2024年度樓頂租賃及廣告投放權(quán)轉(zhuǎn)讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度樓頂租賃及廣告投放權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.租賃及轉(zhuǎn)讓條款1.1租賃樓頂?shù)姆秶c條件1.2租賃期限1.3轉(zhuǎn)讓廣告投放權(quán)的范圍與條件2.租金與支付方式2.1租金金額2.2支付期限與方式3.廣告投放權(quán)的使用與管理3.1廣告內(nèi)容的審核與管理3.2廣告投放的時間與位置3.3廣告投放的變更與終止4.維修與保養(yǎng)責(zé)任4.1樓頂設(shè)施的維修與保養(yǎng)4.2廣告設(shè)施的維修與保養(yǎng)5.保險責(zé)任5.1租賃期內(nèi)樓頂及廣告設(shè)施的保險6.違約責(zé)任6.1租賃方違約的情形與責(zé)任6.2轉(zhuǎn)讓方違約的情形與責(zé)任7.爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2提交仲裁機構(gòu)解決8.合同的生效、變更與終止8.1合同的生效條件8.2合同的變更條件8.3合同的終止條件9.其他條款9.1樓頂使用安全規(guī)定9.2廣告內(nèi)容規(guī)范10.合同的附件10.1租賃樓頂?shù)木唧w范圍與設(shè)施清單10.2廣告投放權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容清單11.合同的簽訂日期與地點12.雙方簽署人的權(quán)利與義務(wù)12.1簽署人的身份證明12.2簽署人的授權(quán)證明13.合同的副本13.1雙方各執(zhí)一份13.2相關(guān)部門備案一份14.合同的保密條款14.1保密信息的范圍與義務(wù)14.2違反保密條款的責(zé)任第一部分：合同如下：第一條租賃及轉(zhuǎn)讓條款1.1租賃樓頂?shù)姆秶c條件（1）租賃方不得在樓頂進行任何違法活動；（2）租賃方在租賃期間應(yīng)妥善使用樓頂，不得損壞樓頂設(shè)施；（3）租賃方在租賃期間應(yīng)按照約定支付租金。1.2租賃期限租賃期限為2024年1月1日至2024年12月31日。1.3轉(zhuǎn)讓廣告投放權(quán)的范圍與條件（1）租賃方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓范圍內(nèi)合法使用廣告投放權(quán)，不得發(fā)布違法廣告；（2）租賃方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)廣告設(shè)施的維護與管理；（3）租賃方在租賃期間應(yīng)按照約定支付租金。第二條租金與支付方式2.1租金金額租賃方應(yīng)按月支付租金，租金金額為人民幣元整。2.2支付期限與方式租賃方應(yīng)在每個月的第一個工作日之前，將租金支付至轉(zhuǎn)讓方指定的銀行賬戶。第三條廣告投放權(quán)的使用與管理3.1廣告內(nèi)容的審核與管理租賃方應(yīng)在廣告投放前將廣告內(nèi)容提交給轉(zhuǎn)讓方審核，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在收到廣告內(nèi)容后5個工作日內(nèi)完成審核。經(jīng)轉(zhuǎn)讓方審核通過的廣告內(nèi)容方可進行投放。3.2廣告投放的時間與位置租賃方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓范圍內(nèi)自行確定廣告投放的時間與位置，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)和轉(zhuǎn)讓方的要求。3.3廣告投放的變更與終止租賃方如需變更或終止廣告投放，應(yīng)提前15個工作日通知轉(zhuǎn)讓方，并按照轉(zhuǎn)讓方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。第四條維修與保養(yǎng)責(zé)任4.1樓頂設(shè)施的維修與保養(yǎng)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)對樓頂設(shè)施進行定期維修與保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常使用。4.2廣告設(shè)施的維修與保養(yǎng)租賃方應(yīng)對廣告設(shè)施進行定期維修與保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常使用。第五條保險責(zé)任5.1租賃期內(nèi)樓頂及廣告設(shè)施的保險租賃方應(yīng)自行購買并持有租賃期內(nèi)樓頂及廣告設(shè)施的保險，并將保險單復(fù)印件提交給轉(zhuǎn)讓方備案。第六條違約責(zé)任6.1租賃方違約的情形與責(zé)任租賃方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2轉(zhuǎn)讓方違約的情形與責(zé)任轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。7.2提交仲裁機構(gòu)解決如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至北京仲裁委員會進行仲裁。第八條合同的生效、變更與終止8.1合同的生效條件本合同自雙方簽署之日起生效。8.2合同的變更條件任何一方如需變更本合同的約定，應(yīng)提前30個工作日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.3合同的終止條件本合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。第九條其他條款9.1樓頂使用安全規(guī)定租賃方應(yīng)遵守樓頂使用安全規(guī)定，確保在使用樓頂過程中的安全。9.2廣告內(nèi)容規(guī)范租賃方應(yīng)確保廣告內(nèi)容的真實性、合法性，不得發(fā)布虛假廣告或者違法廣告。第十條合同的附件10.1租賃樓頂?shù)木唧w范圍與設(shè)施清單具體包括樓頂?shù)拿娣e、設(shè)施名稱、數(shù)量等詳細(xì)信息。10.2廣告投放權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容清單具體包括廣告投放的種類、數(shù)量、位置等詳細(xì)信息。第十一條合同的簽訂日期與地點本合同于2024年1月10日在北京市朝陽區(qū)路號大樓會議室簽訂。第十二條雙方簽署人的權(quán)利與義務(wù)12.1簽署人的身份證明雙方簽署人應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У纳矸葑C明。