二零二四年度深圳離婚協(xié)議中房產(chǎn)歸屬問題2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度深圳離婚協(xié)議中房產(chǎn)歸屬問題本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)歸屬1.1房產(chǎn)定義1.2房產(chǎn)歸屬原則1.3房產(chǎn)分配方式第二條房產(chǎn)價值評估2.1評估機(jī)構(gòu)選擇2.2評估時間2.3評估結(jié)果公布第三條房產(chǎn)過戶手續(xù)3.1過戶申請3.2過戶資料準(zhǔn)備3.3過戶費(fèi)用承擔(dān)第四條房產(chǎn)交易稅費(fèi)4.1稅費(fèi)計(jì)算4.2稅費(fèi)支付方式4.3稅費(fèi)承擔(dān)責(zé)任第五條房產(chǎn)交付時間5.1交付條件5.2交付時間5.3交付方式第六條房產(chǎn)維修責(zé)任6.1維修范圍6.2維修費(fèi)用承擔(dān)6.3維修時間第七條房產(chǎn)保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購買7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)7.3保險(xiǎn)理賠第八條房產(chǎn)權(quán)益保障8.1產(chǎn)權(quán)登記8.2產(chǎn)權(quán)變更8.3產(chǎn)權(quán)保護(hù)第九條房產(chǎn)爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決時間9.3爭議解決費(fèi)用第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件第十一條違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償金額第十二條合同的爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決時間12.3爭議解決費(fèi)用第十三條其他事項(xiàng)13.1房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)辦理13.2雙方約定的其他事項(xiàng)第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2合同份數(shù)分配第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)歸屬1.1房產(chǎn)定義本合同所指房產(chǎn)，是指位于深圳市的住宅小區(qū)，房產(chǎn)證號為的房產(chǎn)。1.2房產(chǎn)歸屬原則雙方同意，離婚后，該房產(chǎn)歸甲方所有。1.3房產(chǎn)分配方式雙方同意，甲方支付給乙方一定金額，作為房產(chǎn)分配的對價。具體金額和支付方式見本合同第四條。第二條房產(chǎn)價值評估2.1評估機(jī)構(gòu)選擇雙方同意，選擇具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)價值評估。2.2評估時間房產(chǎn)評估時間定為離婚之日起一個月內(nèi)。2.3評估結(jié)果公布評估結(jié)果公布后，雙方應(yīng)認(rèn)真審核，如有異議，應(yīng)在收到評估結(jié)果之日起十日內(nèi)向評估機(jī)構(gòu)提出書面異議。第三條房產(chǎn)過戶手續(xù)3.1過戶申請甲方應(yīng)自離婚之日起兩個月內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2過戶資料準(zhǔn)備甲方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定，準(zhǔn)備房產(chǎn)過戶所需的全部資料。3.3過戶費(fèi)用承擔(dān)雙方同意，過戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第四條房產(chǎn)交易稅費(fèi)4.1稅費(fèi)計(jì)算房產(chǎn)交易稅費(fèi)按照中華人民共和國稅收法律法規(guī)的規(guī)定計(jì)算。4.2稅費(fèi)支付方式稅費(fèi)支付方式為甲方直接向稅務(wù)機(jī)關(guān)支付。4.3稅費(fèi)承擔(dān)責(zé)任甲方承擔(dān)辦理房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的全部稅費(fèi)。第五條房產(chǎn)交付時間5.1交付條件甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后，將房產(chǎn)交付給乙方。5.2交付時間交付時間定為過戶手續(xù)辦理完畢之日起十日內(nèi)。5.3交付方式房產(chǎn)交付方式為甲方直接將房產(chǎn)鑰匙交付給乙方。第六條房產(chǎn)維修責(zé)任6.1維修范圍房產(chǎn)的維修范圍包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及附屬設(shè)施。6.2維修費(fèi)用承擔(dān)甲方承擔(dān)房產(chǎn)維修過程中的全部費(fèi)用。6.3維修時間甲方應(yīng)在收到乙方提出的維修要求后，十日內(nèi)完成維修。第八條房產(chǎn)權(quán)益保障8.1產(chǎn)權(quán)登記甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后，及時辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰。