2024年度建筑施工合同：市中心商業(yè)大廈整體建設(shè)項(xiàng)目2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度建筑施工合同：市中心商業(yè)大廈整體建設(shè)項(xiàng)目本合同目錄一覽第一條：合同主體及項(xiàng)目概述1.1甲方名稱及代表人1.2乙方名稱及代表人1.3市中心商業(yè)大廈整體建設(shè)項(xiàng)目概況第二條：合同金額與支付方式2.1合同總金額2.2付款方式及期限2.3付款憑證及審計(jì)要求第三條：施工周期與進(jìn)度3.1施工開始日期3.2施工結(jié)束日期3.3施工進(jìn)度計(jì)劃及節(jié)點(diǎn)第四條：施工標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求4.1施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量檢驗(yàn)與驗(yàn)收程序4.3質(zhì)量問題處理及責(zé)任劃分第五條：施工安全與環(huán)境保護(hù)5.1施工安全措施及應(yīng)急預(yù)案5.2安全生產(chǎn)責(zé)任制度5.3環(huán)境保護(hù)要求及措施第六條：材料供應(yīng)與管理6.1甲方供應(yīng)材料清單及要求6.2乙方采購材料清單及要求6.3材料質(zhì)量與驗(yàn)收程序第七條：人員與管理7.1乙方施工隊(duì)伍與管理人員配置7.2乙方人員培訓(xùn)與考核7.3甲方監(jiān)督與協(xié)調(diào)第八條：變更與調(diào)整8.1合同變更條件8.2變更程序及審批8.3變更導(dǎo)致的費(fèi)用調(diào)整第九條：違約責(zé)任與賠償9.1違約行為及責(zé)任9.2賠償金額計(jì)算及支付方式9.3違約導(dǎo)致的合同解除第十條：爭議解決方式10.1爭議解決方式及地點(diǎn)10.2仲裁或訴訟費(fèi)用承擔(dān)第十一條：合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止程序11.3終止后的權(quán)利與義務(wù)處理第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容與范圍12.2保密期限及違約責(zé)任第十三條：其他約定事項(xiàng)13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.2不可抗力因素影響13.3合同的傳遞與生效第十四條：合同附件14.1附件清單及說明14.2附件的有效性與法律效力14.3附件的修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條：合同主體及項(xiàng)目概述1.1甲方名稱及代表人甲方名稱為：市中心商業(yè)大廈整體建設(shè)項(xiàng)目投資方，代表人為：。1.2乙方名稱及代表人乙方名稱為：某建筑工程有限公司，代表人為：。1.3市中心商業(yè)大廈整體建設(shè)項(xiàng)目概況市中心商業(yè)大廈整體建設(shè)項(xiàng)目位于市中心繁華地段，項(xiàng)目占地面積平方米，總建筑面積平方米，主要包括一棟層高的寫字樓、兩棟層高的公寓樓以及相應(yīng)的商業(yè)配套設(shè)施。項(xiàng)目按照國內(nèi)一流、國際領(lǐng)先的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)和建設(shè)，力求打造成為城市的地標(biāo)性建筑。第二條：合同金額與支付方式2.1合同總金額雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定市中心商業(yè)大廈整體建設(shè)項(xiàng)目的建筑施工合同總金額為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾捌佰萬元整）。2.2付款方式及期限甲方應(yīng)按照乙方提交并經(jīng)甲方審核通過的工程進(jìn)度月報(bào)，按照約定的付款比例和金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向乙方支付工程進(jìn)度款。2.3付款憑證及審計(jì)要求乙方應(yīng)按照甲方要求，每月末向甲方提交工程進(jìn)度月報(bào)，工程進(jìn)度月報(bào)應(yīng)包括已完成的工程量、工程質(zhì)量情況、工程進(jìn)度、需支付的款項(xiàng)等內(nèi)容。甲方按照工程進(jìn)度月報(bào)進(jìn)行付款。同時(shí)，甲方有權(quán)委托第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)乙方的工程進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行審計(jì)，審計(jì)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第三條：施工周期與進(jìn)度3.1施工開始日期雙方確定，市中心商業(yè)大廈整體建設(shè)項(xiàng)目的施工開始日期為2024年X月X日。3.2施工結(jié)束日期雙方確定，市中心商業(yè)大廈整體建設(shè)項(xiàng)目的施工結(jié)束日期為202X年X月X日。3.3施工進(jìn)度計(jì)劃及節(jié)點(diǎn)乙方應(yīng)根據(jù)市中心商業(yè)大廈整體建設(shè)項(xiàng)目的特點(diǎn)和需求，制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方審批。施工進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)包括關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)、工程量、工程進(jìn)度、人員配置等內(nèi)容。乙方應(yīng)按照施工進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工，確保工程按時(shí)完成。第四條：施工標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求4.1施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)市中心商業(yè)大廈整體建設(shè)項(xiàng)目的施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。