2024年度標(biāo)準(zhǔn)營(yíng)業(yè)房租賃合同范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度標(biāo)準(zhǔn)營(yíng)業(yè)房租賃合同范本版B版本合同目錄一覽第一條租賃房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋用途第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條租賃物的使用5.1使用范圍5.2使用要求第六條租賃物的維護(hù)與維修6.1租賃物的維護(hù)責(zé)任6.2維修責(zé)任及費(fèi)用第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用第八條租金調(diào)整8.1租金調(diào)整條件8.2租金調(diào)整方式第九條提前解約9.1解約條件9.2解約通知期限9.3解約費(fèi)用第十條違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1附加條款13.2附件第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件14.2合同修改方式14.3合同終止條件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋描述1.1房屋位置甲方將位于【】市【】區(qū)（縣）【】街道【】號(hào)的【】層【】號(hào)房屋出租給乙方。1.2房屋面積該房屋實(shí)際建筑面積為【】平方米。1.3房屋用途乙方租賃該房屋用作【】。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期本合同租賃期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。2.2租賃結(jié)束日期如乙方需續(xù)租，應(yīng)于合同到期前【】個(gè)月內(nèi)向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金金額該房屋的租金為每月【】元人民幣。3.2租金支付周期乙方向甲方支付租金的周期為每月一次。3.3租金支付方式乙方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付租金，賬號(hào)信息為：【】。第四條押金4.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金【】元人民幣。4.2押金退還條件租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后【】個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。4.3押金退還方式甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還乙方押金，賬號(hào)信息為：【】。第五條租賃物的使用5.1使用范圍乙方僅限于【】使用租賃物，不得用于其他任何用途。5.2使用要求乙方應(yīng)合理使用租賃物，并遵守我國(guó)的法律法規(guī)及公共道德，不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。第六條租賃物的維護(hù)與維修6.1租賃物的維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.2維修責(zé)任及費(fèi)用租賃物出現(xiàn)損壞或故障，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。如屬甲方原因?qū)е伦赓U物損壞或故障，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第八條租金調(diào)整8.1租金調(diào)整條件租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情及政策變化調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。8.2租金調(diào)整方式租金調(diào)整方式為每【】年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度不超過(guò)【】%。第九條提前解約9.1解約條件在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前【】個(gè)月向甲方提出書(shū)面解約申請(qǐng)。9.2解約通知期限乙方解約申請(qǐng)獲甲方同意后，應(yīng)按照本合同約定的解約程序通知甲方。9.3解約費(fèi)用乙方提前解約的，應(yīng)支付給甲方違約金【】元人民幣。第十條違約責(zé)任10.1違約行為雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)支付給對(duì)方違約金【】元人民幣，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為【】市【】區(qū)（縣）人民法院。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條其他條款13.1附加條款本合同附件為【】，附件與合同具有同等法律效力。13.2附件附件包括：【】。第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改方式合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。14.3合同終止條件本合同在租賃期滿或雙方達(dá)成提前終止合同的條件下終止。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細(xì)展示了租賃房屋的布局和面積分布，用于確認(rèn)房屋的具體情況。附件二：房屋現(xiàn)狀照片提供了房屋當(dāng)前的居住狀況照片，包括室內(nèi)裝修、家具配置等情況，作為租賃前的記錄。附件三：租賃物清單列出了租賃房屋內(nèi)所有的家具、設(shè)備及其狀態(tài)，雙方確認(rèn)后作為后續(xù)維護(hù)和歸還的依據(jù)。附件四：物業(yè)管理規(guī)定包含了物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，乙方需遵守物業(yè)管理的相關(guān)要求，確保租賃期間物業(yè)秩序的正常。附件五：維修服務(wù)指南詳細(xì)說(shuō)明了房屋維修服務(wù)的聯(lián)系方式、維修流程和響應(yīng)時(shí)間等，以便乙方在租賃期間遇到問(wèn)題時(shí)能及時(shí)得到解決。附件六：租金支付憑證乙方支付租金的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等，以證明租金的支付情況。附件七：租賃合同續(xù)約申請(qǐng)表如乙方需在租賃期滿后續(xù)約，需填寫此表并提交給甲方審核。附件八：提前解約申請(qǐng)表如乙方需提前解約，需填寫此表并提交給甲方審核。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金。2.乙方未按照約定使用租賃物。3.乙方未按照約定維護(hù)和保養(yǎng)租賃物。4.乙方在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。5.乙方提前解約未按照約定程序通知甲方。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日應(yīng)支付逾期金額的1%作為滯納金。2.乙方未按照約定使用租賃物，造成租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.乙方未按照約定維護(hù)和保養(yǎng)租賃物，導(dǎo)致租賃物價(jià)值減少的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)損失。4.乙方在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)甲方損失的全部費(fèi)用。5.乙方提前解約未按照約定程序通知甲方，應(yīng)支付給甲方違約金【】元人民幣。示例說(shuō)明：如果乙方未按時(shí)支付租金，甲方可以根據(jù)合同約定每日收取逾期金額的1%作為滯納金，直至租金全部支付完畢。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指【】公司，即房屋的所有權(quán)人。2.乙方：指租賃房屋的承租人。3.租賃物：指甲方出租的房屋及其附屬設(shè)施。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。5.押金：指乙方為了保障租賃合同履行向甲方支付的一定金額的費(fèi)用。6.租賃期限：指乙方租賃甲方房屋的期限，自租賃開(kāi)始日期至租賃結(jié)束日期。7.違約金：指一方違約時(shí)應(yīng)支付給另一方的金錢賠償。8.保險(xiǎn)：指甲方為租賃物投保的保險(xiǎn)，保障租賃期間租賃物的安全。9.解約：指合同雙方提前終止合同關(guān)系的行為。10.物業(yè)管理：指對(duì)租賃房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行管理和服務(wù)的行為。本合同中，甲方為出租方，乙方為承租方，雙方約定租賃房屋及其附屬設(shè)施，乙方需按照約定的租金支付方式支付租金，同時(shí)支付押金