12.2簽署人的授權(quán)證明如雙方簽署人為代表簽署，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┦跈?quán)證明。第十三條合同的副本13.1雙方各執(zhí)一份雙方各自保留本合同正本一份，具有同等法律效力。13.2相關(guān)部門備案一份本合同副本一份提交至北京市朝陽區(qū)工商行政管理局備案。第十四條合同的保密條款14.1保密信息的范圍與義務(wù)雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。14.2違反保密條款的責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方介入的一般規(guī)定1.1第三方概念界定本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，與本合同無關(guān)的法人、自然人或其他組織。1.2第三方介入的情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：中介服務(wù)、監(jiān)理、評估、審計、融資等。1.3第三方介入的程序甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，并將協(xié)議副本送交對方備案。第二章第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，包括金額、范圍等。2.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方可以根據(jù)合同履行情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額，并簽訂書面補充協(xié)議。2.3第三方責(zé)任限額的履行第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責(zé)，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如果第三方未履行或未適當(dāng)履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。第三章第三方與甲乙方的關(guān)系3.1第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)第三方介入本合同并不意味著免除甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利義務(wù)，并確保第三方的行為符合合同約定。3.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分除非合同另有約定，第三方介入本合同所產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方承擔(dān)。甲乙雙方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。3.3第三方與甲乙方的溝通協(xié)作第四章第三方介入的變更與終止4.1第三方介入的變更如因特殊情況需要變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.2第三方介入的終止第三方介入本合同的終止條件應(yīng)由甲乙雙方在合同中約定。第三方未履行或未適當(dāng)履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。4.3第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，處理與第三方相關(guān)的后續(xù)事項，包括但不限于結(jié)算、清理、保密等。第五章第三方介入的違約責(zé)任5.1第三方違約的情形與責(zé)任第三方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.2甲乙雙方違約的情形與責(zé)任甲乙雙方違反合同約定，導(dǎo)致第三方無法履行其職責(zé)的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.3第三方違約與甲乙方違約的關(guān)聯(lián)處理如第三方因甲乙雙方違約導(dǎo)致無法履行其職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲乙雙方與第三方之間的責(zé)任劃分，按照合同約定和法律規(guī)定處理。第六章第三方介入的爭議解決6.1雙方協(xié)商解決甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2提交仲裁機構(gòu)解決如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至北京仲裁委員會進行仲裁。6.3訴訟解決如仲裁不成，甲乙雙方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。本部分修正條款自甲乙雙方簽署之日起生效。本部分修正條款與原合同具有同等法律效力，如有沖突，以本部分修正條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃樓頂?shù)木唧w范圍與設(shè)施清單詳細(xì)列出樓頂?shù)拿娣e、設(shè)施名稱、數(shù)量等詳細(xì)信息。附件2：廣告投放權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容清單詳細(xì)列出廣告投放的種類、數(shù)量、位置等詳細(xì)信息。附件3：第三方服務(wù)合同清單詳細(xì)列出與第三方簽訂的服務(wù)合同，包括中介服務(wù)、監(jiān)理、評估、審計、融資等。附件4：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書明確第三方的責(zé)任限額，包括金額、范圍等，并由第三方簽字確認(rèn)。附件5：合同履行過程中的相關(guān)證明文件包括安全檢查報告、維修保養(yǎng)記錄、保險單據(jù)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任租賃方未按約定支付租金、違反樓頂使用安全規(guī)定、發(fā)布違法廣告等行為，視為違約。租賃方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：租賃方未按約定支付租金，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)暫停合同履行，并要求租賃方支付違約金，違約金金額為租金金額的10%。2.