2024年度房地產買賣合同：買方與賣方關于房產交易的協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產買賣合同：買方與賣方關于房產交易的協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體1.1買方信息1.2賣方信息1.3交易房產信息第二條交易金額與支付方式2.1交易金額2.2支付方式2.3支付時間第三條房產過戶與交付3.1過戶時間3.2交付時間3.3交付條件第四條房產權利與瑕疵4.1房產權利4.2瑕疵責任第五條違約責任5.1買方違約5.2賣方違約第六條爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調解解決6.3法律途徑第七條合同的生效與終止7.1生效條件7.2終止條件第八條合同的修改與補充8.1修改條件8.2補充內容第九條保密條款9.1保密內容9.2泄露責任第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式第十一條合同的解除11.1解除條件11.2解除程序第十二條稅費承擔12.1稅費種類12.2稅費承擔方第十三條附屬設施與物品13.1附屬設施13.2物品清單第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2雙方未約定的事項，參照法律法規(guī)執(zhí)行第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1買方信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號：11010519800101001X1.1.3地址：北京市海淀區(qū)某某街道某某號1.1.4聯(lián)系方式：13856781.2賣方信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號：11010519750305001X1.2.3地址：北京市朝陽區(qū)某某街道某某號1.2.4聯(lián)系方式：13956781.3交易房產信息1.3.1房產證號：京房權證朝字第號1.3.2房產地址：北京市朝陽區(qū)某某小區(qū)某某號樓某某室1.3.3房產面積：X平方米1.3.4房產類型：住宅1.3.5土地使用權類型：出讓1.3.6土地使用權期限：至2080年12月31日止第二條交易金額與支付方式2.1交易金額2.1.1本次交易的總金額為人民幣X萬元整（大寫：人民幣肆拾萬元整）。2.2支付方式2.2.1買方應通過銀行轉賬的方式向賣方支付交易金額。2.3支付時間2.3.1買方應于本合同簽訂之日起5個工作日內，將交易金額支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條房產過戶與交付3.1過戶時間3.1.1雙方應在本合同簽訂之日起15個工作日內，共同前往北京市住房城鄉(xiāng)建設委員會辦理房產過戶手續(xù)。3.2交付時間3.2.1房產過戶手續(xù)辦理完畢后，賣方應將房產交付給買方。3.3交付條件（1）房產權屬清晰，無任何抵押、租賃等權利限制；（2）房產及其附屬設施、物品完好無損；（3）房產已辦理完畢所有過戶所需手續(xù)，交付時具備入住條件。第四條房產權利與瑕疵4.1房產權利4.1.1賣方應保證其對交易房產享有完整的所有權，不存在任何權利瑕疵。4.2瑕疵責任4.2.1如交易房產存在權利瑕疵，導致買方遭受損失的，賣方應承擔相應的賠償責任。第五條違約責任5.1買方違約5.1.1買方未按照本合同約定支付交易金額的，應向賣方支付違約金，違約金為本合同交易金額的10%。5.2賣方違約5.2.1賣方未按照本合同約定交付房產的，應向買方支付違約金，違約金為本合同交易金額的10%。第六條爭議解決6.1協(xié)商解決6.1.1雙方應通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。6.2調解解決6.2.1如雙方協(xié)商未果，可向北京市房地產交易中介協(xié)會申請調解。6.3法律途徑6.3.1如調解未果，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條合同的修改與補充8.1修改條件8.1.1如雙方同意對本合同的內容進行修改或補充，應以書面形式簽訂修改協(xié)議，經雙方簽字蓋章后生效。8.2補充內容8.2.1如合同未涉及的事項，雙方可另行協(xié)商并補充簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條保密條款9.1保密內容9.1.1雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應予以保密。9.2泄露責任9.2.1如一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，泄露方應承擔相應的賠償責任。