8.2產(chǎn)權(quán)變更如因特殊情況需要變更房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并共同辦理相關(guān)手續(xù)。8.3產(chǎn)權(quán)保護(hù)雙方應(yīng)共同努力，維護(hù)房產(chǎn)的合法權(quán)益，防止他人侵犯房產(chǎn)權(quán)益。第九條房產(chǎn)爭議解決9.1爭議解決方式雙方如在房產(chǎn)歸屬、價值評估、過戶手續(xù)等方面發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決時間爭議解決時間自爭議發(fā)生之日起六個月內(nèi)。9.3爭議解決費(fèi)用雙方同意，因爭議解決產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更條件合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.3合同解除條件合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十一條違約責(zé)任11.1違約行為雙方同意，如一方違反本合同的約定，視為違約。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為本合同第三條確定的房產(chǎn)價值的一定比例。11.3違約賠償金額違約方應(yīng)賠償因違約給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十二條合同的爭議解決12.1爭議解決方式雙方如在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決時間爭議解決時間自爭議發(fā)生之日起六個月內(nèi)。12.3爭議解決費(fèi)用雙方同意，因爭議解決產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十三條其他事項(xiàng)13.1房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)辦理雙方應(yīng)積極配合，辦理與房產(chǎn)過戶、產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)。13.2雙方約定的其他事項(xiàng)雙方還可以約定其他與房產(chǎn)歸屬有關(guān)的事項(xiàng)，以補(bǔ)充本合同的約定。第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同份數(shù)分配雙方確認(rèn)，本合同的份數(shù)分配如下：甲方持一份，乙方持一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方定義本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、過戶機(jī)構(gòu)等，在房產(chǎn)交易過程中提供服務(wù)或進(jìn)行審核的各方。第二條第三方介入程序2.1第三方選擇甲乙雙方同意，第三方介入需由雙方共同協(xié)商選擇，確保第三方的獨(dú)立性和公正性。2.2第三方介入時間第三方介入時間根據(jù)本合同的具體條款確定，如評估時間、過戶手續(xù)辦理時間等。2.3第三方介入方式第三方介入方式包括提供專業(yè)服務(wù)、審核資料、協(xié)調(diào)解決問題等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任界定第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，提供專業(yè)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額第三方對于因其提供的服務(wù)導(dǎo)致的損失，承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額由雙方根據(jù)具體情況協(xié)商確定。3.3第三方責(zé)任免除第三方在盡到合理注意義務(wù)的情況下，對于不可抗力等因素導(dǎo)致的損失，不承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方費(fèi)用計(jì)算第三方費(fèi)用根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)和復(fù)雜程度，按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和雙方協(xié)商的結(jié)果計(jì)算。4.2第三方費(fèi)用支付方式第三方費(fèi)用由甲乙雙方按照約定方式支付。4.3第三方費(fèi)用承擔(dān)責(zé)任第三方費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)，如無約定，由責(zé)任方承擔(dān)。第五條第三方協(xié)助5.1第三方協(xié)助界定第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決遇到的問題，確保交易順利進(jìn)行。5.2第三方協(xié)助內(nèi)容第三方協(xié)助內(nèi)容包括提供專業(yè)意見、辦理相關(guān)手續(xù)、協(xié)調(diào)解決問題等。