2024年度二手房買賣標準化協(xié)議樣式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度二手房買賣標準化協(xié)議樣式版B版本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號第二條出賣人信息2.1出賣人姓名2.2出賣人聯(lián)系方式2.3出賣人身份證號碼第三條買受人信息3.1買受人姓名3.2買受人聯(lián)系方式3.3買受人身份證號碼第四條成交價格及支付方式4.1成交價格4.2支付方式4.3支付時間第五條房屋交付及過戶5.1交付時間5.2過戶時間5.3過戶費用第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修期限6.3保修范圍第七條違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約金計算方式第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條雙方陳述與保證10.1出賣人陳述與保證10.2買受人陳述與保證第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容第十二條其他約定12.1其他約定內(nèi)容第十三條合同的生效、終止和解除13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除條件第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字蓋章14.2買受人簽字蓋章14.3經(jīng)紀人簽字蓋章14.4見證人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市海淀區(qū)X路X號X單元X室1.2房屋面積：建筑面積為X平方米，使用面積為X平方米1.3房屋戶型：X室X廳X衛(wèi)1.4房屋所有權(quán)證號：X號第二條出賣人信息2.1出賣人姓名：X2.2出賣人聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X2.3出賣人身份證號碼：X第三條買受人信息3.1買受人姓名：X3.2買受人聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X3.3買受人身份證號碼：X第四條成交價格及支付方式4.1成交價格：人民幣（大寫）：X元整（小寫）：X元4.2支付方式：轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金4.3支付時間：雙方約定的支付時間第五條房屋交付及過戶5.1交付時間：雙方約定的交付時間5.2過戶時間：雙方約定的過戶時間5.3過戶費用：雙方約定的過戶費用第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證所售房屋符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量和安全的相關(guān)標準，無重大質(zhì)量問題。6.2保修期限：自房屋交付之日起，出賣人承擔房屋質(zhì)量問題的保修責任，保修期限為X年。6.3保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、公共部位及附屬設(shè)施第七條違約責任7.1違約情形：a)出賣人未按照約定時間、地點交付房屋或所交付房屋與約定不符的；b)買受人未按照約定時間支付購房款或支付購房款不符合約定的；c)雙方其他約定的違約情形。7.2違約責任：a)出賣人違約，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金計算方式為：違約金=成交價格的1%×逾期交付天數(shù)；b)買受人違約，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金計算方式為：違約金=成交價格的1%×逾期付款天數(shù)；c)雙方其他約定的違約責任。7.3違約金計算方式：違約金按日計算，從違約之日起至實際履行之日止。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方同意采用協(xié)商方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。8.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。9.2合同解除條件：在合同履行過程中，發(fā)生不可抗力等法定解除情形的，雙方可以協(xié)商解除合同。第十條雙方陳述與保證10.1出賣人陳述與保證：出賣人保證所售房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響房屋交易的法律問題。10.2買受人陳述與保證：買受人保證所提供的個人信息真實有效，且具備購房能力和購房資格。第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容：雙方在合同履行過程中，如有其他特殊約定，可在本條款中約定，作為本合同的附件。第十二條其他約定12.1其他約定內(nèi)容：雙方在合同履行過程中，如有其他需要約定的事項，可在本條款中約定。第十三條合同的生效、終止和解除13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件：雙方履行完畢合同約定的義務(wù)，本合同終止。13.3合同解除條件：發(fā)生合同約定的解除條件，本合同解除。第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字蓋章：出賣人（蓋章）：日期：____年__月__日14.2買受人簽字蓋章：買受人（蓋章）：日期：____年__月__日14.3經(jīng)紀人簽字蓋章：經(jīng)紀人（蓋章）：日期：____年__月__日14.4見證人簽字蓋章：見證人（蓋章）：日期：____年__月__日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件三：房屋租賃合同復(fù)印件（如有）附件四：房屋抵押貸款合同復(fù)印件（如有）附件五：房屋交易稅費清單附件六：房屋驗收報告附件七：房屋保修條款附件八：補充協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細要求：出賣人應(yīng)提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，并確保復(fù)印件與原件一致。附件的說明：房屋所有權(quán)證復(fù)印件用于證明出賣人對房屋的所有權(quán)。附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明詳細要求：出賣人應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)清晰的證明，證明房屋產(chǎn)權(quán)無任何糾紛。附件的說明：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的清晰狀態(tài)，確保交易的安全性。附件三：房屋租賃合同復(fù)印件（如有）詳細要求：如有房屋租賃合同，出賣人應(yīng)提供租賃合同的復(fù)印件。附件的說明：房屋租賃合同復(fù)印件用于告知買受人房屋的租賃情況，以便買受人了解房屋的使用狀態(tài)。附件四：房屋抵押貸款合同復(fù)印件（如有）詳細要求：如有房屋抵押貸款合同，出賣人應(yīng)提供抵押貸款合同的復(fù)印件。附件的說明：房屋抵押貸款合同復(fù)印件用于告知買受人房屋的抵押貸款情況，以便買受人了解房屋的財務(wù)狀況。附件五：房屋交易稅費清單詳細要求：出賣人應(yīng)提供房屋交易所需支付的稅費清單，清單應(yīng)詳細列明各項稅費的名稱和金額。附件的說明：房屋交易稅費清單用于告知買受人房屋交易過程中需要支付的各項稅費，以便買受人做好支付準備。附件六：房屋驗收報告詳細要求：出賣人應(yīng)提供房屋驗收報告，報告應(yīng)詳細記錄房屋的驗收情況。附件的說明：房屋驗收報告用于證明房屋在交付時符合約定的質(zhì)量標準。附件七：房屋保修條款詳細要求：出賣人應(yīng)提供房屋保修條款，明確保修的范圍、期限和責任。附件的說明：房屋保修條款用于保障買受人在房屋交付后的權(quán)益，確保房屋在保修期限內(nèi)的問題得到解決。附件八：補充協(xié)議詳細要求：如有其他特殊約定，雙方可簽訂補充協(xié)議，并作為本合同的附件。附件的說明：補充協(xié)議用于記錄合同履行過程中雙方的其他約定，以便于雙方查閱和執(zhí)行。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未按照約定時間、地點交付房屋或所交付房屋與約定不符；2.買受人未按照約定時間支付購房款或支付購房款不符合約定；3.雙方其他約定的違約情形。違約責任：1.出賣人違約，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金計算方式為：違約金=成交價格的1%×逾期交付天數(shù)；2.買受人違約，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金計算方式為：違約金=成交價格的1%×逾期付款天數(shù)；3.雙方其他約定的違約責任。示例說明：若出賣人未按照約定時間交付房屋，買受人可以要求出賣人支付違約金，違約金的計算方式為：違約金=成交價格的1%×逾期交付天數(shù)。例如，如果成交價格為100萬元，逾期交付30天，則違約金為3000元（100萬元×1%×30天）。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指位于北京市海淀區(qū)X路X號X單元X室的不動產(chǎn)。2.所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)證，是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.成交價格：指雙方約定的房屋買賣的成交