轉(zhuǎn)讓方違約行為及責(zé)任轉(zhuǎn)讓方未按約定提供樓頂設(shè)施、違反保密義務(wù)、未履行維修保養(yǎng)責(zé)任等行為，視為違約。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：轉(zhuǎn)讓方未按約定提供樓頂設(shè)施，租賃方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金金額為樓頂設(shè)施價值的雙倍。3.第三方違約行為及責(zé)任第三方未按約定履行其職責(zé)、未適當(dāng)履行其職責(zé)、導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行等行為，視為違約。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：第三方未按約定履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致租賃方無法正常使用樓頂，第三方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任，支付違約金，違約金金額為監(jiān)理費用的兩倍。全文完。2024年度樓頂租賃及廣告投放權(quán)轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽1.租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限2.租賃費用及支付方式2.1租賃費用2.2支付方式3.廣告投放權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1廣告投放權(quán)描述3.2轉(zhuǎn)讓條件4.廣告內(nèi)容及投放時間4.1廣告內(nèi)容要求4.2投放時間5.廣告費用及支付方式5.1廣告費用5.2支付方式6.租賃物的維護與保管6.1租賃物的維護6.2租賃物的保管7.合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件8.違約責(zé)任8.1租賃方違約8.2轉(zhuǎn)讓方違約9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決10.合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件11.其他條款11.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)11.2合同的修改和補充12.合同的簽署地點和日期12.1簽署地點12.2簽署日期13.合同附件13.1租賃物照片13.2廣告投放權(quán)證明文件14.雙方簽字蓋章頁第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于____市的____樓頂，具體位置和面積詳見附件一。租賃物現(xiàn)狀良好，適合進行廣告投放。1.2租賃期限租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。2.租賃費用及支付方式2.1租賃費用租賃費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。租金支付方式為每半年支付一次，自合同簽訂之日起每半年支付一次，每次支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2支付方式租賃費用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至轉(zhuǎn)讓方指定的賬戶，賬戶信息詳見附件二。3.廣告投放權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1廣告投放權(quán)描述轉(zhuǎn)讓方同意將租賃物頂部的廣告投放權(quán)轉(zhuǎn)讓給租賃方，允許租賃方在租賃期限內(nèi)在租賃物頂部設(shè)置、更換、維護廣告設(shè)施。3.2轉(zhuǎn)讓條件轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證廣告設(shè)施的設(shè)置、更換、維護等行為符合相關(guān)法律法規(guī)及行政規(guī)定，不得影響樓頂結(jié)構(gòu)和周邊環(huán)境。4.廣告內(nèi)容及投放時間4.1廣告內(nèi)容要求租賃方應(yīng)確保廣告內(nèi)容合法、健康、積極向上，不得含有違法違規(guī)內(nèi)容。廣告內(nèi)容需經(jīng)轉(zhuǎn)讓方審核同意。4.2投放時間廣告設(shè)施的設(shè)置、更換、維護和拆除時間應(yīng)提前通知轉(zhuǎn)讓方，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)給予必要的配合和支持。5.廣告費用及支付方式5.1廣告費用廣告費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。廣告費用支付方式與租賃費用支付方式相同。5.2支付方式廣告費用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至轉(zhuǎn)讓方指定的賬戶，賬戶信息詳見附件二。6.租賃物的維護與保管6.1租賃物的維護租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、整潔和正常使用。6.2租賃物的保管租賃方應(yīng)妥善保管租賃物，防止租賃物損壞、丟失或被盜，如有損壞、丟失或被盜，租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1租賃方違約租賃方未按約定支付租金、廣告費用，或未履行合同約定的其他義務(wù)，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除合同，并要求租賃方支付違約金，違約金為合同總金額的__%。8.2轉(zhuǎn)讓方違約轉(zhuǎn)讓方未按約定提供租賃物，或未履行合同約定的其他義務(wù)，租賃方有權(quán)解除合同，并要求轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為合同總金額的__%。9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，任一方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3訴訟解決如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同終止的條件如下：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定或合同約定的其他終止條件。