物業(yè)委托管理責(zé)任協(xié)議

物業(yè)委托管理責(zé)任協(xié)議合同編號(hào)：__________物業(yè)委托管理責(zé)任協(xié)議甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其物業(yè)委托給乙方進(jìn)行管理的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：__________1.2物業(yè)性質(zhì)：__________1.3物業(yè)面積：__________1.4物業(yè)現(xiàn)狀：__________二、委托管理范圍與內(nèi)容2.1乙方接受甲方的委托，對(duì)上述物業(yè)進(jìn)行日常管理及維護(hù)，確保物業(yè)的安全、整潔、有序。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)物業(yè)進(jìn)行合理規(guī)劃，確保物業(yè)的使用效率和利益最大化。2.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的維修、保養(yǎng)工作，確保物業(yè)的各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。2.4乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的安全保衛(wèi)工作，確保物業(yè)的安全無(wú)虞。2.5乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理與物業(yè)相關(guān)的各類事宜，包括但不限于與合作方溝通協(xié)調(diào)、處理業(yè)主投訴等。三、委托管理期限3.1本協(xié)議的有效期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2除非甲乙雙方提前解除本協(xié)議，否則本協(xié)議到期后自動(dòng)續(xù)約____年。四、委托管理費(fèi)用4.1乙方應(yīng)向甲方支付委托管理費(fèi)用，具體金額為____元/月。4.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月的委托管理費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。4.3乙方如延遲支付委托管理費(fèi)用，每延遲一日，應(yīng)支付延遲支付金額的____%作為滯納金。五、雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)確保物業(yè)的合法性，不得存在任何法律糾紛。5.2甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付乙方委托管理費(fèi)用。5.3乙方應(yīng)按照約定范圍和內(nèi)容進(jìn)行物業(yè)的管理工作。5.4乙方應(yīng)保證物業(yè)的安全、整潔、有序，確保物業(yè)的價(jià)值得到合理維護(hù)。5.5乙方應(yīng)在合同終止后____日內(nèi)將物業(yè)交還給甲方，并保證物業(yè)在合同終止時(shí)的狀態(tài)符合合同約定。六、違約責(zé)任6.1如甲方延遲支付委托管理費(fèi)用，應(yīng)按照本協(xié)議第4.3條的約定支付滯納金。6.2如乙方未按照本協(xié)議的約定進(jìn)行物業(yè)的管理工作，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。6.3如乙方未能保證物業(yè)的安全、整潔、有序，導(dǎo)致物業(yè)價(jià)值受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.物業(yè)所有權(quán)證明2.物業(yè)權(quán)屬證書3.物業(yè)現(xiàn)狀說(shuō)明書4.物業(yè)規(guī)劃圖紙5.委托管理費(fèi)用明細(xì)表6.物業(yè)維修保養(yǎng)記錄7.物業(yè)安全保衛(wèi)制度8.物業(yè)管理制度和操作流程9.合同解除或終止協(xié)議10.乙方管理人員名單及資質(zhì)證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方延遲支付委托管理費(fèi)用：未按照本協(xié)議第4.3條的約定支付滯納金。2.乙方未按照約定范圍和內(nèi)容進(jìn)行物業(yè)的管理工作：未履行本協(xié)議第2.1條至第2.5條約定的管理職責(zé)。3.乙方未能保證物業(yè)的安全、整潔、有序，導(dǎo)致物業(yè)價(jià)值受損：未履行本協(xié)議第2.4條和第5.3條約定的責(zé)任。4.合同終止或解除后的物業(yè)交接不符合約定：未按照本協(xié)議第5.5條的規(guī)定在合同終止后規(guī)定時(shí)間內(nèi)交還物業(yè)，或物業(yè)狀態(tài)不符合合同約定。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指本協(xié)議中約定的物業(yè)地址的建筑物、設(shè)施、設(shè)備及土地。2.委托管理費(fèi)用：指甲方支付給乙方，用于物業(yè)日常管理、維修、保養(yǎng)和保衛(wèi)等工作的費(fèi)用。3.違約行為：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。4.滯納金：指乙方延遲支付委托管理費(fèi)用時(shí)，應(yīng)支付給甲方的延遲支付金額的百分比。5.合同終止：指本協(xié)議雙方約定解除合同關(guān)系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.物業(yè)管理費(fèi)用爭(zhēng)議：如乙方認(rèn)為管理費(fèi)用過(guò)高，可提出具體的費(fèi)用明細(xì)和合理化建議，雙方可協(xié)商調(diào)整。2.物業(yè)維護(hù)和維修問(wèn)題：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告物業(yè)的維修需求和維修進(jìn)度，確保維修工作及時(shí)完成。3.物業(yè)安全事件：乙方應(yīng)立即報(bào)告甲方并采取相應(yīng)措施，如需要，可協(xié)調(diào)相關(guān)部門進(jìn)行處理。4.合同解除或終止：若需解除或終止合同，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并按照本協(xié)議第5.5條的規(guī)定進(jìn)行物業(yè)交接。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于各類物業(yè)的日常管理工作，如住宅