乙方應(yīng)按照甲方提供的技術(shù)文件、設(shè)計(jì)文件和施工圖紙進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。4.2質(zhì)量檢驗(yàn)與驗(yàn)收程序乙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)施工過程中的各個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行自檢、互檢和專檢，確保工程質(zhì)量。工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交完整的工程資料，并按照甲方的要求進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。4.3質(zhì)量問題處理及責(zé)任劃分乙方對(duì)施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。如因甲方提供的技術(shù)文件、設(shè)計(jì)文件和施工圖紙等原因?qū)е沦|(zhì)量問題的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。質(zhì)量問題的處理應(yīng)按照雙方約定的程序進(jìn)行，必要時(shí)可邀請(qǐng)第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。第五條：施工安全與環(huán)境保護(hù)5.1施工安全措施及應(yīng)急預(yù)案乙方應(yīng)制定詳細(xì)的施工安全措施和應(yīng)急預(yù)案，并報(bào)甲方審批。施工安全措施應(yīng)包括人員安全、工程安全、防火防爆、應(yīng)急預(yù)案等內(nèi)容。乙方應(yīng)按照施工安全措施進(jìn)行施工，確保施工過程中的安全。5.2安全生產(chǎn)責(zé)任制度乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制度，明確各級(jí)管理人員和施工人員的安全生產(chǎn)責(zé)任。乙方應(yīng)定期對(duì)施工人員進(jìn)行安全生產(chǎn)教育和培訓(xùn)，提高施工人員的安全生產(chǎn)意識(shí)。5.3環(huán)境保護(hù)要求及措施乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，嚴(yán)格按照甲方要求進(jìn)行環(huán)境保護(hù)。乙方應(yīng)制定環(huán)境保護(hù)措施，并報(bào)甲方審批。環(huán)境保護(hù)措施應(yīng)包括廢棄物處理、噪音治理、粉塵控制等內(nèi)容。乙方應(yīng)按照環(huán)境保護(hù)措施進(jìn)行施工，確保施工過程中的環(huán)境保護(hù)。第六條：材料供應(yīng)與管理6.1甲方供應(yīng)材料清單及要求甲方應(yīng)按照乙方提供的材料清單，向乙方供應(yīng)所需的材料。甲方供應(yīng)的材料應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。甲方應(yīng)確保供應(yīng)的材料按時(shí)到達(dá)施工現(xiàn)場(chǎng)。6.2乙方采購材料清單及要求乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)計(jì)文件和施工圖紙，制定詳細(xì)的材料采購清單，并報(bào)甲方審批。乙方采購的材料應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。乙方應(yīng)確保采購的材料按時(shí)到達(dá)施工現(xiàn)場(chǎng)。6.3材料質(zhì)量與驗(yàn)收程序甲方供應(yīng)的材料，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行驗(yàn)收。乙方采購的材料，甲方應(yīng)按照乙方要求進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收不合格的材料，乙方應(yīng)拒絕接收，并通知甲方進(jìn)行更換。材料驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)妥善保管，確保材料在施工過程中的質(zhì)量。第八條：變更與調(diào)整8.1合同變更條件本合同履行過程中，如遇不可抗力因素或其他特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行或合同目的無法實(shí)現(xiàn)，一方或雙方可以根據(jù)實(shí)際情況提出變更或解除合同的請(qǐng)求。8.2變更程序及審批合同變更或解除的請(qǐng)求，應(yīng)書面提出，并說明變更或解除的理由和依據(jù)。請(qǐng)求方應(yīng)將書面材料送交對(duì)方審閱。對(duì)方應(yīng)在收到請(qǐng)求之日起七個(gè)工作日內(nèi)提出意見。如雙方就變更或解除達(dá)成一致，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。8.3變更導(dǎo)致的費(fèi)用調(diào)整合同變更導(dǎo)致合同價(jià)款、工程量、工期等發(fā)生變化時(shí)，雙方應(yīng)按照變更協(xié)議約定的方式進(jìn)行費(fèi)用調(diào)整。第九條：違約責(zé)任與賠償9.1違約行為及責(zé)任一方未履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于違約金、損害賠償金、延長工期等。9.2賠償金額計(jì)算及支付方式賠償金額的計(jì)算和支付方式，雙方應(yīng)在變更協(xié)議或解除協(xié)議中約定。9.3違約導(dǎo)致的合同解除一方違約行為嚴(yán)重違反本合同的，另一方有權(quán)解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照解除協(xié)議約定的方式處理后續(xù)事項(xiàng)。