10.3合同失效條件合同失效的條件如下：（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)議解除合同；（3）法律規(guī)定或合同約定的其他失效條件。11.其他條款11.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)，維護對方的合法權(quán)益。11.2合同的修改和補充合同的修改和補充須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。12.合同的簽署地點和日期12.1簽署地點本合同在____市簽署。12.2簽署日期本合同簽署日期為____年__月__日。13.合同附件13.1租賃物照片附件三為租賃物的照片，用以確認(rèn)租賃物的現(xiàn)狀。13.2廣告投放權(quán)證明文件附件四為廣告投放權(quán)的證明文件，包括相關(guān)許可證書和審批文件。14.雙方簽字蓋章頁本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后具有同等法律效力。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：__________________________________________租賃方（蓋章）：__________________________________________簽訂日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1第三方介入的定義第三方是指非本合同甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織。第三方介入是指在本合同履行過程中，第三方以某種方式參與或影響合同的履行。15.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介方、政府部門、公共機構(gòu)、專業(yè)服務(wù)機構(gòu)等。16.第三方介入的處理16.1第三方介入的告知義務(wù)甲乙雙方應(yīng)在第三方介入時立即通知對方，并說明第三方的身份、介入的方式和原因。16.2第三方介入的協(xié)商義務(wù)甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事宜進行協(xié)商，以達(dá)成一致的處理方案。若第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同終止或變更事宜。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任的限定第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任。除非第三方故意或重大過失導(dǎo)致?lián)p失，否則第三方僅對其行為直接造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方介入的事宜和合同的具體條款確定。甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙方的劃分第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)明確第三方與自身的權(quán)利義務(wù)劃分。甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)自身行為產(chǎn)生的責(zé)任，第三方承擔(dān)其行為產(chǎn)生的責(zé)任。18.2第三方與中介方的劃分若中介方介入本合同，中介方應(yīng)承擔(dān)其行為產(chǎn)生的責(zé)任。甲乙雙方與中介方的權(quán)利義務(wù)劃分應(yīng)根據(jù)中介合同的條款確定。19.第三方介入的額外條款及說明19.1額外條款甲乙雙方可根據(jù)具體情況，在合同中增加關(guān)于第三方介入的額外條款，以明確第三方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額。19.2說明20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入的爭議協(xié)商甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決因第三方介入產(chǎn)生的爭議。20.2第三方介入的爭議調(diào)解如果協(xié)商不成，任一方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。20.3第三方介入的爭議訴訟如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。21.第三方介入的適用法律本合同第三方介入的相關(guān)條款，適用____國（地區(qū)）的法律。22.第三方介入的效力本合同第三方介入的條款對甲乙雙方及第三方均具有法律約束力。甲乙雙方應(yīng)履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)，并遵守第三方介入的條款。23.第三方介入的合同修改和補充本合同第三方介入的條款可根據(jù)甲乙雙方的一致同意進行修改和補充。修改和補充應(yīng)以書面形式簽訂，并與原合同具有同等法律效力。24.第三方介入的簽署日期本合同第三方介入的條款簽署日期為____年__月__日。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)清晰展現(xiàn)租賃物的外觀、尺寸、位置等信息，以確認(rèn)租賃物的現(xiàn)狀。附件二：賬戶信息詳細(xì)要求：提供轉(zhuǎn)讓方指定的銀行賬戶信息，包括賬戶名稱、賬號、開戶行等。附件三：廣告投放權(quán)證明文件詳細(xì)要求：包括相關(guān)許可證書、審批文件等，用以證明轉(zhuǎn)讓方對廣告投放權(quán)的所有權(quán)。附件四：廣告內(nèi)容要求和使用規(guī)范詳細(xì)要求：詳細(xì)說明廣告內(nèi)容的要求，包括但不限于廣告類型、尺寸、內(nèi)容規(guī)范等。附件五：廣告費用支付證明詳細(xì)要求：提供廣告費用支付的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件六：租賃物維護保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄租賃物的維護保養(yǎng)情況，包括維護保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、費用等。附件七：租賃物損壞或丟失報告詳細(xì)要求：當(dāng)租賃物發(fā)生損壞或丟失時，及時提交報告，包括損壞或丟失的詳細(xì)描述、原因、賠償責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方未按約定支付租金、廣告費用。