土地交易居間合同

土地交易居間合同合同編號(hào)：__________甲方（出賣(mài)方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買(mǎi)入方）：地址：聯(lián)系方式：丙方（居間方）：地址：聯(lián)系方式：第一條土地基本情況1.1土地位置：位于__________（具體地址），宗地面積為_(kāi)_________平方米。1.2土地用途：__________（土地用途，如住宅、商業(yè)、工業(yè)等）。1.3土地使用權(quán)證號(hào)/土地權(quán)屬證明號(hào)：__________。1.4土地使用期限：__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方的土地使用權(quán)，購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：人民幣_(tái)_________元整），其中包括土地出讓金、契稅等所有相關(guān)費(fèi)用。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元整作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_________元整，乙方應(yīng)按照甲方要求的付款方式及時(shí)間分期支付。具體付款方式及時(shí)間如下：（1）__________年__________月__________日前支付人民幣_(tái)_________元整；（2）__________年__________月__________日前支付人民幣_(tái)_________元整；（3）剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_________元整，在辦理土地過(guò)戶手續(xù)完成后支付。第三條土地交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)證/土地權(quán)屬證明等相關(guān)材料交付給乙方。3.2乙方應(yīng)按照法律規(guī)定，辦理土地過(guò)戶手續(xù)。甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助，提供相關(guān)證明材料。3.3土地過(guò)戶手續(xù)完成后，乙方應(yīng)向甲方支付剩余款項(xiàng)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的__________%。4.2若乙方逾期支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付金額的__________%作為滯納金。4.3若甲方逾期交付土地使用權(quán)證/土地權(quán)屬證明等相關(guān)材料，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付金額的__________%作為滯納金。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。6.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至土地過(guò)戶手續(xù)完成且款項(xiàng)結(jié)清之日終止。甲方（出賣(mài)方）：（簽字/蓋章）乙方（買(mǎi)入方）：（簽字/蓋章）丙方（居間方）：（簽字/蓋章）簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方土地使用權(quán)證/土地權(quán)屬證明2.乙方身份證件3.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照4.土地評(píng)估報(bào)告5.土地規(guī)劃許可證6.交易稅費(fèi)計(jì)算公式及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.付款憑證8.土地交付確認(rèn)書(shū)9.過(guò)戶手續(xù)辦理指南10.居間服務(wù)費(fèi)支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付土地使用權(quán)證/土地權(quán)屬證明等相關(guān)材料，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，視為違約。3.甲方提供的土地使用權(quán)證/土地權(quán)屬證明等相關(guān)材料不真實(shí)、無(wú)效，視為違約。4.乙方未按約定用途使用土地，視為違約。5.丙方未履行居間義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.土地使用權(quán)：國(guó)家授予的土地使用權(quán)人占有、使用土地的權(quán)利。2.土地使用權(quán)證：土地使用權(quán)人依法取得的證明其土地使用權(quán)屬的憑證。3.居間方：為土地交易雙方提供中介服務(wù)的單位或個(gè)人。4.定金：乙方為確保合同履行而支付給甲方的款項(xiàng)。5.滯納金：逾期支付款項(xiàng)的一方應(yīng)支付給另一方的違約金。6.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付土地使用權(quán)證/土地權(quán)屬證明等相關(guān)材料：解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付相關(guān)材料，如逾期交付，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)：解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)，如逾期支付，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方提供的土地使用權(quán)證/土地權(quán)屬證明等相關(guān)材料不真實(shí)、無(wú)效：解決辦法：甲方應(yīng)提供真實(shí)、有效的土地使用權(quán)證/土地權(quán)屬證明等相關(guān)材料，如提供虛假材料，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方未按約定用途使用土地：解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用土地，如未按約定用途使用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.丙方未履