2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同稅費(fèi)承擔(dān)與權(quán)屬變更

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同稅費(fèi)承擔(dān)與權(quán)屬變更本合同目錄一覽1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓概述1.1轉(zhuǎn)讓方與受讓方1.2轉(zhuǎn)讓土地的基本情況1.3轉(zhuǎn)讓土地的用途2.稅費(fèi)承擔(dān)2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)2.2受讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)2.3稅費(fèi)支付方式與時間3.權(quán)屬變更3.1權(quán)屬變更的程序3.2權(quán)屬變更的時間3.3權(quán)屬變更后的土地使用權(quán)人4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格的確定4.2價(jià)款支付方式與時間4.3價(jià)款支付的違約金5.合同的履行5.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)5.2受讓方的義務(wù)6.合同的解除6.1合同解除的條件6.2合同解除的后果7.違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任7.2受讓方的違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的時效9.合同的生效、變更與終止9.1合同的生效條件9.2合同的變更9.3合同的終止10.保密條款10.1保密信息的定義10.2保密信息的保護(hù)期限10.3保密信息的泄露后果11.合同的附件11.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同附件清單11.2其他相關(guān)文件12.合同的簽署與生效12.1合同簽署的時間與地點(diǎn)12.2合同的生效時間13.合同的份數(shù)13.1合同正本與副本份數(shù)13.2合同各方的留存份數(shù)14.其他條款14.1法律適用14.2爭議解決法院14.3聯(lián)系方式第一部分：合同如下第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓概述1.1轉(zhuǎn)讓方與受讓方1.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)具備的條件：1.1.2受讓方應(yīng)具備的條件：1.2轉(zhuǎn)讓土地的基本情況1.2.1土地的位置：1.2.2土地的面積：1.2.3土地的現(xiàn)狀：1.3轉(zhuǎn)讓土地的用途1.3.1轉(zhuǎn)讓土地的現(xiàn)狀用途：1.3.2轉(zhuǎn)讓土地的規(guī)劃用途：第二條稅費(fèi)承擔(dān)2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)2.1.1稅費(fèi)種類：2.1.2稅費(fèi)金額：2.1.3稅費(fèi)支付方式與時間：2.2受讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)2.2.1稅費(fèi)種類：2.2.2稅費(fèi)金額：2.2.3稅費(fèi)支付方式與時間：2.3稅費(fèi)支付的違約金：第三條權(quán)屬變更3.1權(quán)屬變更的程序3.1.1權(quán)屬變更的申請：3.1.2權(quán)屬變更的審批：3.1.3權(quán)屬變更的登記：3.2權(quán)屬變更的時間3.2.1權(quán)屬變更的預(yù)計(jì)時間：3.2.2權(quán)屬變更的確切時間：3.3權(quán)屬變更后的土地使用權(quán)人3.3.1權(quán)屬變更后的土地使用權(quán)人名稱：3.3.2權(quán)屬變更后的土地使用權(quán)人地址：第四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格的確定4.1.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格的計(jì)算方式：4.1.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格的支付方式：4.1.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格的支付時間：4.2價(jià)款支付方式與時間4.2.1價(jià)款支付方式：4.2.2價(jià)款支付時間：4.3價(jià)款支付的違約金：第五條合同的履行5.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)5.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供的文件：5.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助的事宜：5.2受讓方的義務(wù)5.2.1受讓方應(yīng)支付的價(jià)款：5.2.2受讓方應(yīng)協(xié)助的事宜：第六條合同的解除6.1合同解除的條件6.1.1合同解除的情形：6.1.2合同解除的程序：6.2合同解除的后果6.2.1合同解除后的權(quán)利義務(wù)：6.2.2合同解除后的賠償責(zé)任：第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任7.1.1轉(zhuǎn)讓方違約的情形：7.1.2轉(zhuǎn)讓方違約的賠償責(zé)任：7.2受讓方的違約責(zé)任7.2.1受讓方違約的情形：7.2.2受讓方違約的賠償責(zé)任：合同如下（續(xù)）第八條爭議解決8.1爭議解決的方式8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議：8.1.2如果協(xié)商不成，爭議應(yīng)提交仲裁委員會仲裁：8.1.3仲裁地點(diǎn)和仲裁語言：8.2爭議解決的時效8.2.1爭議解決的時效期限：8.2.2時效期限的計(jì)算方式：第九條合同的生效、變更與終止9.1合同的生效條件9.1.1合同的簽署：9.1.2合同的審批：9.1.3合同的條件滿足：9.2合同的變更9.2.1合同變更的條件：9.2.2合同變更的程序：9.3合同的終止9.3.1合同終止的條件：9.3.2合同終止的程序：第十條保密條款10.1保密信息的定義10.1.1保密信息的范圍：10.1.2保密信息的例外情況：10.2保密信息的保護(hù)期限：10.2.1保密信息的保護(hù)期限：10.2.2保護(hù)期限的計(jì)算方式：10.3保密信息的泄露后果：10.3.1保密信息泄露的后果：10.3.2泄露后果的處理方式：第十一條合同的附件11.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同附件清單11.1.1附件清單的編號：11.1.2附件清單的名稱：11.1.3附件清單的份數(shù)：11.2其他相關(guān)文件11.2.1文件名稱：11.2.2文件份數(shù)：11.2.3文件的保管方式：第十二條合同的簽署與生效12.1合同簽署的時間與地點(diǎn)12.1.1合同簽署的時間：12.1.2合同簽署的地點(diǎn)：12.2合同的生效時間12.2.1合同的生效時間：12.2.2生效時間的確定方式：第十三條合同的份數(shù)13.1合同正本與副本份數(shù)13.1.1合同正本份數(shù)：13.1.2合同副本份數(shù)：13.2合同各方的留存份數(shù)13.2.1轉(zhuǎn)讓方留存份數(shù)：13.2.2受讓方留存份數(shù)：13.2.3見證方留存份數(shù)：第十四條其他條款14.1法律適用14.1.1合同適用的法律：14.1.2法律適用的解釋：14.2爭議解決法院14.2.1爭議解決的法院：14.2.2法院的管轄權(quán)：14.3聯(lián)系方式14.3.1轉(zhuǎn)讓方的聯(lián)系方式：14.3.2受讓方的聯(lián)系方式：14.3.3見證方的聯(lián)系方式：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和界定1.1第三方介入的定義：1.1.1本合同中所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的情形：1.2.1第三方介入的情形包括但不限于中介服務(wù)、評估、審計(jì)、監(jiān)管等。