第十條：爭議解決方式10.1爭議解決方式及地點(diǎn)雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟費(fèi)用承擔(dān)仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。雙方另有約定的，從其約定。第十一條：合同解除與終止11.1合同解除條件本合同履行過程中，如遇不可抗力因素或其他特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行或合同目的無法實(shí)現(xiàn)，一方或雙方可以根據(jù)實(shí)際情況提出解除合同的請(qǐng)求。11.2合同終止程序合同解除后，雙方應(yīng)按照解除協(xié)議約定的方式處理后續(xù)事項(xiàng)。合同終止后，乙方應(yīng)將施工場(chǎng)地、設(shè)備、材料等清理完畢，并將有關(guān)工程資料交付甲方。11.3終止后的權(quán)利與義務(wù)處理合同終止后，雙方的權(quán)利和義務(wù)隨之終止，但本合同中關(guān)于保密、知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)、爭議解決等條款仍然有效。第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容與范圍雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。保密內(nèi)容的具體范圍，雙方可以在保密協(xié)議中約定。12.2保密期限及違約責(zé)任保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日起滿兩年。一方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十三條：其他約定事項(xiàng)13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)雙方同意，本合同項(xiàng)下的工程設(shè)計(jì)、施工技術(shù)等成果，歸甲方所有。乙方不得以任何形式侵犯甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2不可抗力因素影響不可抗力因素包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。一方因不可抗力因素不能履行合同的，應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。13.3合同的傳遞與生效本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，本合同即刻生效。第十四條：合同附件14.1附件清單及說明附件清單包括附件的名稱、數(shù)量、規(guī)格等。附件說明應(yīng)明確附件的內(nèi)容和作用。14.2附件的有效性與法律效力附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。附件的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.3附件的修改與補(bǔ)充第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的條件和范圍1.1第三方介入的條件本合同履行過程中，如甲乙方因合同履行發(fā)生爭議，且雙方無法通過友好協(xié)商解決時(shí)，雙方同意可邀請(qǐng)符合條件的第三方介入，以協(xié)助解決爭議。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于合同履行過程中的技術(shù)問題、質(zhì)量問題、進(jìn)度問題等。雙方應(yīng)在發(fā)生爭議時(shí)，明確具體需要第三方介入的問題。第二條：第三方的選擇和指定2.1第三方選擇雙方應(yīng)共同選擇第三方，如雙方無法達(dá)成一致，可由甲方指定。第三方應(yīng)具備相關(guān)領(lǐng)域的專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，且與甲乙方無利害關(guān)系。2.2第三方指定甲方應(yīng)在爭議發(fā)生后十個(gè)工作日內(nèi)，將第三方指定并通知乙方。乙方應(yīng)在收到甲方通知后五個(gè)工作日內(nèi)，提出異議。如乙方未提出異議，甲方指定的第三方即視為本合同的第三方。第三條：第三方的權(quán)利和義務(wù)3.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的爭議進(jìn)行調(diào)查、了解情況，并要求甲乙雙方提供相關(guān)證據(jù)和資料。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)公正、公平地處理爭議，并在收到甲乙雙方提交的證據(jù)和資料后，三十個(gè)工作日內(nèi)出具處理意見。第三方應(yīng)對(duì)其在處理爭議過程中的知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密。第四條：第三方介入的處理結(jié)果4.1第三方處理結(jié)果的效力第三方出具的處理意見，視為甲乙雙方的共同決定，對(duì)雙方具有約束力。甲乙雙方應(yīng)按照處理意見履行合同義務(wù)。4.2處理結(jié)果的變更如甲乙雙方對(duì)第三方的處理意見有異議，可在收到處理意見后十個(gè)工作日內(nèi)，向法院提起訴訟。如法院判決第三方處理意見無效，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商解決爭議。第五條：第三方費(fèi)用5.1第三方費(fèi)用承擔(dān)第三方介入所需的費(fèi)用，包括但不限于專家咨詢費(fèi)、差旅費(fèi)、住宿費(fèi)等，由甲乙雙方按照合同約定的比例承擔(dān)。5.2費(fèi)用支付方式甲乙雙方應(yīng)在第三方出具處理意見后十個(gè)工作日內(nèi)，按照約定比例向第三方支付費(fèi)用。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方僅為甲乙雙方解決爭議提供協(xié)助，不改變甲乙雙方之間的合同關(guān)系。甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并按照本合同的約定承擔(dān)各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方與甲乙方其他方的關(guān)系第三方介入本合同爭議的，不影響甲乙方與其他方的合同關(guān)系。甲乙方與其他方簽訂的合同，仍具有法律效力。第七條：第三方責(zé)任限額7.1第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額，不超過甲方支付給第三方的費(fèi)用總額。7.2第三方責(zé)任限制第三方對(duì)甲乙雙方的損失不承擔(dān)連帶責(zé)任。第三方因處理爭議而導(dǎo)致的損失，由第三方自行承擔(dān)。第八條：其他約定事項(xiàng)8.1甲乙雙方應(yīng)遵守本合同的約定，履行合同義務(wù)。8.2本合同的修改、補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，本合同即刻生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同主體資格證明文件：包括但不限于甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等，用于證明甲乙雙方具有簽訂本合同的主體資格。2.施工圖紙及設(shè)計(jì)文件：包括市中心商業(yè)大廈整體建設(shè)項(xiàng)目的施工圖紙、設(shè)計(jì)文件等，用于指導(dǎo)乙方進(jìn)行施工。3.工程量清單：詳細(xì)列明市中心商業(yè)大廈整體建設(shè)項(xiàng)目的工程量，用于確定甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.材料供應(yīng)清單：包括甲方供應(yīng)的材料和乙方采購的材料清單，用于確定材料供應(yīng)的具體內(nèi)容。5.施工進(jìn)度計(jì)劃：詳細(xì)列明市中心商業(yè)大廈整體建設(shè)項(xiàng)目的施工進(jìn)度，用于指導(dǎo)乙方進(jìn)行施工。6.安全生產(chǎn)責(zé)任制度：包括乙方制定的安全生產(chǎn)責(zé)任制度，用于規(guī)范乙方的安全生產(chǎn)行為。7.環(huán)境保護(hù)措施：包括乙方制定的環(huán)境保護(hù)措施，用于規(guī)范乙方的環(huán)境保護(hù)行為。8.質(zhì)量檢驗(yàn)與驗(yàn)收程序：包括乙方制定的質(zhì)量檢驗(yàn)與驗(yàn)收程序，用于規(guī)范乙方的質(zhì)量檢驗(yàn)與驗(yàn)收行為。9.支付憑證：包括乙方提交的工程進(jìn)度月報(bào)、付款申請(qǐng)等，用于證明乙方的付款請(qǐng)求。10.變更協(xié)議：包括雙方就合同變更事項(xiàng)簽訂的書面協(xié)議，用于確定合同變更的具體內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）甲方未按照約定支付工程進(jìn)度款，應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方因此遭受的損失等。示例：甲方未按照約定支付2024年X月X日應(yīng)支付的工程進(jìn)度款，應(yīng)支付違約金人民幣X萬元。（2）甲方未按照約定提供施工圖紙、設(shè)計(jì)文件等，應(yīng)承擔(dān)逾期提供的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方因此遭受的損失等。示例：甲方未按照約定在2024年X月X日前提供施工圖紙，應(yīng)支付違約金人民幣X萬元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）乙方未按照約定進(jìn)行施工，應(yīng)承擔(dān)逾期施工的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方因此遭受的損失等。示例：乙方未按照約定在2024年X月X日前完成工程量Y，應(yīng)支付違約金人民幣X萬元。（2）乙方未按照約定提交工程資料、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等，應(yīng)承擔(dān)逾期提交的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方因此遭受的損失等。示例：乙方未按照約定在2024年X月X日前提交工程資料，應(yīng)支付違約金人民幣X萬元。（3）乙方未按照約定采取安全生產(chǎn)措施、環(huán)境保護(hù)措施等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方因此遭受的損失等。示例：乙方未按照約定在2024年X月X日前采取安全生產(chǎn)措施，應(yīng)支付違約金人民幣X萬元。全文完。2024年度建筑施工合同：市中心商業(yè)大廈整體建設(shè)項(xiàng)目2本合同目錄一覽第一條：合同主體及項(xiàng)目范圍1.1：甲方（業(yè)主）名稱及地址1.2：乙方（施工方）名稱及地址1.3：項(xiàng)目地點(diǎn)及商業(yè)大廈基本情況第二條：合同價(jià)格及支付方式2.1：合同總價(jià)2.2：支付進(jìn)度及時(shí)間節(jié)點(diǎn)2.3：支付方式及賬戶信息第三條：施工周期及進(jìn)度3.1：施工開始日期3.2：施工結(jié)束日期3.3：施工進(jìn)度計(jì)劃及要求第四條：施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1：工程質(zhì)量要求及標(biāo)準(zhǔn)4.2：質(zhì)量監(jiān)督及驗(yàn)收程序4.3：質(zhì)量問題處理及責(zé)任分配第五條：施工材料及設(shè)備5.1：材料及設(shè)備供應(yīng)商5.2：材料質(zhì)量及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3：設(shè)備安裝及調(diào)試第六條：施工安全及環(huán)保6.1：安全施工措施及要求6.2：安全事故處理及責(zé)任分配6.3：環(huán)保要求及污染處理第七條：變更及調(diào)整7.1：合同變更的條件及程序7.2：變更導(dǎo)致的費(fèi)用調(diào)整7.3：變更對(duì)工期的影響及調(diào)整第八條：違約責(zé)任8.1：甲方違約責(zé)任8.2：乙方違約責(zé)任8.3：違約導(dǎo)致的損失賠償?shù