2024年度房地產(chǎn)交易協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地產(chǎn)交易協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1房地產(chǎn)交易1.2買方1.3賣方1.4成交價(jià)1.5交付日期第二條房地產(chǎn)描述2.1物業(yè)位置2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)現(xiàn)狀2.4物業(yè)所有權(quán)第三條成交價(jià)格與支付方式3.1成交價(jià)格3.2支付方式3.3定金3.4付款時(shí)間表第四條交付與過(guò)戶4.1交付日期4.2交付條件4.3過(guò)戶手續(xù)4.4過(guò)戶費(fèi)用第五條權(quán)利與義務(wù)5.1賣方權(quán)利與義務(wù)5.2買方權(quán)利與義務(wù)第六條違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約6.3違約賠償?shù)谄邨l爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解7.3仲裁7.4法律途徑第八條合同的生效、修改與終止8.1合同生效條件8.2合同修改8.3合同終止第九條適用法律9.1合同適用法律9.2法律解釋第十條保密條款10.1保密義務(wù)10.2例外情況10.3泄露后果第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3通知生效時(shí)間第十二條附加條款12.1附加條款內(nèi)容12.2附加條款效力第十三條雙方簽字13.1買方簽字13.2賣方簽字第十四條附件14.1附件列表14.2附件效力第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1房地產(chǎn)交易：指買方按照本合同約定的條件，向賣方購(gòu)買房地產(chǎn)的行為。1.2買方：指本合同中約定購(gòu)買房地產(chǎn)的一方。1.3賣方：指本合同中約定出售房地產(chǎn)的一方。1.4成交價(jià)：指買方按照本合同約定的價(jià)格購(gòu)買房地產(chǎn)的價(jià)格。1.5交付日期：指本合同約定的房地產(chǎn)交付的日期。第二條房地產(chǎn)描述2.1物業(yè)位置：指本合同中約定的房地產(chǎn)的具體位置。2.2物業(yè)面積：指本合同中約定的房地產(chǎn)的面積。2.3物業(yè)現(xiàn)狀：指本合同中約定的房地產(chǎn)的現(xiàn)狀。2.4物業(yè)所有權(quán)：指本合同中約定的房地產(chǎn)的所有權(quán)。第三條成交價(jià)格與支付方式3.1成交價(jià)格：指本合同中約定的買方購(gòu)買房地產(chǎn)的價(jià)格。3.2支付方式：指本合同中約定的買方支付成交價(jià)的方式。3.3定金：指本合同中約定的買方支付給賣方的定金金額。3.4付款時(shí)間表：指本合同中約定的買方支付成交價(jià)的付款時(shí)間表。第四條交付與過(guò)戶4.1交付日期：指本合同中約定的房地產(chǎn)交付的日期。4.2交付條件：指本合同中約定的房地產(chǎn)交付的條件。4.3過(guò)戶手續(xù)：指本合同中約定的房地產(chǎn)過(guò)戶的手續(xù)。4.4過(guò)戶費(fèi)用：指本合同中約定的房地產(chǎn)過(guò)戶的費(fèi)用。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1賣方權(quán)利與義務(wù)：5.1.1賣方應(yīng)當(dāng)按照本合同的約定，將房地產(chǎn)交付給買方。5.1.2賣方應(yīng)當(dāng)按照本合同的約定，辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.1.3賣方應(yīng)當(dāng)按照本合同的約定，保證房地產(chǎn)的權(quán)利和現(xiàn)狀。5.2買方權(quán)利與義務(wù)：5.2.1買方應(yīng)當(dāng)按照本合同的約定，支付成交價(jià)。5.2.2買方應(yīng)當(dāng)按照本合同的約定，接受房地產(chǎn)的交付。5.2.3買方應(yīng)當(dāng)按照本合同的約定，辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約：6.1.1如果賣方未能按照本合同的約定交付房地產(chǎn)，賣方應(yīng)當(dāng)支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)的10%。6.1.2如果賣方未能按照本合同的約定辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，賣方應(yīng)當(dāng)支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)的10%。6.2買方違約：6.2.1如果買方未能按照本合同的約定支付成交價(jià)，買方應(yīng)當(dāng)支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)的10%。6.2.2如果買方未能按照本合同的約定接受房地產(chǎn)的交付，買方應(yīng)當(dāng)支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)的10%。6.3違約賠償：6.3.1除按照本合同約定支付違約金外，違約方還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因其違約給守約方造成的其他損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決：合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。7.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、修改與終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同修改：合同的任何修改或補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，方為有效。