2024商業(yè)地產(chǎn)招商代理協(xié)議細(xì)則一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024商業(yè)地產(chǎn)招商代理協(xié)議細(xì)則一本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1：合同主體1.2：招商代理1.3：商業(yè)地產(chǎn)1.4：招商期1.5：招商成果第二條：合同雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1：招商代理的權(quán)利2.1.1：招商信息的發(fā)布與推廣2.1.2：招商活動(dòng)的組織與實(shí)施2.1.3：招商客戶的開(kāi)發(fā)與維護(hù)2.2：招商代理的義務(wù)2.2.1：遵守相關(guān)法律法規(guī)2.2.2：按照商業(yè)地產(chǎn)招商要求進(jìn)行工作2.2.3：對(duì)招商期內(nèi)的商業(yè)秘密進(jìn)行保密第三條：招商代理的收益分配3.1：招商代理費(fèi)用的計(jì)算方式3.2：招商成功后收益的分配比例3.3：收益分配的時(shí)間與方式第四條：合作期限4.1：合同的有效期4.2：合同的續(xù)約條款第五條：違約責(zé)任5.1：招商代理的違約行為5.2：商業(yè)地產(chǎn)方的違約行為5.3：違約責(zé)任的承擔(dān)方式第六條：爭(zhēng)議解決6.1：解決爭(zhēng)議的方式6.2：爭(zhēng)議解決的時(shí)效第七條：合同的變更與解除7.1：合同變更的條件7.2：合同解除的條件第八條：合同的終止8.1：合同終止的條件8.2：合同終止后的處理事項(xiàng)第九條：保密條款9.1：保密信息的范圍9.2：保密信息的保護(hù)期限9.3：保密信息的泄露責(zé)任第十條：不可抗力10.1：不可抗力的定義10.2：不可抗力事件的處理方式第十一條：法律適用與爭(zhēng)議解決11.1：合同適用的法律11.2：爭(zhēng)議解決的方式第十二條：合同的效力12.1：合同的生效條件12.2：合同的失效條件第十三條：其他條款13.1：合作期間的宣傳活動(dòng)13.2：合作結(jié)束后的權(quán)利與義務(wù)處理第十四條：附件14.1：招商代理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)14.2：收益分配明細(xì)表14.3：合同續(xù)約申請(qǐng)表第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1：合同主體甲方：指商業(yè)地產(chǎn)的所有者或合法授權(quán)代表。乙方：指被甲方授權(quán)的招商代理公司或個(gè)人。1.2：招商代理招商代理：指乙方接受甲方委托，在甲方指定的商業(yè)地產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行招商活動(dòng)，并為甲方帶來(lái)商戶入駐的行為。1.3：商業(yè)地產(chǎn)商業(yè)地產(chǎn)：指甲方擁有的用于招商的物業(yè)，包括購(gòu)物中心、辦公樓、酒店等。1.4：招商期招商期：指本合同簽訂之日起至合同約定的合作期限內(nèi)的招商活動(dòng)期間。1.5：招商成果招商成果：指在招商期內(nèi)，乙方成功引進(jìn)的商戶數(shù)量、質(zhì)量及產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)效益。第二條：合同雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1：招商代理的權(quán)利2.1.1：招商信息的發(fā)布與推廣乙方有權(quán)在招商期內(nèi)使用甲方的商標(biāo)、品牌及宣傳資料進(jìn)行招商信息的發(fā)布與推廣。2.1.2：招商活動(dòng)的組織與實(shí)施乙方有權(quán)組織并實(shí)施各類招商活動(dòng)，包括招商說(shuō)明會(huì)、客戶拜訪等，以吸引潛在商戶。2.1.3：招商客戶的開(kāi)發(fā)與維護(hù)乙方有權(quán)開(kāi)發(fā)潛在客戶，并與商戶進(jìn)行洽談、簽約等工作，維護(hù)與商戶的良好關(guān)系。2.2：招商代理的義務(wù)2.2.1：遵守相關(guān)法律法規(guī)乙方應(yīng)遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法、違規(guī)的招商活動(dòng)。2.2.2：按照商業(yè)地產(chǎn)招商要求進(jìn)行工作乙方應(yīng)按照甲方的要求，完成招商任務(wù)，確保招商成果符合甲方的要求。2.2.3：對(duì)招商期內(nèi)的商業(yè)秘密進(jìn)行保密乙方應(yīng)對(duì)在招商期內(nèi)獲得的商業(yè)秘密進(jìn)行保密，不得泄露給第三方。第三條：招商代理的收益分配3.1：招商代理費(fèi)用的計(jì)算方式招商代理費(fèi)用為本合同約定的合作期限內(nèi)，乙方引進(jìn)商戶的營(yíng)業(yè)總額的百分比。3.2：招商成功后收益的分配比例招商成功后，甲乙雙方按照約定的比例進(jìn)行收益分配。3.3：收益分配的時(shí)間與方式收益分配在招商期結(jié)束后進(jìn)行，按照實(shí)際產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)效益進(jìn)行計(jì)算和分配。第四條：合作期限4.1：合同的有效期本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為_(kāi)___年。4.2：合同的續(xù)約條款如需續(xù)約，雙方應(yīng)在合同有效期屆滿前____個(gè)月內(nèi)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面續(xù)約申請(qǐng)。第五條：違約責(zé)任5.1：招商代理的違約行為乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2：商業(yè)地產(chǎn)方的違約行為甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.3：違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)按照合同約定或?qū)嶋H損失的金額支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條：爭(zhēng)議解決6.1：解決爭(zhēng)議的方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.2：爭(zhēng)議解決的時(shí)效雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____年內(nèi)解決爭(zhēng)議，超過(guò)該時(shí)效的爭(zhēng)議，一方不再享有訴權(quán)。