房屋租賃轉(zhuǎn)租三方協(xié)議

房屋租賃轉(zhuǎn)租三方協(xié)議合同編號：__________房屋租賃轉(zhuǎn)租三方協(xié)議營業(yè)執(zhí)照號：____________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________身份證號：____________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________身份證號：____________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________第一條房屋基本情況1.1房屋地址：____________________1.2房屋面積：____________________1.3甲方擁有上述房屋的合法出租權(quán)，且該房屋已取得房屋所有權(quán)證或其他相關(guān)權(quán)證。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______個月。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔修復(fù)費用。第四條轉(zhuǎn)租事項4.1丙方作為轉(zhuǎn)租方，應(yīng)保證其轉(zhuǎn)租行為已取得甲方的同意。4.2乙方在租賃期間，有權(quán)按照本協(xié)議的約定使用、收益和處置轉(zhuǎn)租的房屋。4.3乙方在轉(zhuǎn)租期間，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用轉(zhuǎn)租房屋進行非法活動。4.4乙方在租賃期間，如需要對房屋進行改動、裝修，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并承擔相應(yīng)費用。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證其對出租房屋的合法所有權(quán)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃房屋的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方應(yīng)在租賃期間提供房屋及附屬設(shè)施的正常維護和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的安全和使用功能。5.3甲方不得干預(yù)乙方的正常使用、收益和處置轉(zhuǎn)租房屋的權(quán)利。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金，并按期使用、收益和處置轉(zhuǎn)租房屋。6.2乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，不得損壞。6.3乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用轉(zhuǎn)租房屋進行非法活動。第七條丙方權(quán)利和義務(wù)7.1丙方應(yīng)保證其轉(zhuǎn)租行為已取得甲方的同意，并承擔因轉(zhuǎn)租行為給甲方、乙方造成的一切損失。7.2丙方在轉(zhuǎn)租期間，應(yīng)協(xié)助乙方與甲方溝通，處理租賃期間的相關(guān)事宜。7.3丙方在轉(zhuǎn)租期間，不得干預(yù)乙方的正常使用、收益和處置轉(zhuǎn)租房屋的權(quán)利。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。8.2甲方未按約定提供租賃房屋的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。8.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第九條爭議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.甲方房屋所有權(quán)證或其他相關(guān)權(quán)證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.丙方身份證復(fù)印件5.租賃合同原件6.轉(zhuǎn)租協(xié)議原件7.房屋現(xiàn)狀照片8.裝修改造申請及批準文件（如有）9.租金支付憑證復(fù)印件10.違約金支付憑證復(fù)印件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃房屋，或房屋存在重大瑕疵影響乙方使用的，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，視為乙方違約。3.丙方未取得甲方同意擅自轉(zhuǎn)租的，視為丙方違約。4.任何一方違反本協(xié)議其他條款，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，均應(yīng)承擔違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)將房屋出租給他人的一方。2.承租方：指與出租方簽訂租賃合同，并有權(quán)使用租賃房屋的一方。3.轉(zhuǎn)租方：指承租方將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用的一方。4.租賃期限：指承租方有權(quán)使用租賃房屋的期限。5.租金：指承租方按照約定向出租方支付的房屋使用費用。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的違約賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間提供租賃房屋。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方按照約定時間提供房屋。如甲方逾期未提供，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方支付租金，如乙方逾期未支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：丙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租。解決辦法：乙方應(yīng)及時告知丙方其轉(zhuǎn)租行為已構(gòu)成違約，并要求丙方承擔違約責(zé)任。如丙方拒絕承擔，乙方有權(quán)解除與丙方的轉(zhuǎn)租協(xié)議，并要求丙方支付違約金。4.問題：房屋在使用過程中出現(xiàn)損壞或需要維修。解決辦法：甲方應(yīng)及時進行維修或更換損壞設(shè)施，確保房屋及附屬設(shè)施的安全和使用功能。如甲方未按約定維修，乙方有權(quán)要求甲方承擔維修費用。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房屋所有權(quán)人或使用權(quán)人，希望將房屋出租獲取收益