第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用10.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式10.2.1如本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條合同的解除11.1解除條件11.1.1在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，雙方可協(xié)商解除本合同。11.1.2雙方同意解除本合同的，應以書面形式通知對方，本合同自通知到達對方時解除。11.2解除程序11.2.1合同解除后，雙方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于房產過戶、退還已支付的款項等。第十二條稅費承擔12.1稅費種類12.1.1雙方應按照法律法規(guī)的規(guī)定，承擔本次交易過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。12.2稅費承擔方12.2.1雙方同意按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔相應稅費，具體承擔方式在合同附件中約定。第十三條附屬設施與物品13.1附屬設施13.1.1房產附屬設施包括但不限于電梯、樓梯、管道、供暖設備、供水供電設施等，均屬于房產的一部分。13.1.2雙方同意，附屬設施的維護、維修責任按照法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定承擔。13.2物品清單13.2.1房產內附帶的家具、家電等物品清單詳見附件。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.1.1雙方在合同履行過程中，如需簽訂其他補充協(xié)議或附屬文件，應以書面形式簽訂，經雙方簽字蓋章后生效。14.2雙方未約定的事項，參照法律法規(guī)執(zhí)行14.2.1如本合同未涉及的事項，雙方應遵循法律法規(guī)的規(guī)定履行相應義務。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與責任1.1第三方定義1.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構、審計機構、過戶機構等。1.2第三方責任1.2.1第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在合同履行過程中的職責，保證其提供的服務符合法律法規(guī)及行業(yè)標準。1.3第三方權利1.3.1第三方在本合同履行過程中，享有法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定賦予的權利，包括但不限于知情權、建議權、收費權等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序2.1.1甲乙方同意第三方介入的，應簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責、權利、義務及服務費用等。2.2第三方介入條件2.2.1第三方介入的條件包括但不限于：提供專業(yè)服務、協(xié)助辦理過戶手續(xù)、協(xié)調解決合同履行過程中的問題等。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額定義3.1.1第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，因其過錯導致甲乙方損失的，第三方應承擔的最高賠償金額。3.2第三方責任限額的確定3.2.1第三方責任限額在本合同中明確，如未明確，則按照行業(yè)規(guī)定及市場行情確定。3.3第三方責任限額的調整3.3.1如第三方因客觀原因導致責任限額需要調整的，甲乙方應協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方的關系定義4.1.1第三方與甲乙方之間的關系是基于本合同而產生的服務關系，第三方并非合同當事人，不承擔合同履行義務。4.2第三方與甲乙方的權利劃分4.2.1第三方在提供服務過程中，享有法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定賦予的權利，甲乙方應予以尊重。4.3第三方與甲乙方的責任劃分4.3.1第三方在提供服務過程中，因其過錯導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應責任。