2.租賃方未履行合同約定的其他義務(wù)，如廣告內(nèi)容的合法性、合規(guī)性等。3.轉(zhuǎn)讓方未按約定提供租賃物，或未履行合同約定的其他義務(wù)。4.租賃方未妥善保管租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞、丟失或被盜。5.租賃方未按照合同約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或功能下降。6.轉(zhuǎn)讓方未按照合同約定維護保養(yǎng)租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或功能下降。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租賃方違約，應(yīng)支付違約金，違約金為合同總金額的__%。2.轉(zhuǎn)讓方違約，應(yīng)支付違約金，違約金為合同總金額的__%。3.租賃方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或功能下降，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修理費用或賠償責(zé)任。4.轉(zhuǎn)讓方未按約定維護保養(yǎng)租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或功能下降，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修理費用或賠償責(zé)任。示例說明：若租賃方未按約定支付租金，轉(zhuǎn)讓方可以要求租賃方支付違約金，違約金為合同總金額的5%。若轉(zhuǎn)讓方未按約定提供租賃物，租賃方可以要求轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為合同總金額的5%。全文完。2024年度樓頂租賃及廣告投放權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的位置和面積1.2租賃物的使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃物的維護和保養(yǎng)4.1租賃物的日常維護4.2租賃物的定期檢查第五條廣告投放權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1廣告投放權(quán)的范圍5.2廣告投放權(quán)的轉(zhuǎn)讓條件第六條廣告內(nèi)容要求6.1廣告內(nèi)容的合法性6.2廣告內(nèi)容的規(guī)范性第七條廣告投放時間7.1廣告投放的開始時間7.2廣告投放的結(jié)束時間第八條廣告投放費用8.1廣告投放費用的金額8.2廣告投放費用的支付方式第九條廣告投放效果評估9.1廣告投放效果的評估標(biāo)準(zhǔn)9.2廣告投放效果的評估周期第十條合同的變更和終止10.1合同變更的條件10.2合同終止的條件第十一條違約責(zé)任11.1出租方的違約責(zé)任11.2承租方的違約責(zé)任第十二條爭議解決方式12.1爭議解決的方式12.2爭議解決的地點第十三條保密條款13.1保密信息的范圍13.2保密信息的保密期限第十四條其他條款14.1合同的簽訂地點14.2合同的簽訂日期第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的位置和面積租賃物位于甲方擁有的樓頂，具體位置為市區(qū)街道號大樓樓頂，樓頂面積為平方米。1.2租賃物的使用范圍乙方在租賃期間有權(quán)使用上述樓頂進行廣告投放活動，但不得從事其他與廣告投放無關(guān)的活動。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限結(jié)束后，本合同自動終止。第三條租金及支付方式3.1租金金額乙方向甲方支付的租金為人民幣元整（大寫：人民幣元整），其中包括廣告投放權(quán)的轉(zhuǎn)讓費用。3.2租金支付周期乙方應(yīng)按照年度支付租金，每年1月1日前支付當(dāng)年的租金。3.3租金支付方式乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條租賃物的維護和保養(yǎng)4.1租賃物的日常維護乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護工作，確保租賃物的安全性和正常使用。4.2租賃物的定期檢查乙方應(yīng)定期對租賃物進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時進行修復(fù)或通知甲方處理。第五條廣告投放權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1廣告投放權(quán)的范圍乙方獲得在租賃物上進行廣告投放的權(quán)利，廣告投放的具體位置和面積由雙方另行商定。5.2廣告投放權(quán)的轉(zhuǎn)讓條件乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)將廣告投放權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，但需提前一個月通知甲方并征得甲方同意。第六條廣告內(nèi)容要求6.1廣告內(nèi)容的合法性乙方保證廣告內(nèi)容符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，不得含有違法信息。6.2廣告內(nèi)容的規(guī)范性乙方應(yīng)確保廣告內(nèi)容的真實性和準(zhǔn)確性，不得進行虛假宣傳。第七條廣告投放時間7.1廣告投放的開始時間廣告投放的開始時間為2024年1月1日。7.2廣告投放的結(jié)束時間廣告投放的結(jié)束時間為2024年12月31日。第八條廣告投放費用8.1廣告投放費用的金額乙方向甲方支付的廣告投放費用為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。8.2廣告投放費用的支付方式乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將廣告投放費用支付至甲方指定的銀行賬戶。第九條廣告投放效果評估9.1廣告投放效果的評估標(biāo)準(zhǔn)廣告投放效果的評估標(biāo)準(zhǔn)包括廣告的曝光次數(shù)、率、轉(zhuǎn)化率等。9.2廣告投放效果的評估周期廣告投放效果的評估周期為每季度一次。第十條合同的變更和終止10.1合同變更的條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同終止的條件合同終止的條件包括但不限于乙方未按約定支付租金或廣告投放費用，甲方提前解除合同等。