)诰艞l：爭議解決9.1：爭議解決方式（如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟）9.2：爭議解決地點(diǎn)及適用法律第十條：合同的生效、終止和解除10.1：合同生效條件10.2：合同終止條件10.3：合同解除程序及后果第十一條：保密條款11.1：保密信息的范圍及內(nèi)容11.2：保密義務(wù)及期限11.3：違反保密條款的后果第十二條：知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.1：知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬及使用12.2：侵權(quán)責(zé)任及處理方式第十三條：不可抗力13.1：不可抗力的定義及范圍13.2：不可抗力導(dǎo)致的合同解除或延期13.3：不可抗力事件的證明及程序第十四條：其他條款14.1：合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議14.2：合同的修改及補(bǔ)充14.3：合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)處理第一部分：合同如下：第一條：合同主體及項(xiàng)目范圍1.1：甲方（業(yè)主）名稱及地址甲方名稱為：市中心商業(yè)大廈業(yè)主委員會(huì)，地址為：市中心商業(yè)大廈物業(yè)管理處。1.2：乙方（施工方）名稱及地址乙方名稱為：某建筑集團(tuán)有限公司，地址為：某市某區(qū)某路某號(hào)。1.3：項(xiàng)目地點(diǎn)及商業(yè)大廈基本情況項(xiàng)目地點(diǎn)位于市中心商業(yè)區(qū)，商業(yè)大廈占地面積為平方米，總建筑面積為平方米，建筑高度為米，共有層。商業(yè)大廈主要包括辦公區(qū)域、商場(chǎng)、停車場(chǎng)等設(shè)施。第二條：合同價(jià)格及支付方式2.1：合同總價(jià)合同總價(jià)為人民幣億元（大寫：人民幣玖拾捌億零叁佰伍拾萬元整），包括但不限于土建工程、安裝工程、裝飾工程、綠化工程等全部工程費(fèi)用。2.2：支付進(jìn)度及時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付進(jìn)度按照工程進(jìn)度的完成情況進(jìn)行階段性支付。具體支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：（1）工程開工后一個(gè)月內(nèi)，支付合同總價(jià)的一定比例；（2）工程進(jìn)度達(dá)到一半時(shí)，支付合同總價(jià)的一定比例；（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，支付合同總價(jià)的一定比例；（4）剩余尾款在質(zhì)保期滿后一次性支付。2.3：支付方式及賬戶信息支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方提供專用賬戶信息。第三條：施工周期及進(jìn)度3.1：施工開始日期施工開始日期為合同簽訂后的一個(gè)月內(nèi)。3.2：施工結(jié)束日期施工結(jié)束日期為合同約定的工程竣工日期，即年月日。3.3：施工進(jìn)度計(jì)劃及要求乙方應(yīng)按照甲方要求制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方審批。施工進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)包括各分部分項(xiàng)工程的開始時(shí)間、結(jié)束時(shí)間及關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工，確保工程按時(shí)完成。如乙方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條：施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1：工程質(zhì)量要求及標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量應(yīng)符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范要求，包括但不限于《建筑法》、《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》、《建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》等。4.2：質(zhì)量監(jiān)督及驗(yàn)收程序甲方有權(quán)對(duì)施工過程進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督，并要求乙方按照約定的驗(yàn)收程序進(jìn)行工程驗(yàn)收。驗(yàn)收不合格的工程，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。4.3：質(zhì)量問題處理及責(zé)任分配如發(fā)生質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)處理，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。如質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條：施工材料及設(shè)備5.1：材料及設(shè)備供應(yīng)商乙方應(yīng)按照甲方要求選擇材料及設(shè)備供應(yīng)商，并將供應(yīng)商名單報(bào)甲方備案。5.2：材料質(zhì)量及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)保證所使用的材料質(zhì)量符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并提供相應(yīng)的質(zhì)量證明文件。甲方有權(quán)對(duì)材料進(jìn)行抽檢，如發(fā)現(xiàn)不合格材料，乙方應(yīng)立即更換。5.3：設(shè)備安裝及調(diào)試乙方應(yīng)負(fù)責(zé)設(shè)備的安裝及調(diào)試工作，確保設(shè)備正常運(yùn)行。