2024年度大慶棚戶區(qū)改造安置房交易合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度大慶棚戶區(qū)改造安置房交易合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方主體信息1.2買方主體信息第二條安置房基本情況2.1安置房坐落2.2安置房面積2.3安置房戶型2.4安置房產(chǎn)權(quán)第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條交付及交付條件4.1交付時(shí)間4.2交付條件第五條質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2保修責(zé)任第六條交易手續(xù)及稅費(fèi)6.1交易手續(xù)6.2稅費(fèi)承擔(dān)第七條違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)第九條合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除第十條通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址第十一條合同的生效、終止與續(xù)簽11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)簽第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條強(qiáng)制性條款13.1強(qiáng)制性規(guī)定13.2強(qiáng)制性條款的實(shí)施第十四條其他條款14.1附件14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3合同修訂歷史記錄第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方主體信息法定代表人：____（填寫法定代表人姓名）聯(lián)系電話：____（填寫聯(lián)系電話）通訊地址：____（填寫通訊地址）1.2買方主體信息法定代表人：____（填寫法定代表人姓名）聯(lián)系電話：____（填寫聯(lián)系電話）通訊地址：____（填寫通訊地址）第二條安置房基本情況2.1安置房坐落甲方同意將位于____（填寫具體地址）的安置房一套轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2安置房面積安置房建筑面積為____平方米。2.3安置房戶型安置房為____室____廳____衛(wèi)的戶型。2.4安置房產(chǎn)權(quán)甲方保證所出售的安置房擁有完整產(chǎn)權(quán)，無任何抵押、債務(wù)及法律糾紛。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格安置房交易總價(jià)為人民幣____元整（大寫：____元整）。3.2支付方式（1）現(xiàn)金支付；（2）轉(zhuǎn)賬支付；（3）其他方式：____。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將交易總價(jià)支付給甲方。第四條交付及交付條件4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，將安置房交付給乙方。4.2交付條件甲方應(yīng)在下列條件均滿足后，向乙方交付安置房：（1）乙方支付的交易價(jià)款已全額到賬；（2）乙方已按照本合同約定辦理完畢所有相關(guān)手續(xù)；（3）其他交付條件：____。第五條質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量甲方保證安置房的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，不存在重大質(zhì)量問題。5.2保修責(zé)任如安置房在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。具體維修范圍、保修期限和保修方式按照附件《保修條款》執(zhí)行。第六條交易手續(xù)及稅費(fèi)6.1交易手續(xù)乙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理安置房交易所需的所有手續(xù)。包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、稅務(wù)申報(bào)等。6.2稅費(fèi)承擔(dān)乙方應(yīng)承擔(dān)本交易過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。具體稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅等。稅款支付方式及支付時(shí)間由雙方協(xié)商確定。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約如甲方違反本合同的任何條款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易總價(jià)的____%。8.2買方違約如乙方違反本合同的任何條款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易總價(jià)的____%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議的解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十條合同的變更與解除10.1合同變更本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2合同解除除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除本合同。如雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽署書面解除協(xié)議，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式雙方可以通過書面、電子郵件、短信等方式相互通知。11.2送達(dá)地址雙方確認(rèn)本合同簽訂地地址為雙方通知和文件送達(dá)的地址。第十二條合同的生效、終止與續(xù)簽12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件本合同在下列條件全部滿足時(shí)終止：（1）乙方已按照本合同約定支付交易總價(jià)；（2）甲方已按照本合同約定交付安置房；（3）其他終止條件：____。12.3合同續(xù)簽本合同終止后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂新的合同，并按照新合同的約定執(zhí)行。第十三條強(qiáng)制性條款13.1強(qiáng)制性規(guī)定雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得違反國家和地方的政策規(guī)定。13.2強(qiáng)制性條款的實(shí)施如本合同的任何條款與強(qiáng)制性規(guī)定相抵觸，該條款應(yīng)被視為無效，但本合同的其他條款仍然有效。第十四條其他條款14.1附件本合同附件包括《保修條款》、《交易手續(xù)清單》等，附件與本合同具有同等法律效力。14.2補(bǔ)充協(xié)議雙方可以在本合同有效期內(nèi)，就本合同未涉及的事項(xiàng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同修訂歷史記錄本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的修訂歷史記錄應(yīng)由雙方共同保存，并以書面形式作出。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙方以外的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方責(zé)任第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其服務(wù)范圍，并應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范履行其職責(zé)。第三方對甲乙雙方的任何損失或損害不承擔(dān)責(zé)任，除非該損失或損害是由于第三方的故意或重大過失造成的。