5.3第三方協(xié)助責(zé)任第三方在協(xié)助過程中，應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，對于因其協(xié)助不當(dāng)導(dǎo)致的損失，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方退出6.1第三方退出條件6.2第三方退出程序第三方退出應(yīng)提前通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.3第三方退出后果第三方退出后，其責(zé)任和服務(wù)由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。第七條第三方與其他方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，公正地對待甲乙雙方。7.2第三方與中介方、評估方等的關(guān)系第三方在提供服務(wù)過程中，與中介方、評估方等其他第三方保持合作關(guān)系，共同為甲乙雙方提供服務(wù)。7.3第三方與其他方的責(zé)任劃分第三方在提供服務(wù)過程中，與其他方的責(zé)任劃分按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定確定。第八條第三方責(zé)任追究8.1第三方責(zé)任追究條件當(dāng)?shù)谌轿窗凑蘸贤s定提供服務(wù)，或存在違法行為時，甲乙雙方有權(quán)追究其責(zé)任。8.2第三方責(zé)任追究程序甲乙雙方追究第三方責(zé)任時，應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。8.3第三方責(zé)任追究后果第三方承擔(dān)責(zé)任后，其權(quán)利和義務(wù)由甲乙雙方按照約定處理。第九條第三方信息披露9.1第三方信息披露內(nèi)容第三方應(yīng)向甲乙雙方披露與其服務(wù)相關(guān)的所有信息，確保甲乙雙方了解交易過程。9.2第三方信息披露時間第三方應(yīng)在提供服務(wù)過程中，及時向甲乙雙方披露相關(guān)信息。9.3第三方信息披露方式第三方應(yīng)采取書面或口頭方式，向甲乙雙方披露相關(guān)信息。第十條第三方監(jiān)管10.1第三方監(jiān)管界定甲乙雙方對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方依法合規(guī)提供服務(wù)。10.2第三方監(jiān)管內(nèi)容甲乙雙方監(jiān)管第三方提供服務(wù)的過程，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度等。10.3第三方監(jiān)管責(zé)任甲乙雙方對第三方監(jiān)管不力，導(dǎo)致?lián)p失的，由甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十一條第三方變更11.1第三方變更條件當(dāng)?shù)谌桨l(fā)生重大變更，影響甲乙雙方權(quán)益時，甲乙雙方有權(quán)要求變更第三方。11.2第三方變更程序甲乙雙方變更第三方時，應(yīng)按照合同約定進(jìn)行。11.3第三方變更后果第三方變更后，原第三方與甲乙雙方的責(zé)任關(guān)系終止，新第三方與甲乙雙方建立新的責(zé)任關(guān)系。第十二條第三方檔案管理12.1第三方檔案管理內(nèi)容甲乙雙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：甲乙雙方身份證明復(fù)印件附件三：房產(chǎn)評估報(bào)告附件四：房產(chǎn)過戶申請表附件五：房產(chǎn)過戶稅費(fèi)計(jì)算書附件六：房產(chǎn)過戶費(fèi)用支付證明附件七：房產(chǎn)交付確認(rèn)書附件八：房產(chǎn)維修責(zé)任確認(rèn)書附件九：房產(chǎn)保險(xiǎn)購買確認(rèn)書附件十：第三方服務(wù)協(xié)議附件十一：第三方費(fèi)用支付證明附件十二：第三方協(xié)助確認(rèn)書附件十三：第三方退出確認(rèn)書附件十四：第三方責(zé)任追究協(xié)議附件十五：第三方監(jiān)管協(xié)議附件十六：第三方變更協(xié)議附件十七：第三方檔案管理協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印內(nèi)容應(yīng)與原件一致。說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。附件二：甲乙雙方身份證明復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印內(nèi)容應(yīng)與原件一致。說明：用于證明甲乙雙方的身份信息。附件三：房產(chǎn)評估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估結(jié)果準(zhǔn)確。說明：用于確定房產(chǎn)的價值。附件四：房產(chǎn)過戶申請表要求：填寫完整、準(zhǔn)確，經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明：用于申請房產(chǎn)過戶手續(xù)。附件五：房產(chǎn)過戶稅費(fèi)計(jì)算書要求：計(jì)算準(zhǔn)確，詳細(xì)列出各項(xiàng)稅費(fèi)金額。說明：用于明確房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。附件六：房產(chǎn)過戶費(fèi)用支付證明要求：證明甲乙雙方已按照約定支付過戶費(fèi)用。說明：用于證明過戶費(fèi)用的支付情況。