2024安置房買賣合同簡單范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024安置房買賣合同簡單范本本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)2.買賣雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2保修期限6.違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決8.合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件9.房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)9.1土地使用權(quán)歸屬9.2土地使用權(quán)使用年限10.房屋的共有權(quán)利10.1共有情況10.2共有權(quán)利行使11.房屋的物業(yè)管理11.1物業(yè)管理公司11.2物業(yè)管理費(fèi)用12.合同的生效、變更和終止12.1生效條件12.2變更條件12.3終止條件13.其他約定13.1雙方的其他約定13.2附件14.合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽字（或蓋章）第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)路號(hào)安置房小區(qū)棟單元號(hào)，具體位置以房產(chǎn)證登記為準(zhǔn)。1.2房屋面積：建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證登記為準(zhǔn)。1.3房屋結(jié)構(gòu)：該房屋為層建筑，戶型為室廳衛(wèi)，結(jié)構(gòu)合理，滿足居住要求。第二條買賣雙方信息2.1出賣人信息：姓名：X身份證號(hào)碼：X聯(lián)系電話：X地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)2.2買受人信息：姓名：X身份證號(hào)碼：X聯(lián)系電話：X地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整），上述房價(jià)為含稅價(jià)格。3.2支付方式：買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將房款扣除定金后支付給出賣人。支付方式可以是銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，具體方式由雙方協(xié)商確定。3.3支付時(shí)間：買受人應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)支付房款。定金為人民幣萬元整，支付定金后，買受人應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)支付剩余房款。第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間：房屋交付時(shí)間為年月日，具體交付時(shí)間以雙方協(xié)商確定的日期為準(zhǔn)。4.2交付條件：房屋交付時(shí)應(yīng)符合國家關(guān)于安置房的交付標(biāo)準(zhǔn)，包括水、電、燃?xì)?、供暖等設(shè)施齊全并能夠正常使用。4.3過戶手續(xù)：買受人應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)包括但不限于提供身份證明、房產(chǎn)證、婚姻狀況證明等相關(guān)文件。買受人應(yīng)承擔(dān)過戶所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量：出賣人保證所出賣的房屋符合國家關(guān)于安置房的質(zhì)量和安全標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問題。5.2保修期限：房屋保修期限為年，自房屋交付之日起計(jì)算。在保修期限內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，出賣人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任并賠償買受人因此遭受的損失。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約：出賣人未能按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金為房屋總價(jià)的2%。6.2買受人違約：買受人未能按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金為房屋總價(jià)的2%。第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決：合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決：如果協(xié)商解決不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。7.3仲裁解決：如果調(diào)解不成，任何一方均可向房屋所在地的仲裁委員會(huì)申請仲裁。第八條房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)8.1土地使用權(quán)歸屬：該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)歸國家所有，買受人應(yīng)遵守國家關(guān)于土地使用權(quán)的相關(guān)法律法規(guī)。8.2土地使用權(quán)使用年限：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，該土地使用權(quán)的使用年限為年，自房屋交付之日起計(jì)算。第九條房屋的共有權(quán)利9.1共有情況：如該房屋涉及共有權(quán)利，買受人應(yīng)書面同意并遵守共有權(quán)利的相關(guān)規(guī)定。9.2共有權(quán)利行使：買受人應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，行使共有權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。第十條房屋的物業(yè)管理10.1物業(yè)管理公司：物業(yè)管理公司為X物業(yè)管理有限責(zé)任公司，負(fù)責(zé)該小區(qū)的物業(yè)管理。10.2物業(yè)管理費(fèi)用：買受人應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定，支付物業(yè)管理費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共維修基金等。第十一條合同的生效、變更和終止11.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2變更條件：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。11.3終止條件：合同終止的條件按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定：如雙方有其他特殊約定，可在本合同附件中進(jìn)行明確。12.2附件：附件為本合同的組成部分，具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋平面圖、房屋驗(yàn)收合格證明、出賣人提供的相關(guān)證明材料等。第十三條合同的簽署13.1簽署日期：本合同簽署日期為年月日。13.2簽署地點(diǎn)：本合同簽署地點(diǎn)為北京市朝陽區(qū)路號(hào)。13.3簽字（或蓋章）：出賣人（甲方）和買受人（乙方）的法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章），并加蓋公章。第十四條合同的份數(shù)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同的電子版本視為與紙質(zhì)版本具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)妥善保管電子版本。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細(xì)要求和說明：房屋平面圖應(yīng)清晰展示房屋的布局、尺寸、朝向等信息，以便買受人了解房屋的具體情況。附件二：房屋驗(yàn)收合格證明詳細(xì)要求和說明：房屋驗(yàn)收合格證明應(yīng)由相關(guān)部門出具，證明該房屋已經(jīng)經(jīng)過驗(yàn)收，符合居住條件。附件三：出賣人提供的相關(guān)證明材料詳細(xì)要求和說明：出賣人應(yīng)提供包括但不限于身份證明、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明材料，以證明其對房屋的合法所有權(quán)。附件四：買受人提供的相關(guān)證明材料詳細(xì)要求和說明：買受人應(yīng)提供包括但不限于身份證明、購房資格證明、貸款承諾函等相關(guān)證明材料，以證明其具備購房條件。附件五：物業(yè)管理公司提供的相關(guān)材料詳細(xì)要求和說明：物業(yè)管理公司應(yīng)提供包括但不限于物業(yè)管理合同、物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)材料，以便買受人了解物業(yè)管理的具體規(guī)定。附件六：房屋維修基金繳納證明詳細(xì)要求和說明：買受人應(yīng)提供房屋維修基金繳納的證明，以證明其已履行相關(guān)義務(wù)。附件七：其他相關(guān)文件和材料詳細(xì)要求和說明：如雙方有其他特殊約定，應(yīng)將相關(guān)文件和材料作為附件附在本合同后，以便雙方查閱和保存。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未能按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.出賣人未能按照本合同約定履行質(zhì)量保證義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.買受人未能按照本合同約定支付房款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.買受人未能按照本合同約定履行過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約金為房屋總價(jià)的2%。2.損害賠償：如因違約行為導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。示例說明：如果出賣人未能按照合同約定交付房屋，買受人可以選擇要求出賣人支付違約金或者要求出賣人承擔(dān)損害賠償責(zé)任。如果買受人未能按照合同約定支付房款，出賣人可以選擇要求買受人支付違約金或者要求買受人承擔(dān)損害賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.安置房：指國家為了進(jìn)行城市規(guī)劃和建設(shè)，對符合條件的被拆遷人提供的用于安置的住房。2.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，是證明房屋所有權(quán)歸誰所有的法律文件。3.土地使用權(quán)：指國家對土地使用者授予的使用土地的權(quán)利。4.過戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另