2024年城市商業(yè)街區(qū)檔口出租合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年城市商業(yè)街區(qū)檔口出租合同本合同目錄一覽第一條：出租方與承租方的基本信息1.1：出租方的名稱和地址1.2：承租方的名稱和地址1.3：出租方和承租方的聯(lián)系人及其聯(lián)系方式第二條：檔口的基本信息2.1：檔口的地址和面積2.2：檔口的現(xiàn)狀和可使用范圍2.3：檔口的數(shù)量和具體位置第三條：租賃期限3.1：租賃開始日期3.2：租賃結(jié)束日期3.3：租賃期限內(nèi)的續(xù)租條款第四條：租金及支付方式4.1：租金的金額4.2：租金的支付周期4.3：租金支付的起始日期和截止日期4.4：租金支付的方式和賬戶信息第五條：費(fèi)用承擔(dān)5.1：承租方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用5.2：出租方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用5.3：共同承擔(dān)的費(fèi)用第六條：使用和管理6.1：承租方的使用范圍和禁止行為6.2：出租方的管理職責(zé)6.3：安全、衛(wèi)生和消防等規(guī)定第七條：維修和保養(yǎng)7.1：承租方的維修和保養(yǎng)責(zé)任7.2：出租方的維修和保養(yǎng)責(zé)任7.3：維修和保養(yǎng)的請(qǐng)求及響應(yīng)程序第八條：合同的變更和解除8.1：變更條款的條件和程序8.2：解除條款的條件和程序第九條：違約責(zé)任9.1：出租方的違約行為及責(zé)任9.2：承租方的違約行為及責(zé)任第十條：爭(zhēng)議解決10.1：解決爭(zhēng)議的方式10.2：仲裁或訴訟的地點(diǎn)和法院第十一條：法律適用和合同效力11.1：本合同適用的法律法規(guī)11.2：本合同的生效條件和生效日期第十二條：其他約定12.1：雙方的其他約定和補(bǔ)充條款12.2：附件和附錄的內(nèi)容第十三條：通知和送達(dá)13.1：通知的方式和時(shí)限13.2：送達(dá)地址和聯(lián)系方式第十四條：合同的簽署14.1：合同的簽署日期14.2：合同簽署人的身份證明和授權(quán)文件14.3：合同的蓋章和生效第一部分：合同如下：第一條：出租方與承租方的基本信息1.1：出租方的名稱和地址甲方地址：市區(qū)路號(hào)1.2：承租方的名稱和地址乙方地址：市區(qū)路號(hào)1.3：出租方和承租方的聯(lián)系人及其聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系方式：138乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系方式：1385678第二條：檔口的基本信息2.1：檔口的地址和面積檔口地址：市區(qū)路號(hào)商業(yè)街區(qū)檔口面積：共計(jì)平方米2.2：檔口的現(xiàn)狀和可使用范圍檔口現(xiàn)狀：新建完畢，具備基本水電設(shè)施，尚未進(jìn)行內(nèi)部裝修可使用范圍：檔口內(nèi)可供乙方經(jīng)營(yíng)使用的區(qū)域，具體范圍以甲方指認(rèn)的界限為準(zhǔn)2.3：檔口的數(shù)量和具體位置檔口數(shù)量：甲方提供共計(jì)個(gè)檔口供乙方選擇具體位置：詳見附件一《檔口位置圖》第三條：租賃期限3.1：租賃開始日期租賃開始日期：雙方簽訂合同之日起3.2：租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期：按照本合同約定的租賃期限屆滿之日3.3：租賃期限內(nèi)的續(xù)租條款租賃期限屆滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方可簽訂新的租賃合同，具體條款雙方另行協(xié)商確定。第四條：租金及支付方式4.1：租金的金額租金金額：人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整）4.2：租金的支付周期租金支付周期：按月支付4.3：租金支付的起始日期和截止日期租金支付起始日期：租賃開始日期租金支付截止日期：租賃結(jié)束日期之前的一個(gè)月4.4：租金支付的方式和賬戶信息租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬賬戶信息：賬戶名稱：X公司銀行賬號(hào)：X開戶銀行：銀行分行第五條：費(fèi)用承擔(dān)5.1：承租方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用承租方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于：水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、經(jīng)營(yíng)過程中的稅費(fèi)等。5.2：出租方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用出租方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于：商業(yè)街區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)費(fèi)用、公共區(qū)域的管理和維護(hù)費(fèi)用等。5.3：共同承擔(dān)的費(fèi)用雙方共同承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于：商業(yè)街區(qū)的安全保衛(wèi)費(fèi)用、衛(wèi)生清潔費(fèi)用等。第六條：使用和管理6.1：承租方的使用范圍和禁止行為承租方只能在其租賃的檔口內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得從事法律法規(guī)禁止的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.2：出租方的管理職責(zé)出租方負(fù)責(zé)商業(yè)街區(qū)的整體管理，包括設(shè)施的維護(hù)、保安的配備、衛(wèi)生的清潔等。6.3：安全、衛(wèi)生和消防等規(guī)定雙方必須遵守國(guó)家關(guān)于安全、衛(wèi)生和消防等方面的法律法規(guī)，共同維護(hù)商業(yè)街區(qū)內(nèi)的公共秩序和安全。第八條：合同的變更和解除8.1：變更條款的條件和程序一方要求變更合同條款的，應(yīng)當(dāng)向另一方提出書面變更請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后，方可生效。8.2：解除條款的條件和程序雙方同意解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面解除協(xié)議，并按照合同約定的方式辦理解除手續(xù)。第九條：違約責(zé)任9.1：出租方的違約行為及責(zé)任出租方未按合同約定提供檔口的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為租金總額的20%。9.2：承租方的違約行為及責(zé)任承租方未按合同約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的20%。第十條：爭(zhēng)議解決10.1：解決爭(zhēng)議的方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向商業(yè)街區(qū)所在地的人民法院提起訴訟。10.2：仲裁或訴訟的地點(diǎn)和法院如雙方同意仲裁，應(yīng)向商業(yè)街區(qū)所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；如選擇訴訟，應(yīng)向商業(yè)街區(qū)所在地的人民法院提起訴訟。