設(shè)備安裝完畢后，乙方應(yīng)提供設(shè)備的相關(guān)技術(shù)資料，并協(xié)助甲方進(jìn)行驗(yàn)收。第六條：施工安全及環(huán)保6.1：安全施工措施及要求乙方應(yīng)制定詳細(xì)的安全施工措施，并報(bào)甲方備案。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照安全施工措施進(jìn)行施工，確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全。6.2：安全事故處理及責(zé)任分配如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即報(bào)告甲方，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)的安全事故責(zé)任。6.3：環(huán)保要求及污染處理乙方應(yīng)遵守國家及地方的環(huán)保法規(guī)，嚴(yán)格按照環(huán)保要求進(jìn)行施工。如乙方原因?qū)е颅h(huán)境污染，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的治理責(zé)任。第八條：違約責(zé)任8.1：甲方違約責(zé)任甲方如違反合同約定，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤、質(zhì)量問題或其他損失的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用，并按照合同約定支付違約金。8.2：乙方違約責(zé)任乙方如違反合同約定，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤、質(zhì)量問題或其他損失的，應(yīng)承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用，并按照合同約定支付違約金。8.3：違約導(dǎo)致的損失賠償除合同約定的違約金外，如違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。第九條：爭議解決9.1：爭議解決方式（如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟）如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2：爭議解決地點(diǎn)及適用法律爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。第十條：合同的生效、終止和解除10.1：合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2：合同終止條件除非合同另有約定，合同在工程竣工驗(yàn)收合格后終止。10.3：合同解除程序及后果如雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂解除協(xié)議，并按照約定處理合同解除后的相關(guān)事項(xiàng)。第十一條：保密條款11.1：保密信息的范圍及內(nèi)容保密信息包括合同內(nèi)容、技術(shù)資料、商業(yè)秘密等。11.2：保密義務(wù)及期限乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的保密信息保密，保密期限為合同終止后五年。11.3：違反保密條款的后果如乙方違反保密義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。第十二條：知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.1：知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬及使用工程設(shè)計(jì)、技術(shù)創(chuàng)新等成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得使用或披露。12.2：侵權(quán)責(zé)任及處理方式如乙方侵犯第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，甲方有權(quán)要求乙方停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條：不可抗力13.1：不可抗力的定義及范圍不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。13.2：不可抗力導(dǎo)致的合同解除或延期如不可抗力事件影響合同履行，雙方應(yīng)協(xié)商決定合同的解除或延期。13.3：不可抗力事件的證明及程序乙方應(yīng)盡快通知甲方不可抗力事件的發(fā)生，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商確定不可抗力事件對(duì)合同履行的影響。第十四條：其他條款14.1：合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件包括工程設(shè)計(jì)文件、施工圖紙等，補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2：合同的修改及補(bǔ)充如合同內(nèi)容需要修改或補(bǔ)充，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3：合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)處理合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求拆除臨時(shí)設(shè)施，并將施工現(xiàn)場(chǎng)恢復(fù)原狀。雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除或終止后的相關(guān)事項(xiàng)。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的概念1.1：第三方是指本合同之外的其他主體，包括但不僅限于中介方、監(jiān)理方、設(shè)計(jì)方、材料及設(shè)備供應(yīng)商、檢測(cè)機(jī)構(gòu)等。