8.3合同終止：8.3.1在合同約定的交付日期之前，買方有權(quán)書(shū)面通知賣方終止合同，終止合同的買方應(yīng)支付給賣方人民幣【】元作為違約金。8.3.2在合同約定的交付日期之后，賣方有權(quán)書(shū)面通知買方終止合同，終止合同的賣方應(yīng)將已收到的全部成交價(jià)無(wú)息退還買方。第九條適用法律9.1合同適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2法律解釋：本合同未盡事宜，按國(guó)家法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十條保密條款10.1保密義務(wù)：雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.2例外情況：法律要求透露或信息已成為公眾領(lǐng)域的信息除外。10.3泄露后果：如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式：雙方之間的通知或其他通信均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)郵遞或?qū)Ｈ诉f送。11.2送達(dá)地址：11.2.1買方的送達(dá)地址為：【】。11.2.2賣方的送達(dá)地址為：【】。11.3通知生效時(shí)間：通知在送達(dá)對(duì)方指定的地址后，即視為已生效。第十二條附加條款12.1附加條款內(nèi)容：本合同附件一為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.2附加條款效力：附加條款與本合同如有沖突，以附加條款為準(zhǔn)。第十三條雙方簽字13.1買方簽字：【買方簽字】【買方蓋章】13.2賣方簽字：【賣方簽字】【賣方蓋章】第十四條附件14.1附件列表：附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件附件二：房地產(chǎn)現(xiàn)狀照片附件三：成交價(jià)格支付證明文件附件四：交付日期及條件證明文件附件五：過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用證明文件14.2附件效力：附件作為本合同的補(bǔ)充說(shuō)明，與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件，以證明房地產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)的歸屬。附件說(shuō)明：附件一用于證明賣方對(duì)所出售房地產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)，買方需核實(shí)附件一中的權(quán)屬證明文件的真實(shí)性和有效性。附件二：房地產(chǎn)現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：提供反映房地產(chǎn)現(xiàn)狀的照片，包括房屋外觀、內(nèi)部裝修、配套設(shè)施等。附件說(shuō)明：附件二用于直觀展示房地產(chǎn)的現(xiàn)狀，買方應(yīng)根據(jù)照片了解房地產(chǎn)的實(shí)際狀況，并在交付時(shí)與實(shí)際情況進(jìn)行對(duì)比。附件三：成交價(jià)格支付證明文件詳細(xì)要求：提供買方支付成交價(jià)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等證明文件。附件說(shuō)明：附件三用于證明買方已按照合同約定支付成交價(jià)，賣方應(yīng)核實(shí)附件三中的支付證明文件的真實(shí)性和有效性。附件四：交付日期及條件證明文件詳細(xì)要求：提供約定交付日期的相關(guān)證明文件，如交付日期通知書(shū)、交付確認(rèn)書(shū)等。附件說(shuō)明：附件四用于證明房地產(chǎn)的交付日期及條件，買方應(yīng)按照約定的交付日期及條件接收房地產(chǎn)。附件五：過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用證明文件詳細(xì)要求：提供辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的相關(guān)證明文件，如過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)、過(guò)戶費(fèi)用支付憑證等。附件說(shuō)明：附件五用于證明買方和賣方已按照合同約定辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并支付相關(guān)費(fèi)用。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未能按照合同約定交付房地產(chǎn)。2.賣方未能按照合同約定辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.買方未能按照合同約定支付成交價(jià)。4.買方未能按照合同約定接受房地產(chǎn)的交付。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣方違約：示例說(shuō)明：如果賣方未能按照合同約定的交付日期交付房地產(chǎn)，構(gòu)成違約。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)的10%。2.買方違約：示例說(shuō)明：如果買方未能按照合同約定的日期支付成交價(jià)，構(gòu)成違約。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)的10%。3.違約賠償：示例說(shuō)明：除按照本合同約定支付違約金外，違約方還應(yīng)承擔(dān)因其違約給守約方造成的其他損失。責(zé)任認(rèn)定：具體賠償金額根據(jù)實(shí)際損失金額確定。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)交易：指買方按照本合同約定的條件，向賣方購(gòu)買房地產(chǎn)的行為