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入中介方作為第三方介入本合同，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方之間的交易事宜，并提供相關(guān)的咨詢服務(wù)。中介方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。2.2評估機(jī)構(gòu)介入2.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)介入擔(dān)保機(jī)構(gòu)作為第三方介入本合同，為乙方支付交易總價(jià)提供擔(dān)保。擔(dān)保費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。2.4保險(xiǎn)公司介入保險(xiǎn)公司作為第三方介入本合同，為安置房提供保險(xiǎn)保障。保險(xiǎn)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方在其服務(wù)范圍內(nèi)的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其服務(wù)合同的約定和行業(yè)慣例確定。如無明確約定，第三方對甲乙雙方的損失或損害賠償責(zé)任不超過其服務(wù)費(fèi)用的____倍。3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額如需調(diào)整，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙方，其提供的服務(wù)不代表甲乙方任何一方的立場。第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。4.2第三方與中介方、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等的關(guān)系如第三方為中介方、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等，其與甲乙方的合同關(guān)系應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)履行合同義務(wù)，并對甲乙方的損失或損害承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入的申請當(dāng)甲乙方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向第三方提出書面申請，并說明介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)。5.2第三方介入的確認(rèn)第三方應(yīng)在收到甲乙方的書面申請后，按照其內(nèi)部程序進(jìn)行審核，并在____個(gè)工作日內(nèi)向甲乙方發(fā)出書面確認(rèn)。5.3第三方介入的啟動(dòng)一旦第三方確認(rèn)介入，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，并按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第六條第三方違約的處理6.1第三方違約如第三方未按照本合同約定履行其職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任由甲乙雙方協(xié)商確定。6.2第三方違約的賠償如第三方因其違約行為導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失或損害，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額由甲乙雙方協(xié)商確定。第七條第三方退出7.1第三方退出的條件除非本合同另有約定，第三方可以在合同履行期間內(nèi)退出。第三方退出的，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲乙雙方。7.2第三方退出的后果第三方退出的，應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)因其退出導(dǎo)致的損失或損害賠償責(zé)任。第八條第三方資料的保密8.1第三方資料的保密第三方應(yīng)保證甲乙雙方的資料安全，并不得向任何無關(guān)第三方披露。8.2第三方資料的保密期限第三方的保密期限自本合同履行完畢之日起計(jì)算，為期____年。第九條強(qiáng)制性條款的適用9.1第三方強(qiáng)制性條款第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得違反國家和地方的政策規(guī)定。9.2第三方強(qiáng)制性條款的實(shí)施如本合同的任何條款與強(qiáng)制性規(guī)定相抵觸，該條款應(yīng)被視為無效，但本合同的其他條款仍然有效。第十條其他條款10.1附件本合同附件包括《保修條款》、《交易手續(xù)清單》等，附件與本合同具有同等法律效力。10.2補(bǔ)充協(xié)議雙方可以在本合同有效期內(nèi)，就本合同未涉及的事項(xiàng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3合同修訂歷史記錄本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的修訂歷史記錄應(yīng)由甲乙雙方共同保存，并以書面形式作出。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《保修條款》詳細(xì)要求和說明：本附件明確了安置房的質(zhì)量保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等內(nèi)容。保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，一般情況下為____年。在保修期限內(nèi)，如安置房出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。附件二：《交易手續(xù)清單》詳細(xì)要求和說明：本附件列出了交易過程中所需的手續(xù)和文件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶申請、稅費(fèi)繳納證明等。甲乙雙方應(yīng)按照清單準(zhǔn)備相應(yīng)的手續(xù)和文件，并按照約定的時(shí)間提交。附件三：《評估報(bào)告》附件四：《擔(dān)保協(xié)議》詳細(xì)要求和說明：本附件由擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供，明確了擔(dān)保的范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保費(fèi)用等內(nèi)容。擔(dān)保期限自合同簽訂之日起計(jì)算，一般情況下為____年。附件五：《保險(xiǎn)合同》詳細(xì)要求和說明：本附件由保險(xiǎn)公司提供，明確了保險(xiǎn)的險(xiǎn)種、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)費(fèi)用等內(nèi)容。保險(xiǎn)期限自房屋交付之日起計(jì)算，一般情況下為____年。附件六：《中介服務(wù)合同》詳細(xì)要求和說明：本附件明確了中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等內(nèi)容。中介方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定交付安置房，乙方未按照本合同約定支付交易總價(jià)。2.甲方提供的安置房質(zhì)量不符合本合同約定，或存在重大質(zhì)量問題。3.甲方未按照本合同約定履行保修責(zé)任，乙方未按照本合同約定履行維修責(zé)任。4.甲方未按照本合同約定提供相關(guān)手續(xù)和文件，乙方未按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。5.甲方未按照本合同約定履行第三方介入的義務(wù)，乙方未按照本合同約定履行第三方介入的相關(guān)手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違