第八條：合同的終止8.1：合同終止的條件（一）雙方協(xié)商一致解除合同；（二）合同有效期屆滿，雙方未續(xù)約；（三）一方嚴(yán)重違反合同約定，對(duì)方提出解除合同；（四）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。8.2：合同終止后的處理事項(xiàng)合同終止后，乙方應(yīng)立即停止招商活動(dòng)，向甲方移交招商資料和客戶信息。甲方應(yīng)支付乙方合同約定的招商代理費(fèi)用。雙方應(yīng)對(duì)商業(yè)秘密進(jìn)行保密，不得泄露給第三方。第九條：保密條款9.1：保密信息的范圍保密信息包括甲方提供的商業(yè)計(jì)劃、財(cái)務(wù)報(bào)表、客戶信息等未公開(kāi)的經(jīng)營(yíng)信息。9.2：保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限為合同終止后____年。9.3：保密信息的泄露責(zé)任乙方泄露保密信息給第三方，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條：不可抗力10.1：不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.2：不可抗力事件的處理方式雙方應(yīng)盡力避免和克服不可抗力事件的影響。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致，根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。第十一條：法律適用與爭(zhēng)議解決11.1：合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2：爭(zhēng)議解決的方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條：合同的效力12.1：合同的生效條件本合同自雙方簽字之日起生效。12.2：合同的失效條件（一）雙方協(xié)商一致解除合同；（二）合同有效期屆滿，雙方未續(xù)約；（三）一方嚴(yán)重違反合同約定，對(duì)方提出解除合同；（四）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。第十三條：其他條款13.1：合作期間的宣傳活動(dòng)雙方可以共同開(kāi)展宣傳活動(dòng)，提高商業(yè)地產(chǎn)的知名度和招商效果。具體宣傳活動(dòng)由雙方協(xié)商確定。13.2：合作結(jié)束后的權(quán)利與義務(wù)處理合同終止后，乙方應(yīng)向甲方移交所有與招商有關(guān)的文件、資料和客戶信息。甲方應(yīng)支付乙方合同約定的招商代理費(fèi)用。雙方應(yīng)對(duì)商業(yè)秘密進(jìn)行保密，不得泄露給第三方。第十四條：附件14.1：招商代理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)附件詳細(xì)列出乙方在招商期內(nèi)應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于招商信息的發(fā)布與推廣、招商活動(dòng)的組織與實(shí)施、招商客戶的開(kāi)發(fā)與維護(hù)等。14.2：收益分配明細(xì)表附件詳細(xì)列出招商成功后，甲乙雙方收益分配的比例和計(jì)算方式。14.3：合同續(xù)約申請(qǐng)表如需續(xù)約，雙方可填寫(xiě)合同續(xù)約申請(qǐng)表，并按照約定進(jìn)行續(xù)約。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：招商代理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)列出乙方在招商期內(nèi)應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于招商信息的發(fā)布與推廣、招商活動(dòng)的組織與實(shí)施、招商客戶的開(kāi)發(fā)與維護(hù)等。附件二：收益分配明細(xì)表詳細(xì)列出招商成功后，甲乙雙方收益分配的比例和計(jì)算方式。附件三：合同續(xù)約申請(qǐng)表如需續(xù)約，雙方可填寫(xiě)合同續(xù)約申請(qǐng)表，并按照約定進(jìn)行續(xù)約。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：乙方未按照約定完成招商任務(wù)，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)按照合同約定支付違約金。2.甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：甲方未按照約定支付招商代理費(fèi)用，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)按照合同約定支付違約金。3.雙方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：雙方未按照約定履行招商活動(dòng)，導(dǎo)致合同無(wú)法正常進(jìn)行，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)按照合同約定或?qū)嶋H損失的金額支付違約金。2.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.雙方應(yīng)協(xié)商一致確定違約責(zé)任的具體金額和賠償方式。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.商業(yè)地產(chǎn)：指甲方擁有的用于招商的物業(yè)，包括購(gòu)物中心、辦公樓、酒店等。2.招商代理：指乙方接受甲方委托，在甲方指定的商業(yè)地產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行招商活動(dòng)，并為甲方帶來(lái)商戶入駐的行