附件七：房產(chǎn)交付確認(rèn)書要求：填寫完整、準(zhǔn)確，經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明：用于確認(rèn)房產(chǎn)的交付情況。附件八：房產(chǎn)維修責(zé)任確認(rèn)書要求：填寫完整、準(zhǔn)確，經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明：用于確認(rèn)房產(chǎn)維修責(zé)任的承擔(dān)。附件九：房產(chǎn)保險(xiǎn)購買確認(rèn)書要求：填寫完整、準(zhǔn)確，經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明：用于確認(rèn)房產(chǎn)保險(xiǎn)的購買情況。附件十：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：用于規(guī)范第三方提供的服務(wù)。附件十一：第三方費(fèi)用支付證明要求：證明甲乙雙方已按照約定支付第三方費(fèi)用。說明：用于證明第三方費(fèi)用的支付情況。附件十二：第三方協(xié)助確認(rèn)書要求：填寫完整、準(zhǔn)確，經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明：用于確認(rèn)第三方協(xié)助的情況。附件十三：第三方退出確認(rèn)書要求：填寫完整、準(zhǔn)確，經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明：用于確認(rèn)第三方退出的情況。附件十四：第三方責(zé)任追究協(xié)議要求：明確第三方在提供服務(wù)過程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。說明：用于規(guī)范第三方的行為。附件十五：第三方監(jiān)管協(xié)議要求：明確甲乙雙方對第三方服務(wù)的監(jiān)管范圍和方式。說明：用于規(guī)范甲乙雙方對第三方的監(jiān)管行為。附件十六：第三方變更協(xié)議要求：明確第三方變更的條件、程序和后果。說明：用于規(guī)范第三方變更的行為。附件十七：第三方檔案管理協(xié)議要求：明確第三方檔案管理的內(nèi)容、方式和責(zé)任。說明：用于規(guī)范第三方的檔案管理行為。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時間支付過戶費(fèi)用。2.乙方未按照約定時間交付房產(chǎn)。3.第三方未按照約定提供服務(wù)或協(xié)助。4.甲方、乙方、第三方未按照約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定或根據(jù)違約情況，支付一定金額的違約金。2.損害賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的損失，支付相應(yīng)的損害賠償金。3.合同解除：違約方支付違約金后，甲乙雙方可以解除合同。簡要示例說明：示例一：甲方未按照約定時間支付過戶費(fèi)用，乙方可以要求甲方支付違約金，并承擔(dān)因延遲過戶產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。示例二：乙方未按照約定時間交付房產(chǎn)，甲方可以要求乙方支付違約金，并承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的損失。示例三：第三方未按照約定提供服務(wù)或協(xié)助，甲乙雙方可以要求第三方支付違約金，并承擔(dān)因服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的損失。全文完。二零二四年度深圳離婚協(xié)議中房產(chǎn)歸屬問題2本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)歸屬1.1房產(chǎn)基本情況1.2房產(chǎn)歸屬原則1.3房產(chǎn)過戶手續(xù)第二條離婚雙方責(zé)任2.1離婚雙方應(yīng)提供的資料2.2離婚雙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)2.3離婚雙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用第三條房產(chǎn)分割方式3.1房產(chǎn)分割原則3.2房產(chǎn)分割方案3.3房產(chǎn)分割后的權(quán)益處理第四條房產(chǎn)交易稅費(fèi)4.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)的承擔(dān)方4.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)的計(jì)算方式4.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)的支付方式第五條房產(chǎn)交付與接收5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)接收方應(yīng)遵守的約定第六條房產(chǎn)維護(hù)與管理6.1房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任6.2房產(chǎn)管理方式6.3房產(chǎn)維護(hù)與管理費(fèi)用的承擔(dān)第七條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓與再抵押7.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的條件7.