第二條第三方介入的責(zé)任限額2.1第三方介入的責(zé)任限額：2.1.1第三方介入的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的性質(zhì)、介入程度和合同約定確定。2.1.2甲方和乙方應(yīng)根據(jù)第三方的責(zé)任限額向其支付相應(yīng)的費(fèi)用。2.2第三方介入費(fèi)用的支付方式：2.2.1費(fèi)用支付方式：2.2.2費(fèi)用支付時間：2.2.3費(fèi)用支付的違約金：第三條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任3.1第三方介入的義務(wù)：3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、報(bào)告進(jìn)展情況、保證服務(wù)質(zhì)量等。3.2第三方介入的責(zé)任：3.2.1第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約、過失或疏忽導(dǎo)致的甲方和乙方損失的責(zé)任。3.2.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其侵權(quán)行為導(dǎo)致的甲方和乙方損失的責(zé)任。第四條第三方介入的權(quán)益保護(hù)4.1第三方介入的權(quán)益保護(hù)：4.1.1第三方應(yīng)享有按照合同約定獲得的權(quán)益，包括但不限于報(bào)酬、保密、知識產(chǎn)權(quán)等。4.2第三方介入的權(quán)益保障措施：4.2.1甲方和乙方應(yīng)采取措施保護(hù)第三方的合法權(quán)益，包括但不限于提供必要的協(xié)助、提供合同履行所需的信息和資源等。第五條第三方介入的違約處理5.1第三方違約的情形：5.1.1第三方違約的情形包括但不限于未按照合同約定履行義務(wù)、未按時提供服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不符合約定等。5.2第三方違約的處理方式：5.2.1甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題，包括但不限于要求第三方履行合同、索賠違約金、解除合同等。第六條第三方介入對甲方和乙方的權(quán)益影響6.1第三方介入對甲方和乙方權(quán)益的影響：6.1.1第三方介入可能對甲方和乙方的權(quán)益產(chǎn)生影響，包括但不限于合同履行、費(fèi)用承擔(dān)、權(quán)益保護(hù)等方面。6.2甲方和乙方的權(quán)益保護(hù)措施：6.2.1甲方和乙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，采取必要的措施保護(hù)自身的合法權(quán)益。第七條第三方介入的合同變更和解除7.1第三方介入的合同變更：7.1.1甲方和乙方如需變更與第三方的合同內(nèi)容，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2第三方介入的合同解除：7.2.1甲方和乙方如需解除與第三方的合同，應(yīng)符合合同約定和法律規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入的爭議解決方式：8.1.1甲方和乙方與第三方之間的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。8.2第三方介入的爭議解決時效：8.2.1甲方和乙方與第三方之間的爭議解決時效期限應(yīng)符合法律規(guī)定，自知道或應(yīng)當(dāng)知道爭議發(fā)生之日起計(jì)算。第九條第三方介入的合同份數(shù)和留存9.1第三方介入的合同份數(shù)：9.2第三方介入的合同留存：9.2.1第三方應(yīng)將其持有的合同正本留存，并按照合同約定和法律規(guī)定妥善保管。第十條第三方介入的合規(guī)與合法性10.1第三方介入的合規(guī)性：10.1.1第三方應(yīng)確保其介入行為的合規(guī)性，符合相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。10.2第三方介入的合法性：10.2.1第三方應(yīng)確保其介入行為的合法性，不得侵犯他人的合法權(quán)益，不得從事違法活動。第二部分：第三方介入后的修正（續(xù)）第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同附件清單附件1.1：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同附件1.2：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件1.3：土地規(guī)劃許可證復(fù)印件附件1.4：土地現(xiàn)狀圖附件1.5：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的補(bǔ)充協(xié)議附件2：中介服務(wù)合同附件2.1：中介服務(wù)費(fèi)用支付憑證附件2.2：中介服務(wù)內(nèi)容清單附件3：評估報(bào)告附件3.1：土地評估報(bào)告附件3.2：資產(chǎn)評估報(bào)告附件4：審計(jì)報(bào)告附件4.1：財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告附件4.2：合規(guī)性審計(jì)報(bào)告附件5：監(jiān)管機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)文件附件5.1：轉(zhuǎn)讓方和受讓方提供的監(jiān)管機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)文件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.乙方未按照合同約定提供土地使用權(quán)。3.第三方未按照合同約定提供服務(wù)或履行義務(wù)。4.任何一方未按照合同約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任。3.違約方的賠償責(zé)任應(yīng)限于因違約直接造成的損失。示例說明：1.如果甲方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，乙方有權(quán)拒絕交付土地使用權(quán)，并要求甲方支付違約金。2.如果第三方未按照合同約定提供服務(wù)或履行義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家授予的使用土地的權(quán)利，包括土地所有權(quán)、土地使用權(quán)、土地承包經(jīng)營權(quán)等。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指甲方將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方所要求的價(jià)款。3.違約金：指違約方按照合同約定