第五條第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后的合同履行5.1.1第三方介入后，甲乙方應按照本合同及第三方提供的服務，繼續(xù)履行合同義務。5.2第三方未按約定履行義務的處理5.2.1如第三方未按照約定履行義務，導致甲乙方損失的，甲乙方有權要求第三方承擔責任。第六條第三方收費及支付6.1第三方收費6.1.1第三方提供的服務費用，由甲乙方按照約定支付。6.2支付時間6.2.1甲乙方應按照約定時間支付第三方服務費用。6.3收費標準6.3.1第三方服務費用的標準，應符合行業(yè)規(guī)定及市場行情。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止條件7.1.1第三方介入終止的條件包括但不限于：服務完成、合同履行完畢、甲乙方協(xié)商一致等。7.2第三方介入終止程序7.2.1第三方介入終止的，甲乙方應辦理相關手續(xù)，包括但不限于解除服務協(xié)議、退還剩余服務費用等。第八條第三方違約處理8.1第三方違約8.1.1如第三方違反本合同及第三方服務協(xié)議的，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。8.2違約處理程序8.2.1甲乙方要求第三方承擔違約責任時，應按照約定程序進行，包括但不限于協(xié)商解決、調解解決、訴訟解決等。第九條第三方介入與合同解除9.1第三方介入與合同解除9.1.1如第三方未按照約定履行義務，導致甲乙方無法繼續(xù)履行合同的，甲乙方有權解除本合同。9.2解除后的處理9.2.1合同解除后，甲乙方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于房產過戶、退還已支付的款項等。第十條附件10.1第三方服務協(xié)議10.1.1第三方服務協(xié)議作為本合同的附件，詳細約定第三方的服務內容、收費標準、責任限額等。10.2第三方資質證明10.2.1第三方應向甲乙方提供其資質證明文件，以第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證復印件附件二：身份證復印件附件三：戶口本復印件附件四：婚姻狀況證明復印件附件五：房產交易稅金計算明細表附件六：房產交易結算單附件七：第三方服務協(xié)議附件八：第三方資質證明附件九：房產過戶申請表附件十：物業(yè)費結清證明附件十一：水電氣費用結清證明附件十二：家具家電清單附件十三：附屬設施清單附件十四：合同解除協(xié)議附件十五：爭議解決協(xié)議附件一：房產證復印件附件一為本合同涉及的房產的房產證復印件，用以確認房產的權利人及房產的基本信息。附件二：身份證復印件附件二為甲乙雙方及第三方的身份證復印件，用以確認各方的身份信息。附件三：戶口本復印件附件三為甲乙雙方及第三方的戶口本復印件，用以確認各方的戶籍信息。附件四：婚姻狀況證明復印件附件四為甲乙雙方及第三方的婚姻狀況證明復印件，用以確認各方的婚姻狀況。附件五：房產交易稅金計算明細表附件五詳細列出了本房產交易過程中所需繳納的稅費種類及計算方式。附件六：房產交易結算單附件六詳細列出了本房產交易過程中的交易金額、支付方式及支付時間等信息。附件七：第三方服務協(xié)議附件七為本合同涉及的第三方服務內容、收費標準、責任限額等詳細約定的服務協(xié)議。附件八：第三方資質證明附件八為第三方的資質證明文件，用以證明第三方具備提供服務的能力。附件九：房產過戶申請表附件九為房產過戶所需的申請表，用以辦理房產過戶手續(xù)。附件十：物業(yè)費結清證明附件十為甲乙雙方結清物業(yè)費用的證明，用以確認物業(yè)費用的結清情況。附件十一：水電氣費用結清證明附件十一為甲乙雙方結清水電氣費用的證明，用以確認水電氣費用的結清情況。附件十二：家具家電清單附件十二詳細列出了房產內附帶的家具、家電等物品清單。附件十三：附屬設施清單附件十三詳細列出了房產附屬設施的清單，包括但不限于電梯、樓梯、管道、供暖設備、供水供電設施等。附件十四：合同解除協(xié)議附件十四為本合同的解除協(xié)議，用以確認合同解除的條件及程序。附件十五：爭議解決協(xié)議附件十五為本合同的爭議解決協(xié)議，用以確認爭議解決的途徑及方式。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲乙任何一方未按照本合同約定履行義務的；2.第三方未按照約定提供服務，或者服務不符合約定的；3.因不可抗力導致合同無法履行的情況。責任認定標準：1.甲乙任何一方未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約金，違約金為本合同交易金額的10%；2.第三方未按照約定提供服務，或者服務不符合約定的，第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過第三方責任限額；3.因不可抗力導致合同無法履行的情況下，雙方應協(xié)商解決，根據(jù)實際情況承擔相應責任。示例說明：1.