第十一條違約責(zé)任11.1出租方的違約責(zé)任甲方如未按約定提供租賃物或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2承租方的違約責(zé)任乙方如未按約定支付租金或廣告投放費用，或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條爭議解決方式12.1爭議解決的方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決的地點爭議解決的地點為合同簽訂地的人民法院。第十三條保密條款13.1保密信息的范圍保密信息包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等雙方約定的信息。13.2保密信息的保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十四條其他條款14.1合同的簽訂地點合同簽訂地點為甲方所在地。14.2合同的簽訂日期合同簽訂日期為雙方簽字或蓋章的日期。第八條廣告投放費用8.1廣告投放費用的金額乙方向甲方支付的廣告投放費用為人民幣元整（大寫：人民幣元整），具體金額根據(jù)廣告投放的實際情況進行調(diào)整。8.2廣告投放費用的支付方式乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將廣告投放費用支付至甲方指定的銀行賬戶，并在支付后提供轉(zhuǎn)賬憑證。第九條廣告投放效果評估9.1廣告投放效果的評估標(biāo)準(zhǔn)廣告投放效果的評估標(biāo)準(zhǔn)包括廣告的曝光次數(shù)、率、轉(zhuǎn)化率等，具體評估標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行商定。9.2廣告投放效果的評估周期廣告投放效果的評估周期為每季度一次，乙方應(yīng)在每個評估周期結(jié)束后向甲方提供詳細(xì)的評估報告。第十條合同的變更和終止10.1合同變更的條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等相關(guān)事項。10.2合同終止的條件合同終止的條件包括但不限于乙方未按約定支付租金或廣告投放費用，甲方提前解除合同，以及合同約定的其他終止條件。第十一條違約責(zé)任11.1出租方的違約責(zé)任甲方如未按約定提供租賃物或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。11.2承租方的違約責(zé)任乙方如未按約定支付租金或廣告投放費用，或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。第十二條爭議解決方式12.1爭議解決的方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決的地點爭議解決的地點為合同簽訂地的人民法院。第十三條保密條款13.1保密信息的范圍保密信息包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等雙方約定的信息。13.2保密信息的保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十四條其他條款14.1合同的簽訂地點合同簽訂地點為甲方所在地。14.2合同的簽訂日期合同簽訂日期為雙方簽字或蓋章的日期。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，參與或涉及本合同履行過程中的任何個人、公司或機構(gòu)。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入包括但不限于中介方、審計方、評估方、監(jiān)管方等。2.2第三方介入的情形包括但不限于合同履行過程中的咨詢、監(jiān)督、檢查、評估等。第三條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)、公正、準(zhǔn)確的服務(wù)。3.2第三方應(yīng)保守合同涉及的保密信息，不得泄露給任何未經(jīng)授權(quán)的第三方。3.3第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方介入的費用4.1第三方介入的費用由甲乙方根據(jù)實際情況商定，并按照合同約定承擔(dān)。4.2第三方介入費用的支付方式由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第五條第三方介入的期限5.1第三方介入的期限根據(jù)甲乙方的需求和合同約定確定。5.2第三方介入期限的延長或縮短需要甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第六條第三方介入的結(jié)果6.1第三方介入的結(jié)果應(yīng)以書面形式提交給甲乙方。6.2甲乙方應(yīng)對第三方介入的結(jié)果進行審核，如有異議，應(yīng)及時提出，并由雙方協(xié)商解決。第七條第三方介入與甲乙方的關(guān)系7.1第三方介入并不改變甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。7.2第三方介入的費用和結(jié)果不影響甲乙雙方根據(jù)合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入終止的條件由甲乙雙方協(xié)商確定。8.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)向甲乙方提交終止報告，并清理相關(guān)事宜。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入引起的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的保密10.1第三方應(yīng)遵守合同中的保密條款。10.2第三方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條第三方介入的合同變更11.1第三方介入的合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等相關(guān)事項。第十二條第三方介入的違約責(zé)任12.1第三方未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.2第三方違約責(zé)任的承擔(dān)方式由甲乙雙方協(xié)商確定。第十三條第三方介入的權(quán)益保護13.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更或解除第三方介入的約定。13.2第三方介入的權(quán)益受法律保護，甲乙雙方不得侵犯。第十四條第三方介入的其他事項14.1甲乙雙方與第三方之間的溝通和協(xié)調(diào)，應(yīng)遵守