2024年全新一手房買賣協(xié)議及擔(dān)保條款樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年全新一手房買賣協(xié)議及擔(dān)保條款樣本版B版本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層1.5房屋建筑結(jié)構(gòu)1.6房屋所有權(quán)證號第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋交付及驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收程序第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2保修范圍5.3保修期限第六條交易手續(xù)及費用6.1交易手續(xù)6.2交易費用第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條擔(dān)保條款10.1擔(dān)保方式10.2擔(dān)保范圍10.3擔(dān)保期限第十一條雙方陳述與保證11.1出賣人陳述與保證11.2買受人陳述與保證第十二條房屋產(chǎn)權(quán)及過戶12.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬12.2過戶手續(xù)第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)路號院號樓單元層號1.2房屋面積：建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋樓層：總層數(shù)為層，本套位于層1.5房屋建筑結(jié)構(gòu)：結(jié)構(gòu)1.6房屋所有權(quán)證號：京（）不動產(chǎn)權(quán)第號第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.1.1出賣人名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.1.2出賣人地址：北京市朝陽區(qū)路號2.1.3出賣人聯(lián)系人：X2.1.4出賣人聯(lián)系電話：X2.2買受人信息2.2.1買受人姓名：X2.2.2買受人身份證號：2.2.3買受人地址：市區(qū)路號2.2.4買受人聯(lián)系電話：X第三條房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格：人民幣X元整（大寫：人民幣陸佰萬元整）3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付3.3支付時間：買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將房價款一次性支付給出賣人。第四條房屋交付及驗收4.1交付時間：本合同簽訂后，出賣人應(yīng)按照約定的交付時間將房屋交付給買受人。4.2交付條件：房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛，符合國家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。4.3驗收程序：買受人應(yīng)按照合同約定的時間對房屋進(jìn)行驗收，如對房屋質(zhì)量、面積等有異議，應(yīng)在驗收期內(nèi)提出，并書面通知出賣人。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。5.2保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、公共部位等。5.3保修期限：自房屋交付之日起計算，為期兩年。第六條交易手續(xù)及費用6.1交易手續(xù)：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋交易手續(xù)。6.2交易費用：包括契稅、印花稅、轉(zhuǎn)移登記費等，由買受人承擔(dān)。具體費用根據(jù)實際情況計算。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.1.1出賣人未能按照本合同約定的時間、地點、條件交付房屋的，應(yīng)支付買受人違約金，違約金計算方式為：每日違約金金額為房價款的千分之一。7.1.2出賣人未能按照本合同約定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋的，買受人有權(quán)要求出賣人按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)期間造成的損失由出賣人承擔(dān)。7.2買受人違約責(zé)任7.2.1買受人未能按照本合同約定的時間支付房價款的，應(yīng)支付出賣人違約金，違約金計算方式為：每日違約金金額為房價款的千分之一。7.2.2買受人未能按照本合同約定的時間接受房屋交付的，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費用。第八條爭議解決方式8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1在本合同履行期間，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章或簽字后生效。9.2在本合同履行期間，如一方違約，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條擔(dān)保條款10.1出賣人提供如下?lián)＃?0.1.1提供合法的房屋所有權(quán)證，保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；10.1.2提供房屋質(zhì)量合格的證明，保證房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定；10.1.3提供履約擔(dān)保，保證按照本合同約定的時間、地點、條件交付房屋。10.2買受人提供如下?lián)＃?0.2.1提供合法的身份證件，保證買受人具備購房資格；10.2.2提供購房資金的來源證明，保證買受人具備支付房價款的能力。