若甲方未按照約定時間支付交易金額，則構成違約，應向乙方支付違約金，違約金為本合同交易金額的10%；2.若第三方提供的服務不符合約定，導致乙方遭受損失，乙方有權要求第三方承擔賠償責任，賠償金額不超過第三方責任限額；3.若因不可抗力導致合同無法履行，例如自然災害、政策變動等情況，雙方應協(xié)商解決，根據(jù)實際情況承擔相應責任。全文完。2024年度房地產買賣合同：買方與賣方關于房產交易的協(xié)議1本合同目錄一覽第一條房產描述1.1房產位置1.2房產面積1.3房產類型1.4房產現(xiàn)狀第二條交易價格2.1房產交易價格2.2支付方式2.3定金2.4首付款2.5貸款事宜第三條交易程序3.1房產查驗3.2簽訂合同3.3辦理過戶手續(xù)3.4繳納稅費3.5房產交付第四條產權及過戶4.1房產所有權轉移4.2產權過戶時間4.3產權過戶費用第五條違約責任5.1買方違約5.2賣方違約5.3違約金計算方式第六條爭議解決6.1爭議解決方式6.2訴訟管轄法院第七條合同的生效、變更和終止7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同終止第八條合同的附件8.1房產證復印件8.2買賣雙方身份證明復印件8.3貸款合同復印件第九條其他約定9.1房屋裝修情況9.2家具家電清單9.3物業(yè)費用結算第十條雙方聯(lián)系方式10.1買方聯(lián)系方式10.2賣方聯(lián)系方式第十一條合同簽訂日期第十二條合同簽訂地點第十三條合同副本第十四條雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條房產描述1.1房產位置本合同所述房產位于【具體地址】，該房產處于城市的核心區(qū)域，交通便利，周邊配套設施齊全。1.2房產面積本合同所述房產的建筑面積為【具體面積】平方米，該面積包括【房屋內部使用面積】平方米和【公共部位面積】平方米。1.3房產類型本合同所述房產為【住宅/商業(yè)/辦公】房產，房產結構合理，設計時尚，功能齊全。1.4房產現(xiàn)狀第二條交易價格2.1房產交易價格本合同所述房產的交易價格為人民幣【大寫金額】（小寫金額：【具體金額】元整）。2.2支付方式買方應通過【現(xiàn)金/轉賬】的方式支付交易價格。買方支付定金后，按約定期限支付剩余款項。2.3定金買方應在本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】內支付人民幣【大寫金額】（小寫金額：【具體金額】元整）作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.4首付款買方應在本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】內支付首付款，首付款金額為人民幣【大寫金額】（小寫金額：【具體金額】元整）。2.5貸款事宜買方如需貸款購買房產，應自行與貸款機構協(xié)商辦理貸款事宜。買方取得貸款后，應按約定的期限和方式支付剩余房款。第三條交易程序3.1房產查驗買方應在合同約定的時間內對房產進行查驗，查驗包括但不限于房產的面積、結構、設施等情況。買方對房產的查驗結果予以認可。3.2簽訂合同買賣雙方應在本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】內共同前往房產登記機構簽訂房產買賣合同。3.3辦理過戶手續(xù)買賣雙方應按照約定的時間和方式辦理房產過戶手續(xù)。過戶手續(xù)包括但不限于提供身份證明、房產證、婚姻狀況證明等。3.4繳納稅費買賣雙方應按照約定的時間和方式繳納房產交易過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等。3.5房產交付房產過戶手續(xù)辦理完畢后，賣方應按照約定的時間和方式將房產交付給買方。房產交付時，賣方應保證房產的設施正常使用，不存在影響房產使用的瑕疵。第四條產權及過戶4.1房產所有權轉移自房產過戶手續(xù)辦理完畢之日起，房產的所有權歸買方所有。4.2產權過戶時間買賣雙方應在本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】內完成房產過戶手續(xù)。4.3產權過戶費用買賣雙方應按照約定的時間和方式承擔房產過戶過程中產生的費用。第五條違約責任5.1買方違約買方未按本合同約定支付房款、定金或首付款的，應向賣方支付違約金。違約金計算方式為：違約金額的【百分比】作為違約金。5.2賣方違約賣方未按本合同約定交付房產或辦理過戶手續(xù)的，應向買方支付違約金。違約金計算方式為：違約金額的【百分比】作為違約金。5.3違約金計算方式違約金的計算方式為本合同交易價格的【百分比】。違約金不足以彌補實際損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。第六條爭議解決6.