1.2：第三方介入是指在合同履行過程中，甲方或乙方根據(jù)合同約定或經(jīng)雙方協(xié)商，邀請(qǐng)第三方參與合同的履行，以提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或監(jiān)督協(xié)調(diào)等。第二條：第三方介入的程序及條件2.1：甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說明介入的理由、方式及預(yù)期效果。2.2：甲方或乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和良好信譽(yù)，并承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的額外費(fèi)用。2.3：甲方或乙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，應(yīng)不影響本合同的履行，且需事先獲得對(duì)方的書面同意。第三條：第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1：第三方根據(jù)合同約定或甲乙雙方授權(quán)，享有合同約定的權(quán)利，包括但不限于專業(yè)建議、監(jiān)督指導(dǎo)、技術(shù)支持等。3.2：第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的要求，履行合同約定的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3：第三方不得無故干預(yù)甲乙雙方的正常合同履行，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條：第三方責(zé)任限額4.1：第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，以其介入合同的范圍內(nèi)為限。4.2：第三方因履行合同義務(wù)而造成甲乙雙方損失的，應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。4.3：甲乙雙方與第三方另有約定的，從其約定。但甲乙雙方不得免除第三方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。第五條：第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1：第三方與甲乙雙方均為獨(dú)立的主體，彼此之間不存在合同關(guān)系。5.2：第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同履行各自的權(quán)利義務(wù)。5.3：甲乙雙方與第三方之間的溝通協(xié)作，應(yīng)以不妨礙本合同履行為前提。第六條：第三方介入的終止6.1：第三方介入終止的條件包括但不限于合同履行完畢、第三方義務(wù)履行完畢、甲乙雙方書面同意等。6.2：第三方介入終止后，甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系隨之終止。6.3：第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)，包括但不限于拆除臨時(shí)設(shè)施、恢復(fù)施工現(xiàn)場(chǎng)等。第七條：第三方介入的額外條款及說明7.1：甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、保密事項(xiàng)等。7.2：甲乙雙方與第三方之間的溝通協(xié)作，應(yīng)確保合同的履行不受影響。7.3：甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定履行義務(wù)，并承擔(dān)第三方未履行義務(wù)產(chǎn)生的責(zé)任。7.4：第三方如因故未能履行合同義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可根據(jù)合同約定追究第三方的違約責(zé)任。7.5：甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條：第三方介入對(duì)合同價(jià)款及支付的影響8.1：第三方介入不影響合同總價(jià)及支付進(jìn)度。8.2：第三方介入產(chǎn)生的額外費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。8.3：第三方介入導(dǎo)致的合同價(jià)款變動(dòng)，應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方協(xié)商確定。第九條：第三方介入對(duì)施工進(jìn)度及質(zhì)量的影響9.1：第三方介入不應(yīng)影響施工進(jìn)度及質(zhì)量。9.2：第三方如導(dǎo)致施工進(jìn)度延誤或質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.3：甲乙雙方應(yīng)確保第三方按照施工進(jìn)度計(jì)劃及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行工作。第十條：第三方介入的保密義務(wù)10.1：第三方應(yīng)對(duì)本合同及合同履行過程中獲悉的甲方乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息保密。10.2：第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第十一條：第三方介入的不可抗力11.1：第三方如因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)，應(yīng)盡快通知甲乙雙方。11.2：第三方因不可抗力事件導(dǎo)致的合同解除或延期，應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方協(xié)商處理。11.3：第三方應(yīng)提供不可抗力事件的證明文件，并按照合同約定或甲乙雙方要求履行相關(guān)程序。第十二條：違約責(zé)任及賠償12.1：第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。12第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.