第十一條雙方陳述與保證11.1出賣人陳述與保證：11.1.1出賣人為合法的房屋所有權(quán)人，有權(quán)出售該房屋；11.1.2出賣人提供的房屋信息真實、準(zhǔn)確、完整；11.1.3出賣人保證按照本合同約定的時間、地點、條件交付房屋；11.1.4出賣人保證房屋符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。11.2買受人陳述與保證：11.2.1買受人具備購房資格，有權(quán)購買該房屋；11.2.2買受人提供的個人信息真實、準(zhǔn)確、完整；11.2.3買受人保證按照本合同約定的時間支付房價款；11.2.4買受人保證按照本合同約定的條件接受房屋交付。第十二條房屋產(chǎn)權(quán)及過戶12.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬：本合同簽訂后，房屋的所有權(quán)歸買受人所有。12.2過戶手續(xù)：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。買受人應(yīng)承擔(dān)過戶所產(chǎn)生的相關(guān)費用。第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容：13.1.1房屋交付后，買受人應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，承擔(dān)物業(yè)管理費、水電費等費用；13.1.2房屋交付后，買受人應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行使用和維護(hù)；13.1.3房屋交付后，買受人不得擅自對房屋進(jìn)行改動、擴(kuò)建或轉(zhuǎn)讓；13.1.4房屋交付后，買受人應(yīng)遵守房屋所在地的法律法規(guī)，不得利用房屋從事非法活動。第十四條其他約定14.1本合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份；14.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；14.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；14.4本合同及其補充協(xié)議的變更或解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋質(zhì)量合格的證明復(fù)印件附件三：出賣人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件附件四：出賣人授權(quán)委托書附件五：買受人身份證復(fù)印件附件六：購房資金來源證明附件七：房屋過戶申請表附件八：房屋交易稅費清單附件九：物業(yè)管理規(guī)定附件十：補充協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，作為本合同附件，以證明出賣人擁有房屋的合法所有權(quán)。附件二：房屋質(zhì)量合格的證明復(fù)印件說明：本附件提供房屋質(zhì)量合格的證明復(fù)印件，作為本合同附件，以證明房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。附件三：出賣人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件說明：本附件提供出賣人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，作為本合同附件，以證明出賣人的合法經(jīng)營資格。附件四：出賣人授權(quán)委托書說明：本附件提供出賣人的授權(quán)委托書，作為本合同附件，以證明出賣人已授權(quán)委托相關(guān)代表處理本合同事宜。附件五：買受人身份證復(fù)印件說明：本附件提供買受人身份證復(fù)印件，作為本合同附件，以證明買受人的身份資格。附件六：購房資金來源證明說明：本附件提供購房資金來源證明，作為本合同附件，以證明買受人具備支付房價款的能力。附件七：房屋過戶申請表說明：本附件提供房屋過戶申請表，作為本合同附件，用于辦理房屋過戶手續(xù)。附件八：房屋交易稅費清單說明：本附件提供房屋交易稅費清單，作為本合同附件，列明房屋交易過程中涉及的各項稅費。附件九：物業(yè)管理規(guī)定說明：本附件提供物業(yè)管理規(guī)定，作為本合同附件，用于規(guī)范買受人入住后的物業(yè)管理事項。附件十：補充協(xié)議說明：本附件提供補充協(xié)議，作為本合同附件，用于補充本合同未盡事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未能按照本合同約定的時間、地點、條件交付房屋。2.出賣人未能按照本合同約定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋。3.買受人未能按照本合同約定的時間支付房價款。4.買受人未能按照本合同約定的時間接受房屋交付。5.雙方未能按照本合同約定的條件履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金計算方式為：每日違約金金額為房價款的千分之一。2.買受人有權(quán)要求出賣人按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)期間造成的損失由出賣人承擔(dān)。3.買受人應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費用。4.雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)，買受人應(yīng)承擔(dān)過戶所產(chǎn)生的相關(guān)費用。5.雙方應(yīng)遵守房屋所在地的法律法規(guī)，不得利用房屋從事非法活動。示例說明：如出賣人未能按照本合同約定的時間交付房屋，買受人可以要求出賣人支付違約金，違約金計算方式為：每日違約金金額為房價款的千分之一。如出賣人未能按照本合同約定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，買受人可以要求出賣人按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)期間造成的損失由出賣人承擔(dān)。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有