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的手續(xù)7.3房產(chǎn)再抵押的約定第八條違約責(zé)任8.1違約行為的界定8.2違約責(zé)任的處理方式8.3違約金的計(jì)算方式第九條爭議解決方式9.1爭議解決的途徑9.2爭議解決的時間限制9.3爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)第十條合同的生效與終止10.1合同生效的條件10.2合同終止的情形10.3合同終止后的相關(guān)處理第十一條合同的變更與解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件11.3合同變更與解除后的處理第十二條合同的保密條款12.1保密信息的界定12.2保密信息的保護(hù)措施12.3保密信息的泄露處理第十三條合同的適用法律與管轄13.1合同適用的法律13.2合同爭議的管轄法院13.3法律變更對合同的影響第十四條其他約定14.1合同的附件14.2合同的修改與補(bǔ)充14.3合同的解除與終止的約定第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)歸屬1.1房產(chǎn)基本情況1.1.1本合同涉及的房產(chǎn)位于深圳市____區(qū)____街道____號，房產(chǎn)證號為____，房產(chǎn)面積為____平方米。1.1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀：____（詳細(xì)描述房產(chǎn)的現(xiàn)狀，如是否出租、是否抵押等）。1.1.3房產(chǎn)的估值為人民幣____元。1.2房產(chǎn)歸屬原則1.2.1雙方同意，本次離婚后，上述房產(chǎn)歸甲方（或乙方）所有。1.2.2房產(chǎn)歸屬的確定以房產(chǎn)證上的登記人為準(zhǔn)。1.2.3如果房產(chǎn)證上的登記人不是甲方（或乙方），則雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記部門辦理變更登記手續(xù)，將房產(chǎn)證上的登記人變更為甲方（或乙方）。1.3房產(chǎn)過戶手續(xù)1.3.1甲方（或乙方）應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向深圳市房產(chǎn)登記部門提交過戶申請。1.3.2雙方應(yīng)按照房產(chǎn)登記部門的要求，提供相關(guān)證件和資料，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證等。1.3.3甲方（或乙方）應(yīng)承擔(dān)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于過戶費(fèi)、印花稅等。第二條離婚雙方責(zé)任2.1離婚雙方應(yīng)提供的資料2.1.1雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┱鎸?shí)的個人信息、財(cái)產(chǎn)狀況和債務(wù)情況。2.1.2雙方應(yīng)提供與房產(chǎn)相關(guān)的所有證件和資料，包括但不限于房產(chǎn)證、購房合同、貸款合同等。2.2離婚雙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)2.2.1雙方應(yīng)遵守中華人民共和國婚姻法、合同法等相關(guān)法律法規(guī)。2.2.2雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.3離婚雙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用2.3.1雙方應(yīng)承擔(dān)因本次離婚而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、評估費(fèi)等。2.3.2雙方同意，房產(chǎn)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方（或乙方）承擔(dān)。第三條房產(chǎn)分割方式3.1房產(chǎn)分割原則3.1.1雙方同意，本次離婚后的房產(chǎn)分割應(yīng)遵循公平、公正、合理的原則。3.1.2雙方應(yīng)充分考慮雙方的經(jīng)濟(jì)狀況、貢獻(xiàn)度等因素，確定房產(chǎn)的分割方式。3.2房產(chǎn)分割方案3.2.1雙方同意，本次離婚后，房產(chǎn)歸甲方（或乙方）所有，乙方（或甲方）放棄對房產(chǎn)的所有權(quán)主張。3.2.2甲方（或乙方）應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，向乙方（或甲方）支付人民幣____元，作為對乙方（或甲方）的補(bǔ)償。3.3房產(chǎn)分割后的權(quán)益處理3.3.1甲方（或乙方）獲得房產(chǎn)所有權(quán)后，應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)相關(guān)的債務(wù)和責(zé)任。3.3.2乙方（或甲方）放棄房產(chǎn)所有權(quán)后，不再對房產(chǎn)相關(guān)的債務(wù)和責(zé)任承擔(dān)任何責(zé)任。第四條房產(chǎn)交易稅費(fèi)4.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)的承擔(dān)方4.1.1雙方同意，房產(chǎn)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的交易稅費(fèi)由甲方（或乙方）承擔(dān)。