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，買賣雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向【具體法院】提起訴訟。6.2訴訟管轄法院本合同項下的訴訟，由【具體法院】管轄。第八條合同的附件8.1房產證復印件本合同附件中包含房產證的復印件，作為本合同的有效組成部分，具有同等法律效力。8.2買賣雙方身份證明復印件本合同附件中包含買賣雙方的身份證明復印件，作為本合同的有效組成部分，具有同等法律效力。8.3貸款合同復印件如買方選擇貸款購買房產，本合同附件中包含貸款合同的復印件，作為本合同的有效組成部分，具有同等法律效力。第九條其他約定9.1房屋裝修情況本合同所述房產的裝修情況如下：【具體裝修情況】。買方對房產的裝修情況予以認可。9.2家具家電清單本合同附件中包含家具家電清單，作為本合同的有效組成部分，具有同等法律效力。9.3物業(yè)費用結算買方應按照約定的時間和方式向賣方支付物業(yè)費用。物業(yè)費用結算的具體事項如下：【具體事項】。第十條雙方聯(lián)系方式10.1買方聯(lián)系方式買方的聯(lián)系方式如下：聯(lián)系人：【聯(lián)系人姓名】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】電子郵箱：【電子郵箱】10.2賣方聯(lián)系方式賣方的聯(lián)系方式如下：聯(lián)系人：【聯(lián)系人姓名】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】電子郵箱：【電子郵箱】第十一條合同簽訂日期本合同簽訂日期為【具體日期】。第十二條合同簽訂地點本合同簽訂地點為【具體地點】。第十三條合同副本本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條雙方簽字蓋章本合同經買賣雙方簽字蓋章后生效。合同生效后，買賣雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義本合同所述第三方包括但不限于中介方、貸款機構、房產登記機構、物業(yè)公司等，第三方在本合同項下的介入應符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。1.2第三方責任第三方在本合同項下的介入應嚴格遵守相關法律法規(guī)的規(guī)定，按照約定履行各自的權利和義務。第三方對買賣雙方的合法權益造成損害的，應承擔相應的法律責任。1.3第三方權利第三方在本合同項下的介入享有依法享有的權利，包括但不限于獲取合同約定的費用、要求提供必要的資料和信息等。第二條第三方介入的具體事項2.1中介方介入中介方在本合同項下的介入主要包括提供房產信息、協(xié)調買賣雙方談判、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。中介方的服務費用由買賣雙方協(xié)商確定。2.2貸款機構介入貸款機構在本合同項下的介入主要包括提供貸款服務、審核買方貸款資格、發(fā)放貸款等。貸款機構的貸款利率、貸款期限等事項由買賣雙方與貸款機構協(xié)商確定。2.3房產登記機構介入房產登記機構在本合同項下的介入主要包括辦理房產過戶手續(xù)、發(fā)放房產證等。房產登記機構的費用由買賣雙方按照相關規(guī)定支付。2.4物業(yè)公司介入物業(yè)公司在本合同項下的介入主要包括提供物業(yè)服務、收取物業(yè)費用等。物業(yè)公司的服務費用由買方按照約定支付。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定第三方在本合同項下的責任限額應根據(jù)相關法律法規(guī)的規(guī)定和合同的約定確定。責任限額包括但不限于第三方應當承擔的賠償金額、賠償范圍等。3.2第三方責任限額的調整第三方責任限額的調整應由買賣雙方協(xié)商一致，并依法辦理。調整后的責任限額對本合同具有同等法律效力。第四條第三方與買賣雙方的權利義務劃分4.1第三方與買賣雙方的權利劃分第三方在本合同項下的權利義務應以法律法規(guī)和合同約定為準。第三方不應超越其權利范圍，干涉買賣雙方的合法權益。4.2第三方與買賣雙方的義務劃分第三方在本合同項下的義務包括但不限于按照約定提供服務、保密買賣雙方的個人信息、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。第三方未按約定履行義務的，應承擔相應的法律責任。第五條第三方介入的額外條款及說明5.1額外條款根據(jù)本合同的約定，買賣雙方可與第三方簽訂相應的補充協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。補充協(xié)議應明確雙方的權利義務和責任限額。5.2說明本合同第三方介入的條款旨在明確第三方的權利義務和責任限額，以保障買賣雙方的合法權益。買賣雙方應認真