第十一條：法律適用和合同效力11.1：本合同適用的法律法規(guī)本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，具體適用法律、法規(guī)如有變動(dòng)，按變動(dòng)后的法律法規(guī)執(zhí)行。11.2：本合同的生效條件和生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十二條：其他約定12.1：雙方的其他約定和補(bǔ)充條款如雙方在合同履行過程中有其他約定的，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2：附件和附錄的內(nèi)容本合同附件和附錄的內(nèi)容，為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。第十三條：通知和送達(dá)13.1：通知的方式和時(shí)限雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系人。13.2：送達(dá)地址和聯(lián)系方式雙方應(yīng)當(dāng)在合同中指定送達(dá)地址和聯(lián)系方式，如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第十四條：合同的簽署14.1：合同的簽署日期本合同于2024年1月1日簽署。14.2：合同簽署人的身份證明和授權(quán)文件甲方授權(quán)代表：，身份證號(hào)：乙方授權(quán)代表：，身份證號(hào)：14.3：合同的蓋章和生效本合同自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義和范圍15.1：第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲方和乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等，參與合同的履行、監(jiān)督或協(xié)調(diào)的一方。15.2：第三方介入的范圍協(xié)助甲方進(jìn)行檔口的維護(hù)和管理工作；協(xié)助乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的指導(dǎo)和咨詢服務(wù)；作為中介方協(xié)助雙方進(jìn)行合同的簽訂和履行；提供評(píng)估、審計(jì)、法律咨詢等服務(wù)。第十六條：第三方的責(zé)任限額16.1：第三方責(zé)任的限定第三方介入本合同的履行過程中，如因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。但甲方和乙方同意，第三方在任何情況下對(duì)甲方或乙方承擔(dān)的責(zé)任總額，不得超過第三方收取甲方或乙方的費(fèi)用總額。16.2：第三方賠償限額的確定甲方和乙方同意，第三方對(duì)甲方或乙方承擔(dān)的賠償限額，由雙方根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等因素協(xié)商確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確。第十七條：第三方介入的協(xié)調(diào)和管理17.1：第三方協(xié)調(diào)17.2：第三方管理甲方和乙方均有義務(wù)對(duì)第三方進(jìn)行合理的監(jiān)督和管理，確保第三方按照合同約定和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)履行義務(wù)。第十八條：第三方違約的處理18.1：第三方違約行為如第三方未能按照合同約定履行義務(wù)，或存在違約行為，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.2：第三方違約責(zé)任的追究甲方和乙方追究第三方違約責(zé)任時(shí)，應(yīng)依照本合同和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，通過合法途徑追究第三方的法律責(zé)任。第十九條：第三方介入的合同補(bǔ)充協(xié)議19.1：補(bǔ)充協(xié)議的簽訂當(dāng)本合同履行過程中需要第三方介入時(shí)，甲方和乙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的責(zé)權(quán)利和責(zé)任限額等事項(xiàng)。19.2：補(bǔ)充協(xié)議的生效補(bǔ)充協(xié)議自甲方和乙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二十條：第三方介入與其他各方關(guān)系的劃分20.1：第三方與其他各方的關(guān)系第三方介入本合同時(shí)，不代表成為甲方或乙方的代理人、合伙人或雇傭關(guān)系，仍保持獨(dú)立第三方地位。20.2：第三方與其他各方的權(quán)益劃分第三方介入本合同的過程中，如涉及權(quán)益劃分，應(yīng)由甲方、乙方和第三方依照合同約定和法律規(guī)定進(jìn)行協(xié)商確定。第二十一條：合同的簽署與蓋章本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的簽署和蓋章，應(yīng)由甲方、乙方和第三方共同進(jìn)行，以證明各方對(duì)合同內(nèi)容的確認(rèn)和承諾。第二十二條：合同的生效本合同及其補(bǔ)充協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)各方具有法律約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《檔口位置圖》詳細(xì)描述：本附件為檔口位置圖，展示了檔口的分布和具體位置，以及商業(yè)街區(qū)的布局和周邊設(shè)施。附件二：《檔口現(xiàn)狀描述》詳細(xì)描述：本附件詳細(xì)描述了檔口的現(xiàn)狀，包括建筑面積、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、現(xiàn)有設(shè)施等。附件三：《租賃期間裝修改造申請(qǐng)及審批流程》詳細(xì)描述：本附件明確了租賃期間裝修改造的申請(qǐng)流程和審批流程，以及相關(guān)要求和條件。附件四：《租金支付證明模板》詳細(xì)描述：本附件為租金支付證明的模板，乙方按照此模板出具租金支付證明。附件五：《費(fèi)用承擔(dān)明細(xì)表》詳細(xì)描述：本附件詳細(xì)列出了出租方和承租方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，包括租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。附件六：《維修服務(wù)協(xié)議》詳細(xì)描述：本附件為維修服務(wù)協(xié)議，明確了維修服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用等。附件七：《安全、衛(wèi)生和消防規(guī)定》詳細(xì)描述：本附件為商業(yè)街區(qū)安全、衛(wèi)生和消防規(guī)定的詳細(xì)說明，乙方應(yīng)遵守的規(guī)定和要求。附件八：《第三方服務(wù)提供合同樣本》說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：如果出租方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付檔口，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，