4.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)的計(jì)算方式4.2.1交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等，具體稅費(fèi)的計(jì)算方式按照房產(chǎn)登記部門的規(guī)定執(zhí)行。4.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)的支付方式4.3.1甲方（或乙方）應(yīng)按照房產(chǎn)登記部門的要求，支付相關(guān)交易稅費(fèi)。4.3.2甲方（或乙方）支付交易稅費(fèi)后，應(yīng)向乙方（或甲方）提供支付憑證。第五條房產(chǎn)交付與接收5.1房產(chǎn)交付時間5.1.1雙方同意，房產(chǎn)交付時間為本合同簽訂后____個工作日。5.2房產(chǎn)交付條件5.2.1房產(chǎn)應(yīng)符合交付標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備齊全、裝修完好等。5.2.2房產(chǎn)應(yīng)辦理完畢過戶手續(xù)，房產(chǎn)證上的登記人已變更為甲方（或乙方）。5.3房產(chǎn)接收方應(yīng)遵守的約定5.3.1乙方（或甲方）應(yīng)在房產(chǎn)交付后，按照本合同的約定承擔(dān)房產(chǎn)的相關(guān)債務(wù)和責(zé)任。5.3.2乙方（或甲方）應(yīng)妥善保管房產(chǎn)，并按照約定的方式使用和維護(hù)房產(chǎn)。第八條違約責(zé)任8.1違約行為的界定8.1.1任何一方違反本合同的約定，均視為違約。8.1.2違約行為包括但不限于未按照本合同約定的時間、方式履行義務(wù)，提供虛假信息等。8.2違約責(zé)任的處理方式8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所造成的損失賠償責(zé)任。8.2.2損失賠償包括但不限于實(shí)際損失、預(yù)期利益損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。8.3違約金的計(jì)算方式8.3.1違約方應(yīng)按照違約行為對守約方造成的實(shí)際損失金額支付違約金。8.3.2如果實(shí)際損失金額難以確定，違約方應(yīng)支付人民幣____元作為違約金。第九條爭議解決方式9.1爭議解決的途徑9.1.1雙方發(fā)生合同爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時間限制9.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)協(xié)商解決。9.2.2如果協(xié)商不成，任何一方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)向法院提起訴訟。9.3爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)9.3.1因爭議解決所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。9.3.2如果雙方達(dá)成調(diào)解，則調(diào)解費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。第十條合同的生效與終止10.1合同生效的條件10.1.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.1.2本合同的生效不代表雙方之間其他法律關(guān)系的終止，其他法律關(guān)系按照相關(guān)法律法規(guī)和雙方的約定處理。10.2合同終止的情形10.2.1本合同的有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。10.2.2如果雙方在本合同有效期內(nèi)達(dá)成書面終止協(xié)議，本合同即行終止。10.3合同終止后的相關(guān)處理10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定，處理與房產(chǎn)相關(guān)的剩余事務(wù)。10.3.2合同終止后，乙方（或甲方）放棄對甲方（或乙方）的房產(chǎn)所有權(quán)主張。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更的條件11.1.1合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.1.2合同變更的內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反法律法規(guī)和社會公共利益。11.2合同解除的條件11.2.1任何一方可以在合同履行完畢前，提前終止合同的履行。11.2.2合同解除的條件和程序應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并遵循合同的約定。11.3合同變更與解除后的處理11.3.1合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的合同內(nèi)容履行各自的義務(wù)。11.3.2合同變更或解除不影響雙方之間已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第十二條合同的保密條款12.1保密信息的界定12.1.1保密信息包括但不限于合同內(nèi)容、雙方的商業(yè)秘密、個人隱私等。