸款；乙方違反合同約定的其他義務(wù)。第八條：爭議解決方式8.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)采取的方式：通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、變更和解除9.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更的條件：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。9.3合同解除的條件：合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十條：其他約定10.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)：雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，保護對方的合法權(quán)益。第十一條：合同的附則11.1合同的修改和補充：本合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。11.2合同的效力：本合同自簽訂之日起至合同約定的貸款期限屆滿之日止有效。第十二條：合同的簽訂時間和地點本合同于2024年1月1日在北京市簽訂。第十三條：合同的附件附件一：房屋所有權(quán)證及房屋詳細信息附件二：貸款合同附件三：抵押房產(chǎn)評估報告第十四條：合同的份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的概念1.1第三方：指在本合同執(zhí)行過程中，除甲乙雙方外，參與合同履行、提供服務(wù)或協(xié)助解決爭議的的自然人、法人和其他組織。第二條：第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介服務(wù)、評估機構(gòu)、擔保公司、保險公司、律師等。2.2第三方介入的目的：協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保合同的順利實施。第三條：第三方的責任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和合同要求，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效果。3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保持獨立客觀，公正公平地履行其職責。第四條：第三方的權(quán)利和義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。4.2第三方應(yīng)按照合同約定，對提供的服務(wù)承擔相應(yīng)的責任。4.3第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的個人信息和相關(guān)商業(yè)秘密。第五條：第三方介入的費用5.1第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。5.2第三方介入的費用包括但不限于：服務(wù)費、評估費、擔保費等。第六條：第三方責任的限制6.1第三方對甲乙雙方的責任限制：第三方在其職責范圍內(nèi)，對甲乙雙方的責任限額為人民幣萬元。6.2第三方對甲乙雙方的賠償責任：第三方在履行合同過程中，因過錯給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第七條：第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分7.1第三方與甲方：第三方應(yīng)按照甲方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效果。7.2第三方與乙方：第三方應(yīng)按照乙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效果。第八條：第三方介入的程序8.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。8.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，支付第三方介入的費用。8.3