12.1.2保密信息的具體內(nèi)容由雙方在保密協(xié)議中約定。12.2保密信息的保護(hù)措施12.2.1雙方應(yīng)對保密信息予以保密，不得向任何第三方泄露。12.2.2雙方應(yīng)采取必要的措施，確保保密信息的安全。12.3保密信息的泄露處理12.3.1如果發(fā)生保密信息泄露的情況，泄露方應(yīng)立即通知守約方，并采取補(bǔ)救措施。12.3.2泄露方應(yīng)承擔(dān)因保密信息泄露所造成的全部損失賠償責(zé)任。第十三條合同的適用法律與管轄13.1合同適用的法律13.1.1本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止等均適用中華人民共和國法律。13.1.2如果本合同涉及到與國際貿(mào)易、投資等相關(guān)的事宜，應(yīng)適用相關(guān)國際條約或慣例。13.2合同爭議的管轄法院13.2.1雙方同意，本合同爭議由合同簽訂地的人民法院管轄。13.2.2如果合同簽訂地以外的法院有管轄權(quán)，雙方可以協(xié)商選擇合適的第二部分：第三方介入后的修正第十四條第三方介入的條件與方式14.1.1甲乙雙方在合同履行過程中，因?qū)I(yè)問題需要第三方提供意見或服務(wù)時；14.1.2甲乙雙方在處理合同爭議時，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；14.1.3甲乙雙方在房產(chǎn)過戶、評估、交易等環(huán)節(jié)，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)。14.2第三方介入的方式：14.2.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利；14.2.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)服務(wù)，并收取相應(yīng)的費(fèi)用；14.2.3第三方介入不改變甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。第十五條第三方的主要責(zé)任15.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)的安全性和準(zhǔn)確性；15.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；15.3第三方在處理爭議時，應(yīng)保持中立公正的態(tài)度，公正客觀地調(diào)解或仲裁；15.4第三方應(yīng)對在提供服務(wù)過程中獲取的甲乙雙方的信息保密，不得泄露給任何第三方。第十六條第三方與其他各方之間的權(quán)益劃分16.1第三方與甲乙雙方：16.1.1第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)因提供服務(wù)而產(chǎn)生的費(fèi)用，甲乙雙方不承擔(dān)額外費(fèi)用；16.1.2第三方提供的服務(wù)結(jié)果由甲乙雙方共同認(rèn)可，第三方不承擔(dān)未認(rèn)可服務(wù)結(jié)果的責(zé)任；16.1.3甲乙雙方應(yīng)支付給第三方的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、仲裁費(fèi)等。16.2第三方與房產(chǎn)登記部門、稅務(wù)部門等政府機(jī)構(gòu)：16.2.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)政府機(jī)構(gòu)的規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)；16.2.2第三方應(yīng)承擔(dān)因未遵守規(guī)定而產(chǎn)生的法律責(zé)任；16.2.3政府機(jī)構(gòu)提供的信息和服務(wù)，第三方應(yīng)予以采納，并作為提供服務(wù)的依據(jù)。16.3第三方與中介方：16.3.1如果第三方是中介方，中介方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)服務(wù)；16.3.2中介方應(yīng)承擔(dān)因未履行約定而產(chǎn)生的法律責(zé)任；16.3.3中介方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守行業(yè)規(guī)范，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)，但第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方在書面協(xié)議中明確；17.2第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍、賠償條件等；17.3甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素，合理確定第三方責(zé)任限額；17.4第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)充分披露可能存在的風(fēng)險(xiǎn)，甲乙雙方應(yīng)予以注意。第十八條第三方介入的終止18.1.1第三方服務(wù)完成，甲乙雙方對服務(wù)結(jié)果滿意；18.1.2甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入；18.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)將相關(guān)文件、資料完整地移交